EBC地產王

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「陶朱隱園」1週有8組看屋！中工：已釋出大程度讓利

「陶朱隱園」1週有8組看屋！中工：已釋出大程度讓利

程發言人程安慈受訪時指出,該案從3月開放參觀至今,平均每週有68組帶看客戶,累計已有約80組人看屋,力拚今年出現好消息。雖然程安慈強調,該案低樓層單價300萬元起,「已釋出很大程度的讓利」,但她也坦言,因為屬高總價產品,來看屋的多是台灣企業主、外商企業老闆等,的確會受到川普關稅不確定性及地緣政治風險的影響。......

中華工程威京沈慶京

2025/05/29

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部 ... 不只輝達!「這企業」豪砸13億也在士林設總部。輝達總部確認進駐北士科,掀起產業界對士林的高度關注,但早在輝達之前,就已有直播品牌業者搶先插旗士林商辦,浪凡網路科技於今年初公告,以約6.14億元,加碼買進士林豪辦「欣翰士林官邸」5、6樓共三戶,如今已實價揭露,全數為毛胚屋交易,共677.85坪,再加上其早在2022年以6.8億元買下該商辦四戶,合計已砸近13億元「打包多層」買進。另外還有在地的電機工程業者,也於1月時,購入「欣翰士林官邸」中樓層戶,總價約1......

輝達北士科士林

2025/05/29

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

國路與外雙溪夾住的腹地,全區包含25公頃的科技產專區,目前已有仁寶電腦、中鼎工程、新光紡織、士林電機、新光人壽、康舒科技等企業準備進駐,傳聞輝達看中的就是新光人壽軟橋段T17、T18的地上權案。。近年該區成為一線建商兵家必爭之地,共有逾30家營建業者插旗,包括華固、國泰、長虹、遠雄、聯上發、達麗、璞園、新潤等大咖卡位推案,甚至連神秘大地主、發跡於大稻埕的百年家族「莊義芳商行」,都以隆遠集團身分自己原地推案。隆遠集團為台北市三大神祕地主之一,「東森財經新聞」當時採訪「莊義芳商行」接班人、董事長莊子華時,他親曝......

2025/05/21

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

鉅資設立亞洲總部的深度布局,進一步代表其對台灣軍事風險的判斷與涉險評估,顯示台灣在地緣政治風險下,仍屬可長期深耕的穩定基地。胡偉良認為,這項舉措對企業界與民間,皆具備強烈的安定人心作用。相較於輿論對台海局勢的各種解讀,輝達以實際投資行動給出明確答案,胡偉良強調,科技企業評估風險時,考量更多的是供應鏈效率、研發環境、法治穩定與人才密度,輝達深知若撤出台灣將面臨人才斷鏈、成本升高、開發時程延宕等多重損失,因此選擇設點台灣,說明對台灣長期穩定仍具高度信心。對台灣內部而言,這項投資案對企業界與房市信心皆有穩定效果,......

2025/05/20

輝達進駐北士科！房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注

輝達進駐北士科！房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注

件優越,緊鄰北投、士林優質生活圈,擁有完善醫療資源、學區資源,周邊亦有華碩、和碩、英業達等大型企業進駐,產業聚落效應已初步形成。此外,北士科周邊大型公共建設豐富多元,包括捷運環狀線北環段、士林站TOD案與劍潭站TOD案等重大交通建設,以及既有的台北表演藝術中心與科學藝術園區等文化地標,皆為區域未來發展注入強勁動能。目前北士科已有新光、仁寶、中鼎工程等知名企業搶先插旗,如今再加上輝達,無疑是錦上添花張世宗指出,輝達海外總部選擇落腳北士科,預期將帶來三大房市效應,首先,輝達的進駐可望吸引大批高薪科技人才的湧入,......

