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板橋「樂透宅」將解禁！屋主等10年轉手賺超過1倍

板橋「樂透宅」將解禁！屋主等10年轉手賺超過1倍

浮州合宜宅為首案,禁售期10年,另有禁售期5年的桃園市龜山區A7合宜宅,由於中籤率低,又被稱為「樂透宅」。其中浮洲合宜宅即將於明年解禁,當年最高單價僅19.5萬元,專家估如今市值超過1倍以上,但鑒於整體市況,開價若高於45萬元恐難脫手。為解決高房價問題,內政部營建署「現為國土署」於2010年推出「合宜住宅」政策,釋出國有地讓建商低價承購後銷售,推出時採預告登記限制一定期間不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人,A7合宜宅為5年,每坪售價平均15萬元;浮洲合宜住宅則是10年,每坪最高單價19.5萬元,即將......

2024/12/10

新北社宅新制「明年上路」育2子中籤率增2倍滿65歲可無限期續租

新北社宅新制「明年上路」育2子中籤率增2倍滿65歲可無限期續租

新北社宅新制「明年上路」育2子中籤率增2倍滿65歲可無限期續租 ... 新北社宅新制「明年上路」育2子中籤率增2倍滿65歲可無限期續租。新北市將於113年起有多項新制上路,其中育有2名以上06歲子女家庭,申請社宅參加抽籤,會自動加籤、抽中機率提高為2倍,此外承租者只要年滿65歲,可無限期繼續入住。。新北市政府城鄉發展局表示,民國113年起將實施多項新制,有關社會住宅方面,推出「育兒家庭入住機制提升措施」新制,鼓勵市民朋友生育並照顧育兒家庭居住需求,只要是育有2名以上06歲子女之家庭,申請社宅參加抽籤時會自動......

新北市社宅社宅抽籤新北市城鄉發展局

2023/12/25

葉沛堯／天價社宅惹人怒看得到租不到居住正義出了什麼問題？

葉沛堯／天價社宅惹人怒看得到租不到居住正義出了什麼問題？

租金7成惹議日勝生:仍是區域最優惠相關新聞:明倫社宅「嫌貴仍爆滿」!2885人搶380房中籤率僅13%相關新聞:抽籤才能住!明倫社宅「房租4萬」申請數超標　網傻眼:太有錢。起初政府為解決弱勢族群的居住問題而規劃出「只租不售」的社會住宅政策,立意相當善良,只是在執行過程中因為過於強調「財務自償」導致爭議頻發,也使得政府的一番美意大打折扣。社宅佔比僅2%難滿足弱勢住房需求筆者認為,目前台灣社宅主要存在供給數量少、租金價格高、申請資格寬等三個方面的問題。首先,在社宅供給方面,由內政部不動產資訊平台揭露,截止到今年......

社會住宅包租代管只租不售

2023/10/31

中國房市要崩了？李嘉誠7折破盤賣房專家：台灣也用過

中國房市要崩了？李嘉誠7折破盤賣房專家：台灣也用過

,之後會再依籌號順序選購房屋。本票金額通常是10萬港幣左右,不過「親海駅II」只需5萬港幣。而「親海駅II」6天共收到逾3.8萬票,算一算,3.8萬票搶買626戶,中籤率僅約1.647%,遠低於台灣2022年高普考錄取率8.99%,亦低於台灣社宅平均中籤率6.9%,「想要買到,必須要靠黃大仙加持啦!」此次李嘉誠7折賣房,有人解讀為「香港房地產沒救了」、「李嘉誠套現要跑了」,更有人說這代表香港完蛋了,但何世昌認為恰好相反,認為李嘉誠這波操作秀下來,已經知道香港房價的底部在哪裡、多少價位會激起市場熱度,情況正與......

李嘉誠香港房價

2023/08/14

新北最貴9字頭小豪宅！月租最低只1.2萬元千人搶48戶超激烈

新北最貴9字頭小豪宅！月租最低只1.2萬元千人搶48戶超激烈

指出,社會住宅「民權社宅」其中36戶為包租住宅,委託新北住都中心營運管理,另有48戶套房及2房作社會住宅,共有1011民眾申請,經審核合格件數為886件,昨「18」日已完成電腦抽籤,中籤率約5%,預計7月下旬分批通知正取民眾看屋選屋、簽約點交,最快9月可入住新家。民眾申請踴躍,不外乎是租金相對便宜,此次釋出優先戶20戶,套房租金每月12300元起,2房戶型14000及2萬元;一般戶套房租金每月15400元起,2房戶型17500元及2.5萬元,若與該社區一般招租行情低。尚有151戶將招租舒緩市民居住需求財政局......

