EBC地產王

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台北市這捷運站房價5字頭「有超市＋明星小學」家長搶買

台北市這捷運站房價5字頭「有超市＋明星小學」家長搶買

房市交易概況。其中新北投站有最低的住宅平均單價,為每坪51.2萬元。而三重區的三重站和台北橋站則以平均單價每坪52.2萬元和53.2萬元分居二、三名。新北投站房價親民5字頭生活便利再加北市門牌。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運新北投站出站就有生鮮超市,生活機能完善,搭乘捷運一站就能到達捷運北投站轉乘淡水信義線,周邊環境綠覆率高,又擁有溫泉資源,生活機能、綠地環境一次滿足。捷運新北投站近一年平均單價每坪51.2萬元、平均總價1,614萬元,相較於台北市中心的高房價,捷運新北投站周邊房價相對容易負擔,因此吸......

2024/10/23

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

區的企業廠辦立體化及總部建設積極推進,進一步推動了當地的就業機會和經濟發展。「由於三重發展的比較早,在生活機能上也相當成熟,今年三重站共構的CITYLINK商場進駐之後,讓區域的商業機能大增,這也吸引了各大建商爭相插旗卡位,個別的預售案成交單價也不斷上看,未來的發展可期。」憑藉指標建商插旗、知名商場進駐,再加上新北第二行政中心重大建設利多加持,同時擁有市府建設、科園產業、水岸公園、捷運便利的三重,城巿面貌正在加速翻新。新北市議員彭佳芸也說明,新北市第二行政中心興建當中,預計2026年完工,預計將帶來約300......

新北第二行政中心捷運先嗇宮站都廳大院2

2024/08/09

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

產雙品牌加持,挹注交易動能。觀察前十名榜單中,平均單價幾乎站上5字頭,三重區「RiVER PARK」與板橋區「久泰宸品」甚至逼近8字頭。陳金萍說明,前案位於三重右岸重劃區,距離北市僅一橋之隔,有三重站交通優勢;後案平均單價77.6萬元,是榜中最高價建案,鄰近捷運江子翠站,還有台64線及新北環快串連各區,不只區域客,也吸引北市購屋族跨區購屋,房價獲得支撐。另外熱銷案還包含土城區「金城帝寶2號」與「馥華之丘-四季」、板橋區在江翠北側重劃區還有茂德建設「日安TOKYO」,揭露的交易量達289件,據悉該案目前已完銷......

預售屋熱銷都廳大院2

2024/08/07

捷運雙公園宅身價燙金公園YOYO詢問度飆高

捷運雙公園宅身價燙金公園YOYO詢問度飆高

劃,讓購屋族相當關注。三重大都會公園暑假限定的海世界水樂園,不管平假日滿滿人潮成為家長小孩消暑首選,三重站走過來沒幾分鐘就能抵達,也讓宜居程度再提升,看看預售屋總價量三重已連五季奪下冠軍,連新北第二市政府也要進駐三重。房市專家吳志明:「三重其實主要就是以二重疏洪道的右側跟左側,右側的話這邊一直以來在房地產的話都是一個熱區,這邊房價幾乎都沒甚麼在掉過,如果說有兩千多戶的人口移進三重的話,那這個房市一定是會爆量。」三重右岸發展如火如荼,新北首座CITYLINK預計今年就會完工,生活機能加上萬坪綠意市場預期三重右......

公園YOYO 三重 citylink百貨

2024/07/12

央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

價將有所反映。另外擁捷運景平站生活圈的保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」,與水岸景觀「左岸明珠」,也同樣受到不少關注。三重區下半年指標案則有潤泰創新的捷運三重站聯開案「潤泰CITY PARK」,採先建後售,早在市場引發諸多討論,預計推出35層樓、2873坪的商城共構垂直城市住宅,陳炳辰判斷,因周邊居住條件成熟,且三重區房市早已沸騰,此案開價將有一定爆發力。桃園市指標案都在熱門區,例如青埔重劃區「宏普青塘園案」、捷運A20站生活圈「誼駿興北一路案」等,尤其總銷來到百億元的宏普建設新案,就以青塘園為號召,坪數也不......

央行打房住展

2024/06/20

新青安方案利多！三重右岸重劃成首購置產熱區

新青安方案利多！三重右岸重劃成首購置產熱區

右岸北側擁有全區稀有的雙公園地王優勢,除了新北大都會公園、也緊鄰二重公園;除了近距即接軌雙捷運三重站外,不到百米就是機場捷運線A2a站預定地,未來將接軌雙星特區,直達國際門戶。三重一橋進北市、短短10分鐘車程,相較於臺北雙子星區域、房價省一半,成為小家庭、首購族瞄準的「房價凹陷區」。財經專家黃世聰分析,三重捷運站已經成為房地產市場的熱點之一,吸引眾多品牌建商前來開發。國泰建設、潤泰建設、元利等知名建商紛紛在此大舉投資,預售價也從幾年前的4字頭上升至現在的8字頭、甚至更高。因此,對於投資者來說,距離三重捷運站......

