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妹子想買雙北房憂「退休金打水漂」網見收入存款驚呆：買就對了

妹子想買雙北房憂「退休金打水漂」網見收入存款驚呆：買就對了

在Dcard發文,分享自己年薪超過500萬元,存款超過千萬,夢想在結婚前購買雙北三房,但又因業務工作收入不穩定而遲遲不敢實現買房夢。因此好奇詢問「如果是這樣還會想買房嗎?還是現金留在身上比較安心呢?」貼文曝光後,引發網友熱烈討論。一名網友在Dcard中發布貼文,表示自己即將滿28歲,目前存款已有1000多萬,年收入穩定在500萬元左右,每年根據業績會略有波動。「想要在結婚之前買房,其實自己一直有個買房的夢想,但又覺得是業務工作,還是會擔心是不是每年都這麼好」。。她透露,目前男友已有父母全額贈與的新房,雖然無......

2024/11/29

買房貸不了款！她怨「生孩換房錯了嗎」網不挺：就打你這種

買房貸不了款！她怨「生孩換房錯了嗎」網不挺：就打你這種

壇Dcard的購屋板抱怨「生小孩換房子錯了嗎?」提及先生名下有棟自己工作第一桶金買的房子,小三房兩廳,孩子出生後發現空間不夠,萌生換屋想法,今年初就簽了預計明年中交屋的預售屋,最近建商通知要準備對保,由於原PO名下有老家一半持份的房產,現居的房子則貸款中,兩人都非首購身分,結果受到「金龍風暴」管制,無寬限期、利率差。。原PO感嘆開心結婚有了小孩,好不容易一起存到頭期款,原可按規畫走下去,結果現在若賣掉房子,不知小孩住哪、短期租屋難、一直搬家很麻煩等問題,而且現在房子也不想急售,強調如果能力許可根本不想賣捨不......

2024/11/20

三寶爸想換4房見同事賣4年降300萬才賣掉他憂：會套牢？

三寶爸想換4房見同事賣4年降300萬才賣掉他憂：會套牢？

升遷,就會調離外地,甚至可能調去國外,屆時就必須賣房,因此他很擔心未來竹北的4房房型會很難賣。此案例吸引許多網友留言,有網友建議原PO先買三房,或者乾脆買帶電梯的透天厝,之後再視狀況調整,會更有彈性:「先三房阿!第一點是總價比較低,第二點是轉手也比較容易,等他們長大再換大房也不會太難」、「建議買3房,因為您的工作有一些變數,且孩子長大說不定出國唸書」、「可以買2戶同邊的一間2房、一間21房在分戶牆開一個門」、「這價格建議可買有電梯的新透天,最近竹北也好幾個新電透的建案,總價落在58006200萬」。「封面示......

2024/11/08

建商新玩法？小坪數也搞毛胚屋專家：未必省錢

建商新玩法？小坪數也搞毛胚屋專家：未必省錢

我遇過就中高豪宅,沒隔間你低總小坪數,搞這種沒意義啦」、「投客小家庭都馬價格敏感者,你用一用大家省時省力捏」、「我覺得可以耶,現在的小坪數三房格局,看了就想敲掉,那還不如不要」、「不管多少坪數我都想毛胚交屋,不想要建商附贈不符合美觀的東西」、「南部也慢慢跟進,已經有不隔間浴室不裝的預售了」。住展雜誌發言人陳炳辰分析,建商主打半毛胚屋產品,推測背後可能有兩種原因,其中一種是以價格取向、希望用低價延攬買氣,但這種方式在業界很罕見,通常只發生在強調每一戶特色化的豪宅,加上過去促銷多數會以附帶裝潢或選配家具為主,第......

2024/11/04

西藏僧人想租事故宅「多兇都無所謂」專家：找便宜已不容易

西藏僧人想租事故宅「多兇都無所謂」專家：找便宜已不容易

書社團「我是凶宅!!買賣/」的文章,有網友發文尋找租屋,訴求地點在雙北市、至少三房一廳,還透露租客是西藏僧人,有設佛堂需求但不會改變格局或是破壞牆體,希望長期承租並且允許申請租屋補貼,還強調「多兇都無所謂」。。上述消息引發熱議,部分網友透露「吃早餐喝一口牛奶,看到差點噴出來」、「準備大鬥法了」、「不是...有考慮過鬼魂的感受嗎?」、「住了連祭改都省了,看到直接跑光都不兇了」、「突然覺得鬼有點可憐」、「人比鬼凶」、「鬼魂:當時我害怕極了」、「是時候展現真正的技術!」。不過也有人質疑租屋動機,還表示「就要房租便......

