EBC地產王

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土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買

土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買

。」蘇昌偉進一步指出,目前在土城買房的客群主要可分為5類,一、在地居民;二、來自台北市、板橋、新店、中永和的輕移民;三、科技產業園區的就業人口;四、土城醫院、亞東醫院的醫護人員;五、看中土城完整醫療結構的退休族、銀髮族。對於土城的置產建議,蘇昌偉表示,目前土城以暫緩重劃區的詢問度最高,該重劃區是新北市閃耀五星開發案的一環,自發展初期就備受矚目,鄰近中央路商圈、裕民路商圈、清水商圈等,生活機能完善,且擁有捷運板南線和捷運萬大線的雙捷運優勢,房價亦較周圍的板橋及頂埔運校重劃區親民。近年隨著土成暫緩發展區的不斷開......

2024/10/22

土城驚見7字頭！專家超意外：建商想賣多少就多少的時代來了

土城驚見7字頭！專家超意外：建商想賣多少就多少的時代來了

又再來一次循環」、「房價一直漲一直漲,新青安更是推昇房價的推手」。也有人從土城的位置來分析,「土城暫緩重劃區開後,就好像大發利市!」、「亞東站新案普遍向100「萬元」單價靠攏,僅僅差一站的海山站新案也會拉升」、「土城因板橋而貴,尤其是板南線的連結,軌道經濟的經典案例」、「還好啦!台北市150200「萬元」up了,竹北67字頭,板橋破百,中永和89字頭,林口6,土城7還好啦!別大驚小怪。」何世昌分析,土城發展重劃區目前來到推案空窗期,新案選擇較少,在「平均地權條例」修法上路後,預售屋禁止轉售,演變成建商獨賣的......

土城預售屋金城舞

2024/06/20

板橋餘屋比淡水多房價還被永和超車專家曝3大主因

板橋餘屋比淡水多房價還被永和超車專家曝3大主因

導致價格不容易拉高。陳傑鳴認為,「精華區開發飽且豪宅買氣差」,同樣是板橋新屋價格上不去的主因,由於精華區塊普遍開發飽和,近年新推案都集中在房價較低的區域,例如江翠北側重劃區、亞東醫院站附近,新屋房價自然不易拉高,再者新板特區豪宅產品近年買氣不佳,價格至今尚未回到歷史高點,也導致板橋新屋價格表現受到壓抑。他認為,「近年重大建設題材較少」也是板橋新屋房價開始被追趕、超車的關鍵因素,一方面是新店有央北重劃區、裕隆城開發題材,中永和也有環狀線、萬大線、左岸重劃區的建設議題,就連三重也有機場捷運、第二行政中心與環狀線......

板橋區餘屋新北房市

2024/01/02

新北最貴宅每坪121萬！建商揭共通點：明年會更多

新北最貴宅每坪121萬！建商揭共通點：明年會更多

建後的身價水漲船高。從民政局的統計數據來看,板橋區人口總計55.4萬人,為全台人口最多的行政區,區內包括板橋新板特區、文化雙十生活圈、新埔生活圈、府中生活圈、江翠北側重劃區、亞東醫院週邊等生活圈。北市自住客湧入板橋人口居全台之冠觀察板橋區實價登錄,近1年各生活圈屋齡5年內的新屋房價,以新板特區每坪115.4萬元最高,其次為亞東醫院生活圈每坪85.1萬元、江子翠捷運站商圈平均每坪80.1萬元。賴建程分析,板橋區擁有新板特區、新埔及江子翠商圈等最精華的地段,其中,又以江子翠捷運站、文化與雙十路商圈週邊為購屋最熱......

都更危老板橋

2023/12/29

台積電中科2期還沒蓋蛋白區房價已漲18%買方心態曝光

台積電中科2期還沒蓋蛋白區房價已漲18%買方心態曝光

案,便受到不少中科族青睞。久樘開發銷售部總經理黃照旺提及,近期觀察到中科族新購屋趨勢,在這波AI熱潮下,包含恩智浦、捷康、通用及亞東等歐美半導體相關業者紛紛在中科加碼投資,吸引一批高管前來,「這些族群的需求反而是重視舒適度,所以來到沙鹿置產」,因為交通同樣便利,又能買到坪數較大的房子,「與西屯、水湳區域有著較明顯差異」。蛋白區能買大房年漲幅1518%另外茂洋建設則在東海商圈推出區內少見的小宅案「茂洋晴山洋洋」,茂洋建設業務部專案賴義欽表示,因為基地距離中科不遠,現階段買盤以中科族群為主,因低總價搭配公司的優......