2024/05/21

大咖建商搶插旗！三重這裡3年前賣4字頭業者：一蹉跎就見8了

大咖建商搶插旗！三重這裡3年前賣4字頭業者：一蹉跎就見8了

進二重疏洪道左右岸、重陽重劃區等地段推案,近期中興電工也看準雙捷三重站潛力,不畏大選干擾勇猛開案,後續尚有國泰、元利建設及潤泰引入CityLink商場的捷運共購宅將推出,業者指出,「該區3年前從4字頭開始賣,結果買方一蹉跎已經見到8字頭了。」。近期三重在指標大案如「都廳大院」、「晴空大地」、「冠德心天匯」、「潤泰峰左案」等進場之下,吸引大量購屋者目光及買氣,也讓區內機能及地段潛力備受關注。最新將進場的中興電工「世界芯」預計11月下旬公開,總銷20億元,基地位於捷運三重站附近,預估成交價每坪75萬元甚至上看8......

三重站 CityLink 中興電工

2023/11/03

想買房等增值？建設前期、低價、輕鬆付成3優勢關鍵

想買房等增值？建設前期、低價、輕鬆付成3優勢關鍵

北側3捷核心最受惠例如位於三重區疏洪東路三段與中興路二段37巷口的北環段Y19B站,便結合了TOD擴大三重都市計劃,加上二重公園前的A2a預定站,以及既有的北捷中和新蘆線與桃園機捷的三重站,軌道經濟價值再推升。最受惠區就是三捷站核心位置的右岸重劃區北段「大都會水岸特區」,大致以中山橋以北至穀保家商為界,目前房價較中段三重站、南段重陽橋以南親民,尤其水岸第一排更具稀有性,地段更顯價值,漲幅空間相形較大。大家房屋三重三民加盟店店東吳志明分析,北段「大都會水岸特區」目前房價與近捷運三重站的中段、近台北市的南段有每......

新青安房貸大都會水岸特區 A2a預定站

2023/09/11

買方市場來臨！重視產品升級進化萊茵水花園成焦點

買方市場來臨！重視產品升級進化萊茵水花園成焦點

捷運3站體TOD等建設核心地段價值進化水岸景觀抗跌,建設議題則是增值關鍵,現有的捷運機場線、中和新蘆線交會的三重站,以及即將於今年9月動工、位於疏洪東路三段與中興路二段37巷口的捷運北環段Y19B站,加上該區另有二重公園旁的捷運A2a預定站,共3條捷運線、3捷運站體的交通優勢。且三重右岸北段未來北環段TOD開發案Y19B站所在地還有「TOD擴大三重都市計劃」,往南走有新北史上最大規模都更案「三重綠藝之丘」建設,以及三重CITY LINK等重大建設,加上國泰置業、元利等一級建商插旗,再向南延伸一橋之隔串連台北......

水岸第一排大都會水岸特區新北大都會公園

2023/08/22

地方爭取機捷A2a「自由綠洲」2站進台北雙星

地方爭取機捷A2a「自由綠洲」2站進台北雙星

設之外,因為鄰近機場捷運線A1站,軌道經濟加持之下,也讓機場捷運線各個站點都受到關注」。當中A2三重站及A3五股產業園區站,中間距離超過1公里,所以未來政府打算在中間增設A2a站,出入口就選在二重公園,未來開通之後,2站就能直達台北雙子星,一線直抵國門。新北市議員李翁月娥:「東海高中、三重商工、二重國中、二重國小、穀保中學都在這個地方,那公37公園未來規劃在那邊,可以加入4萬個人口」。打造良好北北桃基生活圈,就是因為今年前5月脫北潮再現,有將近2萬名台北人選擇移居新北,當中交通便捷、高綠覆公園、12年國教優......

