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新婚、育兒家庭福音！台北「幸福住宅」招租市價打7折

新婚、育兒家庭福音！台北「幸福住宅」招租市價打7折

擔也相對較重,高房價及高消費支出使青壯年族群對於結婚生育卻步;根據地政局發布之住宅價格指數,112年12月台北市大樓之標準住宅單價為每坪73.6萬元,另行政院主計總處「112年家庭收支調查」內容指出,112年台北市的平均每戶家庭之消費支出金額109萬元,為六都內消費支出最高之直轄市。因此市府期盼藉由推動「幸福住宅」專案,由市府帶頭以公產資源進行示範,鼓勵更多民間業者透過公私協力模式捐贈幸福住宅,協助婚育家庭留「住」台北,維持城市競爭力。。都發局表示,統計近8年營運中社會住宅家庭生育情形,粗出生率確有高於同行......

2024/09/19

六都房價全創新高內政部：大漲轉小漲、已連5季下修

六都房價全創新高內政部：大漲轉小漲、已連5季下修

大漲轉小漲、已連5季下修。內政部今「15」日發布2023年Q3住宅價格指數,全國住宅價格指數為133.18,相較上季上漲1.82%,較111年同季上漲5.42%。內政部表示,本季指數維持上漲趨勢,但從年變動率趨勢觀察,本季年增5.42%,較上季年增5.51%微降,全國住宅價格指數年增率自111年第2季高點10.27%,已連續5季下修,顯示房市漲勢持續趨緩。。內政部指出,本季因全球通膨趨緩,國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈,景氣略有改善,加上央行本季未再升息,且財政部在8月推出新青年安心成家貸款方案,五大......

房價住宅指數內政部

2024/01/15

北市土地現值上漲0.29% 「這區」房價下跌成唯一衰退

北市土地現值上漲0.29% 「這區」房價下跌成唯一衰退

前一年同期29,672件減少4,486件,減幅15.12%,主要受經濟景氣成長趨緩及利率調升影響,交易量創近6年新低。不動產交易價格部分,調查期間台北市住宅價格指數上漲1.05%,實價登錄交易價格平均漲幅約2.15%。整體而言,不動產市場呈現「量縮價穩」格局。113年公告土地現值調整,經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後,評定全市平均調幅為0.29%。全市4,869個地價區段,評議結果2,863個地價區段「58.8%」上漲,1,102個地價區段「22.6%」持平,904個地價區段「18.6%......

台北房價土地現值公告地價

2023/12/20

「40歲以上房貸族」佔比突破五成專家：買不起已成全面現象

「40歲以上房貸族」佔比突破五成專家：買不起已成全面現象

買房壓力大眾所皆知,據內政部統計,從2012年Q3有統計數據以來,全台住宅價格指數從2012年Q3的78.96飆漲到2023年Q2的130.80,不到11年房價大漲了66%,許多人口集中的都會區或是重劃區,房價上漲超過一倍以上更是比比皆是。而目前高漲的房價讓民眾買不起房的狀況有多嚴重呢?對此,元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料就發現,近10年來全台貸款買房民眾的年齡有明顯增加的狀況,2023年全國新增房貸族40歲以上佔比約43.6%,但到了今年前三季已直接衝高達50.8%,突破五成,較10年前大幅增加7......

房貸首購高房價

2023/12/12

房價只會漲！估價師苦勸：隨時買、隨便買、不要賣

房價只會漲！估價師苦勸：隨時買、隨便買、不要賣

膨仍干擾市場,房價、租金蠢動,甚至攤開數據,皆創新高的趨勢當中。。內政部今年第二季全國住宅價格指數130.8,指數續創新高,季增1.51%,且已連20季上升,年增5.51%,雖然房價漲勢明顯收斂趨緩,但市況仍呈現「量縮價微漲」。主計總處的消費者物價指數,9月居住類指數為105.51,房租指數為104.36,雙雙創下歷史新高,年增率分別為1.81%及2.11%。截至目前,雖然全球邁向資金緊縮,並揮別近年低利率基期,但俄烏戰爭導致物價走揚,持有資產抗通膨,且整體租金上揚,仍是不爭的事實。高源不動產估價師事務所所......

