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大讚「侯康貸」三大優點！宅神反酸賴清德：不懂年輕人困境

大讚「侯康貸」三大優點！宅神反酸賴清德：不懂年輕人困境

清德擁有執政優勢,在執政黨治理下仍造成全國房價所得比攀升來到9.82倍,遠高於世界銀行的標準,令人質疑「根本不了解年輕人低薪高房價的困境」。。朱學恒在臉書「朱學恒的阿宅萬事通事務所」發文,砲轟民進黨執政不力,尤其無殼蝸牛抗議至今的居住正義,沒有因為政黨輪替、上台執政有好的或些微改善,反而讓購屋痛苦指數劇增,不僅解決不了問題,還引發各種不公不義的炒房弊端,導致人民怨聲載道。他引用數據表示,全國房價所得比最新統計來到9.82倍,再次改寫新高紀錄,不只雙北、台中早已超過10倍,就連花東和離島地區也高達7.68.9......

朱學恒侯康貸侯友宜

2023/12/13

花更多的錢買更老的房？房價所得比「逾世界標準」專家揭購屋族困境

花更多的錢買更老的房？房價所得比「逾世界標準」專家揭購屋族困境

價是否會引起民眾暴動?對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台灣房價所得比將近10倍,早就遠超過世界銀行認定的標準,目前台灣民眾買房壓力相當嚴重,也難怪高房價仍為民怨之首,值得政府端多注意,若未來房價續漲,然後民眾所得依然沒增加多少,一旦民怨爆發,出現抗議衝突行為將難免。。「房價所得比」為中位數住宅價格中位數家戶可支配所得,依據世界銀行認定的標準,發達國家正常的房價所得比一般在1.85.5倍之間,而發展中國家合理的房價所得比則在36倍之間。房價所得比的倍數代表必須耗費多少年可支配所得,才買得起一戶......

房價所得比住宅面積購屋壓力

2023/11/06

購屋痛苦指數再飆高！離島都貴到嚇死人專家籲小心民怨暴動

購屋痛苦指數再飆高！離島都貴到嚇死人專家籲小心民怨暴動

已超過10倍,連花東和離島地區也高達7.68.99倍,專家指出皆遠高於世界銀行的「合理房價所得比」標準,顯見國人買房壓力大,買不起房相當普遍。。所謂的「房價所得比」,為中位數住宅價格中位數家戶可支配所得,簡言之即房屋總價與家庭1年可支配所得的比值,倍數代表耗費多少年可支配所得才買得起房,數字愈高表示買房難度愈高,也常被用「不吃不喝可買房的年數」來表達,因此又被視為「購屋痛苦指數」。全國房價所得比近10倍遠超過世界銀行標準而依據世界銀行認定的標準,發達國家正常的房價所得比一般在1.85.5倍之間,發展中國家合......

房價所得比購屋痛苦指數可支配所得

2023/11/03

花敬群預言「房市甜蜜點再現」？專家：薪水加倍or房價腰斬

花敬群預言「房市甜蜜點再現」？專家：薪水加倍or房價腰斬

年到2002年,也期待未來會再次發生。而針對房市「甜蜜點」,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也在臉書分享看法,根據世界銀行提出的定義,合理的「房價所得比」,發達國家正常的房價收入比一般在1.8至5.5之間,發展中國家則在3至6之間,比值越大,說明居民家庭對住房的支付能力越低,「最好落在4至6倍間,房價所得比太高,絕對會排擠正常消費、降低生活品質,勉強購屋將長期成為痛苦的屋奴,對經濟亦是無形的損害」。這項標準推估為1990年代世界銀行專家Andrew Hamer,針對中國住房問題所提出的一個比較理想的比例,......

花敬群房價房價所得比

2023/07/14

投資累積財富優先！他勸「年輕人別太早買房」網看法兩極

投資累積財富優先！他勸「年輕人別太早買房」網看法兩極

因為父母已經擁有不止一套住宅,他們可以躺平住家裡等繼承,而且另一半家中也可能有房子。這些年輕人認為沒必要在房價不斷飆漲的情況下拿30年的青春換一套房子,而是可以將資源用在旅遊、投資或出國留學等更有意義的事情上。「三」房價所得比過高根據台灣經濟研究院的文章,世界銀行提出合理的「房價所得比」應落在四至六倍間,若過高將會排擠正常消費並降低生活品質,勉強購屋將長期成為痛苦的屋奴,對經濟也會造成無形的損害。而內政部不動產資訊平台公布的資料「2020年第三季」顯示,全國的「房價所得比」為9.19倍,比2019年同期增加......

買房時機年輕人

2023/04/08

胡偉良／經濟進入比爛時代學富人拿錢出來與泡沫共舞

胡偉良／經濟進入比爛時代學富人拿錢出來與泡沫共舞

。文品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良世界銀行預測, 2022年全球經濟將下滑2.9%。全球經濟進入一個「比爛」的時代。疫情初期為刺激經濟,全球各主要經濟體紛紛實施極度寬鬆政策,「直升機撒錢」模式下流動性如洪水滔天。過去長達10年的寬鬆貨幣政策已使金融政策的操作空間變小,利率徘徊在零附近,歐美國家經濟體陷入貨幣經濟學的「黑洞」。全球瘋狂印鈔催生史上最大泡沫俄烏戰爭更是加劇了全球的通漲情勢,瘋狂印鈔的同時,也造成了歷史罕見的債務膨脹,全球債務飆升到二戰以來的最高水平。全球史無前例的貨幣大放水,......

胡偉良抗通膨泡沫化

2022/08/25

薪苦追不上房價！全台房價漲幅比薪水快4倍這縣市最艱辛

薪苦追不上房價！全台房價漲幅比薪水快4倍這縣市最艱辛

017年第2季高點,民眾購屋負擔持續走升中。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,依據世界銀行定義,房價所得比最好落在4倍至6倍間較為合理,當房價所得比太高時,收入所得跟不上房價,將導致家庭負擔過高,進而排擠其他正常消費。目前台灣房價所得比已追平歷史高點的9.46倍,民眾的購屋壓力和痛苦已是不可承受之重。且根據勞動部、內政部實價登錄統計資料,全台近三年來住宅總價漲了20.1%,期間薪資卻僅成長4.3%,房價上漲的速度超過多數受薪階級負擔能力範圍,要光靠薪資達成購屋的夢想,對現代人來說是越來越不易。永慶房產集團根據......

房價薪水台南

2022/06/15

1978年後世代買不起、租不好！張金鶚坦言：我失敗了

1978年後世代買不起、租不好！張金鶚坦言：我失敗了

1989年時,民眾有感高房價壓力、成家難如登天,爆發無殼蝸牛走上街頭的抗議活動,而當時房價與薪資比為8.58,與世界銀行認定,發達國家正常房價收入比上限5.5,高出許多。然而,當時政府祭出的「廣建國宅」與「擴大購屋貸款」兩帖藥方,卻淪為鞏固住宅商品化機制,甚至到2014年時,房價所得比更達到14.94,再度引爆民怨。直至今日,身為「巢運」成員之一的台灣勞工陣線秘書長孫友聯也出面表示,台灣過去30年將土地及房市當成商品化炒作,導致多數人買不起房子,而房價飆漲速度與薪資成長也不成比例。過去20年來,25至29歲......

2019/08/26

買房快搜

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