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三重甩負面標籤！「這產品」4字頭比大樓熱門交易量年增逾2成

三重甩負面標籤！「這產品」4字頭比大樓熱門交易量年增逾2成

而這類客群在買房置產時則會優先考慮捷運站周遭的物件。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,過去的三重常被人貼上宮廟眾多、人流複雜的負面標籤,但經過多年的發展建設,如今三重早已不可同日而語。隨著二重疏洪道重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區等新興重劃區的發展建設,三重的城市面貌得到了明顯的改善,而且未來三重還會迎來新北第二行政中心、三重新媒體園區等重點建設,在利多題材的帶動下,區域房市交易量能勢必也會進一步升溫,有自住需求或打算長期持有的民眾可以多關注。「封面示意圖東森房屋提供」。......

三重公寓行政中心

2024/03/18

建商衝了！全台329檔期推案7810億「這區」翻倍贏新北

建商衝了！全台329檔期推案7810億「這區」翻倍贏新北

被桃園、台中超車,但整體量能仍向上成長,幾個主力熱區亦各有千秋,例如與北市一橋之隔的三重區,受蛋黃區買盤支撐,建商推案意願踴躍,案量合計高達461億元,年增3成多,其中二重疏洪道重劃區,更有國泰建設與三井集團聯手推出總銷110億元的指標案「RIVER PARK」開案,熱度居高不下。桃園重劃區回神新竹貴到往蛋白區去表現最旺的桃園市,高價區如青埔特區,雖因房價過熱且局部賣壓浮現,推案力道弱化,但在A7、中路、經國及小檜溪等重劃區回神下仍是熱鬧非凡,加上受雙北、新竹等高價區買盤外溢等紅利,整體量能較去年大增近90......

329檔期重劃區都更危老

2024/03/05

北捷沿線買房熱區曝！先嗇宮站人氣最夯2年成交近2千戶

北捷沿線買房熱區曝！先嗇宮站人氣最夯2年成交近2千戶

百餘戶,6百餘戶左右的交易量體。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,先嗇宮站鄰近二重疏洪道重劃區左岸,一旁有興建中的新北第二行政中心,並預計進駐東森電視總部,話題多,吸引不少建商推案,近2年光「都廳大院」就有1600餘戶成交,「冠德心天匯」也有不少交易量拉抬,還有捷運共構宅「美麗新境」,也有不少買方詢問。洪安怡說,海山站周遭有中央路、裕民路2大商圈,又有著一站進板橋的優勢,一直以來都是土城區發展最成熟的地方,也由於人口密集,可用素地不多,主要成交集中在中古屋,大樓與公寓皆有,近2年光是「大同莊園」就有逾600戶成......

三重先嗇宮站北捷沿線房市熱區

2023/09/26

建商戴鋼盔往前衝！Q2推案量創3年新高開價續揚

建商戴鋼盔往前衝！Q2推案量創3年新高開價續揚

湧現逾百億案量,銷況也在新法上路前催出一波買氣,尤其捷運周邊的自住、置產型產品銷售表現不俗。如三重區不只有總銷200億的指標案茂德建設「晴空大地」公開,二重疏洪道重劃區內亦有「潤泰峰左岸」登場,新案熱絡亦同步帶動人潮回流,目前全區案場平均每周來人更衝高至35組左右,高居新北第一。新竹房價居高買氣轉向小宅桃園這波回穩,推案主力仍為青埔、中路及小檜溪等重劃區,買氣方面則受新北、新竹的高房價擠壓有所提升,但因區內不少建案已接近完工,在自備款壓力及價格認知落差下買方猶豫期拉長,因此現階段有不少案場紛紛端出低首付、低......

建商推案量三重

2023/07/14

三重價值關鍵看這區！尊榮水岸第一排坐享景觀頭等艙

三重價值關鍵看這區！尊榮水岸第一排坐享景觀頭等艙

區」,同樣以絕佳的地理優勢在新北重劃區中順勢而起。建案林立的二重疏洪道重劃區,辰光橋從右岸捷運三重站開始連到左岸,佔地400多公頃的新北大都會公園,包括熊猴森公園、二重疏洪運動公園、幸福水漾公園、羊咩咩的家及多處兒童遊樂區,沿岸打造上百種遊樂體驗,特色溜滑梯、攀岩場、巨型攀爬網、瀑布滑草場、立體浮球和棒球場、海世界水樂園等,是近年最受父母歡迎的免費親子樂園。其中以「大都會水岸特區」地貌最優質,即將開發的大片綠地,沒有其他區域存在老舊建物夾雜問題,聯碩地產專案經理何悅生形容,該區正面享無限水岸視野,背倚三重舊......