自由綠洲三重機捷

2023/07/25

2500坪公園就在家樓下！讓主播董覲僑心動的三重水岸景觀宅

2500坪公園就在家樓下！讓主播董覲僑心動的三重水岸景觀宅

景觀橋,可以遠望觀音山及新板特區的高樓大廈,晚上的夜景更是相當迷人。走到辰光橋的另一端,就能直接進到捷運三重站。三重站不只有機場捷運直通桃園機場及台北車站,要去新板特區也可搭乘中和新蘆線再轉乘環狀線,輕鬆串聯大台北地區。公園裡還有座大人小孩的遊樂聖地-熊猴森樂園!將台灣原生動物化身為遊樂設施,達到寓教於樂的效果。也完美結合河濱堤坡的地形,設置31座大小型溜滑梯以及100多組的遊樂設施,打造全台最大的滑梯樂園。跑了一個下午,董覲僑決定來到樹蔭下休息,沒想到竟然巧遇專案好友王麒崴!董覲僑興奮地想跟他討教一番,原......

2023/07/19

跟著主播凃玟君去旅行！搭捷運暢遊三重周邊

跟著主播凃玟君去旅行！搭捷運暢遊三重周邊

,並提供多樣化餐點,人氣相當高!不管是早午餐盤、彩虹千層蛋糕,還是擁有超可愛柴犬拉花的拿鐵,每樣都不能錯過!沿著中和新蘆線到了三重站,可以轉乘機場捷運到達台北車站以及桃園機場,交通位置相當便利。不僅如此,緊鄰三重站的還是一座面積多達424公頃的綠地-「新北大都會公園」!也是全台最大的都會公園,曾榮獲全球卓越建設獎的肯定,成為國際知名的遊憩廣場!搭著捷運玩了一圈回到先嗇宮站,凃玟君聽說這裡最近也有一個人氣景點,不管平日假日都是滿滿的人潮,就是全新建案「都廳大院」!擁有絕佳地利優勢,捷運先嗇宮站出站就到家,向左......

2023/06/28

捷運帶動房市！新莊「這區」十年漲7成2字頭房價成絕響

捷運帶動房市！新莊「這區」十年漲7成2字頭房價成絕響

齊漲若從捷運新莊線行經的行政區的房價變化觀察,可以發現新北市的新莊區、三重區,以及台北市的大同區,都有亮眼的漲幅表現。除了捷運三重站和捷運先嗇宮站的房價漲幅較和緩之外,其餘9站都有30%以上的房價漲幅!陳金萍表示,在捷運新莊線未通車之前,住在新莊和三重的民眾若要進入台北市區,往往需要橫跨多個橋梁要道和行政區,交通多有不便。但隨著捷運通車,新莊、三重的民眾只需要透過捷運,就能輕鬆抵達松江南京、忠孝新生等北市核心地帶。便捷的交通也帶動當地房市蓬勃,十年期間,新莊和三重的二字頭和三字頭房價都已陸續絕跡。至於大同區......

房價房市新莊

2023/06/09

重大建設帶動房價三重晉身一級戰區新住民也搶買

重大建設帶動房價三重晉身一級戰區新住民也搶買

是中國籍或越南籍等新住民,近幾年新住民對三重房市的成交量都有一定程度的貢獻。重劃交通利多三重右岸房價保值值得一提的是,三重還有所謂「高CP值房價凹陷區」,也就是緊鄰舊市區「捷運三重站」的三重右岸,相較於靠近工業區「靠近捷運先嗇宮」的左岸,三重右岸現成生活機能更加成熟。目前三重右岸較受矚目的區域,包括發展已超過10年的重陽重劃區,位於三重與蘆州交界處,鄰近士林北投科學園區,生活機能完整、加上街廊整齊,該區域光是大大小小公園多達8座,提供居民休憩的綠地空間,目前平均房價接近6字頭,其中以總價18002600萬元......

三重區三重右岸重劃區三重房價

2023/06/06

三重價值關鍵看這區！尊榮水岸第一排坐享景觀頭等艙

三重價值關鍵看這區！尊榮水岸第一排坐享景觀頭等艙

理優勢在新北重劃區中順勢而起。建案林立的二重疏洪道重劃區,辰光橋從右岸捷運三重站開始連到左岸,佔地400多公頃的新北大都會公園,包括熊猴森公園、二重疏洪運動公園、幸福水漾公園、羊咩咩的家及多處兒童遊樂區,沿岸打造上百種遊樂體驗,特色溜滑梯、攀岩場、巨型攀爬網、瀑布滑草場、立體浮球和棒球場、海世界水樂園等,是近年最受父母歡迎的免費親子樂園。其中以「大都會水岸特區」地貌最優質,即將開發的大片綠地,沒有其他區域存在老舊建物夾雜問題,聯碩地產專案經理何悅生形容,該區正面享無限水岸視野,背倚三重舊市區機能,還有雙線捷......

