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高房價元兇？屋主3天跳漲200萬房仲怒控：我的努力算什麼

高房價元兇？屋主3天跳漲200萬房仲怒控：我的努力算什麼

超過了薪資增幅,過高房價墊高了生活成本,讓無殼蝸牛們感嘆「薪資追不上房價上漲的速度」!不少名嘴認為台灣高房價問題,將房仲業視為推升房價的關鍵因素。對此,房市專家賣厝阿明今「28」日在網路上揭發房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。賣厝阿明在臉書粉專「賣厝阿明知識」發文表示,一位不願具名的資深房仲爆料「房仲才是高房價的真正受害者!」並揭露房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。該房仲更直接公開近期經手的真實案例,要民眾評評理:「到底誰才是炒高房價的元兇?」。三天內兩度跳價房仲成夾心餅乾根據該房仲提供的對話紀......

高房價屋主房價

2025/06/04

「股債房最大崩盤」來了！《富爸爸》預言1資產：價值3倍跳

「股債房最大崩盤」來了！《富爸爸》預言1資產：價值3倍跳

。。他特別點名白銀為目前「最被低估的資產」,認為其現價僅每盎司約35美元,仍遠低於歷史高點60%,與接近歷史高點的黃金和比特幣相比,「白銀才是真正的便宜貨」。他預估,今年白銀價格有望上漲三倍,強調「世界上幾乎每個人都能靠白銀變得更富有,而沒把握機會的人將變得更貧窮」。清崎也透露,自己將在當地親自前往金銀交易商,用現金購買實體白銀,而非紙本ETF,強調這才是真正的「資產換貨幣」行動。他向粉絲喊話:「明天你要做什麼變得更富有,還是更貧窮?請選擇變得更富有。」。......

2025/06/03

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

台灣社會提供了面對地緣風險時的信心基礎與現實依據。至於對於台北市房市的影響,胡偉良也提出3點觀察,一是「推升北士科及周邊房價」,該區目前預售屋成交單價約為106114萬元,未來隨著產業聚落成形,房價有望進一步上漲。此外,鄰近的石牌、天母、正北投等區域,也將因生活機能完善、交通便利而受惠,房價預期將同步上升。二是「活絡商辦市場」,隨著輝達及其他科技大廠進駐,北士科的商辦需求將大幅增加,胡偉良預測,該區商辦市場將啟動補漲行情,單價有望突破百萬元,帶動整體商用不動產市場的活絡。三是「加速都更與區域發展」,輝達的進......

2025/05/20

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

果,因為初期只會增添信心而實質效益還未出現;等到總部落成營運後,對當地房市中長期利多會逐漸發酵,新一批高薪酬的工程師大隊伍將產生堅實的購屋、或租賃需求。輝達總部若真的落腳北士科,何世昌指出,短期而言,北士科重劃區內房市也許會小補血,建案銷售速度會加快,但成交單價上漲幅度比較有限;而北士科以外的相對低價區域將會大補血,相對低價區的補漲動能不可小覷,可望出現量價齊揚的慶祝行情。。......

2025/05/16

房仲寫「房價將跌」保證書騙屋主賤賣…業內認了：不是個案

房仲寫「房價將跌」保證書騙屋主賤賣…業內認了：不是個案

簽約後不久,該民眾驚訝發現,媒體都在報導該區域因為科技園區進駐、捷運開通等重大利多,房價即將迎來上漲。更讓人氣憤的是,當原PO拿著這些新聞報導去質問房仲時,對方竟然選擇已讀不回,完全置之不理。「我現在整夜整夜睡不著覺,」原PO痛苦表示,「一想到因為輕信房仲的話,莫名財產損失就後悔不已。」更讓他困惑的是,明明房仲提供了錯誤的專業意見,難道就這樣算了嗎?「這絕對不是個案,」一位從業多年的前房仲私下也透露,「有些不良房仲為了快速成交賺取佣金,經常會用這種話術來壓低房價,他們最常用的就是製造「再不賣就來不及了」的恐......