台積電中科 AI

2023/11/15

大咖建商搶插旗！三重這裡3年前賣4字頭業者：一蹉跎就見8了

大咖建商搶插旗！三重這裡3年前賣4字頭業者：一蹉跎就見8了

經理認為,二重疏洪道右岸的三重站附近,本來就是人口集中區,鄰近集美商圈,有很多三重在地客購屋置產,或買給小孩。板橋單價破百萬三重8字頭見增值空間劉經理強調,目前板橋亞東醫院站附近新案每坪成交已突破9字頭,屋齡13年的新埔捷運站共構宅「新巨蛋」已見破百萬元成交單價,預售案「勝輝一邸」也有每坪破百萬元的新高價紀錄,「一橋之隔的台北市房價也撐在高處回不了檔,讓消費者看見三重未來的增值空間」。目前三重疏洪道右岸預售案已推出「萊茵水花園」、「自由綠洲」等案,至年底前僅「世界芯」將公開搶市,未來尚有元利建設、國泰建設、......

三重站 CityLink 中興電工

2023/11/03

不爽漲租1000！樹林男引爆瓦斯報復專家指1關鍵：不算凶宅

不爽漲租1000！樹林男引爆瓦斯報復專家指1關鍵：不算凶宅

如果要漲房租,就讓你變凶宅」,怎料,遭強制送醫返回住處後的羅男,於半夜開瓦斯引爆,並在6日晚間因傷重於亞東醫院身亡。對於凶宅認定,專家有不同見解。「翻攝自Pixabay」消息曝光,該事件引發網友高度討論,為此,大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析指出,凶宅依內政部函釋為在專有部分發生非自然身故,而所謂非自然身故包含凶殺與輕生,但通常會認為最後身故地點應在其專有部分,才算是凶宅,換句話說輕生者若送醫後才宣告死亡,其輕生地點不算凶宅。鑫創資產總經理黃瑋諭則有不同見解,認為此案不管死者在何處過世,由於事件已經媒體廣泛......

樹林漲租租屋

2023/08/08

北捷房價價差top5！新蘆線最驚人多坐一站「每坪激省50萬」

北捷房價價差top5！新蘆線最驚人多坐一站「每坪激省50萬」

建的相關規定,區域房市熱度較低,房市年交易量較少,購屋者買房時,除考慮房價價差外,建議一定要綜合周邊生活機能與未來發展加以考量。周昆立指出,除了以上的幾處站點外,包含「科技大樓站-六張犁站」、「麟光站-辛亥站」、「台北車站-西門站」、「亞東醫院站-海山站」...等幾處捷運站點,房價也都有不少價差,都是區域民眾想跨區買房時可以多留意的。周昆立表示,雖然目前高房價讓人感覺負擔大,但所幸目前房價資訊已經相當透明,加上捷運路網已遍及雙北,有剛性購屋需求的民眾,只要做多功課,相信只要好好挑選,用短暫的通勤時間,其實仍......

捷運房價台北

2023/05/16

「二重vs板橋」投資置產誰優？他揭3輾壓優勢：投報率更高

「二重vs板橋」投資置產誰優？他揭3輾壓優勢：投報率更高

是板橋有高鐵優勢」、「板橋跟新店我覺得比較有生活品質。」也有網友分析,板橋雖然房價較高,但後續仍有上漲空間:因為板橋的新埔、亞東醫院都賣到9字頭,府中的夜市宅要賣到6字頭,土城暫緩重劃區也開6字頭,江翠北目前大概要7-8字頭,因此推斷「板橋區要破百應該是遲早的事情」認為「說二重屌打板橋真的是還早,但是投資性二重確實比板橋高一點」。「封面示意圖取自pixabay」......

投資二重板橋

2023/04/08

台泥等18家業者涉聯合行為公平會重罰2.13億：間接提高營建成本

台泥等18家業者涉聯合行為公平會重罰2.13億：間接提高營建成本

本。公平交易委員會今「18」日表示,查獲台灣水泥公司、國產建材實業、亞東預拌混凝土等3家全國性業者,及桃園市15家區域性業者,共計18家預拌混凝土業者從事聯合行為之證據,恐間接提高營建工程成本。18預拌混凝土業者涉聯合行為挨罰公平會表示,經112年2月15日第1637次委員會議審議通過,該18家業者合意共同分配桃園市預拌混凝土交易對象及避免相互競爭,足以影響桃園市預拌混凝土供需之市場功能,已構成公平交易法所禁止之聯合行為,裁處50萬元至5000萬元不等之罰鍰,罰鍰總金額共計2億1310萬元。公平會調查發現,......

