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「2.185%+8.5成」過件他爽翻網驚限貸令沒了？代書證實：免排隊

「2.185%+8.5成」過件他爽翻網驚限貸令沒了？代書證實：免排隊

透露很多銀行都解除限貸了。民眾在臉書社團「買房知識家」分享通過房貸審核的喜悅,他是一般上班族,年薪120萬元,為首購身分,3個月前跟著建商配合的銀行直接選擇貸85成,結果當時出現限貸令,一直擔心貸不到,沒想到上週銀行通知審核通過了,這星期銀行也都撥款給建商了,「85成,2.185「%」,30年,超開心的!」。該文吸引到許多網友恭喜與羨慕,「恭喜,能貸到地板價又是85成」、「2.185%!超級低」、「真的很棒的條件」。還分析能取得這條件的原因,「通常建商配合的都可以貸比較高」、「應該是公教人員才能有這種條件」......

2024/12/17

如何篩選好租客？包租公親曝2關鍵：不看收入也行

如何篩選好租客？包租公親曝2關鍵：不看收入也行

。他認為剛出社會的年輕人儘管收入不高,但仍是有可信賴度的。第二則是看「年齡」,在他的觀察中,30至35歲左右的單身上班族,只要公司叫得出名號的,風險都偏低。他綜合整理說明,認為若符合「雙北、單身、正常收入」條件的房客,都算安全穩定。其餘的房客多半有未知風險,特別是情侶合租、單親家庭、零工自由業,不管收入多高,都會有潛在風險,一個鬧不合就會欠租或搬離。此番分析也引發網友留言討論,不少人認同他的論點:「確實,我房東只租給台大畢業的年輕人,一租就是10年,直到買房搬走」、「我永和的都只租北漂台大生,家底多半不錯,......

2024/12/06

想移居花東！金融哥問「月薪4萬」能爽過？網嘆：找的到再說

想移居花東！金融哥問「月薪4萬」能爽過？網嘆：找的到再說

在「Dcard」論壇PO文「請益月薪4萬在花東的生活水準?」他表示目前是台北金融業上班族,但工作太操勞,內捲到心很累,考慮去花蓮或台東工作,想從金融業切入,想詢問若無房狀態,在花東「月薪4萬」生活品質是否比台北好一點。。他寫道:「如果找個月薪4萬的工作,對應的生活水準是不是還尚可呢?若無太高的消費習慣,每月是否可以存一點錢下來?又或是目前花東房租跟物價水準也提升,以致生活水平可能只比台北好一點點?」許多網友看了以後紛紛搖頭「房租很便宜,但你要先確定能在花東找到4萬工作欸」、「東部要找到4萬的工作有點難唷!」......

2024/11/28

全台房仲7.4萬人再創高網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片

全台房仲7.4萬人再創高網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片

應,「賣一間賺一百多萬,超好賺的。大家早就跟著進去賺了」、「真的好賺,剛出社會就賺200「萬」以上」、「成交一間可以休息一整年,很爽」、「成交一間賺6%,一年2間就打趴上班族了」、「很多都賺飽退休了」、「時機財」、「房仲很吃景氣,這幾年狂漲,賺爛的一堆」、「早賺爛,A件自己吃,早一堆被動收入了」、「早就賺到流油,盆滿缽滿,現在都是做身體健康而已」、「當房仲沒什麼風險不用怕賣到賠錢,開房仲店的道理也一樣,所以能開到比7-11還多」。「很窮的仲介一大堆!」聯勝房屋專任委託部經理陳泰源對網友的說法搖頭,確實近幾年......

2024/11/12

戴鋼盔往前衝！月薪3萬扛近千萬房貸這縣市陣亡最多

戴鋼盔往前衝！月薪3萬扛近千萬房貸這縣市陣亡最多

的小資族,今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%,平均月薪約3萬的上班族,今年上半年平均背負房貸金額達878萬元,還比去年同期增加了62萬元,房貸壓力只升不減。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,全台年收40萬以下的上班族,平均月薪約3萬,若要扛近900萬元房貸,以四十年期都要月付近3萬,其實頗不符合常態,估計這些小資族多半受到父母資助,提早購屋,加上善用新青安貸款寬限期,五年間繳息不繳款,才會成為低薪卻背高房貸的主因之一。。六都低薪購屋族越來越少了?!這縣市少最多進一步觀察,全台小資房貸族相比去年上半年的......