2025/05/15

南港崛起為東區新都心「中研硯」搶攻中研特區房市受關注

南港崛起為東區新都心「中研硯」搶攻中研特區房市受關注

破每坪140至160萬元,中研特區則剛剛跨越百萬門檻,展現後勢潛力。未來南港隧道通車後,從中研特區開車6分鐘即可直達南港市區,預期將引發更多買盤關注,房價上漲空間可期。輕鬆入主中研特區收藏「中研硯」品味生活在這片含金量高漲的新興生活圈,新建案「中研硯」引發矚目。基地面積303坪,規劃地上10層、地下4層,僅69戶純住宅與2戶店面,屬於精緻型社區產品。主力坪數為20至26坪,規劃2至3房,貼近置產族與自住型客層需求,尤其吸引中研院、國家生技園區及南港各大產業從業人員目光。中研硯步行8至10分鐘可達胡適國小、舊......

中研硯南港東區新都心

2025/05/01

2023年平均家庭財富1889萬主計總處曝原因：台股大多頭

2023年平均家庭財富1889萬主計總處曝原因：台股大多頭

地按市價重評價」為1889萬元,創下新高紀錄,相較111年底增加116萬元,年增高達6.56%。根據主計總處國勢普查處副處長譚文玲說明,112年整體經濟成長雖然放緩,但台股表現亮眼,台股加權指數全年上漲26.83%,平均家庭有價證券資產升至341萬元、年增61萬元,這是家庭財富增加最顯著的資產項目,加上央行連續升息,平均每戶家庭的定期存款也跟著受惠,年增16萬元至238萬元,因此家庭資產若有配置有價證券,112年期間普遍都能感受到財富增加。值得一提的是,主計處按資產項目觀察發現,家庭部門資產以房地產為大宗,......

2025/04/30

揹貸款＋養小孩！「午餐扣打僅100」他餓壞網見細節笑：可以少吃點

揹貸款＋養小孩！「午餐扣打僅100」他餓壞網見細節笑：可以少吃點

點高」、「BMI太高了,可以少吃一點,買一個沙拉加兩個茶葉蛋就好,這樣100有找」。究竟一餐費用多少才合理,事實上主計處曾經有過調查,統計顯示2022年台北市民平均消費3萬3730元,最近10年來消費額度已增加超過7000元,其中以外食費上漲最有感,尤其100元在台北幾乎買不起一個雞腿便當,每噸餐費如果加上飲料動輒逼近200元,確實讓國人壓力山大。「封面示意圖東森新聞」。......

2025/04/29

打炒房嚇跑投資客！短線交易季減1萬件

打炒房嚇跑投資客！短線交易季減1萬件

偏向保守,尤其是同一物件一年之內有交易紀錄的物件,多半取其低價作為放貸依據,避免行情被過度哄抬的問題,因此這類估價上也趨向劣勢,也導致待售期拉長,促使短期交易逐漸減少。房價上漲免稅案件占比創歷年新低台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,稅率20%的案件長期為房地合一稅的主流,主要是持有期間與稅率差異最明顯所致。現行房地合一稅持有25年轉售,稅率35%,持有510年轉售,稅率20%,超過10年轉售則為15%,因此持有期間屆滿5年前後,稅負差距高達15%,但屆滿10年前後,稅負差距僅5%,節稅效益遞減,因此持......

2025/04/28

7字頭住進板橋水岸宅! 「濱河帝景」驚艷登場

7字頭住進板橋水岸宅! 「濱河帝景」驚艷登場

景觀的水岸宅最受青睞,以大直水岸為例,開發初期至今,房價從60萬/坪,漲到200萬/坪,江翠重劃區從50萬/坪上漲至90100萬/坪,市場還是供不應求。房產專家田大全表示,水岸住宅因具備無可取代的景觀條件與稀有性,向來被視為最具保值性與增值潛力的產品類型。放眼國際大都會,如巴黎、倫敦、紐約,頂級豪宅幾乎都坐落於水岸第一排,可見水岸地段已是全球房市的黃金標準。田大全指出,濱河帝景所在的位置,就享有遼闊視野,與台北市僅一橋之隔,距離新板特區也僅需5分鐘車程,加上交通便利、生活機能成熟,房價與大直及新板水岸豪宅仍......