房價買房賣房

2023/10/27

住宅價格指數連4季下修內政部：房價漲勢趨緩

住宅價格指數連4季下修內政部：房價漲勢趨緩

住宅價格指數連4季下修內政部：房價漲勢趨緩 ... 住宅價格指數連4季下修內政部:房價漲勢趨緩。內政部發布112年第2季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為130.80,相較上季上漲1.51%,較去「111」年同季上漲5.51%。內政部表示從近年房價趨勢觀察,全國住宅價格指數之年增率自111年第2季高點10.27%,已連續下修4季,在本季為5.51%,房價漲勢明顯收斂趨緩。。內政部指出,本季房市則因受到平均地權條例修法持續發酵等因素影響,短期炒作受到明顯抑制,全國建物買賣登記戶數較去年同季8萬6,026戶降......

住宅價格指數房價交易量

2023/10/16

楊金龍稱「打炒房見效」信用管制非打房盼房價慢慢下來

楊金龍稱「打炒房見效」信用管制非打房盼房價慢慢下來

取緊縮貨幣政策,有助強化選擇性信用管制措施成效;從全國建物買賣移轉棟數、內政部住宅價格指數、中經院營造暨不動產業採購經理人指數「NMI」等3大指標來看,國內房市交易量縮、房價漲勢漸緩。不過楊金龍今「4」日於立院備詢,立委質疑房市只是成交量縮,卻未見房價明顯下滑,似乎未見打炒房的效果,楊金龍則回應,央行採取房市管制措施,主要基於2大目標,包含資金不要太集中房地產,以及防止資產泡沫危及到金融穩定,並非打壓房價,「只希望房價可以慢慢下來」。楊金龍指出,以國泰房價指數為例,台灣房價指數已從2022年最高到30%多,......

央行信用管制打炒房

2023/10/04

房價漲勢趨緩想等跌？花敬群：必要時會再調控

房價漲勢趨緩想等跌？花敬群：必要時會再調控

聯手坑殺地主,並非總統候選人格局」。打炒政策正在發酵房價趨勢軟著陸內政部今日也發布今年第1季住宅價格指數,全國持續上揚,但台北已連續2季下跌、高雄首次下跌;不過全國房價負擔率仍超過4成,揹房貸壓力持續創新,記者也以此詢問花敬群的看法,他說明房價雖然還在上漲,但整體漲勢趨緩,至少看到由漲到平、前往跌的結構已出現,顯見在打炒房政策、央行升息等措施下,房價已慢慢在改變。。對於房貸所得比仍沉重的高房價難題,花敬群直言這是長期累積來的高點,想等待下跌需要時間發酵,台北市其實在2002年時房價仍屬合理負擔,但這20年來......

花敬群房貸負擔率房價所得比

2023/07/12

Q1房價指數持續走揚六都僅台北、高雄衰退內政部：真剛需撐盤

Q1房價指數持續走揚六都僅台北、高雄衰退內政部：真剛需撐盤

台北、高雄衰退內政部:真剛需撐盤。內政部發布112年第1季住宅價格指數,全國住宅價格指數為128.85,相較上季微幅上漲1.05%,漲幅趨緩整理。在六都當中,臺北已連續兩季下跌,高雄也是從107年「2018年」第3季以來首次下跌。。統計顯示,本季6都住宅價格指數與上季相比,臺北市下跌0.03%、連續兩季下跌,高雄同樣下跌1.09%,其餘4都漲幅分別為新北市1.67%、桃園市1.46%、臺中市1.30%、臺南市1.73% 。整體而言,本季住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。。內政部表示,受到國內經濟成長趨緩、通膨、......

住宅價格指數購屋壓力青年成家

2023/07/12

10大富人購屋熱區曝！「3縣市」意外上榜專家：補漲可期

10大富人購屋熱區曝！「3縣市」意外上榜專家：補漲可期

房子的總價本來就很高,所以即使單價稍稍調漲,都意味著幾十萬、上百萬的巨變,更何況,由內政部不動產資訊平台揭露,全國住宅價格指數已經從2018Q4的100.8快速上漲到去年Q4的127.51,5年來的漲幅接近3成,漲勢相當驚人。然而,薪水的調漲卻明顯追不上房價、物價的漲速,購屋民眾肩上的壓力愈來愈重,收入有限的購屋民眾自然不敢輕易進場。進一步觀察聯徵中心資料還可以發現,在2022年全台前十大高收入房貸族購屋熱區中,有3個縣市不屬於主要都會區,這3個縣市分別是苗栗縣、台東縣和嘉義市。其中,苗栗縣、台東縣更是力壓......

