EBC地產王

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看準軌道經濟！中悦頂辦坐落新莊副都心

看準軌道經濟！中悦頂辦坐落新莊副都心

室,分區設計完整直播間設備一應俱全,大坪數空間靈活應用,不過讓企業選在這邊設點,最大原因就是「交通利多」。晶碩光學董事長郭明棟:「同時呢這個地方坐落在比較中心點的地方,譬如說離台北很近,如果你要去台北開車的話,大概就是20分鐘就到了,那離我們母公司也是很近,桃園也是很近。」新莊副都心便利交通,串聯3高3快3捷,機捷直達台北車站、桃園機場,65、64快速道路連接雙北,不只企業,銀行也看好含金量,玉山、永豐、渣打、國泰等,20多家金融機構都搶先布局。中悦建設總經理陳再河:「像我們最近的五股再來林口、龜山、大園、......

中悦頂辦新莊副都心信義計畫區

2024/12/16

左營、鼓山笑納外溢紅利在地房仲：五字頭不遠了

左營、鼓山笑納外溢紅利在地房仲：五字頭不遠了

及持續發展的新左營等3個區塊,最接近高鐵的「新左營高鐵特區」是台灣少數位在市區的高鐵站,擁有三鐵共構的交通利多,加上生活機能成熟,讓房價更具支撐力。捷運紅線經過楠梓科技產業園區後通往高鐵左營站、巨蛋站、愛河之心,終點站位於高雄國際機場附近的小港站,加上剛完成通車的高雄輕軌,交通可謂四通八達,利多提供房價追漲動能。原台17線道路在台積電等大廠進駐後,因龐大就業人潮已不敷使用,市府興建濱海聯外道路以緩解交通壅塞問題,北段工程已於去年6月通車,南段工程2026年完工,全線啟用後橋頭至左營車程時間可縮短15分鐘,同......

高雄鼓山左營

2024/05/31

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

把眼光轉向淡海新市鎮,看好的就是街廓新穎、愜意的美式生活氛圍、得天獨厚的海灣景觀;且未來三大交通利多包括淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線二期將在行政院核定後5年完工,交通猶如打開任督二脈,大幅縮短雙北及桃園的往返車程,且能期待建設完成後的增值空間,成為雙北客移居首選熱門區域。淡海新市鎮以家樂福商圈為核心,鄰近的捷運站、淡水區公所、淡水運動中心、美麗新影城...等串起豐富生活機能,吸引各大知名建商插旗,至今移入人口即將突破20萬大關。然而,全區最具質感的住宅地段莫過於基地位在公司田溪首排的別墅型社區「天水一墅」......

台北市舊公寓淡海新市鎮

2024/05/29

龍潭房市超奇特！屋主惜售「又拿出來賣」殘酷原因曝

龍潭房市超奇特！屋主惜售「又拿出來賣」殘酷原因曝

龍潭目前最老的一棟中古大樓、屋齡約20年,成交單價約22、23萬左右,其他中古大樓屋齡多在20年內,單價也都要2字頭。更多好房網News民眾嫌「台南軌道熱區」房價太貴!在地專家這樣看交通利多再為中路重劃區加分?在地專家解析市況與價格樹林房市這麼夯?購屋驚見「追加力道」、創社區高價!7、8年前房價才1字頭　苗栗「熱區」飆漲關鍵因素曝!高雄房市擺脫2023年混沌不明!「最看好」區塊出爐!「封面示意圖googlemap」。......

桃園龍潭龍科三期

2024/02/27

「全台最強景點」在這！房價卻下跌待租店面上百間

「全台最強景點」在這！房價卻下跌待租店面上百間

,故高總價的房屋市場放緩,轉向蛋白區所致。桃園大溪老街近2年房價略跌1.4%,相較大溪區整體漲幅9%差距較大,近2年房市交易集中在機場捷運預定「大溪延伸線」的埔頂一帶,僑馥建經觀察,大溪老城區周邊的房市交易雖也熱絡,但重大建設帶來的交通利多,帶動外圍房價成長幅度相對較大。一中商圈未全面復甦房價不漲反跌至於位居最熱門觀光景點的一中商圈,房價卻不漲反跌0.8%,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,一中商圈號稱「台中西門町」,過去吸引很多觀光客、學生族群消費,區內服飾、小吃等零售餐飲業相當蓬勃,房市也因為生......