2024/10/29

央行保送新青安三振投資客！只剩「這類人」買房還能全壘打

央行保送新青安三振投資客！只剩「這類人」買房還能全壘打

周鶴鳴也指出,在混沌不明的氣氛下,國內房市將浮現5大趨勢。第一、新興區盤整供給量大、投資客較多的新興開發區,進入價格盤整,政策利空早期出售的案件,少數讓利出場。第二、稀有區價穩供給需求決定價格,精華地段少量釋出的指標社區,甚至低總價三房產品,市場稀有釋出,支撐力道仍強,價格持續走高。第三、新青安淡化政策上路一年多來,已消化不少首購需求,加上行庫緊縮銀彈,鑑價上趨於保守,首購族不易貸好貸滿,因此近期新青安的申辦戶數,與5月時的高峰期相比已明顯下滑,後續對市場的邊際效應也將逐步淡化。第四、工商農穩健工業地產、商......

2024/10/08

名下有數個塔位他首購慘被刁「囤房」網驚：也太鬧了

名下有數個塔位他首購慘被刁「囤房」網驚：也太鬧了

總價5千萬元,持有數個龍巖塔位,以及1個獨立產權機械車位,原本有貸款已清償。。結果被銀行認定預售屋貸款是第三房,本來只願意提供5成、20年無寬期、利率3.3%,喬到最後核貸6成20年、無寬限、利率3%,「他就說如果因為這樣5成,沒錢補差額被沒收15%,他就去住龍巖塔位了」。原PO對此表示20192021年搶到低價預售的,剛好這時交屋,建商當時賣低很不開心,「變成準備收割韭菜」。許多網友對於塔位也被認定為房產相當訝異,「笑死,買陰宅現在也被認定是一戶嗎」、「長知識耶,塔位也算不動產條件」、「從嚴認定,嚴格打炒......

2024/10/04

好心提醒「可補助」對方秒喊不租了？內行曝真相：這種很危險

好心提醒「可補助」對方秒喊不租了？內行曝真相：這種很危險

生疑竇。該名房東是在臉書社團「房東互助會」發文,表示自己有一間剛整理好的三房公寓待出租,一名女性約了晚上8點看房,約定時間到了之後,該名女子稱自己還在上班,會請男友過去看。實際見面後,來的是一名嚼著檳榔的年輕男性,全身從背到腳都是刺青,不過態度很客氣。該名男子表示自己家裡是開公司的,該間租屋處是他女朋友一個人要住。。看完房子後,男子表示希望能馬上簽約,並且明天就要入住。但他拒絕了,並要求對方出示無犯罪證明、薪資證明或是扣繳憑單。該名女子稱工作是領現金,可以提供存款證明以及無犯罪證明。他又接著告知,可以申請每......

2024/09/13

「鼎藏豐碩」一橋之隔近北市重陽重劃區首選核心地標

「鼎藏豐碩」一橋之隔近北市重陽重劃區首選核心地標

了稀有的純住宅區環境,為住戶提供了安靜宜居的生活空間。「鼎藏豐碩」由一流團隊共同打造,基地總面積約680坪,建築為地上15層、地下5層的單棟結構,產品設計以2536坪的二至三房為主,滿足單身新貴、雙薪頂客與高階置產客的需求。建築工法與選材,「鼎藏豐碩」採用了多項頂尖技術,確保建築的穩定性與耐久性,以「九大結構工法」為例,從地質改良到微型椿工法,從筏式基礎到深達32米的擋土連續壁,所有技術都在延長建築壽命,並提供優異的抗震防護。特別是引進戴雲發專利的「Alfa Safe耐震科技與柱中柱工法」,搭配穿樑補強與五......

鼎藏豐碩新北市三重區

2024/08/26

最會賺錢好市多全球前十有兩間在台中！

最會賺錢好市多全球前十有兩間在台中！

包括兒童遊戲室、健身房、多功能媽媽教室,以及配有多樣樂器的音樂教室。此外,考慮到住戶出入便利性,開發商在地下室架設微基地台,讓手機通訊不中斷。單一樓層配置2梯34併,每戶廚房、客餐廳區域分明、雙套暖風機及免治馬桶座,三房總價約1600萬元相對低檔入市還能坐等增值空間,是沙鹿區少有的高CP值新案。「勝麗交響曲」三房總價約1600萬元相對低檔入市還能坐等增值空間,是沙鹿區少有的高CP值新案。「圖/勝麗交響曲提供」......

房市台中房產房產

2024/08/09

小弟出頭天！近1年房價漲最兇縣市前4名都不在六都

小弟出頭天！近1年房價漲最兇縣市前4名都不在六都

少嗅覺敏銳的建商和購屋民眾都爭先插旗布局,進而帶動區域房價走揚。侯新一也強調,雖然嘉義房價漲勢驚人,但比起周圍其他縣市CP值依然很高,以嘉義市區為例,總價800萬元左右就能買到三房兩廳的中古大樓華廈,總價1000萬元左右就能買到屋況還不錯的中古透天,若是在相對外圍的太保、朴子等地,總價約12001500萬元左右還有機會買到兩房含車位的新建大樓,近年除在地居民,也有愈來愈多的外來退休族、投資族到嘉義置產。至於苗栗縣漲幅19.3%、新竹縣18%和桃園市13.3%,莊思敏指出,苗栗縣、新竹縣受惠竹科的高速發展及竹......