都會區房市房價

2023/06/02

被笑買在30萬會套牢！桃園A7房價屢攀新高網：4字頭恐成常態

被笑買在30萬會套牢！桃園A7房價屢攀新高網：4字頭恐成常態

接近A7捷運站的預售屋則來到4字頭,但在比價效應、被周邊區域高房價的擠壓下,仍是相對親民的購屋區塊。從過年後的2月底到現在,案場來客量仍明顯不少,成交的預售屋換約及成屋持續都有,買氣似乎頗高,可見買方對該區域房價的可負擔及接受度。更多好房網News台南1月住宅價格指數上升0.04%　交易量大跌　地政局:進入盤整期捷運汐東線基本設計提前完成　最快7月公開招標台南捷運藍線環評現勘　目標115年動工屋主注意!新竹市房屋稅「這樣繳」　方便還可抽萬元提貨券等了快4年!桃園新濱一號橋完工通車　永安漁港觀光更便利「封面示......

A7 房價體育大學站

2023/05/12

房市復甦中！鄉林董座曝「大選前牛肉多」：新北3區最受惠

房市復甦中！鄉林董座曝「大選前牛肉多」：新北3區最受惠

,又以捷運軌道經濟帶動房市、商辦及店面的潛力最佳,另外都更及危老合建案也會增加。鄉林不動產研究室統整新北市新公布的「住宅價格指數」,去年第4季住宅價格指數130.36,年增8.92%,顯示房價持續增速未減緩,已有捷運或規畫中的捷運區域漲幅較多,鄉林不動產研究室分析,政策打房及房貸利率驚漲,幾乎讓投資客完全縮手,現階段自住客購屋更謹慎,跟著重大建設和捷運走是最保值也是最簡單的選擇。拉長時間點來看,包括板南線、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線,近5年住宅價格指數持續上揚,其中捷運板南線......

鄉林賴正鎰環狀線

2023/04/18

住宅價格指數再創新高新北捷運僅「這條線」小跌

住宅價格指數再創新高新北捷運僅「這條線」小跌

住宅價格指數再創新高新北捷運僅「這條線」小跌 ... 住宅價格指數再創新高新北捷運僅「這條線」小跌。新北市政府地政局公佈111年Q4住宅價格指數,10至12月仍持續升高,且次分區、新成屋、整體開發區指數同步呈現微漲趨勢,若以捷運線指數來看,則僅有新店線小幅下跌0.1%。住宅價格指數12月年增8.9%新北市111年10月至12月之全市住宅價格指數,分別為129.06、129.7、130.36,月漲幅介於0.46%至0.51%之間,大致持平,而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲,漲幅已相對收斂。8大次分區樹三鶯去......

新北市住宅價格房價

2023/04/12

年輕人買不起成常態？全台40歲以上房貸族佔比直逼五成

年輕人買不起成常態？全台40歲以上房貸族佔比直逼五成

。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出,台灣人買房難度攀升已經是一個全面的現象,根據內政部有統計數據以來,全台住宅價格指數從2012年Q3的78.96飆漲到2022年同期的126.3,十年來房價大漲60%,都會區或是重劃區的房價甚至上漲超過一倍,加上通膨環境下購屋族只能拉長存錢時間,導致買房年齡越來越晚。白手起家買房超困難台北不吃不喝40年才有機會周昆立表示,以往買房年紀普遍3040歲,但從目前超過40歲貸款者的佔比不斷攀升來看,顯示台灣人買不起房的問題已經擴及到青壯年族群,這種現象將不利於房市長期穩健發......

房貸高房價首購族

2023/03/01

年輕人終究是年輕人！6個房貸族有1個是少年欸專家曝3理由

年輕人終究是年輕人！6個房貸族有1個是少年欸專家曝3理由

列」、「長輩願意支持」等因素有關。房價失速飆漲擔心不買以後更貴首先擔心以後更貴的狀況來看,根據內政部資料顯示,全台住宅價格指數從2018年第4季到今年第2季,短短3年半大漲24%,許多新興重劃區房價甚至漲翻倍,周昆立指出,這讓很多民眾越看越害怕,深怕現在不買,以後更買不起,只好急著進場買房。近年投資房產獲利佳吸引年輕人投入再看年輕人想加入投資買房這件事,周昆立更直言,這幾年房價大漲,買房幾乎隨便買隨便賺,很多投資客買預售屋只要付總價1成左右的簽約金,後續就可以轉賣賺錢,甚至還利用紅單轉售,幾乎無成本的賺錢方......

