30～50歲買房風險！專家4面向體檢：年齡非問題策略是關鍵
0歲族群應該避免過度樂觀評估未來收入,建議預留「升息2碼加上失業6個月」以進行壓力測試;40歲族群應慎防「以房養股」槓桿操作,萬一股房雙跌可能導致資產淨值腰斬;50歲族群應該拒絕高槓桿收租物件,凡是空租率超過3個月將嚴重衝擊現金流。他強調,年齡不是限制,財務體質才是關鍵,因此30歲可以拚時間槓桿,用長年期貸款換取資產增值空間;40歲累積一定資產後可以進行資產置換,透過換屋逐步升級居住品質與資產規模;50歲建議謹守現金為主的觀念,以低負債、高流動性配置為核心。依照年齡區間,阿明分析買房優劣如下:一、30歲買房......