三重二重疏洪道重劃區大都會水岸特區

2023/05/26

北捷房價價差top5！新蘆線最驚人多坐一站「每坪激省50萬」

北捷房價價差top5！新蘆線最驚人多坐一站「每坪激省50萬」

站」或「台北橋站」連結到北市的大橋頭站,只有一站的距離,加上這兩站周邊都是三重精華區,區域生活機能也很強,連結捷運桃園機場線也方便,加上近年三重有不少新興重劃區快速發展,包含仁義重劃區、二重疏洪道重劃區等,都讓三重房市能見度大增,未來區域還有捷運北環段興建等建設題材,都讓三重房市較其他區域有更強的增值與保值效果,因此,原先不少打算在大橋頭、民權西路站買房的民眾,就有不少會考慮直接退到三重這兩個站點來買房,藉以省下大把購屋預算外,還享有未來資產增值的可能。而排名房價價差排名第四大的「大直站-松山機場站」則是豪......

捷運房價台北

2023/05/16

狠甩28行政區！三重房價1年井噴23％網驚：新北一哥換人當

狠甩28行政區！三重房價1年井噴23％網驚：新北一哥換人當

整體是真的不差」。三重翻轉印象重回房市戰場樂屋網調研中心經理洪安怡指出,從房價漲幅可看出,在台北市高房價擠壓之下,外環第一圈占盡地利優勢,往西最明顯的就是三重,早期雖給人舊市區多,市容較為凌亂的印象,但隨著二重疏洪道重劃區發展,再加上環狀線開通,機捷旅運人次提升,各種利多都讓三重重回房市戰場。汐止同樣為北市衛星城市,也在鄰近的南港、內湖的比價效應下,致使預算不足的買方挪動到汐止購屋,區內機能也逐步發展成熟;新莊除了舊有的副都心、頭前等重劃區,近期又受惠於塭仔圳新建案帶動,拉抬總體房價。「封面示意圖東森新聞」......

新北市房價漲幅

2023/03/25

「新北第一環」還有凹陷區！房價比板橋低2成房仲讚：值得卡位

「新北第一環」還有凹陷區！房價比板橋低2成房仲讚：值得卡位

、三重站的漲幅最明顯,分別為18.2%、8.6%,緊鄰的2大站點,分別坐落於二重疏洪道重劃區的左岸、右岸。「三重房市受到重劃區開發及交通建設等利多帶動,尤其是機捷、環狀線開通後,沿線重劃區成為建商獵地的一級戰區。」全球居不動產情報室總監陳炳辰說,三重距離北市最近,北市西區寸土寸金,已經沒有大面積土地可開發,而經過重劃的新北市三重區,盡享地理優勢,自然成為兵家必爭之地,也吸引民眾在此購屋。房價便宜1至2成房仲按讚再以新北市三大軸心的預售案相較,東森房屋研究中心經理葉沛堯觀察,同是預售案,三大軸心的新板特區、新......

三重房價凹陷區

2023/03/09

三重不一樣了！在地人認證「新印象」感動喊：終於能買在老家

三重不一樣了！在地人認證「新印象」感動喊：終於能買在老家

過,在公部門新北市第二行政中心進駐的帶動下,企業跟進卡位,且隨著二重疏洪道重劃區兩側持續發展,將成為三蘆地區重要生活圈。利多匯聚下,三重有望華麗變身。破除老市區刻板印象重劃區吸買盤在地的三重民眾江小姐說,重劃區的房子新穎、選擇也多,她未來購屋終於能買在自己熟悉的三重老家了;她回憶三重是新北市最早開發的城市,以前市容較老舊凌亂,「尤其是二重只能搭公車或騎機車代步,交通較不方便,如今不但有雙捷運交會,新北市府第二行政中心也要進駐,讓更多人願意落腳三重。」她說。自住需求有撐交易量連2個月霸榜三重自住需求對房市有撐......

三重新北第二行政中心先嗇宮

2023/03/09

4年後再訪狠撕負面標籤！他讚「這裡」很不一樣：買氣直逼江翠

4年後再訪狠撕負面標籤！他讚「這裡」很不一樣：買氣直逼江翠

三重區,二重疏洪道重劃區,房價,三重左岸生活圈,先嗇宮......