台泥預拌混凝土聯合行為

2023/02/18

兩房租金萬元有找板橋浮洲合宜宅釋出130戶

兩房租金萬元有找板橋浮洲合宜宅釋出130戶

庭來說綽綽有餘。房仲馮偉冠:「每坪招租的單價大約547元,相較於周邊的行情是700元來說非常便宜,大約是附近行情的7.8折而已。租金維持周遭行情的8折外,距離板南線亞東醫院站走路10分鐘,還有浮洲濕地,眺望101的好視野,相對於新北市其他合宜住宅,每坪也都便宜約150到200元,是板橋土城一帶最便宜的社會住宅。房仲馮偉冠:「它的地理位置是比龜山來的好很多,附近周遭的機能也優於龜山的合宜住宅,所以不論如何,板橋這個合宜住宅在它的CP值來講,是非常非非常地高的。」只是想要搶租社會宅,條件要符合18歲以上,北北基......

浮洲合宜住宅板橋區房型

2023/02/16

屋主自然死亡滿1年3字頭亞東捷運宅引爭搶

屋主自然死亡滿1年3字頭亞東捷運宅引爭搶

屋主自然死亡滿1年3字頭亞東捷運宅引爭搶 ... 屋主自然死亡滿1年3字頭亞東捷運宅引爭搶。新北市亞東醫院周邊竟然還有一坪只要三字頭的捷運宅,因為發生「自然死亡案件」,不過絲毫不影響買氣,法拍吸引10組人爭搶。板橋區一處巷弄內有間公寓,近日面臨法拍,就是因為屋主在浴室跌倒死亡,已經滿1年房子沒有處理,1日法拍有10組人爭搶。這間法拍屋地處捷運亞東醫院站附近,開車5分鐘一下就到。對面更是亞東科技大學,生活機能相當不錯,雖然屋齡44年,總坪數僅19.28坪,但二拍底價672萬,每坪下探3字頭!最終標出整體溢價率......

死亡法拍亞東醫院

2023/02/08

ASML傳進駐林口地主獅子大開口地產公司嘆：超過行情太多

ASML傳進駐林口地主獅子大開口地產公司嘆：超過行情太多

目前林口新市鎮文化三路後段陸續有新的預售案推出,加上工一產專區周邊仍有一些土地可供興建住宅,隨著產業及人口利多,一定會吸引建商購地推案。李若田認為,林口未來利多逐漸爆發,可能短期內房價會緩上升,不過中期來說,還有元智大學與亞東醫院合作將在林口設立醫學系所,挹注在地醫療資源,加上移入人口又越來越多、購屋需求大,房市前景看好。更多好房網News沙鹿房市爆發期嚇人!新案價短短3年「這樣變化」預售案價1年漲破3成!土城暫緩重劃區衝太快不好?二親等內親屬以「買賣」移轉房產　涉及2稅怎申報?三峽北大需要大型商場!在地專......

林口工業區市地重劃

2022/12/09

五泰輕軌延伸板橋核心專家揭2原因讓這區最受惠

五泰輕軌延伸板橋核心專家揭2原因讓這區最受惠

,共12座車站,「希望讓軌道建設串連北台灣都會區核心」。新北市長侯友宜對此表示,五泰輕軌延伸板橋,可連線新莊輔大站、台鐵浮洲站,並在板橋亞東醫院轉乘、接上萬大中和線的莒光站,形成串起三重、蘆洲、五股、泰山與板橋等市中心的重要路線。五股受輕軌加持　洲子洋房價抗跌走升全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,軌道概念不論是從捷運、軌道地下化,乃至於輕軌,一向被視為區域房市加分建設,尤其五股不比泰山、板橋已有高度的軌道話題,如今能有輕軌加持,對於在地居住機能發展助益大。尤其五股、泰山、板橋都各為工商業重鎮,且板橋區還是新......

五泰輕軌泰板輕軌五股

2022/08/18

葉國華／房市風雨欲來掌握2關鍵可趁機撿便宜

葉國華／房市風雨欲來掌握2關鍵可趁機撿便宜

選擇近年來推案量較大,且區域有發展前景的新興重劃區,如:桃園青埔、台中西屯等地,這類地區的房產未來既有增值空間,又有機會在房市降溫的浪潮中以「甜甜價」入手,CP值相當不錯,購屋民眾可以多留心。作者葉國華　屋比房屋總經理,亞東技術學院畢業,曾任Ubee房屋比價平台創辦人、前品牌房仲首席房產顧問暨豪宅發言人,服務成交超過3000位顧客、商周學院5屆超業人氣講師,「天下」、「財訊」、「Smart」、「Cheers」、「Ebc東森夢想街」常態受邀講者,著有「利他,才是房仲該做的事」。以上言論不代表東森新聞立場......