2025/05/19

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,北士科目前未完全開發,加上交通便利,且有地方政府全力支援,應是雀屏中選輝達總部的主因。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也認為,該地上權案目前尚未動工,基地總面積將近4公頃,規劃彈性大,且地主為台北市政府,得標廠商也只一家企業,溝通協調的機會較大;該址距離既有的捷運紅線站點不遠,生活機能可仰賴明德、芝山的商圈,國內外各大科技廠也早已在北士科插旗拓點。對於周邊房市來說,更是一大驚喜利多。徐佳馨指出,以輝達業態與產業地位,順利落腳北士科將加速北市最後一塊科技園區拼圖成形,對於寂......

2025/05/19

輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區：經濟又實惠

輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區：經濟又實惠

住宅選項。台北花博獲關注2024年住宅均價達80.9萬元在即將到來的台北國際電腦展「COMPUTEX 2025」,輝達執行長黃仁勳有望宣布輝達海外企業總部的選址,據傳台北市花博園區獲得高度關注。2024年台北市花博園區平均房價達80.9萬元,近五年房價漲幅為22.4%,在目前台北市五個獲得熱烈討論的選址中,與松山機場旁土地並列最高。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台北花博園區有相當的腹地,周遭也有捷運行經,交通便利;距離北士科亦不遠,有望串聯起北士科科技廊帶的發展。惟台北花博園區鄰近圓山遺址,若挖掘到古蹟,......

2025/05/15

富二代何時會跟爸媽要錢？ 7成答案不意外專家笑：不夠就再找阿嬤

富二代何時會跟爸媽要錢？ 7成答案不意外專家笑：不夠就再找阿嬤

的高資產客群推估達81.6萬人,年增14%。其中有不少有趣的數據揭露,如致富方式多靠企業經營與金融產品投資,但45歲以下以「繼承、贈與」比率最高;金援子女的偏好上,69%選擇買房,支援創業的佔比反而不到3成。根據「2025臺灣高資產客群財富報告」指出,富比士「Forbes」2024年全球共有2781位億萬富豪,其中台灣共有51位億萬富豪上榜,財富總額達到215.8億美元,較2023年的194.9億美元明顯增加,且集中在金融和科技業。該報告推估資產規模達到新台幣3000萬元以上的高資產客群,多達81.6萬人,......

2025/05/15

1個月要53萬！有錢租豪宅卻不買房仲曝4原因

1個月要53萬！有錢租豪宅卻不買房仲曝4原因

效果,甚至在此刻台幣升值之際,有機會迅速善用資金。3、有些富豪資金往來繁瑣,租賃較能保持金流的低調隱密。4、豪宅租客中不乏外派企業高階型態的租客,或暫居台灣的華僑,未來時程動向未定,因此租屋較具彈性。。台灣房屋集團趨勢中心進一步統計實價登錄以來,台北市豪宅總月租前五名,冠軍是大安森林公園第一排豪宅「勤美璞真」,2023年時高樓層曾以總月租60萬元租出;而第二高價是「文華苑」,2024年時有租客以每月55萬元承租高樓層戶,第三名則是「元大栢悅」以及「西華富邦」,月租50萬元。觀察前五名中,文華苑單坪租金161......

豪宅租賃文華苑

2025/05/06

南港崛起為東區新都心「中研硯」搶攻中研特區房市受關注

南港崛起為東區新都心「中研硯」搶攻中研特區房市受關注

超越信義計劃區。南港車站四鐵共構,迅速串聯全台交通網絡,更讓南港成為國際企業與高階人才眼中的新興熱區,新建案「中研硯」一推出,引發矚目。南港華麗蛻變躍升國家生技重鎮台灣生技醫療產業於全球市場嶄露頭角,台北市擁有超過580家生技廠商,年營收突破2700億元,形成強大的產業聚落,不少國際大廠看好南港潛力,陸續設立營運總部,並與國家生技研究園區串起完整產業廊帶,特別是在隱形眼鏡、血糖測試器等醫療器材領域,展現強勁的出口競爭力,政府積極推動政策支持與法規鬆綁,持續為南港產業發展添柴加薪。隨著建設逐步到位,南港吸引大......

