EBC地產王

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房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成

房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成

貿易與房市是否會受到衝擊?他認為高關稅政策一定會帶來通膨的壓力,而大陸現階段也正在大力推行QE策略,有可能面臨些許通膨壓力;反倒台灣比較幸運,通膨還算是溫和,且台灣對美國、中國大陸的順差量都很大,所以台幣匯率未來一定是趨升的,有機會慢慢會往30元靠近,甚至突破30元,所以政府打炒房原本要壓房價,可能因為通膨壓力而抵銷,他認為台灣房市仍將維持穩定趨勢。賴正鎰表示,台灣這兩年房價漲幅過高,讓他跌破眼鏡,但高房價其實主要是來自土地價格過高,但土地又是主要的開發成本,只有土地價格回歸正常,房價才可能下修。他舉例房價......

2024/12/25

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

新政府經貿政策之轉變,增添國際金融市場波動。展望未來,隨主要央行放寬貨幣緊縮程度,有助維繫全球經濟成長動能,國際機構預期明「2025」年全球經濟可望溫和成長;全球通膨則續降。惟美國新政府經貿政策變動、中國大陸經濟成長放緩之外溢效應,以及地緣政治衝突等不確定性,全球景氣潛藏下行風險。二、國內經濟金融情勢「一」受惠人工智慧「AI」等新興科技應用商機持續熱絡,近月台灣出口穩健增加。內需方面,年中以來,資本設備進口大幅成長,民間投資增溫;民間消費持續成長。本行預測本年經濟成長率為4.25%「主要機構預測值詳附表1」......

2024/12/19

台灣房市有中國的影子了！林正雄：別等硬著陸才救

台灣房市有中國的影子了！林正雄：別等硬著陸才救

房市有中國的影子了!林正雄:別等硬著陸才救。「台灣房市已有中國大陸的影子了!」台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄今「18」日如此示警,強調因為央行第7波打房讓買氣急凍,而且建商還變成金融業要借錢給購屋族,「是件不合理也不健康的事」,疾聲呼籲「別等硬著陸才救!」東海大學管理學院宣布成立EMBA「不動產經營管理組」,希望成為中部地區不動產經營管理人才的培育重鎮,今日東海大學與台中市不動產開發商業同業公會簽署合作備忘錄,將共同攜手推動產學合作,創造產業與教育雙贏,課程也將特聘實務經驗豐富的業界講師,包含龍寶......

2024/11/18

斥資16.5億「迷你故宮」淪爛尾中國富商的奢華夢跌價9成被拍賣

斥資16.5億「迷你故宮」淪爛尾中國富商的奢華夢跌價9成被拍賣

故宮」淪爛尾中國富商的奢華夢跌價9成被拍賣。一座原本寄託著中國大陸富商奢華夢想的「迷你故宮」豪宅,如今淪為一場爛尾豪宅的故事,引發全球熱議。這座位於澳洲的中式宮殿式豪宅,耗資高達4億港元「約新台幣16.5億元」,卻最終以僅僅2230萬港元「約新台幣9208萬元」的價格拍賣,跌價逾九成。這樣的價格暴跌,讓人不禁思考:這位富商究竟為何在這場投資上如此失利?這背後又有著哪些隱藏的故事?據報導,這座名為「中國風孔子府」的豪宅,位於澳洲西部珀斯南部郊區的班賈普「Banjup」,佔地廣達4.5萬平方米。該豪宅由鄧姓中國......

2024/10/25

央行走自己的路升準不降息加大打炒房力道

央行走自己的路升準不降息加大打炒房力道

體央行貨幣政策動向,增添國際金融市場波動。國際機構預測本、明「2025」年全球經濟可望溫和擴張,通膨率進一步走低。惟國際經濟金融前景面臨諸多不確定性,包括主要央行貨幣政策調整步伐不一、伴隨美國大選的地緣政治變化、中國大陸經濟疲軟之外溢效應,以及氣候變遷等可能衝擊。二、國內經濟金融情勢「一」年中以來,受惠人工智慧「AI」等新興科技應用需求強勁,台灣出口穩健增加。內需方面,近月資本設備進口大幅成長,民間投資動能升溫;民間消費持續成長。惟受比較基期較高之影響,本行預測本年下半年經濟成長率為1.99%,全年為3.8......

