EBC地產王

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房子買不起「以股養老」可行？專家：就怕賣光人沒走

房子買不起「以股養老」可行？專家：就怕賣光人沒走

肯定也有房子住,另一種人是窮的只剩下房子,雖然沒有現金生活可能有困難,但現在銀行提供「以房養老」,狀況也不算太糟,最怕一種情況是窮的只剩下股票,也就是沒房子、沒現金。。施昇輝指出,相信股票能長期獲利、選擇不買房的人,必須賣股票變現來應付生活開銷,如果只有長年套牢的股票,也只好認賠殺出,「別以為有台積電就好,如果只有現值1000萬元的台積電,也有可能發生賣完人還活著的情形,屆時真的得去睡公園了。如果台積電無法長期上漲,你可能會在更短的時間內賣完。」網友湧入文章留言,普遍也都認同上述觀點,有人表示「長期買進股票......

2024/12/04

限貸令開地圖炮！「這群人」無辜躺槍他喊金融股會飛

限貸令開地圖炮！「這群人」無辜躺槍他喊金融股會飛

髮族。馨傳不動產智庫執行長何世昌提及,銀行調漲利率開地圖炮,連「以房養老」的貸款利率也達3.19%、3.29%不等,為他們抱屈「養老金被利息吃掉一大塊,好慘啊!」更認為金融股在這一波要起飛了。相關新聞:房貸利率驚見4%?專家曝嚴峻慘狀:違約變多了相關新聞:限貸令害慘「這群人」預售屋、營建股將漲到不能漲相關新聞:央行出手?傳邀國銀高層喝咖啡檢討放款授信比重相關新聞:銀行雨天收傘?傳「加買這個」才核房貸網刷一排:行員討業績近期不少銀行受限「銀行法」72-2規定,而緊縮放款水龍頭,不只購屋族核貸要排隊,甚至利息也......

限貸令以房養老銀髮族

2024/08/20

「以房養老」不再香了？專家：長輩寧買高息ETF

「以房養老」不再香了？專家：長輩寧買高息ETF

「以房養老」不再香了？專家：長輩寧買高息ETF ... 「以房養老」不再香了?專家:長輩寧買高息ETF。房市股市大好,「以房養老」不再吃香!統計金管會以房養老貸款數據,全國第2季新增核貸件數、額度皆較去年同期下滑3.4%、15.1%,專家分析,升息且房市多頭態勢明顯,賣房利益更豐厚,股市表現強勢下,長輩選高息ETF的意願更高於以房養老。有房的高齡者採「以房養老」模式,可讓晚年過得更有餘裕,正式名稱為「不動產逆向抵押貸款」的貸款方案,據金管會統計,全國截至6月底為止,核貸件數累計達8302件、核貸額度達472......

以房養老升息股市

2024/07/10

不能留房給孩子拜託別生？他嗆「造成兒女負擔是垃圾」網戰翻

不能留房給孩子拜託別生？他嗆「造成兒女負擔是垃圾」網戰翻

日有女網友在Dcard上分享「爸媽說以後不會留房子給我,因為他們要以房養老」,嘆父母規劃的養老生活竟然沒有她,雖然難免失落,但也知道爸媽是不想耽誤她未來的人生。對此,有男網友也發文直言「不能留房子給孩子的人,真的拜託別生」。他強調,現在的房價、通膨對比薪水的漲幅跟以前根本不能比,「把人家生出來再叫他自己買房不覺得很過分嗎?」貼文曝光也讓兩派網友戰翻。。一名男網友昨「6日」在Dcard上以「不能留房給小孩的真的拜託別生」為題發文分享,他認為不能留房子給小孩的人,真的不要生小孩。前幾天有女網友分享爸媽決定「以房......

以房養老繼承買房

2024/03/07

沒房可繼承！爸媽要「以房養老」她失落網勸：要知足

沒房可繼承！爸媽要「以房養老」她失落網勸：要知足

沒房可繼承！爸媽要「以房養老」她失落網勸：要知足 ... 沒房可繼承!爸媽要「以房養老」她失落網勸:要知足。傳統養兒防老觀念逐漸式微,近年中高齡長輩開始思考「以房養老」的可行性。網友在「Dcard」分享,家境不算富裕但吃飽喝暖,爸媽在新北市中永和有間老公寓,最近存款到達200萬元想買間投資型房產,爸媽知道希望她考慮一下可能要自住,因為他們老了以後會以房養老不打算把房子繼承給我,要我自己好好努力靠自己在社會上立足。」。原PO說明爸媽知道現在年輕人買房不易,但他們打算以後以房養老,加上存款和保險,至少生病或是意......