景點觀光局一中街

2024/01/29

新北9大重劃區！央北上看7字頭最貴僅「這區」還有3字頭

新北9大重劃區！央北上看7字頭最貴僅「這區」還有3字頭

他區域都很方便。而洲子洋重劃區所在的五股區過往一直被視為新北市的蛋白區,近一年行政區均價也維持在3字頭,親民的房價吸引了不少首購族以及通勤族,購屋需求穩定,未來加上五泰輕軌帶來的交通利多,房價應該還有補漲空間。最後,陳金萍表示,重劃區活化了過往閒置、使用度低或是老舊住宅區域,重新規劃、整頓,形成街廓方正、道路整齊的區域,同時也完善交通、教育、醫療等機能,打造城市新風貌,也為該地帶來發展前景,兼具保值與未來增值空間。不過陳金萍也提醒,每個重劃區規劃並不完全相同,消費者購買前除了參考價格、周邊機能外,也需考慮自......

新北市重劃區央北重劃區洲子洋重劃區

2024/01/17

土城華麗蛻變交流道+三捷運帶動產業發展

土城華麗蛻變交流道+三捷運帶動產業發展

0萬,加上土城正在推動AI產業園區,會帶來很多就業人口,因此積極爭取金城交流道工程,希望藉由交通利多帶動城市轉型升級。已動工的金城交流道工程,將有效舒解中和土城間的車潮。圖東森新聞未來金城交流道完工後、不僅打開土城的任督二脈,更為當地科技園區注入一股經濟產業動能,尤其土城位在含金量最高的黃金板南線上,沿線從南港、板橋到土城,串起科技廊帶,永寧TOD特區將成為下一個新矽谷,包括中工AI智慧園區、長虹科技園區、國泰人壽、鴻海總部、花王印刷廠...等集團都加碼投資進駐,創造上萬個就業機會,帶來人口紅利和剛性居住需......

金城帝寶金城交流道板南線

2023/11/08

竹科人都逃了？內行人曝「這區」房價打6折：捏一點就到了

竹科人都逃了？內行人曝「這區」房價打6折：捏一點就到了

元,所以具備購屋吸引力。朱珈嬅指出,苗栗除了受惠科技業效應、具備產業廊帶利多,加上竹南、頭份這幾年移入人口增加,加上大千醫院也將在竹南設置區域型醫院,未來將挹注更豐富的醫療資源;而五楊高架延伸頭份的規劃,若能做更優化的配套,未來將會是交通利多。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,苗栗受新竹的外溢房市效益,且苗栗與嘉義都基期低,要是有高價交易波動,比較上就容易起伏較大。整體來說,如今房市已期待明年利空出盡,春天不遠,沒有降價的空間,除非政府願意提出更有力道的具體直接政策干擾,否則房價依舊走升都不意外。事實上,苗......

苗栗竹科竹北

2023/10/20

想買房等增值？建設前期、低價、輕鬆付成3優勢關鍵

想買房等增值？建設前期、低價、輕鬆付成3優勢關鍵

混沌房市下極具潛力的績優避險地段。目前大都會水岸特區的「萊茵水花園」,位居稀有水岸第一排,處三捷運站的正核心,左邊是TOD擴大三重都市計劃的Y19B站、右邊是A2a預定站、南側有三重站,鄰近CityLink及未來的國泰置業開發案,一網打盡一高三捷三快四橋的交通利多關鍵,說是「起漲第一站」絕不為過。響應有感優貸政策萊茵水花園輕鬆低月付然而光價格親民、軌道經濟增值潛力強還不是最大優勢,在財政部的「新青年安心成家房貸」政策激勵下,大大減輕年輕首購族的買房負擔,「萊茵水花園」也呼應有感政策,推出首付7%、月付168......

新青安房貸大都會水岸特區 A2a預定站

2023/09/11

林口1字頭快絕跡！撿便宜「這區」還有機會專家揭關鍵利多

林口1字頭快絕跡！撿便宜「這區」還有機會專家揭關鍵利多

會核心區,更直取機場國門,因為交通便利、機捷可直通桃園機場,一些香港客也會到林口購屋置產。管清智指出,林口整體房價比台北市、新北蛋黃區便宜,仍具購屋吸引力,加上擁有國道、機場捷運、多路公車等交通利多,以及國際媒體園區、新北國際AI智慧園區的發展利多,還有林口長庚醫院、科技產業園區等就業人口,並有環球購物中心、三井outlet等商圈,綠地及公園也多,都帶動林口的繁榮、對房市帶來支撐性。此外,林口新市鎮有不少台北市購屋客,他們認為新市鎮環境優、生活機能好,且房價比台北市便宜,可購買坪數更大,讓他們願意到此居住。......