中研硯南港東區新都心

2025/05/01

比台北101大5倍！「全台最大購物中心」最快2026開幕

比台北101大5倍！「全台最大購物中心」最快2026開幕

動台74線增建匝道,以及匝道口拓寬作業,盼中央地方攜手合作,改善台中高鐵特區交通動線,紓緩平面道路車潮,讓這件投資案盡善盡美、為地方帶來正面經濟效益。經發局進一步指出,近年越來越多企業看好台中前景,紛紛搶佔台中市場,包括北屯漢神洲際購物中心將於今年開幕,台北101也攜手國泰人壽預告打造台中101,加上台中國際會展中心、綠美圖將於今年開幕營運,龐大會展商機可期,預料將磁吸更多企業投資台中。。......

2025/04/30

靠爺比等爸強！高齡者贈與超大方「平均高達1604萬」

靠爺比等爸強！高齡者贈與超大方「平均高達1604萬」

產及車輛稅的男女差距也縮至歷年最低。高齡者對經濟仍具一定影響力。根據財政部資料,目前約13%高齡者仍在工作,近4分之3擁有儲蓄或財產,且約5分之1企業負責人年逾65歲,其中資本額逾千萬元的企業中,有3分之1由高齡者掌舵,主要分布於批發、投資、不動產、零售等行業。在所得結構方面,有報稅紀錄的高齡者約占總體高齡人口的57%,以股利所得為主,佔比近五成,九年來提升18個百分點,顯示高齡者參與股市日益積極。平均每人股利達28萬元,其中男性為女性兩倍,特別的是,前10%高齡高所得者即占整體高齡者所得的74%,人均年所......

2025/04/25

經濟大動盪還能買房嗎？專家笑：川普早就告訴你了

經濟大動盪還能買房嗎？專家笑：川普早就告訴你了

天,向全球祭出對等關稅,引發各國股市大動盪,不只投資人,連各國政要、企業老闆、庶民百姓都無一倖免,投資信心一夕潰散,房市也慘遭擊潰。不過房產專家陳益盛卻指出,房地產屬性不只是耐久財,選得好還更能增值,更舉「企業家川普」說過的「地段、地段、地段」為重要觀念,在此全球大混沌之際,正好是進場購入契機。川普的關稅戰帶來全球經濟劇變,卻仍有股市名師及股民持續看好台灣護國神山包括台積電、鴻海等多家大型電子股企業,趁股市重挫逢低進場7、8字頭買到TSMC,或有分析師建議換股操作,傳產股轉電子股、電子股轉金融股等,選擇未來......

2025/04/24

房價下跌真的好？胡偉良示警3衝擊：代價沉重

房價下跌真的好？胡偉良示警3衝擊：代價沉重

年輕人雖歡迎低房價,但整體社會將付出沉重代價」。胡偉良更舉國際房價崩盤案例借鏡,日本1990年代經歷房價與股價雙重泡沫破裂,住宅價格下跌超過50%,引發「失落的十年」,銀行壞帳危機、企業投資停滯、家庭消費緊縮,導致經濟長期低迷至今難以完全復原。中國自2021年起對房企實施「三道紅線」與限貸政策,大型建商如恒大、碧桂園相繼爆雷,導致房市價格下跌、預售屋爛尾問題蔓延,地方政府財政惡化,整體經濟遭受明顯衝擊。胡偉良最後總結,不應把「房價下跌」視為單純的社會正義,而要全面思考其連鎖影響,房市穩定與結構性改革,遠比價......