房貸買房六都

2024/10/24

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

了,誰躺平誰在努力其實別人都看在眼裡」。還有人問「如果住北部呢?」原PO則建議可以往金山、萬里、福隆、基隆買房,他說:「甚至我在台大時期,還常跑雙溪、侯硐、坪林,應該還有房子可以買。」也有人認為內科或汐科上班族,可以搭火車通勤很方便「你搭火車去汐科和內湖也不到一個小時」。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/10/15

工時長又低薪！企劃哥曬薪資嘆買房難網揭殘酷現實

工時長又低薪！企劃哥曬薪資嘆買房難網揭殘酷現實

真的應該為了金錢和工作而奮鬥一輩子?日前有一名影音行銷企劃的上班族,分享了他在台北生活的現狀,儘管兼顧正職和副業讓他收入並不算太低,但在高房價和長工時的壓力下,生活依然讓人感到喘不過氣來,而他的經歷意外引發了許多人對於「工作與生活平衡」的深思。日前一名網友在Dcard貼文表示,目前的職位是影音行銷企劃,工作內容主要包括與網紅、部落客合作公司咖啡廳的宣傳、拍攝與剪輯、異業合作、活動企劃等。然而,儘管他對目前的工作有部分滿意的地方,也對未來充滿希望,但也承認公司預算有限,限制了工作的創意發揮。尤其是公司找合作對......

2024/10/11

連夜市都擺攤賣房！專家嘆「上半年太瘋狂」：多數業者支持央行

連夜市都擺攤賣房！專家嘆「上半年太瘋狂」：多數業者支持央行

認同,「我也支持房市降溫,過去一年房市實在太瘋狂,太過熱,大家都在這個鍋子裡吃飯,某天鍋子砸了對誰都沒有好處」。多數人紛紛抱怨房價確實漲得太瘋狂,「以現在的漲法,正常普通的上班族怎麼買,連外圍都漲的亂七八糟......」、「其實多數人都能理解長期房市緩漲的趨勢,但這兩年漲成這樣真的太離譜了」。也讓網友普遍贊同對於央行打炒房的手段,「不要讓房市泡沫吹太大,控制槓桿開太強,讓有需要有實力的進來,房地產在台灣慢慢變成一個資產配置。有管制更健康」、「說真的,過去幾年不少投資客真的是挺嘴的,所以才會讓不少人蠻希望房市......

央行限貸令信用管制

2024/09/30

友做室內設計「能月領40萬」他羨慕想轉行業內嘆：沒那麼美好

友做室內設計「能月領40萬」他羨慕想轉行業內嘆：沒那麼美好

留在業界的不到10人,據悉很多都是吃不了苦因此改行,「很多剛入行的助理,每天都面對高壓環境,畢竟一個案子動輒數百萬,菜鳥怎麼扛的起責任,還要跟業主、工般聯繫,撐不住壓力的就離開這行,雖然收入不錯,但也是很辛苦。」他低調表示,如果是給人聘請的設計師,薪資只比一般上班族稍微好一點,自己開公司可以控制成本,收入可能會比較高,但支出也很可觀,例如一天發給工人的薪資就要燒掉1020萬元,還要精算其他營運成本,不如外界想像的風光美好。「封面示意圖photoAC」。......

室內設計同學會賺錢職業

2024/08/21

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

「信義計畫」,吸引大量投資者的目光。三重吸建商搶插旗看好市府、捷運、科園大利多作為新北市的第一環,三重區長期以來是雙北上班族購屋的重點區域。房產專家張旭嵐分析,近年來、新北科技園區的企業廠辦立體化及總部建設積極推進,進一步推動了當地的就業機會和經濟發展。「由於三重發展的比較早,在生活機能上也相當成熟,今年三重站共構的CITYLINK商場進駐之後,讓區域的商業機能大增,這也吸引了各大建商爭相插旗卡位,個別的預售案成交單價也不斷上看,未來的發展可期。」憑藉指標建商插旗、知名商場進駐,再加上新北第二行政中心重大建......