社會住宅包租代管皇翔建設

2023/07/19

板橋民權社宅首波招租中籤率僅5%最快9月可入住

板橋民權社宅首波招租中籤率僅5%最快9月可入住

板橋民權社宅首波招租中籤率僅5%最快9月可入住 ... 板橋民權社宅首波招租中籤率僅5%最快9月可入住。板橋民權社宅首次招租推出48戶套房及兩房型,招租期間收件達1011件,申請民眾合格件數為886件,中籤率大約5%,今完成電腦抽籤,根據新北住都中心說法,預計7月下旬分批通知正取民眾看屋選屋、簽約點交,最快9月可入住,後續將再釋出151戶,抽籤結果在住都中心官網開放查詢。。板橋民權社宅因應民眾需求,新北市政府決定再釋出剩餘151戶,提高符合資格民眾的入住機會,用以照顧青年住宅需求以及落實居住正義。新北住都中......

板橋民權社宅皇翔來青社會住宅

2023/07/19

桃園41坪三房華廈705萬狂吸273人瘋搶

桃園41坪三房華廈705萬狂吸273人瘋搶

好宅也不難,只要先預繳保證金3萬跟手續費1000元。不動產企研室專案經理曾敬德:「因為他都是採取比較公平的抽籤制度,那建議說可能要增加中獎機率的話,就是全家人都下去抽,所以當然人海戰術這樣的狀況之下,這個中籤率是有辦法再提高一些些。」平價宅搶破頭,聯徵中心統計,晚10年買房的人,平均要多繳289萬房貸,相當於4萬月薪上班族70個月的薪水,越晚買房越崩潰,難怪今年平價宅湧入3千多人追隨。......

房價高漲平價宅抽籤

2023/03/17

3135標搶金聯86戶平價宅專家：市場沒那麼冷

3135標搶金聯86戶平價宅專家：市場沒那麼冷

金聯平價宅,抽籤,中籤率,標脫率,房價......

金聯平價宅抽籤中籤率

2023/03/16

土城員和社宅3千人搶5百戶中籤率17%今公布結果

土城員和社宅3千人搶5百戶中籤率17%今公布結果

土城員和社宅3千人搶5百戶中籤率17%今公布結果 ... 土城員和社宅3千人搶5百戶中籤率17%今公布結果。雙北居住大不易!隨著近年物價翻漲,租金水漲船高,不少民眾搶著申請政府社會住宅。今土城員和社宅舉行抽籤,共計2,937件申請搶租508戶,中籤率約17.3%,預計8月份通知中籤民眾看屋,最快9月租可入住。由新北住都中心管理的「土城員和青年社會住宅」今日在律師見證下完成電腦抽籤及線上直播,抽籤結果將公布於住都中心官網開放查詢,接下來分階段分批通知中籤民眾選屋,9月初可入住新家。住都中心表示,此次招租508......

社宅土城新北

2022/07/15

這項「嫌惡設施」反帶動房價？房東笑喊：很加分

這項「嫌惡設施」反帶動房價？房東笑喊：很加分

友善,而近期周遭區域都開始討論都更、危老,若社宅被視為嫌惡設施,建商又怎麼會有興趣,直言「對附近整體來說絕對加分,我自己是房東也不太擔心租金影響,中籤率那麼低,這裡又夾在信義區跟南港中間,以後台北市東邊上班的人只會更多,租金只會往上不會往下啦」。全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出,區域房市本會隨著居住人口湧入,帶動商店進駐,發展出相關機能,進而有其宜居性,若起造建商知名,社區規劃佳、後續狀態維持不錯的社會住宅,造就出名氣,更可能有這樣的走勢,且有些社會住宅坐落地段佳,像是內湖港墘、民生社區健康路等,還有為捷......

嫌惡設施社會住宅房價

2022/05/23

明倫社宅「嫌貴仍爆滿」！2885人搶380房中籤率僅13％

明倫社宅「嫌貴仍爆滿」！2885人搶380房中籤率僅13％

明倫社宅「嫌貴仍爆滿」！2885人搶380房中籤率僅13％ ... 明倫社宅「嫌貴仍爆滿」!2885人搶380房中籤率僅13%。台北市「明倫社會住宅」因出現4萬元月租引發關注,不過網友罵聲一片,仍有大批民眾搶破頭登記,3種房型的申請件數都已超出提供的戶數,整體中籤率僅約13.1%,被嫌貴的4萬元3房型中籤率則約57%。雖然明倫社宅爆出高租金爭議,不過根據「台北市社會住宅招租網」的統計資訊顯示,提出登記申請的狀況依然爆量,本次一房型264戶、二房型71戶、三房型45戶,一共380戶。截至9日上午11點30分,......

2020/12/09

買房快搜

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