EBC地產王

共找到17筆

賣房子有多好賺？專家喊「肥得流油」：ROE比台積狂

賣房子有多好賺？專家喊「肥得流油」：ROE比台積狂

椅的台積電,並且認為房市降溫對代銷產業影響有限。「股人阿勳」在臉書分享國內代銷龍頭海悅「2348」的財報,最新財報數據顯示,第三季稅後純益高達3.68億元,每股盈餘「EPS」6.87元,累計前三季EPS 19.68元,對此阿勳表示,數據表現比一堆電子股加起來還香,「最恐怖的是,ROE「股東權益報酬率」近40%,這賺錢效率比台積電還狂啊。」。「股人阿勳」提到,代銷業務的核心邏輯很簡單,就是幫建商賣房子、抽佣金,無需承擔土地成本或蓋房風險,特別是在房市火熱的狀態下,案子一個接一個,代銷公司幾乎是零風險賺得盤滿缽......

2024/12/20

台積電基層薪水只排第7名！上市公司最高薪是「他」已3連霸

台積電基層薪水只排第7名！上市公司最高薪是「他」已3連霸

526」280.4萬元、和泰車「2207」263萬元、祥碩「5269」262.1萬元。。前十名中以科技業拿下8席最多,且除了聯德為電子零組件業之外,其他皆為半導體業;非科技業為建材營造業的代銷龍頭甲山林集團旗下愛山林,另一家為汽車工業的和泰車,不過兩家都以銷售為主。台灣證券交易所表示,所彙總揭露本國上市公司申報的2023年度非擔任主管職務之全時員工薪資資訊,包括員工人數、薪資總額、薪資平均數及中位數,該資訊是排除了經理人及部分工時人員等,聚焦於一般常僱員工的薪資水準。與今年6月3日公布的「112年度財務報告......

證交所薪資聯發科

2024/07/02

再不買！只會離房愈來愈遠祝文宇：「這種人」永遠不會有錢

再不買！只會離房愈來愈遠祝文宇：「這種人」永遠不會有錢

8」日在旗下愛山林建設「2540」股東會後對接下來的房市提出如此的看法。房地產代銷龍頭甲山林集團旗下的愛山林建設「2540」今日舉辦股東會,去年代全年營收81.02億元,主要來自代銷案「都廳大院」「金城帝寶」「新竹帝寶」「丹佛花都」;建設案「山森原」及營造案「新竹帝寶」「金城帝寶」「帝景」系列案等。2023年淨利為15.08億元,EPS為3.91元,配發現金1.5元及股票5元合計共6.5元,盈餘分配率達1.66倍,創下歷年來次高紀錄,僅於2021年的10元。。祝文宇會後聊起房市,提到最嚴重的問題就是造價大漲......

甲山林愛山林祝文宇

2024/06/28

當代銷很好賺？專家點頭是真的：得先扛住「這4點」

當代銷很好賺？專家點頭是真的：得先扛住「這4點」

這4點」。根據證交所統計,去年員工平均薪酬最高的上市公司是代銷龍頭愛山林,平均薪酬新台幣552.6萬元,甚至贏過聯發科、台積電等科技大廠,令人好奇當代銷真的很好賺錢?對此馨傳不動產智庫執行長何世昌坦言,代銷雖然獲利豐厚,高薪背後卻吃足苦頭,更列舉4項常見的缺點。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,提到當代銷是否好賺錢,答案是肯定的,尤其景氣熱絡階段,人人賺到換名車只是基本款,但也有辛苦的一面,工作大致面臨4項缺點如下:。1️.收入不穩定何世昌指出,代銷公司建置的銷售人員、臨時受僱的跑單,對代銷而言獎金......