以房養好養兒防老長照

2024/03/04

怨2兒不照顧「爸怒抵押4間房」網逆風力挺：孩子不是工具人

怨2兒不照顧「爸怒抵押4間房」網逆風力挺：孩子不是工具人

押4間房」網逆風力挺:孩子不是工具人。「養兒防老」不如「以房養老」?一名老人提出「月給4萬」希望兒子返鄉照顧他,卻被領高薪的兒子們拒絕,他怒將名下4間房產全抵押給銀行「以房養老」,引發眾人熱議。。一名網友在論壇Dcard發文自己近期聽到的真人真事:一名老人育有2子,一個在瑞士工作、一個則在科技產業任職,月薪分別為40萬元與9萬元。老人家因坐輪椅行動不便,開出「每月給4萬元」的條件希望兒子回來照顧他,但兩個兒子都拒絕,原因就是「錢少」。認為父親每月給的錢少於現在的薪資外,也考慮到留在現在的崗位將來還有升職與加......

子女分產以防養老

2024/02/07

打算單身一輩子「無人繼承」還需要買房？網勸：這樣做才有保障

打算單身一輩子「無人繼承」還需要買房？網勸：這樣做才有保障

膨脹,不買房租金也會長,就連將來的養老費也會長,如果自己買了房,就等於有了抗漲工具,進而能保障生活品質。」還有網友指出,如果有了房產,即使老了想去住養老院,也可以到銀行辦理「以房養老」:將持有的房屋設定抵押給銀行,等銀行鑑價後估算放貸額度,在設定的年限內,銀行會每月撥款給房屋所有權人,這筆錢就可作為養老金。總之,有了房子這項資產,就能讓老後生活的開銷多一層保障。至於原PO擔心自己過世後房子無人繼承會歸公的問題,網友們則都認為,若房產能確保原PO在世時的生活品質,就是發揮了最大的功用,至於離世後房子會歸於何處......

單身買房不婚不生

2023/12/22

買不起只好當等房族！專家曝遺產繼承「5大錯誤」：恐付更多

買不起只好當等房族！專家曝遺產繼承「5大錯誤」：恐付更多

,轉回自己名下。更多好房網News新青安受惠第一排!高雄千萬買房　「這些地方」最多家裡鋪木紋磚竟成噩夢　他哭訴「刷到腦中風」!過來人曝秘方老母親想「以房養老」　他憂未來還不起陷兩難...網嘆:其實只有一個選擇農地違章經營超商　竹縣府強制斷水斷電吳尊開箱夢幻豪宅　竟有泳池滑水道!網友驚豔:誰還想出去「封面示意圖新竹縣政府提供」。......

繼承房產遺產

2023/09/15

孝親費月燒8萬扛不住！獨子想請父母「以房養老」專家說話了

孝親費月燒8萬扛不住！獨子想請父母「以房養老」專家說話了

孝親費月燒8萬扛不住！獨子想請父母「以房養老」專家說話了 ... 孝親費月燒8萬扛不住!獨子想請父母「以房養老」專家說話了。台灣邁入高齡化社會,兩代同堂很常見,一名網友自稱每月孝親費逾8萬元,龐大壓力令人崩潰,打算請父母申辦「以房養老」;專家認為,以房養老的月俸取決住宅鑑價,還攸關房市景氣好壞,依照現況賣房變現可能更划算。。網友在Dcard發文,還以「叫父母去辦以房養老會很不孝嗎?」當作標題,自稱獨生子負責扶養,但父母每月開銷超過8萬元,而且沒有存款,坦言無力供養還得犧牲自己的生活,無奈表示「基本上要我去死......

以房養老獨子扶養

2023/08/17

退休捐房養老、售後回租可行？張金鶚：老了不是要錢

退休捐房養老、售後回租可行？張金鶚：老了不是要錢

會的「捐房養老」,第2則是將名下房屋「售後回租」。「我主張人生淨現值「NPV」歸零,就連不動產也要歸零。」張金鶚說,「人老了不是要錢,而是要得到照顧,伊甸基金會「附負擔捐贈」的公益型以房養老方案,可依據房屋價值換取等值的照護服務,平時由伊甸照顧,身故後將房子捐贈給他們,做為中南部癌症患者北上治療的住宿中繼站。」頂客族張金鶚表示,這樣一來,即使沒有晚輩照料,自己老後也不用擔心無人看顧。以72歲的獨居長輩郭先生為例,自宅位於北市南海路公寓,未婚、無子女,由外甥照顧。當初郭先生約定在他生活無法自理時,由伊甸協助送......

