個行情,並列出當地房價高的原因:「民生社區很多都是老公寓、老華廈,新大樓真的不多,行情自然高」、「這區就台北市最精華的區域,低密度開發,保留大人行道,環境不壅擠」、「民生社區優點:樹多、壓迫感比較小」、「家教小孩都住那邊,所以我一週過去四次,是真的蠻方便的,很多公園學區跟醫院餐廳也多、補習班也多」。也有網友分析,民生社區雖然有環境清幽等優點,但也有缺點,並指出單坪150萬在台北的新建案不少,還不算是最貴的開價:「新建案都這樣喔!蛋黃區150萬,邊緣的郊區也可以開到70、80萬,願者上鉤」、「150萬很貴嗎?......

地面積僅約141坪。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,新北市作為台北的衛星城市,如板橋、中永和、新莊等區擁有較高的土地開發價值,且地價相比北市親民,相對可持有的土地規模也更大。另一方面,新北市因地幅廣闊,涵蓋許多重劃區、農業區和低密度住宅區,土地持有型態與台北、高雄等都會區不同,比起高密度開發區的商業或住宅用地,新北市擁有較多農地及具開發潛力的蛋白、蛋殼區大面積土地,因此平均土地持有規模也較高。反觀台北市,因地價高昂、素地稀少,土地小而金貴,女力成為地主及其持有面積相對偏低。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆......

輝達進駐,不過根據蘇金城判斷,輝達是屬高科技產業,又是跨國大廠,設立海外總部除了要符合其提出的最少3公頃、低密度建築、建蔽率大等3條件之外,合法土地使用分區及產業聚落都是不可少的考量點,以此來看,台北市就只有4個地區最適合這些條件,分別是南港、內湖、北投及士林的北士科。據了解,目前內科已難找到大面積素地,北士科交通較不便已經被排除,因此市場聚焦南港地區兩塊地,「南港調車場」以及「台電CR-1都更案」,後者更距離輝達新研發中心只有750公尺,已被市場點名是最適合的總部地點。不過若單純以台北市各行政區房屋租售比......

此事時則笑說:「大家現在猜的地方都不對」。根據目前輝達透露的選址條件,至少3公頃土地、低密度建築、建蔽率要大;而黃仁勳去年6月來台時則透露,總部地點要靠近夜市、近台北、價格不錯且視野良好的土地。許多縣市首長皆熱切表態,包含台北市長蔣萬安、新北市長侯友宜、桃園市長張善政、新竹縣長楊文科等人都表示歡迎,苗栗、台南、高雄和屏東等也積極爭取。。近日傳出可能的位址,包含台北市中山區已拆除、暫為停車場的台北市第一殯儀館舊址、南港區的南港調車場都更案,以及近日將決標的「台電CR-1都更案」,另外北士科、新北市林口工一工業......

I智慧園區」更是新北市府執政重點,由ASML領航進駐串起AI生態聚落,預估產值每年突破兆元,增加2.1萬名工作機會,在建設、產業佈局之下,屆時更能加速林口國際城市樣態蓬勃發展。「森鉅M-林境」、「森鉅M-逸境」位處文化北路寬闊大道,低密度住宅尺度,兼具生活便捷性,全案融合地景環境,讓建築扎根,並以最貼近人心的設計打造舒適23房尺度,讓菁英族群、新富家庭輕鬆享受生活的從容與優雅!......

勃發展,智慧型態的新廠房,將成為未來趨勢,因此重建想法應運而生。張峰榮進一步指出,因工業區早期發展,許多廠房偏向低樓層、低密度使用,進而形成老舊聚落,若將原1至2樓的鐵皮屋矮房重建,向上延伸出翻倍的面積,建造為十層以上的嶄新大樓,地主扣除自行使用範圍,其餘樓層還可出售、出租,將地產價值發揮至最大化。安信建經建築開發部經理吳立仁、副理陳冠曄在Podcsat「動口不動產」節目也大方分享,兩人多年來在雙北工業區的深耕心得,發現老舊廠房的地主類型大致可分為「二代接班」、「夕陽傳產」和「閒置土地」等三大類,由於目前市......

「天水一墅」是由知名口碑建商「麗寶建設」精心打造,團隊出於對土地的愛護與用心,以及看好與公司田溪和萬坪公八公園為鄰的絕佳居住條件,規劃超低密度、超高綠覆別墅社區。從空中鳥瞰,每一棟屋頂以莫蘭迪灰、藍、粉營造出宛如南法的恬靜氛圍;約6300坪的超大基地,保留3500坪做為中庭花園步道,將最珍貴的花草樹木景觀留給住戶獨享。媲美星級度假飯店的獨棟崗石VILLA會館,設有LOBBY、交誼廳、宴會廳、露天泳池、英倫風撞球間、健身房、瑜珈室、KTV...等豐富全齡化公設,在家就能細細品味生活,享受優雅愜意的親子時光。「......

童話館、家教教室、瑜珈教室...等,讓住戶享有回家即渡假的輕鬆生活;且為住戶打造電動車友善社區,預留電動車充電設備之電源配線出線口,接軌智慧低碳時代,平面格局規劃景觀2-4房,採光充足,建材皆選用知名品牌。「佳陞豐川」擁有低密度純住宅、捷運水岸綠景相伴,讓住戶感受貼近大自然的幸福時光!資料來源:https://taoyuanaerotropolis.com/cht/index.php?codelistflagdetailids16article_id16313桃園航空城發展產官學高峰論壇「民111年11月0......