代銷高薪接待中心

2024/06/05

上市公司員工年薪曝光！台積電只排24名代銷龍頭愛山林552萬奪冠

上市公司員工年薪曝光！台積電只排24名代銷龍頭愛山林552萬奪冠

上市公司員工年薪曝光！台積電只排24名代銷龍頭愛山林552萬奪冠 ... 上市公司員工年薪曝光!台積電只排24名代銷龍頭愛山林552萬奪冠。證交所公布2023年度上市公司全體員工薪酬,最高為建材營造股、不動產代銷龍頭愛山林,以年薪552.6萬元奪冠;電子零組件聯德以522.5萬元居次;半導體業中以聯發科最高384.5萬元位第4名,台積電僅以273萬元排在第24名。根據公開資訊觀測站資料顯示,上市公司去年平均員工薪資前10名依序為愛山林552.6萬元、聯德522.5萬元、三商494.9萬元、聯發科384.5萬......

甲山林愛山林代銷龍頭

2024/06/04

甲山林去年銷售額創新高！1月已賣上百億祝文宇：希望今年更好

甲山林去年銷售額創新高！1月已賣上百億祝文宇：希望今年更好

,「用一年12個月來看,大概可已超過去年」,以此期許今年銷售金額再進一步創高。。代銷龍頭之一的甲山林集團,去年業績大豐收,祝文宇指出,2023年雖然有選舉因素干擾,「但是我們很幸運,去年銷售額達1128億元,是公司創立以來的歷史新高」,更當場感謝負責銷售的開發業者包含茂德建設、宏國關係事業宏道建設等「一起打拚的好兄弟」。甲山林去年賣破1千億自建案佔3成去年愛山林建設團隊的自建案也賣了300多億元,佔比達3成,祝文宇表示,今年度的自建案比重會愈來愈多,推估2024年甲山林集團自建案將達600多億元,「希望今年......

甲山林愛山林祝文宇

2024/02/02

年輕人買房仍困難！愛山林祝文宇：降低成本才是關鍵

年輕人買房仍困難！愛山林祝文宇：降低成本才是關鍵

年輕人買房仍困難!愛山林祝文宇:降低成本才是關鍵。「代銷龍頭」甲山林旗下愛山林建設開發「2540」20日舉辦法說會,針對前一日立法院剛三讀通過囤房稅2.0,董座祝文宇直言,該稅制恐怕是打到有錢人,卻沒有將房價真正打下去。。祝文宇指出,近幾年從豪宅稅、房地合一稅,幾乎都衝擊豪宅,讓高總價房子受到很大的壓抑,但卻沒有將整體房價打下去,「住宅政策有很大問題,薪水沒漲、需求還在,讓很多年輕人想買房子還是有很大的困難」。祝文宇直言,影響房價的關鍵是營造成本,甚至平均地權條例等、囤房稅2.0都是在增加成本,不過羊毛出在......

代銷龍頭甲山林愛山林

2023/12/21

再不買會更買不起！甲山林祝文宇：有錢人連睡覺都在賺錢

再不買會更買不起！甲山林祝文宇：有錢人連睡覺都在賺錢

路是炒作的人有影響,沒能力才要當沖賺短期,有能力都走長期!」代銷龍頭甲山林旗下愛山林建設開發今「30」日舉辦股東會,董事長祝文宇會後受訪時大談房市看法,強調通膨嚴重,呼籲「再不買會越來越買不起,有資產的人就連睡覺都在賺錢」。。今日愛山林建設股東會現場因股東屢次發言,甚至未按照會議流程遞發言條並打斷主席祝文宇發言,遭他大斥「你坐下」,引發現場一陣騷動。祝文宇會後接受媒體訪問時緩頰「沒有生氣,只是問題已問完都差不多了,不按議事規則走,是浪費大家時間」。買房長期等增值短期當沖較受影響面對即將上路的「平均地權條例」......