撿便宜打炒房自住客

2022/08/15

葉國華／房市黑天鵝猛襲用3招化解買預售屋風險

葉國華／房市黑天鵝猛襲用3招化解買預售屋風險

引入新的現金流,也沒有順利找到下家接手,那麼無法順利興建交屋帶來的風險也會大大增加,甚至可能會留下一堆爛尾樓。因此建議購屋民眾在買房前,可以實地勘查建商營建狀況,或向工班、周邊居民打聽蓋房進展,以此降低風險。作者葉國華　屋比房屋總經理,亞東技術學院畢業,曾任Ubee房屋比價平台創辦人、前品牌房仲首席房產顧問暨豪宅發言人,服務成交超過3000位顧客、商周學院5屆超業人氣講師,「天下」、「財訊」、「Smart」、「Cheers」、「Ebc東森夢想街」常態受邀講者,著有「利他,才是房仲該做的事」。以上言論不代表東......

預售屋房市黑天鵝屋比房屋

2022/07/19

葉國華／房貸條件越來越差2狀況恐釀房市硬著陸

葉國華／房貸條件越來越差2狀況恐釀房市硬著陸

升息與大環境改變所帶來的風險。另外,由於各銀行放款策略不一,建議購屋民眾多找幾間銀行鑑價,通常來說,選擇自身薪轉銀行或有存款的銀行會更有優勢,持有信用卡的民眾也要注意每月按時還款,為自己的信用行為加分。作者葉國華　屋比房屋總經理,亞東技術學院畢業,曾任Ubee房屋比價平台創辦人、前品牌房仲首席房產顧問暨豪宅發言人,服務成交超過3000位顧客、商周學院5屆超業人氣講師,「天下」、「財訊」、「Smart」、「Cheers」、「Ebc東森夢想街」常態受邀講者,著有「利他,才是房仲該做的事」。以上言論不代表東森新聞......

升息央行房貸年期

2022/07/08

醫院旁套房全漲價這區飆漲65%專家點3優勢

醫院旁套房全漲價這區飆漲65%專家點3優勢

至6成,居六都之冠,台中地區則包括中國、中山附醫等,平均約有3成漲幅,而北北桃地區,包括台北榮總、亞東醫院、萬芳醫院等,平均漲幅則在2成以內。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台灣邁入高齡化、少子化社會,不婚和晚婚人口比例增,因此小宅產品越趨熱門,而套房總價低,因此成為不少獨居族首選,尤其是在捷運站旁、熱門商圈周邊或市區醫院附近,生活機能成熟,交通便利性佳,套房的出租率高、投報率也穩定。而醫護人員工作專業性高,收入佳且穩定,不過常日夜顛倒,相當辛苦,為了配合輪班需求,多會選擇在醫院旁就近租賃或買一間小套......

醫院套房房價

2022/05/11

價格相近買哪？板橋舊公寓和vs青埔新房網一面倒推這區

價格相近買哪？板橋舊公寓和vs青埔新房網一面倒推這區

才能確保弟弟的幸福。也有網友分享,即便自己在青埔站前區有不少房產,也非常看好青埔後續發展,但仍建議原PO應該要買板橋,否則就是往土城、亞東一帶尋找,便可以兼顧方便性與增值空間。其餘網友留言:「有漏水處理起來很麻煩,有時候還牽扯到鄰居要拉明管,建議不要」、「廁所本來就要整理管線重拉,現況漏水其實沒差」、「父母希望小孩留中壢,但工作就在板橋,住板橋有空再多回家看爸媽吧」、「買房首重地點,其他不用想」、「兩人都在台北工作,傻了才通勤」、「我看租屋好了,地點選錯吵架很快就離婚了」。「封面示意圖pixabay」......

2022/02/25

新婚人數奪新北冠軍！板橋「這區」千萬元可買3房

新婚人數奪新北冠軍！板橋「這區」千萬元可買3房

實生活機能是跟板橋市中心息息相關。」只是小家庭考慮的還有交通,攤開地圖,附近有樹林火車站,通勤族可直通到北車,而浮洲橋、城林大橋,可以開往土城或亞東醫院,如果想到五股、新莊也有台65線可以通。民眾:「它也是剛好在樹林跟板橋,過橋就是可以直接坐捷運,是比較方便是這樣子。」只是首購族買不買單,還是得依照個自需求來判斷。東森電視版權所有2017 EBC All Rights Reserved。......

2020/04/27

買房快搜

/樂屋網提供