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新青安方案利多！三重右岸重劃成首購置產熱區

新青安方案利多！三重右岸重劃成首購置產熱區

Link共構,未來將為這一地區帶來更多商機和人潮。同時,新北大都會公園也是市民休閒娛樂的熱門去處,為此地區的房產市場注入更多活力。除此之外,二重重劃區媲美大直水岸宅,打造小天母名宅生活圈,不只是高密度文教區,包括五所校園。其中,二重國小國中更是提供完整的雙語學程,培養孩子成為未來的明日之星。三重右岸重劃區當中,近期討論度高的「自由綠洲」,擁有1229坪大基地,四面臨路,距離二重公園僅需數步之遙。產品規劃以22到30坪純住宅為主,針對首次購屋族群,提供高CP值的房產選擇。三重地區的地段優勢、未來交通發展前景......

2024/05/21

1坪出價50萬竟買不到？專家曝三蘆「熱門社區」搶手實況

1坪出價50萬竟買不到？專家曝三蘆「熱門社區」搶手實況

該社區成交行情,但最後還是沒買到。。蘆洲、三重已開發飽和,素地稀缺,廖廷軒說,三蘆知名的重劃區包括二重重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區...等,多位於舊市區旁,未來蘆洲南北側開發案啟動,將會帶給區域新面貌、更加提升區域發展,也帶動房市,民眾購屋選擇性更多,更添蘆洲及三重的房市利多。三重、蘆洲因為接近台北市,又具備捷運機能,屬於發展成熟的區塊、生活便利性佳,自然成為北台灣房市熱區之一。廖廷軒指出,近年小宅趨勢明顯,蘆洲有一個屋齡約25年的社區大樓,總戶數279戶,房型設計多元,且多是小坪數產品,一直都是頗熱門的......

租金指數三重蘆洲

2024/02/19

北台灣推案量創4年新低建商回防雙北：新莊、三重龍年大爆發

北台灣推案量創4年新低建商回防雙北：新莊、三重龍年大爆發

必將有利多政策推出,影響房市往有利方向推展,加上市場適應調控政策與2字頭利率,且還有新青安持續助攻,一掃近年陰霾,不少建商已預定明年第一季進場推案,除了看好整體環境外,亦還是在政策下有不得不推的時辰壓力,目前推估像是桃園市的龜山區的捷運A7站區塊、中壢區的A20站週邊,以及大園區的客運園區,還有新北市的三重區二重重劃區、新莊區的上新莊地帶,買賣兩造都將在龍年能量大爆發。。「封面示意圖住展雜誌提供」。......

北台灣房市推案量新莊

2024/01/18

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受

,談了12年,「是鄉林手上都更案中速度最快的」。鄉林也已備妥超過總銷1251億元的土地案量,供未來5年推案。新的一年鄉林則準備投入35億元購地計劃,瞄準台北市北士科、新北市塭仔圳重劃區、三重的二重重劃區等,台中則挑選13、14期重劃區、水湳經貿園區及老市區地段。台中房價媲美新北6字頭消費者能接受賴正鎰進一步提及,台中房價已經媲美新北市了!「60萬元是常態,我都覺得自己不能接受了,但是還是要面對」,想到2年前房價都還有2字頭,「一下子跳升到60萬元,結果發現消費者都還能接受,看品牌建商賣得都還不錯」。他也從急......

鄉林集團賴正鎰台中房價

2024/01/05

翻轉三蘆未來！「66萬坪開發案」住宅醫療產業兼具最快6年後完工

翻轉三蘆未來！「66萬坪開發案」住宅醫療產業兼具最快6年後完工

擁有住宅、醫院、產業進駐、商業區,以及水岸的景觀,是相當看好的發展區,「未來可成為新北市西北的新地標」。家住蘆洲、熟悉三蘆房市的永慶不動產資深店長廖廷軒指出,目前三重、蘆洲已開發飽和,素地稀缺,三蘆知名的重劃區包括二重重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區...等,多位於舊市區旁;未來蘆洲南北側開發案啟動,將會帶給區域新面貌、提升區域發展也帶動房市,民眾購屋選擇性更多。廖廷軒表示,以目前三重、蘆洲的住宅推案行情來看,未來蘆洲南北側開發區擁有完整的機能,包括捷運、醫院、產業等,住宅擁有河岸景觀,將展現全新新興區樣貌,......