三重區二重疏洪道重劃區房價

2023/02/24

婆婆狂嫌治安差「不准買三重房」網見關鍵秒讚：半夜也要去簽約

婆婆狂嫌治安差「不准買三重房」網見關鍵秒讚：半夜也要去簽約

加上過去很長一段時間因治安問題為人詬病,導致民眾對於買房有抗性,房價表現一度落後。不過,近年的三重隨著建設陸續到位,區內還開發了不少新興重劃區,包含二重疏洪道重劃區、仁義重劃區等,都有建商大量推案,替房市提升不少市場能見度,不僅吸引外來客購屋,也帶動區域房價明顯走高,為新北主要精華區中漲幅最大的行政區。陳傑鳴也強調,尤其是二重疏洪道兩側重劃區,近年建商大量插旗推案,除有大台北少見的水岸景觀外,捷運先嗇宮站旁還有東森媒體園區、新北市政府第二辦公大樓等重點建設規劃,又鄰近新北產園區,未來有機會效仿內科模式快速發......

三重二重左岸預售屋

2023/02/23

台北情侶「首購買哪裡好」？專家點名2區可考慮

台北情侶「首購買哪裡好」？專家點名2區可考慮

有漲幅空間剩下錢可做其他規劃等。年輕人愛重劃區專家曝考量房市專家何世昌表示,目前年輕人在購屋上多半會選擇重劃區,而針對不少網友推薦三重,他認為因為三重距離台北市近,會是個不錯的選擇,包括:仁義重劃區、二重疏洪道重劃區等;而江翠北側重劃區也能找到符合需求的物件。何世昌補充,至於房貸負擔率佔薪資所得中,目前台北市平均房貸負擔率為62-63%;新北市則是52-53%。提問的民眾家庭年薪約200萬出頭,如頭期自備款充裕,在購置2000萬房屋上,房貸負擔率僅佔薪資不到40%,遠低於平均值,挑選到自己喜愛物建,不妨大膽......

情侶首購族置產

2023/02/13

三重捷運宅站上7字頭「這區」漲幅飆最兇房仲：未來重中之重

三重捷運宅站上7字頭「這區」漲幅飆最兇房仲：未來重中之重

勢穩健。目前三重各捷運站點中平均房價漲勢高居前兩名的捷運三重站、先嗇宮站均位於二重疏洪道重劃區附近,該重劃區是新北閃耀五星開發案中的一環,也是三重未來發展的重中之重,目前此區已有預售案的開價站上7字頭,顯見市場對該重劃區的後市發展頗具信心,區域房市前景不容小覷,打算長期持有或有剛性需求的民眾可以多留意。自住買盤有撐在地首購族搶進東森房屋三重捷運重劃加盟店店東黃水龍指出,二重疏洪道重劃區腹地遼闊,相當具有開發潛力,該重劃區可以分為左岸與右岸兩個區塊,右岸鄰近捷運三重站,可共享三重舊市區的基礎機能,生活採買、交......

三重先嗇宮都廳大院

2023/02/08

三重1年房價漲幅冠新北！新案逼近8字頭專家揭3原因

三重1年房價漲幅冠新北！新案逼近8字頭專家揭3原因

間因治安問題為人詬病,導致民眾對於買房有抗性,房價表現一度落後。不過近年的三重隨著建設陸續到位,區內還開發了不少新興重劃區,包含二重疏洪道重劃區、仁義重劃區等,都有建商大量推案,替房市提升不少市場能見度,不僅吸引外來客購屋,也帶動區域房價明顯走高,近1年房價漲幅12成,為新北主要精華區中漲幅最大的行政區。交通、商圈及重劃區優勢有利房市發展三重房市能竄起,陳傑鳴認為主要有3大原因,首先是交通機能強,除有台北橋、重陽橋、忠孝橋、新北大橋等9座橋連接台北市大同、中正、萬華、士林及新北市新莊、板橋等地外,區內還有捷......

三重房價都廳大院

2023/01/17

新北置產大洗牌！高收入偏好「這3區」永和、新店敬陪末座

新北置產大洗牌！高收入偏好「這3區」永和、新店敬陪末座

新莊副都心就有複製板橋新板特區發展模式狀況,區域豪宅產品林立。「三重、林口」區域機能佳交通也方便看再排名第四的三重,這幾年區域重大建設也不少,如:捷運新蘆線通車、環狀線北環段動工外,區內還開發了不少新興重劃區,如:二重疏洪道重劃區、仁義重劃區,都有建商大量推案,替當地房市提升不少市場能見度。目前三重因為未來前景佳,加上有便捷的交通,因此吸引很多高收入的民眾選擇前來三重購屋,也帶動區域房價明顯走高,近1年新北一線精華區中,三重房價漲勢就優於其他行政區。再看排名第五的林口,近年因為機場捷運通車帶來大量外來購屋人......