2024/09/19

國旅有望降價？王國材稱「沒降罵他們」業者大呼不公平

國旅有望降價？王國材稱「沒降罵他們」業者大呼不公平

意願的原因,尤其中南部的交通,讓自由行旅客很難運行。再看去年前10名入境旅客國家,港澳、日本、韓國、美國、新加坡、馬來西亞、泰國、越南、菲律賓以及中國大陸,東南亞就佔了一半,但品保協會發言人李奇嶽指出,台灣缺乏該區域語系導遊,造成東南亞旅客來台人數增幅有限。中華民國旅館商業同業公會全國聯合會理事長洪崇元表示,並非所有旅館都是高價位,費用會受設施、服務、建築成本等因素影響,且每個縣市都有高低不同的房價,強調這是民眾可選擇價格的自由市場。洪崇元表示,目前存在許多「拉高整體房價」的非法特色旅宿,但「政府拿非法旅宿......

國旅王國材住宿費用

2024/02/26

三重實驗室鑽石月賣三千克拉年創破億營收！

三重實驗室鑽石月賣三千克拉年創破億營收！

,隨著工業的提升客人也慢慢進步的。」從當年只賣給三重家戶到現在客戶遍布全台各地與東南亞、中國大陸,但他們仍然堅守待在三重起家厝,就是看準三重越來越好。三重切削刀具業者賴至堅:「我小時候就在三重出生,我覺得三重以前髒髒舊舊的小巷弄,下大雨還會淹水,隨著現在慢慢工程都有改良跟改善,大型的公司也都慢慢在三重這邊,河堤邊有比較有規模的。」在地人都能感受到三重的急速變化,因為新北市政府繼新板特區之後,選址三重要打造第二行政中心做為第三軸心,成為大台北區絕無僅有的行政特區開發案,吸引大型企業搶先卡位。新北市經發局科長王......

三重鑽石國際都會大城

2024/01/22

總統大選落幕！房市利空消散他估南二都將現慶祝行情

總統大選落幕！房市利空消散他估南二都將現慶祝行情

大面積工業地、整棟企業總部、研發中心的需求會很快浮上檯面、打破僵局,可望一解未來海量供給的市場壓力。倒是旅館及零售業,相對之下無論是兩岸關係的緊張,或中國大陸經濟修正的低氣壓,過去兩岸和平紅利在觀光旅遊的高效表現歸零,加上少子化的勞動力缺口逐漸擴大,雖有新南向等新客源補充,黃舒衛認為仍難逃內外夾擊的轉型壓力,產品活化、重新定位,甚至處分、調節的節奏都應加快。「未來賴政府的市場新挑戰其實不小,有三重挑戰值得關注」,黃舒衛首先指出,高房價議題仍是痛腳。險勝的新政府未取得絕對多數,尤其北部都會區年輕族群對於高房價......

總統大選賴清德蔡英文

2024/01/15

房價會無限上漲？他嘲未來「金山貢寮上看百萬」學者：很難發生

房價會無限上漲？他嘲未來「金山貢寮上看百萬」學者：很難發生

,很難重現房價一飛衝天的榮景。他補充說明,網友宣稱的20年前後房價跳漲,還以台北豪宅仁愛帝寶當指標,其實不能加以類比,因為社會情境不同,當時處在「台灣錢淹腳目」的階段,很多人都去海外投資,例如到中國大陸投資後獲利翻倍,再把錢都投入房地產,大量銀彈助攻迅速拉抬房價,反觀台灣目前經濟發展放緩,加上疫情、政經局勢等干擾,無法複製早期大批銀彈投資房地產,因此未來房價雖然會漲,但不太容易大漲。「封面示意圖pexels」。......

房價走勢仁愛帝寶單價百萬元

2024/01/04

畢業即失業！中國經濟危機00後成「45°青年」

畢業即失業！中國經濟危機00後成「45°青年」

畢業即失業!中國經濟危機00後成「45青年」。中國大陸經濟增長不如預期,青年失業率降不下來,各種「躺平」、「內捲」的概念興起,現在又多了一種名詞叫做「45度青年」,看不見希望的青年既捲不動又躺不平,不過中國大陸經濟惡化的情況,恐怕短時間內還不會結束,因為國際信評機構就警告,如果中國大陸房產危機不解決,2024年的GDP成長率,恐怕降到只剩下2.9%。。中國大陸畢業生:「找工作環境太競爭了,現在待業,可能每過一天,這種顧慮都會增加一分。」對中國大陸的畢業生而言,2023年是焦慮的一年,沒有迎來經濟復甦,相反的......

中國經濟躺平 45度青年

2023/12/29

房價暴跌對台灣比較好？內行人搖頭：會出大事

房價暴跌對台灣比較好？內行人搖頭：會出大事

倒閉以致工作機會減少,最後導致全面性的經濟衰退,最慘的還是最底層的一般人,到時候銀行的錢領不領得出來還不一定,因為不知道哪間銀行會先GG」。更有人以中國大陸和日本為例,指出房價暴跌恐怕會出大事:「房價暴跌,日本消失20年,台灣最少100年,暴跌後沒人繳貸款,法拍銀行賠錢,倒閉,連帶很多企業資金都是用房產地產抵押借貸,金融業掰掰,台灣掰掰,你也掰掰」、「看看大陸暴跌的情形,連帶影響就業通縮內卷,有錢不敢用,一堆實體店面倒閉」、「爆跌會像現在的大陸一樣,後面買房的會很慘,進而影響到經濟體。我希望回歸到正常合理價......