甲山林愛山林建設開發祝文宇

2023/06/30

土城永寧站Q2供給激增！「3大案」正面交鋒房價上看6字頭

土城永寧站Q2供給激增！「3大案」正面交鋒房價上看6字頭

南線永寧站周邊,總銷竟高達300億元,其中最受矚目的三大案當中,兩大代銷龍頭海悅、甲山林建設正面交鋒,試圖在房市黯淡月,拓展出一條新血路。。根據住展雜誌統計,土城Q2供給增加逾千戶量體,房價方面,頂埔站、永寧站、土城站、海山站價差竟然不大,相當弔詭。其中又以捷運板南線永寧站周邊三大案最受矚目,包括皇翔建設「皇翔MRT」,國美、德杰建設的「美德市」,甲山林建設「金城帝寶1號」、「金城帝寶2號」,三大指標案合計總銷約300億元。其中,「皇翔MRT」率先登場,低總價小單位戶別銷況順遂,現階段主力為2032坪221......

土城永寧站房市

2023/06/05

房市提早入寒冬？「代銷南霸天」宣告暫緩接新案

房市提早入寒冬？「代銷南霸天」宣告暫緩接新案

是新聯陽、甲山林、新理想拿下;新進榜的有新高創、創意家、漢華行銷;令人詫異的是,南台灣代銷龍頭上揚國際董事長林聰麟卻透露,「今年將不接新案!」。全台10大代銷創意家、漢華重返榜單根據591新建案統計全台推案市況,2022全台10大代銷5至10名分別是,新高創、創意家行銷、上揚國際、璞園建築、漢華行銷、信義代銷,其中新高創、創意家與漢華行銷以年成長率近2倍之姿,擠下甲桂林、傳真與璽悅,重返榜單。代銷業者繃緊神經市況不明不接新案其中最引人注目的是有代銷南霸天之稱的上揚國際,近年積極北上接案,2022年接案量47......

代銷房市建商

2023/02/13

10大代銷榜單出爐！不分南北擴版圖甲山林年增9成最驚人

10大代銷榜單出爐！不分南北擴版圖甲山林年增9成最驚人

台南,而有代銷南霸天之稱的上揚國際也正式插旗北台灣。海悅蟬聯寶座總銷破2千億2022年全台十大代銷龍頭寶座仍由海悅廣告蟬聯,接案總銷突破2千億大關,來到2184.2億元,與2021年接案總銷1871.7億元相比,年增16.7%。海悅廣告近年積極進軍中南部市場,去年更一舉拿下台中七期百億大案「國雄無双」,另外,百億指標案還有「興富發鉑悦」及「大同莊園lll」,三案共挹注410億元總銷。接著則由新聯陽機構再度奪得亞軍,2022年接案總銷共1195億元,與前年接案總銷1065億元相比,年增12.2%。新聯陽機構2......

全台代銷排行

2023/01/17

海悅去年營收創歷史次高看好「打炒房條例」正向發展

海悅去年營收創歷史次高看好「打炒房條例」正向發展

悅去年營收創歷史次高看好「打炒房條例」正向發展。不動產代銷龍頭海悅「2348」2022全年合併營收為49.2億元,創下歷史次高,海悅表示,今年在代銷、營建收入與投資收益三箭同步挹注下,營運表現多角正向。海悅2022營收49.2億元創歷史次高海悅公布2022年12月合併營收5.22億元,月增5.33%、年減45%,為2022全年最高,而Q4、全年合併營收分別為14.75億元與49.2億元,皆為歷史同期次高水準,至於全年代銷業務收入達48.66億元,與2021全年的49.9億元相當。「平均地權」蓄勢待發看好正向......

海悅代銷平均地權條例

2023/01/04

10大土地交易這區佔2席！代銷不畏房市冷用一招炒熱建案

10大土地交易這區佔2席！代銷不畏房市冷用一招炒熱建案

90億元,許多建商也陸續推出新案,又以客運重劃園區被炒得熱火朝天,桃園代銷龍頭新理想也祭出聯合行銷活動,還有贈東京雙人機票,盼創造話題吸客。桃園航空城為台灣有史以來最大規模的國家級都市開發計畫,目前進入實質開發階段,區內不論工業土地或住宅用地,皆交易火熱,根據世邦魏理仕統計,在航空城標售案的挹注下,桃園工業土地交易金額創下2003年有紀錄以來最高水位,今年成交額突破290億元。航空城土地夯企業搶進自用此外,今年目前交易額前10大土地交易案,航空城便佔了2名,分別是星宇航空砸下89.57億元,取得航空城南溪東......