張金鶚少子化捐房養老

2023/08/14

每段感情都離開…「存款僅50萬」大齡女問該買房？網：房子不會背叛

每段感情都離開…「存款僅50萬」大齡女問該買房？網：房子不會背叛

的套房,過完一輩子」、「男人會偷吃背叛妳,但房子不會,房子會守護妳,直到妳離開這世界」、「先買間套房,後面可以找銀行評估以房養老」、「年紀越大,房東越不歡迎妳」、「房地產是最有價值的財產,萬一需要用錢,有房子才貸得出來」、「買間便宜的套房,房貸每月繳個1萬左右就好,貸20年,剛好繳完可以退休」。不過眾人也提醒,以原PO的狀況來看,即使找到喜歡的物件,手頭的自備款也太少,建議可以多存點錢,未來月繳房貸的金額,也要盡量壓在與租金相當,避免造成自身太大壓力,「收入5萬其實不差,但是存款這麼慢,可能要檢視一下用錢的......

租屋買房自備款

2023/08/01

不想留遺產給手足！單身族卡「特留分」懊惱：寧願捐出去

不想留遺產給手足！單身族卡「特留分」懊惱：寧願捐出去

,依序為直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母,大多數網友都認為難以避免,紛紛建議「直接賣掉享福」、「貸款以房養老,爽爽過老年生活」、「立遺囑,死後捐給公益團體」、「換成地上權的房子,就會回歸政府或建商,也不用擔心繼承問題跟年紀大不好租房問題」、「很多養生村,飯店管理模式,也有配合醫療,如果把房子賣掉,去找這類型的住,感覺比住安養院好」、「信託也可以,只是信託比較複雜」。意外的是,許多網友也對此感到好奇,感嘆「特留分有夠不合理」,並開玩笑說「先轉到我名下,我幫你保管」、「把我連絡方式給您,後事幫您辦,但是財......

遺產單身特留分

2023/07/19

老母親想處理祖產遭兒鎖門阻饒律師點關鍵：法律也幫不上忙

老母親想處理祖產遭兒鎖門阻饒律師點關鍵：法律也幫不上忙

的結果害媽媽相當憂鬱,為此感到很苦惱。根據他的說法,自己目前想到的辦法,除了請父母預先立好遺囑,指定房子過戶給誰,另一個方式是申辦以房養老,未來讓銀行強制處理房產,好奇哪一種方式更適合?文章掀起討論,部分網友建議可以採取變價分割模式,後續再花錢把哥哥持有的部分買下來,另有觀點認為,即使哥哥的行為不當,但原PO也不能自作主張決定家產的歸屬,還反問表示「那是你父母的房子耶!他們自己決定好嗎?你是怕未來你有一半拿不到嗎?」、「不賣也不分對你有影響嗎?整間給他不就好了?」、「你就直接說你想要啦」網友看法不一。。義理......

分家產帶看房變價分割

2023/07/11

台中這裡房價5年飆8成！卻漲不贏租金專家掐指算：投報率超香

台中這裡房價5年飆8成！卻漲不贏租金專家掐指算：投報率超香

客買預售屋,「建案都還沒蓋好,就期望將2房的租金拉到25000元,而且都是以房、車分開出租的模式,利潤相對也可以拉高!」至於自住客的態度,該房仲提及,就算是自備款足夠,也多選擇100001500萬元的低總價產品,因為換算下來房貸跟租金差不多,「覺得入手不僅保值抗跌,未來還能以房養老。」。......

東海商圈房價建案

2023/07/10

婚後不生有必要買房？眾人齊勸：買才有保障

婚後不生有必要買房？眾人齊勸：買才有保障

有能力買,當作存錢又可以自住,以後不需要或是有逼不得已的急用,賣掉也有一筆資金」、「不生一樣買,未來老了也可以以房養老,年紀大之後租屋就比較困難」、「買房也不一定要住一輩子,只是暫時繳的租金是自己的,當年紀到了、財富自由了、通貨膨脹,但你還有間房子可以賣!把現金拿回來,變相的存錢」、「如果條件許可還是要有穩定的住處吧,不然老了會租不到房子喔」、「實在話:買了不太會虧,房貸又不可怕吧?房貸繳完還是你的,未來退休後改租屋再賣掉房子,那時候你才開心吧!漲很多了,另一個退休金。不是嗎?」、「你要確定老人還有房子願意......