台灣房價經濟

2023/12/22

房市崩擴大！「世界500強」鄭州正威老闆搬設備跑路

房市崩擴大！「世界500強」鄭州正威老闆搬設備跑路

「世界500強」鄭州正威老闆搬設備跑路。恒大集團宣告破產,拉響中國大陸經濟不振的紅色警報。如今中國大陸房市崩潰帶來的衝擊,也開始向下游擴散。世界500強企業、還是中國大陸製造業排名第2的鄭州正威,近期傳出廠房一夜間人去樓空,高層疑似跑路,留下沒領到薪水的員工。而正威集團就是恒大集團的股東之一,2大集團的董事長更是交情匪淺。。招牌直接掛上世界500強的中國大陸企業鄭州正威毫不掩飾對這個頭銜的驕傲,沒想到如今卻傳出他們的廠房一夕間人去樓空,留下手無寸鐵的員工,中國大陸網友指出,鄭州正威員工11月24日一早到工......

恒大集團中國大陸破產

2023/12/06

離婚能分配偶繼承的遺產網驚呆！律師曝1情況：還是要注意

離婚能分配偶繼承的遺產網驚呆！律師曝1情況：還是要注意

的遺產網驚呆!律師曝1情況:還是要注意。有人說愛情無價,但在中國大陸,婚姻卻可能淪為爭奪財產的工具!根據大陸法律,即便配偶繼承的遺產,離婚後另一半也能分配,因此衍伸離婚奪產的案例,儘管法規不適用台灣,但這類鑽漏洞的行為看在律師蘇家宏眼裡,其實仍有破解方法!。根據媒體報導,大陸一名寡婦繼承父母大約2億人民幣「大約8.8億新台幣」的遺產,後續再婚剛滿一年,先生立刻要求離婚,還主張遺產也是夫妻共同財產,當被質問為何可以父母給的遺產,還表示憑藉的就是一紙結婚證書。恩典法律事務所創辦人蘇家宏解釋,依照大陸現行法規,如......

離婚分財產配偶

2023/12/05

曾文龍／從失衡到均衡年輕人返鄉只能躺平等繼承租屋族也受不了

曾文龍／從失衡到均衡年輕人返鄉只能躺平等繼承租屋族也受不了

年度佔全國GDP「國內生產毛額」比重均超過1成,這是非常可觀的數字!當年中國房地產瘋狂往上拉的時候,據報導不動產的相關GDP甚至佔了全中國大陸的25%,中國大陸幾十年來甚至二線城市、三線城市到處都是高樓大廈,中國的老屋拆遷雷厲風行,城市風貌改變巨大。過去房價南北失衡近年都市均衡齊漲台灣城市老屋遍布,因為皆是私人財產,難以談攏改建!都市更新條例走了25年,效果很小,乏善可陳,因此105年的都市危險老舊加速重建條例另闢一條高速公路,成效好很多。因此效率不彰的都市更新條例立法院尚有許多修法的空間,不然25年過去了......

房價躺平繼承

2023/11/14

淘寶花5700萬買「法拍飯店」！交屋驚見被拆光他投訴慘被法院嗆

淘寶花5700萬買「法拍飯店」！交屋驚見被拆光他投訴慘被法院嗆

「法拍飯店」!交屋驚見被拆光他投訴慘被法院嗆。真是花錢找罪受。中國大陸陝西「漢中萬拓建築勞務」公司,2022年2月透過當地法院的淘寶網司法拍賣平台,以人民幣1300萬「約新台幣5761萬」價格標到當地飯店,未料今年5月正式交屋時,飯店內部設備竟被拆個精光,氣得向法院申請退還差價,怎知法院竟回應「自己找侵權人索賠」。。據「網易新聞」報導,漢中萬拓得標後與「春都酒店」承租人兼經營者張某,約定交屋時內部設備須狀態良好、飯店須維持法拍時原狀。不料,張某事後竟拒絕履行今年2月的交屋約定,法院雖責令張某交屋並斷水斷電,......