人口進住下,可望帶動商圈消費力,再創房價下一波漲勢。央北重劃區位於新店中央新村北側,為低密度開發住宅區,商業區有限,生活機能尚有大幅度的發展空間,交通機能便捷,近捷運十四張站及小碧潭站;附近有中正路及中央路商圈,距離裕隆城、IKEA及京站時尚廣場也不遠。央北進入交屋高峰新成屋實登見9字頭該區自2017年標售土地後便吸引眾多指標建商搶進,2018年預售案推出後房價節節攀升,如今進入首波交屋高峰期,實價揭露已有新成屋於去年11月以單價90萬元成交,區內更不乏8字頭行情的交易,新建案全面站穩7字頭。在地房仲指出,......

,更要領先業界做到環境智慧化,秉持先蓋公園完成基礎建設、再蓋房子的理念,讓住戶一進來就能享受到滿滿的綠意。新竹帝寶引進5G科技,打造一座超越海外規模的智慧城市。圖東森新聞新竹帝寶為住戶打造前所未有的低密度高綠覆率生活環境,用竹北兩房價格就能擁抱新竹帝寶更大的空間尺度,導入5G尖端科技應用,真正打造一座健康智慧城市,讓科技走進每戶人家,用創新思維開啟台灣建築史上的全新篇章。......

售還有2字頭在房價部分,草漯重劃區預售屋平均單價為24.7萬元,成屋平均單價21.1萬元,是桃園8大重劃區中價格最為平易近人的區域。陳金萍分享,草漯重劃區以「田園城市」為定位,將打造低密度、綠地資源充沛的宜居區域,目前該區已有水之丘主題公園、風之谷公園等綠地規劃。草漯重劃區周遭有眾多工業區,帶來大量就業人口,也帶動草漯重劃區的住居需求。近年來草漯重劃區房價已從1字頭漲至2字頭,未來仍有動能持續上漲,但已屬桃園8大重劃區中價格實惠的區域。然而陳金萍提醒,草漯重劃區周遭有多個工業區,包括觀音工業區、大園工業區等......

萬元,創該區成屋最高價,「住戶朋友參觀後親眼見到實景,就決定買了」。。台中市南屯區的單元二位於七期南邊,以低密度規劃受買方青睞,自2007年重劃以來多為透天住宅,完工大樓還不多,近年指標建商如精銳建設、陸府建設、雙橡園開發、沅林建設等都有推案。甫落成交屋的「精銳Garden One」,是台中市第一個「宜居陽台」通過申請的建案,光是花園就廣達1500坪,甚至還打造了一整座湖泊,可以在裡面划船!精銳建設營建處總經理林谷聯提及,一走進社區大門就可以看到2層樓高水瀑巨石,還有降板1公尺多深度的湖水,還有超過200棵......

就是因為它親民的三字頭房價,我們看到現在通膨的趨勢,還有缺工非常嚴重,所以雙北的房價要回檔,真的不容易,那這就是我們看到八德的一個機會點。」低密度住宅,造就居住環境高品質,也早已磁吸不少,高資產族群在此置產,富人聚落儼然已成型,價格親民之下,更具區域房市吸引力。......

搶!桃園「新興區」房市看好　專家估「未來行情」嚇人單價!又是「這社區」　成屋「小宅」交易創新高3字頭超級甜　外地購屋客湧入新北「這」!房市交易增150%就像陽明山!五股「這」環境優、低密度開發　退休族超愛打炒房激買氣?預售屋實登讓人「跌破眼鏡」!專家估「此時」進冬眠。......

、建築品質不佳,會導致民眾避免購買,而使去化速度慢、待售戶數較多。劉善榮指出,整體觀察草漯重劃區的銷售及推案情況,因為該重劃區是低密度開發,因此新大樓的戶數都落在200戶以下,華廈戶數大約2、30戶,不少新案今年初正式公開至今,都已完全銷售完畢,買氣頗佳,有建商還在積極尋找土地要推新案;而觀音工業區、桃園科技工業園區、大園工業區構成的「產業廊帶」,還有桃園航空城開發利多,就業人數達數萬人,不管買房自住、租屋需求都非常龐大,草漯重劃區平均2字頭房價具很大購屋吸引力。「封面示意圖Google map」更多好房網......

南科擴廠,也替台南房市注入活水,使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高,又以LM特定區為南科新貴移居聚落,區域主打低密度高綠覆住宅區,房價穩站3字頭。竹科房價衝8字頭楠梓5年漲7成第三名就是新竹科學園區,鄰近竹科的關埔重劃區為竹科新貴居住首選,區域內關新里也是全台綜合所得中位數最高的區域,平均超過300萬元,又稱新竹天龍國,關埔重劃區內有好市多、迪卡儂等連鎖賣場進駐,目前區域新建案「富宇天雋」成交價已逼近8字頭,顯現新竹房價在高消費力的竹科買盤支撐下仍不斷創新高。再來則是前身為楠梓加工出口區的楠梓科技園......