萬華104歲「人瑞級老屋」轉手單價破百萬房仲曝超狂價值
整合更大的基地面積,根據規模容積獎勵規定,申請基地達200平方公尺以上,可獎勵2%,每增加100平方公尺再獎勵0.5%,換言之,從今年5月起,想拿滿時程與規模合計的10%獎勵,基地面積須達1000平方公尺以上。另外,地主和開發商合作都更或危老時,為避免財務糾紛,有效保障雙方權益,可以採取「不動產開發信託」,地主和信託機構或銀行簽訂信託合約,由建經公司擔任起造人,將興建工程所需的款項匯入「信託專戶」,並統一由信託專戶撥款支付各工程款項,以確保能「專款專用」,降低資金被不當挪用的風險。......