三蘆地區蘆洲南北側區段徵收案三環六線

2023/08/11

房市買氣真下滑？專家曝「這產品成新主流」：很多客戶被吸走

房市買氣真下滑？專家曝「這產品成新主流」：很多客戶被吸走

三重區,房市買氣,二重重劃區,低總價,輕鬆付款方案......

三重區房市買氣二重重劃區

2023/08/02

三重左岸再噴出？4住宅地啟動合建招商專家讚：保值抗跌超搶手

三重左岸再噴出？4住宅地啟動合建招商專家讚：保值抗跌超搶手

利署桃園管理處將於6月2日舉辦土地招商說明會,在新北三重二重重劃區左岸有4筆合計逾260坪的住宅區土地,採合建分屋方式招商。根據不動產界人士分析,4筆土地離捷運先嗇宮站路程不到10分鐘,機能完整還有交通優勢,可望帶動商業及住宅發展,顯見三重左岸依舊搶手,房市前景仍可期待。。農水署桃園管理處本次招商的4筆土地,分別在三重清傳街、五谷王北街45巷以及五谷王街,合計面積大約262坪,屬於市地重劃後分回之土地,預計分為3個標案招商,距離捷運先嗇宮站路程大約都在610分鐘,將綜合甄選找出最優投資人。住商不動產三重忠孝......

農田水利署住宅區土地招商

2023/05/31

晚一年要多花140萬！三重房市聚客效應強專家揭「順銷密碼」

晚一年要多花140萬！三重房市聚客效應強專家揭「順銷密碼」

產品規劃與「晴空大地」也都差不多,因此預料未來一段時間內,三重銷量仍會維持在高檔。二重、舊市區指標案接力聚客效應強以區域來看,二重地區及二重重劃區的三重段目前仍是推案主力區,包括「都廳大院」、「萊茵水花園」、「茂德三重段案」皆位在此區,稍後還有「益欣湛陽」、「潤泰峰左岸」以及新濠系列第三期將推出,區域供給一波接一波。市區供給方面,4月推出的「晴空大地」,挹注千戶量體,另外在捷運台北橋站周邊,近期有「天麗」、「永峰上鈺」公開,仁義重劃區則有水景住宅「陸江仁義案」籌備中。目前三重除了本地購屋者外,鄰近的新莊、蘆......

三重房市房價

2023/05/22

宮廟多治安差？想買三重房長輩狂打槍專家反讚這2區：已經不一樣

宮廟多治安差？想買三重房長輩狂打槍專家反讚這2區：已經不一樣

是擴及蘆洲成為三蘆共榮圈,捷運開通更讓傳統城區的優勢如虎添翼,包括台北橋、菜寮、三和國中,乃至三蘆交界的徐匯中學等捷運站點,同樣屬於住宅與商用兩類不動產的搶手地帶,隨著重劃區概念房市興起,包括三重站、先嗇宮站周邊的二重重劃區,近年房市出現熱度,一改過去偏向外圍或工業區域的型態,逐漸發展成為購屋熱區。「封面示意圖翻攝Google map」。......

三重房市仁義重劃區重陽重劃區

2023/05/15

捷運新蘆線站點房市台北橋站最熱門、三重站單價最高

捷運新蘆線站點房市台北橋站最熱門、三重站單價最高

多加上機能成熟,往返台北的交通便利性也高,因此買方多為自用、自住,投資比例不高,由於生活機能良好,房價走勢相對平穩,近年賠售物件較少,加上政府積極打炒房,房價穩定性高前景仍可期待。他補充說明,例如二重重劃區分布在二重疏洪道兩側,依據疏洪道分隔東、西兩處,其中左岸比較靠近工業區、右岸緊臨三重舊市區,後者機能相對更好因此房價較高,新案開價普遍來到6字頭,不過左岸受到缺工料等營造成本攀升影響,房價同樣呈現漲勢,新案開價站上6字頭,還有逼近7字頭的趨勢,價格幾乎比肩右岸行情,適合重視增值潛力的購屋族。。......