新北第二行政中心捷運先嗇宮站都廳大院2

2024/08/09

新青安炒熱房市！新竹房價漲1成最狂台北這款房最夯

新青安炒熱房市！新竹房價漲1成最狂台北這款房最夯

區也是新青安後小宅成交明顯正增長區。陳金萍表示,這三區分別坐擁台北重要商辦聚落的內湖科學園區、信義計畫區和南港軟體園區,是白領上班聚集地,新青安上路後催動不少上班族利用新青安積極進場購買,帶動當地的小宅需求。。......

新青安房價實價登錄

2024/07/19

保全換成大學生！住戶驚「越來越年輕」網曝優勢：賺比上班族多

保全換成大學生！住戶驚「越來越年輕」網曝優勢：賺比上班族多

保全換成大學生！住戶驚「越來越年輕」網曝優勢：賺比上班族多 ... 保全換成大學生!住戶驚「越來越年輕」網曝優勢:賺比上班族多。放暑假學生可能會選擇去打工增加工作經歷,順便賺點外快,近期一名網友表示,大廳保全竟然出現一名大學生,讓他好奇保全怎麼有年輕化的趨勢?且為何大學生打工不選擇有發展性的產業?原Po以「保全怎麼越來越年輕??」為題發文表示「20年來經濟最好,台股兩萬四,怎麼保全越來越年輕了???」現在時逢暑假,原Po驚訝發現他家大廳保全竟然是名大學生,讓他十分疑惑「大廳保全竟然還有大學生打工??」,並好......

保全大學生打工

2024/07/12

北市新案「49萬即簽約」建商：上班族少出國就能買

北市新案「49萬即簽約」建商：上班族少出國就能買

北市新案「49萬即簽約」建商：上班族少出國就能買 ... 北市新案「49萬即簽約」建商:上班族少出國就能買。台北市最低首付的建案曝光!達永建設與新潤建設位於信義區的都更合建案「吉祥如藝」今「9」日公開,打出49萬元即可簽約的超低自付方案,建商表示,高房價是年輕人購屋的最大障礙,低自付讓買房變容易,工程期間每月再繳4.9萬元,之後房貸每月67萬元,「上班族少出點國,慢慢存是付得起的」。「台北市房價高,自備款動輒要200300萬元,如果同時要養小孩、付孝親費,要買房非常辛苦」,7年級生的達永建設董事長莊政儒以身......

低首付高房價信義區

2024/04/09

竹北8坪套房月租2萬！她氣罵「比台北還貴」過來人曝心酸：還不給租

竹北8坪套房月租2萬！她氣罵「比台北還貴」過來人曝心酸：還不給租

月租2萬!她氣罵「比台北還貴」過來人曝心酸:還不給租。一名上班族感嘆,看竹北的租屋資訊「每次都刷新對租屋房價的認知!」,稱自己在竹北租屋三年,房東多次漲租,最近又發現8坪小套房月租高達2萬,忍不住批「房東好貪心!」。該名網友在論壇Dcard發文,抱怨竹北的租屋市場不合理。表示自己是從2021年開始在竹北租屋,當時租在喜來登飯店附近,是位於老社區2房1廳,每月含管理費的租金約是1萬8千元,她記得自己承租時,房東就調高過租金,前一位房客的租金是1萬3千元至1萬4千元。去年1月時,房東告知租金要漲到1萬9500元......

竹北租金房東

2024/03/08

沒房生育率反而高？他打臉「高房價非原罪」：買了誰敢生

沒房生育率反而高？他打臉「高房價非原罪」：買了誰敢生

要花9001200萬元,以台北來說,去年第3季平均購屋總價還高達2135.5萬元,光自備款就超過400萬元,就算搭上40年房貸,本利平均攤還下,每個月償還的房貸金額也超過5萬元以上,已非一般上班族可負擔。如果要靠先結婚後以雙薪才有機會買房,陳傑鳴試算,依照最新統計的去年第3季全國家庭房貸負擔率高達42.25%來看,遠高於房價合理可負擔標準「即房貸負擔率在30%內」,將使購屋者難有餘裕過好的生活品質,甚至沒更多能力來生育與培養下一代,盼政府仍應持續關注居住正義問題,並提出對策來解決。。......