三重二重疏洪道重劃區大都會水岸特區

2023/05/26

北捷房價價差top5！新蘆線最驚人多坐一站「每坪激省50萬」

北捷房價價差top5！新蘆線最驚人多坐一站「每坪激省50萬」

隆站」每坪房價有33萬的差距;排名第三的則是北市大同區的「大橋頭站」到新北三重的「三重站」的25萬價差;第四則是橫跨中山、松山的「大直站-松山機場站」房價也有23萬的價差;第五處則是北市大同區的「大橋頭站」到新北三重的「台北橋站」的21萬價差。五處站價差大站點中,橫跨雙北多個行政區的「中和新蘆線」就包括的三處。。對此,元宏不動產加值服務平創辦人周昆立表示,這五處房價隔一站能省這麼大,主要是「跨行政區」或「跨縣市」所導致。傳統北市精華區動輒單價破百萬、總價數千萬的房價怯讓很多購屋者望之卻步,但其實目前雙北捷運......

捷運房價台北

2023/05/16

宮廟多治安差？想買三重房長輩狂打槍專家反讚這2區：已經不一樣

宮廟多治安差？想買三重房長輩狂打槍專家反讚這2區：已經不一樣

大的租屋市場,加上機能便利於是擴及蘆洲成為三蘆共榮圈,捷運開通更讓傳統城區的優勢如虎添翼,包括台北橋、菜寮、三和國中,乃至三蘆交界的徐匯中學等捷運站點,同樣屬於住宅與商用兩類不動產的搶手地帶,隨著重劃區概念房市興起,包括三重站、先嗇宮站周邊的二重重劃區,近年房市出現熱度,一改過去偏向外圍或工業區域的型態,逐漸發展成為購屋熱區。「封面示意圖翻攝Google map」。......

三重房市仁義重劃區重陽重劃區

2023/05/15

月收50k想買台北房碩畢新鮮人嘆「感覺有點緊」專家：不必執著在蛋黃

月收50k想買台北房碩畢新鮮人嘆「感覺有點緊」專家：不必執著在蛋黃

有大樓產品,總價1500萬元內仍即可入手屋齡10左右的2房,每坪要價僅4、5字頭,完全符合民眾的需求。陳炳辰補充說明,購屋預算有限又執著地點,可能壓迫生活品質,透過通勤確實可以增加更多選擇,例如三重及美商圈就是選項之一,除了銜接新莊與台北市萬華,還有菜寮、三重站的雙捷運優勢,商家林立而且交通暢通,還能迅速串聯大台北地區,住宅單價普遍落在4字頭,新案則是站穩5字頭,不過房價相較一橋之隔的台北西區仍是便宜,千萬元就有機會入手2530坪的產品,適合買不起台北又偏好雙北生活圈的小資族。「封面示意圖翻攝Google ......

台北房價首購族青年成家

2023/05/09

捷運新蘆線站點房市台北橋站最熱門、三重站單價最高

捷運新蘆線站點房市台北橋站最熱門、三重站單價最高

捷運新蘆線站點房市台北橋站最熱門、三重站單價最高 ... 捷運新蘆線站點房市台北橋站最熱門、三重站單價最高。根據新北市三重地政事務所統計,最近3年新莊蘆洲線14個捷運站點、周邊500公尺內實價登錄資料,其中以台北橋站交易最熱門,平均房價以三重站每坪55萬元最高。專家指出,三重屬於雙北房價凹陷區,向來吸引首購族,發展較早而且機能完整,還有交通等利多條件,這些都是房市較為熱絡的原因。。調查顯示,新莊蘆洲線14個捷運站點、周邊500公尺內實價登錄資料,台北橋站交易量927件、占比大約13%最熱門;成交總價普遍落在......

台北橋站三重站新莊蘆洲線

2023/05/08

機捷+高鐵助攻！青埔捷運宅2年大漲近4成

機捷+高鐵助攻！青埔捷運宅2年大漲近4成

情同樣看俏,樂屋網統計近2年桃捷全線站點周遭500公尺大樓與華廈的行情變化,結果發現,A17領航站漲幅達3成7最高,其次為A2三重站和A7體育大學站,漲幅分別為2成和1成8。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,A17領航站坐落於高鐵桃園車站特定區,也就是俗稱的青埔地區,緊鄰A18桃園高鐵站,擁高鐵、桃捷雙鐵優勢,北往台北,南至新竹都可劃入「高鐵一日生活圈」。雖然一度歷經房價下修,但隨著百貨、飯店、影城、水族館等重大建設逐步開花結果,吸引許多人潮消費,當地房價也明顯反彈回升。雙捷交會魅力大A2三重站房價穩定攀升洪安......

桃園捷運高鐵青埔

2023/03/27

買房快搜

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