台北橋站三重站新莊蘆洲線

2023/05/08

想買房接母同住！孝順男存600萬嘆「還是付不起」專家不忍：這裡有便宜

想買房接母同住！孝順男存600萬嘆「還是付不起」專家不忍：這裡有便宜

往舊城區尋找,至於汐止屬於新北鄰近台北的第一環,平價物件也會落在蛋白地段。他建議,除了八里、五股,同屬鄰近台北的三重區也是不錯選擇,交通與生活的密集度也與永和相似,而且依照民眾的購屋需求,在三重的仁義、二重重劃區都有適合物件,尤其仁義重劃區與台北一橋之隔,周邊也有區域商圈方便採買飲食,不乏屋齡較輕的物件,屬於在地知名度高的宜居地點,由於腹地不大,供需平衡下也讓房價易漲難跌,如今開發新案不乏往仁義重劃區的外圍走,近期指標新案例如「晴空大地」、「元富信-城鼎」等被市場認定價格可期,有望站穩6字頭,不失為購屋觀察......

三重重陽重劃區首購族房價問題

2023/04/28

兵家必爭！三重40案在線銷售專家曝「熱銷價格帶」

兵家必爭！三重40案在線銷售專家曝「熱銷價格帶」

生活」帶動下,陸續有新案進場,最多將有近40案銷售。專家觀察,目前以二重重劃區最熱絡,且以「總價1800萬元以下的產品跑得快」。三重329檔案量350億同時40案在線銷售根據「住展雜誌」統計,今年329檔期新北市約有806.3億元案量進場,一級戰區三重區共衝至350億元以上,若皆如期公開,整個三重將有近40案同時銷售。之所以案量爆發,可從近期市況來觀察,「住展雜誌」企研室經理成采錡指出,北台灣市場從農曆年後稍微回溫,其中買氣最熱絡的區域即三重區的二重重劃區,看屋數較過年前成長35成,近一周整體建案平均看屋組......

三重二重都廳大院

2023/03/20

4年後再訪狠撕負面標籤！他讚「這裡」很不一樣：買氣直逼江翠

4年後再訪狠撕負面標籤！他讚「這裡」很不一樣：買氣直逼江翠

年三重區捷運站漲幅,平均皆有1成以上,其中以先嗇宮及三重站上漲顯著,分別有18.3%、17.2%。而這兩站正位於二重重劃區的左右兩岸,從最新交易量可顯見市場買氣。根據新北地政局111年第三季季報,統計實價登錄自110年7月至111年9月資料,並排除特殊交易,三重區預售屋均價每坪54萬,新成屋每坪51.6萬。放眼全市重劃區,二重重劃區預售屋交易量為1517件,新成屋1165件,總和2682件,新屋買氣僅次於江翠重劃區的4133件。全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示,三重區具備與台北市的鄰近性,為住宅市場熱門區......

三重區二重疏洪道重劃區房價

2023/02/24

婆婆狂嫌治安差「不准買三重房」網見關鍵秒讚：半夜也要去簽約

婆婆狂嫌治安差「不准買三重房」網見關鍵秒讚：半夜也要去簽約

網見關鍵秒讚:半夜也要去簽約。一對夫妻打算在新北市三重二重重劃區買房,沒想到婆婆為此感到相當不滿,認為當地宮廟多、治安差,環境不好,為了阻止他們不斷大吵大鬧,甚至出言威脅,不過網友們看到「1關鍵」後,則一面倒力挺夫妻倆「買下去就對了」。夫妻想置產二重婆婆翻臉嗆「買了不會去」一名人妻在Dcard貼文指出,近期和老公勤奮的看房,最後考量交通便利性,以及未來發展可期,決定買一間位於二重左案預售屋,沒想到原本1月底就要簽約,老公卻以工作忙碌為由,一直延後簽約時間。而她追問後,才得知婆婆認為三重治安差、宮廟多,反對夫......