大園航空城青埔

2022/12/07

小建商斷尾包套求售！大老不忍：半年盤不出去一定倒

小建商斷尾包套求售！大老不忍：半年盤不出去一定倒

專家揭罪魁禍首」裡面提到不少接手都更案的小建商都面臨開工賠錢慘況,更有代銷龍頭砲轟「政府限制購地18個月內動工,造成搶工搶料,才讓營建成本居高不下」。「真的太過分了!」台北市不動產開發公會理事長陳勝宏話說得直接,認為央行2月份端出的購地貸款規範「購地後18個月內必須要動工」過於嚴苛,根本就不可能。他表示光申請建照就要等半年至1年不等,這個制度對建商是很大的問題。蓋了保證虧大老曝中小建商困境陳勝宏表示,目前中小型和承接危老都更案的建商,只要是與地主合建為主的「全部都在虧本」,尤其現在土建融限縮,資金斷鏈更為明......

盤售朝小建商倒閉潮

2022/09/27

開工就虧！小建商哭喊「明年倒閉更嚴重」專家揭罪魁禍首

開工就虧！小建商哭喊「明年倒閉更嚴重」專家揭罪魁禍首

!」。18個月開工成禍首危老都更成重災戶每年經手總銷超過1500億元、40多個建案銷售的國內代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑指出房價高漲的罪魁禍首,「政府限制所有建案在購地後18個月內動工,造成大家搶工搶料,才讓營建成本居高不下。」王俊傑直指,這波原物料漲價,影響最大的是都更危老合建案。尤其小面積危老案成本掌控能力差,受害最深。據內政部統計顯示,台北市是危老重建申請最熱絡的區域,歷來申請件數906件、核准件數683件皆為全台第一,就連失效件數35件也為全國之首。成本漲2倍無利可圖老屋改建碰2難題信義房屋不動產企......

都更老宅成本

2022/09/26

打炒房禁預售屋轉讓代銷龍頭：不該限制首購族

打炒房禁預售屋轉讓代銷龍頭：不該限制首購族

打炒房禁預售屋轉讓代銷龍頭：不該限制首購族 ... 打炒房禁預售屋轉讓代銷龍頭:不該限制首購族。立法院會期預計本月下旬開議,各界皆關注「平均地權條例」修法案是否能排審。代銷大老雖直言「為了讓更多人住得起,也是好政策」,但仍認為現在還不是禁止預售屋轉讓的最成熟時機,尤其不該限制首購族。相關新聞:928檔期爆巨量!內政部不忍了:優先修平均地權條例相關新聞:政府才是炒房元凶!房產大老轟「平均地權條例」沒必要相關新聞:投資客多了逃命期!打炒房修法卡關專家曝恐遙遙無期原因相關新聞:8成民眾支持打炒房修法7成認為「預售......

海悅平均地權條例打房

2022/09/12

疫情趨緩買氣漸升愛山林推650億建案搶市

疫情趨緩買氣漸升愛山林推650億建案搶市

「14」日首度迎來連7天零確診、32天無本土個案,經濟活動限制有望逐漸開放。代銷龍頭甲山林旗下愛山林建設看好市場景氣,宣布將在520檔期推出共650億新建案搶市。根據甲山林統計資料顯示,甲山林機構於520檔期,將推出新台幣650億案量,包括4個自建案、4個代銷案。自建案部分有北部「圓山帝寶」60億元、「甲山林帝景」110億元、「海上皇宮」140億元以及高雄的「繽海」70億元;代銷案則有土城「金城舞NO.5」180億元、「高妍植」52億元、「新泰陽」18億元以及「河家歡」20億元。甲山林今天在江翠重劃區新案「......

建案甲山林愛山林

2020/05/14

買房快搜

/樂屋網提供