林三淡林口房價

2023/08/18

翻轉三蘆未來！「66萬坪開發案」住宅醫療產業兼具最快6年後完工

翻轉三蘆未來！「66萬坪開發案」住宅醫療產業兼具最快6年後完工

2029」年完工,屆時除了住宅區規劃,還將挹注產業、醫療、商業等資源,以及五泰輕軌的交通利多;而蘆洲南北側區段徵收案的銀河灣計畫,未來擬打造「新北未來城」,預計將引進全新智能化果菜批發市場、觀光休閒中心。。蘆洲、三重地區是發展數十年的區域,生活機能成熟、又有捷運路網,不過發展已趨於飽和,市容、建物都已老舊,市區建物、人口稠密度高;新北市政府因應新北「三環六線」捷運路網並帶動及延伸地方建設、繁榮,而規劃多個市內大型開發區。蘆洲南北側區段徵收案整體區域面積約220公頃「66萬5千多坪」,將原本多為農業區進行都市......

三蘆地區蘆洲南北側區段徵收案三環六線

2023/08/11

看房人潮多4倍！三重成親子客移居熱門地

看房人潮多4倍！三重成親子客移居熱門地

200組,這是其他區域的4倍,專家指出三重區除了有重陽橋和國道一號等交通利多,未來還有北環段行經,才吸引民眾搶進。。新北第一環交易熱區三重坐擁利多新北市三重近期假日看房人潮大爆滿,一批才剛離開,另一批人就接著進場,幾乎都是親子客群,一周吸引高達200組人,比其他區域多出4倍。三重連2季成為新北第一環房市交易最熱區域,最大亮點就是交通利多,北接重陽橋,南至國道一號,串起內科、南軟和汐科等重要產業聚落。軌道經濟加持北環段2031年完工房市專家戴上柏指出,三重有3條捷運線貫穿全區,可以3站到士林,6站就可以到內湖......

三重北環段預售屋

2023/07/03

主播王淑麗帶看房三重晴空大地人氣旺

主播王淑麗帶看房三重晴空大地人氣旺

到200組,是其他區域的4倍,專家指出三重區除了有重陽橋和國道一號等交通利多,未來還有北環段行經,連新聞主播王淑麗都看好區域發展。一批才剛離開,另一批人就接著進場,幾乎都是親子客群,新北市三重近期假日看房人潮大爆滿,一週吸引高達200組人,比其他區域多出4倍。三重連2季成為新北第一環,房市交易最熱區域,最大亮點就是交通利多,北接重陽橋,南至國道一號,串起內科、南軟和汐科等重要產業聚落。晴空大地專案經理戴上柏:「我們的晴空大地個案,本身就是位於重陽大橋旁,一橋之隔60秒進台北,那進台北的士林區,離士北科非常的......

晴空大地三重北環段

2023/07/03

重大建設帶動房價三重晉身一級戰區新住民也搶買

重大建設帶動房價三重晉身一級戰區新住民也搶買

價,所以只能往外圍搬、以時間換取空間,鄰近台北的三重就是好的選擇;另外,還有一個族群就是中國籍或越南籍等新住民,近幾年新住民對三重房市的成交量都有一定程度的貢獻。重劃交通利多三重右岸房價保值值得一提的是,三重還有所謂「高CP值房價凹陷區」,也就是緊鄰舊市區「捷運三重站」的三重右岸,相較於靠近工業區「靠近捷運先嗇宮」的左岸,三重右岸現成生活機能更加成熟。目前三重右岸較受矚目的區域,包括發展已超過10年的重陽重劃區,位於三重與蘆州交界處,鄰近士林北投科學園區,生活機能完整、加上街廊整齊,該區域光是大大小小公園多......

三重區三重右岸重劃區三重房價

2023/06/06

林口待售量縮投資客急脫手？專家反推「這產品」：自住客超愛

林口待售量縮投資客急脫手？專家反推「這產品」：自住客超愛

來每年人口成長為3千5千人,主要因素包括房價比台北市、新北蛋黃區便宜,加上擁有國道、機場捷運、多路公車等交通利多,以及國際媒體園區、工一產業園區,還有林口長庚、科技產業等就業人口,人口紅利與區域發展、工作機會都帶動林口的繁榮,移居人口增加許多。林口這10來人口數成長明顯,目前已達12萬9千人。「示意圖/ unsplash」陳信誌說,上述原因也撐起林口的房市發展以及商機的提升,像是林口新市鎮主要幹道包括文化一路、二路與三路,因為人口成長快速、移入民眾多,大樓一棟棟興建,文化一路、二路與三路這樣的一線道路商家已......