結婚買房生子

2023/06/02

老了沒房不可怕！作家：「缺這物」會比沒房更慘

老了沒房不可怕！作家：「缺這物」會比沒房更慘

能碰到的下場就是窮得只剩房,繳完三、四十年房貸的房子,可能快要變成危樓,銀行貸款意願也不高,想要以房養老難度不小,還要負擔各種養房費用,因此務必認清事實,就是年老後沒房不可怕,最可怕的是沒有現金流。人老屋也老預防晚景淒涼「狄驤的資本主義求生筆記」指出,年輕時因工作穩定,現在房子買下去,幾年內還不會有感覺,但假如沒有持續投資自己,能力沒有跟著年齡增長,又沒有透過資本利得幫自己加薪,邁入中年倘若工作跟收入不穩,年輕時買的房子可能就會變成累贅,這是很可能發生的狀況。他強調,並非鼓勵年輕人都別買房子,重點是要懂得投......

青年成家投資理財房奴

2023/06/01

沒生小孩要買房嗎？網掀論戰：身後房產歸誰

沒生小孩要買房嗎？網掀論戰：身後房產歸誰

買房了,也沒有後代繼承,到時會給兄弟姊妹或是姪子姪女,甚至是一些關係疏遠的親戚,不過也有人持相反意見,認為買房有養老或投資作用,以房養老比養兒防老還厲害,而且大多房東不想租年紀大的長輩,未來老了可能只能住進機構,有房子比較有保障。民眾:「你如果不想要在那裡住,你還是可以賣掉啊,如果那個物價漲的話就更好了,你就多一筆收入。」有民眾點出,許多人不買房就是因為要貸款,得縮緊荷包過日子,但無論是買房、租房,手邊資產都要妥善配置,不過有人指出重點,租房族的資金通常比貸款買房還寬裕能夠做其他投資,不過一個人生活,究竟租......

2023/04/16

舒適圈侵蝕精氣神！他喊「七年級租屋族」快買房：不買很難爬出來

舒適圈侵蝕精氣神！他喊「七年級租屋族」快買房：不買很難爬出來

房真的不錯,有歸屬感,自己的房子也比較會用心照顧,發揮巧思打造自己的天地」、「單身沒妻沒子的至少也要買間小套房。現在單身男性年過40又沒拿得出手的職業,租房也是有困難的」、「繳房貸養房子可以以房養老,是替自己存錢。繳錢給房東30年,老了誰幫忙繳房租」、「房價易漲難跌,繳交房貸也等於為你自己存退休金,600萬買,30年後1000萬賣不過份吧!」但也有另一派網友認為,房價高漲,如果經濟能力不足,又要背數十年的房貸,咬牙硬買房未必比較好:「沒錢就不用想太多了」、「唉喲,竟然叫人家40的現在歐印買房,說這種話良心過......

七年級買房租屋

2023/03/31

不生子為何要買房？他喊「將來只是爽到別人」網搖頭：是投資

不生子為何要買房？他喊「將來只是爽到別人」網搖頭：是投資

,還可增加資產,即使將來沒有兒女繼承房子,也能作為養老資金:「但是不買房就得額外租屋,房子賣掉就可以去住養老村,或者以房養老」、「以房養老啊,比養兒防老厲害多了」、「你老了賣房就是一大筆現金啦,你租一輩子有什麼?」還有人認為,買房與生小孩本就沒有必然關聯,也提到人的一生中一定會遇到通膨,買房既可抗通膨,也可視為是一種投資:「那不生小孩幹嘛買房?因為你缺錢,需要把上班賺到的錢拿來投資,買房就是投資的一種」、「買房是資產配置,房地產在台灣本來就很好保值,關生小孩屁事」也有人分析以付房貸和付房租兩者相比,付房貸可......

買房投資生子

2023/03/03

胡偉良／年輕人等繼承房產可行嗎？這關鍵決定幸運或苦命

胡偉良／年輕人等繼承房產可行嗎？這關鍵決定幸運或苦命

這樣的做法除仍得適用自用住宅優惠稅率外,也可以依父母的意願做好房產的轉移,及避開日後子女間的財產爭奪。繼承「等房」成為部分買不起房的年輕人擁有房子的新途徑,然而,萬一父母年邁後要「以房養老」,或僅一間房屋,但子女若有好幾個,此時將導致分配不均等爭議。平均每10人死亡就有3棟建物移轉根據繼承與死亡人數的比例統計,平均每10個人死亡,大概就會出現3件的建物繼承移轉登記,以111年上半年建物繼承移轉登記共31867棟,創下歷史同期新高,而今年上半年的死亡人數也超過10萬人,統計死亡人數與繼承移轉登記數量,繼承與死......

胡偉良繼承贈與

2023/03/02

買房快搜

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