淘寶法拍飯店

2023/11/14

身體很不舒服...獨居瓦斯工過勞猝逝女房東通知家屬僅「5字冷回」

身體很不舒服...獨居瓦斯工過勞猝逝女房東通知家屬僅「5字冷回」

並以每月1千元分期形式在10月31日繳完9月租金,但約1週後就聯繫不上對方。她透過警方聯絡家屬,發現其妻在中國大陸、兩人沒有子女,且父母均離世僅剩2姊姊,然而,2人不只都在外地,也都以「不方便處理」為由至今都未出面,她只好自行吸收4萬元的清潔費用。「封面示意圖pixabay」以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀看不下去媽「婚姻5大條件」!沒做到竟認為女兒給人睡假的　她無奈:慶幸沒生兒網戀認識正妹一晚轉帳近95萬元...連學費都沒了　她竟冷回:以為你死了爸媽與鄰居爭吵慘遭殺害　他反殺凶手父母兒子報仇...法院......

瓦斯工猝逝人情冷漠

2023/11/13

母留上億遺產！3兄妹放棄繼承見老父再婚秒反悔提告

母留上億遺產！3兄妹放棄繼承見老父再婚秒反悔提告

3兄妹放棄繼承見老父再婚秒反悔提告。親情無價但金錢有形。中國大陸上海于姓3兄妹原本放棄繼承亡母遺產,但3人在得知80歲老父親準備再婚時,竟全反悔並提起繼承訴訟,企圖討回高達人民幣上億元的母親遺產。。據「澎拜新聞」報導,3兄妹在母親10多年前去世後,為了更好照顧父親、讓老父有更好晚年,一起公證放棄數個房產繼承權,並請人專門照顧爸爸生活。但最年輕的于小妹表示,當時和哥哥們留下「父親不會再婚」的「放棄繼承的前提條件」。于小妹指出,他們不只為了前提條件,還因為父親隱瞞他們「帳戶裡有1千多萬存款」而提起放棄繼承無效訴......

遺產繼承再婚

2023/11/08

機車一騎20年東西能用就好！「演藝圈省王」靠省錢買下3間房

機車一騎20年東西能用就好！「演藝圈省王」靠省錢買下3間房

年東西能用就好!「演藝圈省王」靠省錢買下3間房。李唯楓曾到中國大陸發展4年,努力拍戲受了一堆傷卻沒存到錢,反而負債回台,還一度靠好友唐禹哲雪中送炭救濟生活,但回台後靠著青創貸款經營餐飲副業,加上省吃儉用,竟存到了買房的第一桶金,在木柵買下了2千多萬的預售屋。。拚命省吃儉用存錢買房的還有郭書瑤,出道前家中月收入不到3萬元,符合低收入戶資格,為了省錢,連一條護手霜都用到剪管繼續擠,出門搭捷運、公車,偶爾拍戲想休息才搭計程車。入行努力工作7年完全不碰想買的東西才存到錢買了房子,但還貸款的壓力,卻又讓她更拚命努力工......

李唯楓郭書瑤阿諾

2023/11/07

陸客來台狂吐槽「2習慣」不方便揪年輕人買不起房原因

陸客來台狂吐槽「2習慣」不方便揪年輕人買不起房原因

同,每到一個新的地方觀光旅遊,總會體驗到和平常不一樣的感覺。中國大陸一名部落客日前就在網路上發文,分享自己來台旅遊的心得,更列出10大項對台灣的觀察,直呼「跟想像中截然不同!」。該名部落客「南瓜觀點」在網易號發文指出,台灣整體算發達,每月基本薪資有新台幣2萬6400元,在中國一線城市算是中等偏上,不過他也觀察到,台灣租金水準偏高,「大部分的月薪幾乎都拿去繳租金了」,年輕人大多是租房或住家裡,由於光房屋稅、地價稅就是一筆不小的支出,因此台灣年輕人很難買房。除此之外,他也發現一些讓人難以理解的現象,例如在台灣行......

陸客台灣觀光

2023/10/27

台塑起家厝藏玄機！王永慶砸上億買「馬桶座」神秘招待所揭密

台塑起家厝藏玄機！王永慶砸上億買「馬桶座」神秘招待所揭密

言高雅,那時馬英九吃力地用不太輪轉的台語和王永慶聊天,一旁張忠謀突然好奇問起南亞董事長名字,沒想到是郭台銘拿起紙筆來,不疾不徐地畫出台塑集團的事業架構與各公司領導人,是王家人還是專業經理人都清清楚楚,簡直就是個「台塑通」。馬政府執政八年中,中國大陸許多省分的高級官員來台交流,台塑總部常是「必訪景點」,但很多官員來了之後都很驚訝,從1980年代開始叱吒風雲、台灣最大民營企業的總部,居然長得如此「純樸」。台塑企業敦北大樓的每一層樓走廊都一個樣,普通的日光燈、沒有裝飾,眾家子公司就擠在某個房間裡,連個招牌都沒有,......

台塑集團王永慶台塑企業總部

2023/10/20

買房快搜

/樂屋網提供