板橋水岸第一排新板特區5分鐘建商讓利價

2025/04/23

還是鐵板一塊！六都預售屋Q1均價曝新北季漲一成奪冠

還是鐵板一塊！六都預售屋Q1均價曝新北季漲一成奪冠

比,六都中僅台北市的均價下滑,但季跌幅不大,僅小跌5.4%,而新北市則較上季上漲逾一成,季漲幅居六都之冠。若與去年同期相比,新北市年漲26.5%,漲幅依然勇奪六都冠軍,桃園則比去年同期微跌2.1%,是年漲幅唯一下滑的都會。。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,新北市不論季漲幅、年漲幅都高居六都之最,主要是去年下半年在板橋、永和、三重、新店等地,都有預售新案衝出逾百萬元的成交單價,高價案的出現,拉高了區域的房價認知行情,加上去年底到今年初,新北市還有捷運聯開指標新案上陣,聯開案因具交通及地段優勢,即便大環......

2025/04/22

台灣房仲搶進熊本！董座：日本人還不知台積電威力

台灣房仲搶進熊本！董座：日本人還不知台積電威力

積電的威力!」孫寶國強調,但台灣人有台積宅經驗,都知道這威力,所以包含南部建商清景麟、三地,餐飲事業如御嵿國際,以及餐旅飯店業的薇閣都已進場布局,儘管目前熊本價格有明顯上漲趨勢,但長線來看還會繼續漲。已在當地投資的頂贏國際資產投顧公司董事長、太平洋房屋店東吳鴻暉分享,熊本地價5年來已漲了20%,但目前一坪換算僅約5萬元台幣,「比台灣花蓮都還便宜」,主要是工業地,處於變更不及的狀態,而他看準食衣住行各產業都會陸續進駐,以滿足高科技員工的生活需求,相信下一波漲幅會是住宅用地,且整體房市還會再漲1015年。「商機......

2025/04/21

嫌新竹太貴！竹科男想買苗栗房「價錢少一半」網搖頭：也漲上去了

嫌新竹太貴！竹科男想買苗栗房「價錢少一半」網搖頭：也漲上去了

買苗栗房「價錢少一半」網搖頭:也漲上去了。竹科帶動新竹房價快速上漲,連工程師也開始嫌貴。有網友提出,若覺得新竹房價太高,又在竹科工作,或許可以考慮買在苗栗通勤,房價大約只要新竹一半,CP值高,引發討論。該名網友在論壇Dcard上發文,以「竹科工作買不起新竹會考慮苗栗嗎?」為題發起討論,表示身邊有許多在竹科工作的朋友,都抱怨新竹的房價太貴,不管是新竹市區或竹北,單坪價格都要70至80萬,甚至還有開出90萬的價格。後來不少人將找房的目標轉向鄰近新竹的苗栗竹南,該地單坪開價約50萬,價格比新竹少了近一半,以後還會......

2025/04/18

曾經一堆人聽到就搖頭！他讚這重劃區「房價10⭢70萬」：造鎮很成功

曾經一堆人聽到就搖頭！他讚這重劃區「房價10⭢70萬」：造鎮很成功

想當初建案剛推出時,許多人嫌地點太偏,交通不方便,甚至連商家都不多,但隨著人口進駐、商圈成熟,房價一路上漲,讓他不禁好奇「北大特區算是造鎮很成功的範例嗎?」。貼文一出,吸引不少網友留言表示「因為當年也夠便宜啊,一坪10萬」、「成功啊!不然房價怎麼會漲這麼高咧」、「它是區段徵收的超級示範,它必須成功」、「算,且還有三鶯線捷運也快通車了,未來也可以不怕公車等太久,捷運班次多還可以站;但是要通勤台北市就真的有點遠,個人覺得通勤新北的或是最遠台北車站一帶的都很適合這邊居住」、「新建案也一坪70了」、「環境不錯,住那......

2025/04/18

商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

入歷史,各大學周圍商圈人潮銳減、逐漸沒落,經營多年的商家、餐廳因租金上漲問題忍痛熄燈,商店紛紛出現倒閉潮,慎至整條街店面全倒光,長時間招租也乏人問津。對此,百萬歷史系網紅Cheap點出商圈之所以沒落的關鍵因素,貪婪的房東是造成主因。Cheap在粉專上發文「租金太貴導致商圈沒落」,他表示台灣常有這種說法,貪婪的房東導致商圈沒落,因為「看到別人「房客」賺錢就漲租、別人漲我也漲、隨便漲,不爽不要租」等心態,反正房子是祖傳下來的,空著也沒差,結果開心3個月,後面招租3年,「牆都脫皮了,還沒租出去,商圈也越來越沒落。......