少子化生育率結婚率

2024/03/07

她怨「老公42歲就不想工作」！網力挺：是我也想退休

她怨「老公42歲就不想工作」！網力挺：是我也想退休

els」此案例引發眾多網友熱烈討論,但不同於原PO的擔憂和抱怨,多數人都支持原PO老公,並且幫忙畫出重點「沒有房貸,有租金、股息等被動收入」,認為光是這些說不定就贏過許多上班族,提前退休也不用擔心:「你老公就算沒工作也是贏趴一堆人,被動收入就比一般上班族或雙薪家庭好太多了」、「他有年配息約100萬還要工作幹嘛?他想到處走走增廣見聞及學新的興趣都很好啊」、「兩棟透天沒貸款,年收被動收入140萬可以了」,還有不少網友羨慕感嘆,若有這種經濟條件,自己也會想早點退休:「房貸都繳完了就沒差了啦,而且被動收入還不少啊,......

退休通膨收租

2024/03/01

通勤北市「單價5字頭」怎選？他花3年租屋實測新北這區秒淘汰

通勤北市「單價5字頭」怎選？他花3年租屋實測新北這區秒淘汰

。陳炳辰也分析,A7若非捷運站周邊較成熟的居住機能,其他多以3字頭為主,力攻首購、低總投資買盤。該處宜居性還在逐步進步,且對外有塞車疑慮,又要顧及鄰近林口區的比價效益,和當地產業園區上班族群資產實力不比科學園區,恐限制購買力道。但實際觀察,A7的建案信心都很強,有開價與個案成交5字頭,與4字頭不讓利的狀況,不少買方會卻步於該地房價與機能的不相配,籲應以區域房價依歸,勿過分追高。更多好房網News買房越買越低!一票人狂推的黃金樓層　卻因「這條件」破滅了50年老屋翻修費怎麼抓?他戳破真相「不用100萬」網全驚呆......

通勤買房台北市

2024/02/27

傳竹科工程師買到楊梅了？專家揭「這缺點」：未必會買

傳竹科工程師買到楊梅了？專家揭「這缺點」：未必會買

。新竹房價大漲,市場傳言竹科工程師還買到楊梅了,但專家指出,竹科上班族未必會買楊梅,但因為楊梅新建案平均單價落在25萬元左右,比桃園、中壢新案均價4字頭,房價親民許多,因此仍有相當穩定買氣。。楊梅建物買賣移轉棟數持續成長中,2024年1月為360棟,較去年12月增加12.5%,也分別較去年同月與2022年1月,成長43.43%與16.88%。業界認為,桃園市推動婦幼政策包括多一胎多一萬、國中小營養午餐免費、幼兒園大班免學雜費等,加上桃園捷運、TPASS通勤月票加持,人口遷入有望促進住宅交易量能。住展雜誌發言......

新竹竹科楊梅

2024/02/23

打房政策沒影響？台中高鐵宅年賣千戶專家揭買方心態

打房政策沒影響？台中高鐵宅年賣千戶專家揭買方心態

幅度達38.6%,平均每月有上百萬人進出高鐵台中站。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示,高鐵特區不只有「出站即到家」、更有「出站即上班」的優勢,以高鐵台中站特區為例,規劃中的「台中高鐵娛樂購物城」項目內容涵蓋A級商辦,也將引入數量可觀的白領上班族,預計將新增1萬9000個新工作機會;國泰人壽也將在台中高鐵特區規劃複合式商辦、商場、飯店,勢必帶來一波新就業人口,讓軌道經濟愈來愈大,房市商機值得期待。。......

高鐵台中站台灣高鐵烏日

2024/02/23

繼承上億財產！上班族原地離職見遺囑「2條件」慘了

繼承上億財產！上班族原地離職見遺囑「2條件」慘了

繼承上億財產！上班族原地離職見遺囑「2條件」慘了 ... 繼承上億財產!上班族原地離職見遺囑「2條件」慘了。韓國一名上班族男子日前收到大伯的過世消息,而對方因為膝下無子,於是將所有遺產都留給他,該名男子就秒辭工作,準備過尚無後顧之憂的生活,結果這才發現遺囑中一項特殊條件,讓他頓時後悔繼承遺產跟衝動辭職的決定。。根據韓媒報導,有名上班族日前收到大伯過世消息,得知對方沒有小孩,於是將價值900億韓元「約新台幣21億元」的遺產全數讓他繼承,而該名男子因過度興奮,心裡只想著要過著無憂的生活,就直接把工作給辭了。該名......

遺產辭職投資

2024/02/19

買房快搜

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