房貸買房年輕人

2022/12/12

斷頭潮來了？高雄法拍移轉暴增2成專家曝關鍵原因

斷頭潮來了？高雄法拍移轉暴增2成專家曝關鍵原因

去知強弱!」郎美囡指出,若對比六都房價漲幅,可看出拍賣移轉棟數增加多的區域,也是房價漲幅大的區域,高雄市不僅拍賣移轉增幅是六都之冠,根據內政部今年第2季的住宅價格指數,高雄市房價指數年增13.9%也居冠六都。而拍賣增幅第2名的台中市,今年第2季住宅價格指數年增幅12.3%,同樣位列六都增幅第2高。郎美囡分析,顯見房市走高反轉後,買方擔憂套在高點故縮手。升息增持有成本　提高入法拍機率郎美囡舉高雄為例,今年台積電議題弱化,一般市場交易銳減,投資人及建商所持物件不易去化,且央行連續升息造成持有成本增加,提高抵押不......

法拍房價房市

2022/12/02

北市最新房價指數出爐！小宅漲最多單價逼近7字頭

北市最新房價指數出爐！小宅漲最多單價逼近7字頭

而北市房價指數自今年以來,僅5月時小幅下跌0.2%,其餘皆呈現上漲。北市住宅價格指數持續上漲北市8月實價登錄交易件數957件,月增15.30%、年減3.82%,交易總額為232.56億元,月減15.96%、年減7.92%。細看12行政區,中山區、士林區、南港區及大同區減少,其餘各行政區均增加,增幅最大前3名分別為松山區、大安區、文山區,減幅最大是大同區,較7月減少30.43%。住宅價格指數則為115.46,月增0.33%、年增6.96%。其中大樓住宅價格指數118.87,較7月小幅上升0.12%;公寓住宅價......

台北房價指數小宅

2022/11/18

房價勁揚公告土地現值恐連五漲！新竹地區將相對有感

房價勁揚公告土地現值恐連五漲！新竹地區將相對有感

的屋主與地主地價稅也會跟著增加,房價大漲後的交易稅持有稅都會跟著增加。根據內政部房價指數顯示,六都今年第二季的住宅價格指數,普遍年增率達到6%14%,南二都的台南與高雄住宅價格指數年增率也達12%14%,漲幅最小的是台北市的6%,過去一年全台的房價漲幅相當明顯。公告土地現值有望挑戰連五漲地政司的資料顯示,從2017年開始全國公告土地現值調幅-0.83%2.5%,調整幅度都相當低,若反應過去一年的房價大漲,則今年的公告土地現值調整有機會挑戰連五漲。歷年公告土地現值調整幅度「資料來源:信義房屋」至於公告地價部分......

公告土地現值公告地價土增稅

2022/10/20

房市反轉日來了？估價師驚吐1數據恐爆8折價

房市反轉日來了？估價師驚吐1數據恐爆8折價

調,這只適用台北市,不適用台灣全國或其他區。而新加坡市區重建局「Urban Redevelopment Authority」最近公布新加坡2022年Q3住宅價格指數,預估值仍在上升趨勢,陳碧源因此認為,台北市房價至少到今年Q4還是有撐。轉折來了?土地法拍移轉量估上揚陳碧源也提到,通常法拍屋拍定數量增加,代表一般市場開始不容易去化,債務人或銀行才會被迫必須流到法拍市場。又因為法拍市場的價格除了一些特案外,通常會比市場便宜,有如市場在清庫存。當法拍市場數量逐漸增加到一定的量時,就會有投資客開始賺價差和賺流動比率......

房價章魚哥法拍屋

2022/10/18

年收不到40萬能買哪裡？全台小資族6大購屋熱區曝

年收不到40萬能買哪裡？全台小資族6大購屋熱區曝

40萬能買哪裡?全台小資族6大購屋熱區曝。2022年Q2全台住宅價格指數高達123.97,再創歷史新高,而且已經連續上升16個季度,顯見全台房價飆漲之驚人。不過年薪不達40萬的小資族,仍有機會買房。東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,目前全台仍有6個縣市小資房貸族的佔比在1成以上,其中,嘉義縣以14.4%的小資房貸族比率高居全台榜首,其後分別是屏東縣「13.4%」、嘉義市「10.9%」、基隆市「10.6%」、南投縣「10.5%」和彰化縣「10.1%」,以上縣市堪稱是小資族群的「購屋天堂」。......

小資族年薪買房

2022/10/07

買房快搜

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