2025/04/15

靠前女友媽資助500萬買房！他脫手爽賺2千萬一毛不分惹眾怒：吃相難看

靠前女友媽資助500萬買房！他脫手爽賺2千萬一毛不分惹眾怒：吃相難看

慷慨借出500萬元協助,讓他順利買下當時價值1200萬的房子。他坦言,當時的確是靠這筆錢完成購屋夢想。。多年後房價上漲,他將該物件以3200萬元脫手出售,償還了當初的500萬元本金,並未計算利息。他認為20年來前女友也居住於此,雙方早已互有付出,房屋的居住權與情感早該抵銷。豈料對方母女得知出售訊息後,竟提出希望分得一半利潤,聲稱該房產有她們的一半產權。原PO坦言畢竟這麼熟了,不想將事情鬧得太難看,但也不知該如何拒絕對方的要求。這番言論引爆網友激辯。有人大力撻伐男方,「既要享受別人20年青春,又要把獲利整碗端......

2025/04/11

歷年股災後房價仍漲！專家嘆：這波不同

歷年股災後房價仍漲！專家嘆：這波不同

救經濟,包括2020年COVID-19後聯準會積極印鈔,台灣央行接連降息,2018年中美貿易戰後台灣因資金回流與熱錢效應,反而助長房價上漲。而2003年SARS後政府以土增稅減半徵收刺激房產交易,讓金融股災呈現,先修正後回補,資產重新分配的格局。。不過周鶴鳴指出,這次不同以往,影響層面和盤整期將更長。川普提出的關稅政策並非單一事件,而是牽動全球供應鏈與產業轉移的大格局,目前市場關注焦點轉向台灣央行是否將釋出更明確的寬鬆態度。若通膨壓力趨緩、出口數據轉弱,央行不排除適度調整貨幣政策救經濟。台灣房屋集團趨勢中心......

2025/04/07

剛簽約就遇打炒房！他懊惱「買在高點」網安慰：反而該慶幸

剛簽約就遇打炒房！他懊惱「買在高點」網安慰：反而該慶幸

0萬,現在可以賣1000萬,而且自住或出租真的沒差」。還有網友指出「貸款的難易度」是另一個關鍵,表示雖然打房政策讓房價漲勢趨緩,但申請房貸的難度也變高,利率也上漲,因此原PO去年買房未必不是好事:「可能如果今年買,你貸款貸不到」、「打房就算比較便宜,你不一定能好貸款」、「你想買的房未必會降價,而且現在利率頗高的」、「你至少該慶幸你是在打房前比較好貸款時買到房子,要不然現在一堆限貸令,頭期款本來就不太夠的更難了」、「要慶幸已經買了,貸不到足夠的錢,那個籌錢過程更痛苦」。「封面示意圖取自pixabay」。......

2025/04/02

要扛房貸+育兒！雙薪家庭壓力大？她曝妙招：月存4~5萬

要扛房貸+育兒！雙薪家庭壓力大？她曝妙招：月存4~5萬

中準公共托嬰中心,享有政府補助後,每月僅需支付8,000元托育費,遠低於私立托嬰的高額費用,大幅減輕經濟負擔。物價不斷上漲,外食成本逐漸提高,為了節省開銷,米林與先生常利用超商「友善時光」即期便當解決餐食,公司免費員工餐若有剩餘,先生也會打包帶回家,這樣夫妻兩人只需額外花錢購買一份新鮮現作的晚餐給女兒即可。至於即將到來的清明兒童連假,許多飯店一泊二食價格動輒上萬元,對一般家庭而言負擔不小,因此,米林與先生安排低成本的親子旅遊,選擇門票僅需數十元的動物園或兒童樂園,讓孩子玩得開心,同時省下一筆不必要的住宿開銷......

2025/04/02

台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極

台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極

買房的想法,眾人看法不一,有網友認為可行:「公務員就是要來高雄,至少買得起市區房,可能舊或小一點,但至少買得起」、「高雄的確不錯」,但也有網友提醒,近年高雄的房價上漲幅度快,等原PO幾年後確定沒繼承台北房才要來高雄時,未必能買得起:「高雄房價也在漲,政府的南北平衡,房價走在前面,高雄勞工薪資卻追不上」、「高雄房價變貴了,你留台北比較好」、「現在來高雄,也買不起了」。「封面示意圖取自Pexels」。......

2025/03/28

買房快搜

/樂屋網提供