2025/04/18

股房市恐大崩壞！專家獻解方：用台積電逼川普妥協

股房市恐大崩壞！專家獻解方：用台積電逼川普妥協

期加快,跌幅也比預期加深。「央行對房市政策會有第8波驚奇「surprise」!」李同榮預測,這個驚奇不是打房措施,而是「緊急提早降息」以及「資金寬鬆政策」的救市措施,但都是針對提振出口產業與企業融資為主軸,對於下跌趨勢中的房市,只能抑制失控崩盤的危機,不可能轉空為多。最後李同榮更靈機一動,認為台灣應以「台積電優勢」逼川普妥協,由於台灣面對川普以不必再談政治盟友立場,只談經濟利益關係,而現在還有台積電籌碼,若不妥善以優勢應對,恐面臨川普一波又一波的進逼與霸凌。他建議,台積電第一招是「宣布停止美國擴廠計劃」,第......

2025/04/07

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

由運用於國內外投資,於此抗通膨的考量下,被視為注入不動產的充沛新活水,可望為房市帶來持續性的榮景。新莊副都心建設陸續完工大咖企業總部聚落效應發威從置產族的配置眼光來看,以中央商業區「CBD」為藍圖打造的新莊副都心,隨著國際級建設陸續到位,具體呈現出新北核心商務特區的優勢,包含「3高、3捷、3快」的交通網絡,以及行政院新莊聯合辦公大樓、、號稱新北最大百貨的宏匯廣場、宏匯i-Tower、國家電影及視聽文化中心、新莊凱悅嘉軒酒店等,逐一打造出區域繁榮的關鍵。已有不少企業大廠獨具慧眼搶進買地蓋總部,例如紡織龍頭儒鴻......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

養生宅淪「詐騙宅」台糖也遭殃！專家嘆：保證投報多詐騙

養生宅淪「詐騙宅」台糖也遭殃！專家嘆：保證投報多詐騙

的是你的本金」。何世昌指出最慘的是當初以為自己好運中籤入住的租戶,幸運頓時變不幸,繳納了100萬元的保證金能否拿得回來還未知?「雖然台糖在法律上站得住腳,但在企業道德上恐怕難逃責難。」。......

2025/04/01

政策釀「房市三冷」是假象？高房價暗藏未爆彈3年內恐強烈反撲

政策釀「房市三冷」是假象？高房價暗藏未爆彈3年內恐強烈反撲

將開發、設計、營建與銷售團隊同層協作,並建立數位整合平台,得以在今年完成18件都更案的正式送件。胡偉良以此建議,未來的都更開發,應從宏觀角度,提供政策與市場整合建議,確保企業能穩健因應變局,為房市健康注入制度與創新的力量。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/27

近三年預售屋狂賣5.4兆專家示警：購屋族貸款得各顯神通

近三年預售屋狂賣5.4兆專家示警：購屋族貸款得各顯神通

台中市更是熱賣到5249億元,光台中市與新北市就賣了快1兆。曾敬德表示,目前銀行還是傾向多收回房貸資金,寬限期到期有些就不給展延,希望快點回收本金,並且控管房貸資金申請流出的速度,且資金要留給首購、都更與企業投資發展,不動產錢荒的狀況短時間難以大幅改善,預售端客戶也是必須各顯神通,尤其名下已經有房貸的,可能就有貸款成數不足或不好借貸問題,未來一年錢的問題仍是吃緊。。......

2025/03/25

他一口氣打包新北90間套房！每戶僅56萬可能用途曝光

他一口氣打包新北90間套房！每戶僅56萬可能用途曝光

人買房共579件宿舍交易就占逾半數另外觀察內政部數據,截至2024年6月底止,共許可了579件私法人購買住宅案,用途上以宿舍占約57%為最大宗,都更危老案約占3成次之。賴志昶認為,過去企業有宿舍需求以租賃為主,常見如台北市天母地區即匯聚不少外商高管的租賃市場,因此私法人購置宿舍案件較多,並不合市場常理。賴志昶接著說,惟依據現行規定,私法人購置宿舍不得超過高價住宅門檻,加上央行針對私法人購置住宅規應最高限貸3成,已抑制投資人利用漏洞購置豪宅的風氣,未來此類投機狀況應會顯著降低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳......

2025/03/25

買房快搜

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