林口房價投資客

2023/05/12

不是青埔！桃園房市3熱區出爐「這地方」狂吸4690人移居

不是青埔！桃園房市3熱區出爐「這地方」狂吸4690人移居

而2025年預計捷運綠線完工,種種交通優勢下,經國重劃區的發展及潛力可期。至於桃園藝文特區2022年房價為每坪44.1萬元,較2020年每坪上漲7萬元、在各生活圈中排名第二,這兩年人口增加1,010人,名列第三。該區域未來擁有桃園綠線捷運G10、G11站的交通利多,站點位於藝文特區南北兩側,且藝文特區屬於發展成熟的整體開發區,因環境優、生活機能完備,再加上雙捷運站的交通建設題材及桃園圖書總館,推升房市發展。更多好房網News新北5社宅抽籤、新莊「這案」最熱!關鍵原因曝光旺季不旺「房市恐怖冷氣團」!新北3區域......

中路經國藝文特區

2023/05/05

五鐵共構誰最強？板橋站房價勝出漲幅贏北車

五鐵共構誰最強？板橋站房價勝出漲幅贏北車

五鐵共構誰最強?板橋站房價勝出漲幅贏北車。交通利多是成就區域發展的重要關鍵,多鐵共構無論在話題性及便利性都能吸引購屋置產,房仲業者依據實價登錄資料統計有五鐵的台北車站、台北市南港站及新北市板橋站周邊房價,發現從2019年房價一路成長,4年漲幅都在1成上下,但到了2022年價格走勢出現分歧,台北車站及板橋站持續成長,板橋站去年均價每坪52.9萬元、年增5.2%,跟2019年相比則是大幅增加14.5%,為五鐵共構站點價格最低、漲幅最大的一站,至於南港站周邊房價則是在去年出現回檔,與去年相比下修3.6%。。大家房......

五鐵共構車站台北車站

2023/04/19

淡江大橋完工「淡海+八里」房價會飆嗎？專家坦言：就快了

淡江大橋完工「淡海+八里」房價會飆嗎？專家坦言：就快了

破繭而出的關鍵所在。至於八里,擁有規劃為遊憩、運輸、娛樂複合式機能的台北港特定區,加上鄰近五股工業區可滿足就業所需,其實區域發展條件不錯,不過,因為距離北市較遠,加上缺乏捷運建設,因此,雖然房價基期低,但區域房市熱度一直不算太高。不過,近年隨著淡江大橋通車八里與八里輕軌議題,交通利多帶動房市,已有吸引大台北首購買盤湧入的機會與潛力,也導致房價較淡水更低的優勢下,近年漲幅還優於淡水。不過,未來八里發展如何,還是要看各項交通建設推動程度,只要八里的交通可及性進一步提升,八里房市受到購屋民眾的關注就不會太大問題。......

淡水八里房價

2023/04/18

把脈下半年房市！嘉潤總座曝3大重點：高房價建商也有苦難言

把脈下半年房市！嘉潤總座曝3大重點：高房價建商也有苦難言

,若能放緩打房力道,預期Q3陸續會有遞延推案,強調對後市仍充滿期待。。產業與交通利多房市加分題賴嘉鴻告訴EBC地產王,下半年房市有大觀察重點,科技業表現就是一個,例如國際大廠投資國內,可以視為景氣反轉的訊號,市場近期也聚焦半導體大廠動向,產業聚落將會振興經濟,「我認為對房市的影響力到,會比選舉更重要。」他認為,軌道建設也是另一項看點,例如2月剛通車的安坑輕軌,沿線房價能否衝高「各界都在仔細評估」,「買房跟著交通走,道理千古不變,蓋房子也適用原則,這些站點凝聚人潮,商機所在房市也更有機會。」土地成本偏高建商有......

房市景氣打炒房賴嘉鴻

2023/04/14

台北捷運宅漲幅Top5！這2站年噴23.8%輾壓全線

台北捷運宅漲幅Top5！這2站年噴23.8%輾壓全線

為鐵道車輛組裝、維修保養用地。從清代時期就作為台北的交通門戶,北門站迄今在交通上仍有獨到的優勢。不僅離台鐵、高鐵、客運轉運站僅一站之隔,北門站還能連接機捷,迅速抵達桃園中正國際機場。除了交通利多外,在生活上,北門站北接大稻埕的迪化商圈,南臨西門町商圈,也具備良好機能。近年來,台北市政府為了重塑北門意象、提升西區產業發展,提出「西區門戶計畫」,內容涵蓋文化資產活用、公共環境綠化與整備、以及包含「台北雙子星」和「明日台北埕」等重要的開發案,不僅將會有大量企業、商場進駐,也有眾多住宅建案推出,有望帶動整個西區翻轉......

台北捷運宅房價

2023/04/12

買房快搜

/樂屋網提供