新北市高收入置產

2023/01/13

新北買房最愛這條路！竟不在重劃區專家揭買方心態

新北買房最愛這條路！竟不在重劃區專家揭買方心態

鎮靠近捷運林口站、媒體園區的文化三路一段,共287件;第4名是新莊區新樹路的232件;第5名是三重區二重疏洪道重劃區頂文路的224件。一般而言,出現大量申貸案件通常為完工交屋的新成屋,預售屋買方在使用執照後開始對保辦理房貸。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,觀察去年新北熱門申貸路段,多是近年推案量大的區塊,不僅有位於新興重劃區,更不乏位於機能完善的成熟商圈,顯見擁有題材的潛力區域,或是生活機能強的區域,都各有擁護者。中和景新街捷運新蘆線價格具優勢以最熱銷的中和景新街來看,推估為茂德建設去年完工的新成屋......

聯徵中心熱門路段重劃區

2023/01/03

後疫情時代這類住宅超搶手

後疫情時代這類住宅超搶手

積的公園綠帶已成為近年新興重劃區的必備規劃,像是新莊副都心、二重疏洪道重劃區、央北重劃區等熱門區段,均擁有占地範圍廣闊的公園設施,而倚附於旁的第一排建地,自然成為建商及購屋民眾極力追逐的理想標的。以這兩年堪稱房市當紅炸子雞的央北重劃區來看,7700坪的十四張歷史公園無疑是區內最具代表性的大型綠帶,特別闢設之初便將歷史建築整建納入,搖身另類且頗具特色的地景藝術,日前開放的親子遊戲場也依此為主軸,透過農村水圳的概念,搭設2層樓穀高塔溜滑梯、溜索、沙坑、鞦韆、原木攀爬等10餘類共融項目,夏日更可轉變為親水設施,形......

宏普GRAND PARK 公設建案

2022/12/15

選後房市關鍵在三重！560億案量上膛「看領頭羊衝」

選後房市關鍵在三重！560億案量上膛「看領頭羊衝」

部分的「都廳大院」第一期總銷約350億元,目前已拿到建照,不過負責銷售的甲山林表示,在年底前都還不會正式公開。至於也在二重疏洪道重劃區的插旗的潤泰創新,右岸的捷運三重站聯開案尚在等待權利分配,不過董事長簡滄圳日前表示,重劃區左岸的五谷王段,預計明年初將有「左岸生活」、「峰左岸」陸續公開,2案合計總銷約7080億元。領頭羊表現成關鍵市場寄予厚望成采錡表示,二重疏洪道重劃區的買方有相當高比例為台北客層,又以低總價、小單位產品較受青睞,過去三重站的右岸因近舊市區、具雙捷線優勢,房價高於先嗇宮站的左岸,不過近年價差......

九合一大選三重新北市第二行政中心

2022/11/25

板橋奪回新北房價王寶座！專家揭3原因：三重會是大黑馬

板橋奪回新北房價王寶座！專家揭3原因：三重會是大黑馬

,進一步從房價漲幅來看,三重區年漲23%,更較4年前大漲4成,遠比榜上的其他行政區多。陳傑鳴表示,三重近年在機場捷運線、中和新蘆線帶動下,加上新興重劃區發展快速,成為4區中的房市大黑馬。陳傑鳴強調,包含二重疏洪道重劃區、仁義重劃區等區域,都有建商大量推案,替當地房市提升不少市場能見度,吸引外來客購屋,區域房價明顯走高,近1年漲幅就超過2成。至於排名下滑的永和及中和,陳傑鳴指出,永和是全台人口密度最高的行政區,房市需求度相當高,不過因平均屋齡較老,可開發素地稀缺,也沒有如板橋的行政資源加持,導致房價漲勢相對較......

板橋三重重劃區

2022/11/15

建商回防蛋黃區新北土地交易居冠！三重大案齊發最亮眼

建商回防蛋黃區新北土地交易居冠！三重大案齊發最亮眼

年完工,春源鋼鐵亦活化三重舊廠,打造6000坪企業總部,預計2024年完工啟用。新案開價坐6望7第二行政中心具前景由於周邊涵蓋住宅開發與產業發展的元素,可塑性高,陳逸鴻表示,鄰近的二重疏洪道重劃區,是近期熱門住宅推案熱區,開價坐6望7,包括潤泰、國泰與三井不動產合資的三重置業等知名建商,都將推出高級住宅案。先嗇宮站旁興建中的新北第二行政中心,3.2萬坪辦公空間將由新北市政府多個單位進駐,陳逸鴻認為,啟用後將成為新北市三個行政軸心之一,民間與公部門投資匯聚下,區段極具前景。資生堂舊廠房將標售可申請都更獎勵第一......

三重先嗇宮都廳大院

2022/11/04

買房快搜

/樂屋網提供