三重二重左岸預售屋

2023/02/23

「這重劃區」預售房價竟低於新成屋　地政局揭關鍵

「這重劃區」預售房價竟低於新成屋　地政局揭關鍵

新北市地政局地價科指出,該期間各行政區的預售屋、新成屋交易較熱絡且均價較高的區域,包括板橋江翠北重劃區、二重重劃區、土城暫緩重劃區、新店央北重劃區、新莊副都心與頭前重劃區,其中預售屋與新成屋交易量以江翠北重劃區最多。觀察江翠北重劃區2021年第三季至去2022年第三季的預售屋交易量為1,804件,新成屋交易量則是2,329件,都高出其他重劃區不少;因江翠北重劃區有面向河景的景觀優勢,且街道規劃整齊、棟距大,道路多是雙向道,整體環境頗舒適,吸引在地及區域首購客、換屋客。江翠北新成屋價格高於預售屋新北市地政局地......

新北市重劃區江翠北

2023/02/18

房價愈打越高？二重驚傳8字頭專家坦言「是個案」

房價愈打越高？二重驚傳8字頭專家坦言「是個案」

中央銀行,二重,重劃區,升息循環見頂,投資客......

中央銀行二重重劃區

2022/12/13

新北預售屋實登「三重總銷奪冠」單價、總價都贏板橋

新北預售屋實登「三重總銷奪冠」單價、總價都贏板橋

金額季增7.2%。行政區分布上,以三重區12件、3174戶居冠,淡水區、中和區、土城區、板橋區、新店區、林口區等亦屬熱絡。三重重劃區推案量大成交量衝高房市專家何世昌指出,新北市大部分的行政區下半年成交量走緩,不過三重Q3不論是舊市區、仁義重劃區或二重重劃區,都有不少案子,包含元利樂樺、新美齊The Top、漾漾Taipei等,整體推案量大,而新案推出後往往會有蜜月期,成交量容易在此時衝高,市況也因此相對好,新案平均周來客組數能維持15至25組,甚至有些熱門新案,來客數可以達到50組以上,人氣不俗。至於淡水蟬......

新北市預售屋實價登錄

2022/11/11

翻轉三重印象！在地人推1區「舒適感升級」首購族搶進

翻轉三重印象！在地人推1區「舒適感升級」首購族搶進

三重,重劃區,仁義重劃區,二重重劃區,房價......

三重重劃區仁義重劃區

2022/09/20

通勤10分鐘「房價僅一半」網推三重這區：翻身希望

通勤10分鐘「房價僅一半」網推三重這區：翻身希望

一名網友打算在三重置產,但對於重劃區位置舉棋不定,好奇仁義、二重重劃區和者較佳?專家則直言,雖然目前仁義重劃區機能較佳,但拉長線來看,二重仍會是較優的選擇。三重重劃區買房抉擇內行分析利弊該名網友在「mobile01」透露,近期有換屋需求,考量預算問題,打算搬離台北市,目前相中三重的仁義重劃區,以及二重重劃區,認為該此2區域離北市都只隔一座橋,上橋10分鐘就能抵達北市,且差不多的規格及坪數,總價幾乎只要北市的價格,以時間換取空間相當划算。他認為,仁義重劃區雖然距離捷運站較遠,但以開車而言,很快就能上重陽大橋和......

三重重劃區仁義重劃區

2022/09/15

新店人想買三重房長輩火大收回5百萬金援網看秒懂

新店人想買三重房長輩火大收回5百萬金援網看秒懂

印象,三蘆新泰則因為過去大多是自營商和鐵皮工廠,加上宮廟林立,傳統上來說印象較差,「土生土長新店軍公教,的確不會考慮三蘆那區」。三重九橋之都二重重劃區增亮點全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,三重屬於新北第一環,雖然因為發展得早,區域生活機能完善,交通十分便利,加上鄰近台北市,租屋市場需求大,擁有投資吸引力,但因為道路規劃、住宅普遍老舊,以及傳統的刻板治安印象,導致整體居住環境不如板橋、新店、永和,但他認為,指標性重劃區二重持續發展中,未來將有機會帶動買氣,有一定的發展空間。屋比房屋總經理葉國華則分析,三重有......

三重新店房價

2022/08/29

買房快搜

/樂屋網提供