房價六都嘉義

2024/07/12

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

要3字頭的一個房價就可以買得到,那我們這一次其實在整個大臺北地區來講1,000萬的總價,大概只需要準備前面的7%,也就只要70萬,所以對於一些年輕的首購族來講,是非常輕鬆付款的一個方式。」美麗上城規劃23到29坪、二到三房的房型,社區公設比僅31%,且為客戶做好全室精裝修、家電、傢俱配套,交屋後一卡皮箱即可入住,工程期間零付款,即使是小資族也能輕鬆入手,在通膨屢創新高的時代下,不妨考慮將手邊資產做有效利用,把握現階段相對低基期房價入場,不僅能有效抗通膨還能享有未來建設到位後的增值潛力。......

美麗上城基隆八堵雙鐵站

2024/07/11

楠梓買房大不易「得先出示權狀」？專家傻眼：第一次聽到

楠梓買房大不易「得先出示權狀」？專家傻眼：第一次聽到

格,主要是考量高雄房市熱絡,目的是要防止投資團出手,因此預留給已購戶優先賞屋。。經查發現,建案位於楠梓區東高大特區,主打均質三房38坪49坪,目前區域房價落在3到4字頭。上述消息引發討論,其他網友也是首次聽到,但也有人質疑是飢餓行銷的手法,還表示「銷售手法而已,先賺一波已購客,後面加價再給團購客,真的要顧好,就禁止第二戶以上購買」、「房子蓋的好口碑做得好,其實客戶自然搶著買,透過已購客在行銷絕對是最聰明」、「我有看到團購群組裡,在約這個耶」。對此東森財經新聞試圖聯繫該建案的銷售人員,但對方以開會忙碌為由,截......

楠梓 VIP 權狀

2024/07/08

房東又漲租！看空房價10幾年他後悔：少子、打房攏系假

房東又漲租！看空房價10幾年他後悔：少子、打房攏系假

PO說法,從今年2月開始找房子,原本鎖定高雄楠梓的高大特區,發現每坪均價已從30萬逐步來到36萬、37萬元,預售屋三房總價都要1800萬、1900萬元左右,考量離工作地點太遠而且價格偏高,於是轉往仁武但房價同樣上漲,原本看中某建案,2023年底一坪要價僅30萬元,今年6月已經超過35萬元,經過一輪篩選最終選定某三房含車位、總價1500萬元的物件,還奉勸表示「真的不要像我們夫妻一樣鐵齒,什麼少子化什麼打房,龍系假的。」文章吸引網友留言,多數觀點也認為房價只漲不跌,還奉勸最好盡快出手,更表示「我六年前買房,在此......

房價買房房租

2024/07/01

三房將成未來主流？專家坦言「一直是」：選2房因為買不起

三房將成未來主流？專家坦言「一直是」：選2房因為買不起

三房將成未來主流？專家坦言「一直是」：選2房因為買不起 ... 三房將成未來主流?專家坦言「一直是」:選2房因為買不起。近年房市常見小宅風潮,但根據房仲「Lin's竹北房產筆記」的觀點,市場流行2房只是因為3房價格太高,如果撇除預算,三房將成為未來主流,大致有3個原因能支撐市場需求。房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書表示,針對三房是否成為主流,要先從「提問人具備的立場及需求」來回答,例如從自住客的角度出發,三房就是緩衝概念,依循10多年的房仲經驗可得知,「不論時代怎麼變遷,大多數人對於買房的理想,在能力範......

3房 2房房仲

2024/06/18

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

至2F不作搭接,以及與台北101高樓同級的SA鋼筋續接器、70000磅高磅水泥,耐震力達0.4083g,相當於震度7級,超越法規標準與區域其他建案,為住戶嚴守結構安全性。而過去台中四期以透天產品居多,「文心Olive」將產品定位於適居坪數的換屋型買家,規劃三房3639坪、四房4254坪,以區域內少有大尺度空間切入市場中空層,同時也是透天換屋客敲碗等待許久的垂直綠化住宅,包括建築立面設計複層植生牆,以及錯層宜居陽台。其中朝西南向的四房戶型可享有眺望文心國小的永久棟距,全案實登單價最高站上68.9萬元,均價突破......

台中捷運台中北屯豐邑機構

2024/06/18

好房瞬間搶光！他嫌過熱「不是購屋好時機」網勸：政府幫你還不上車

好房瞬間搶光！他嫌過熱「不是購屋好時機」網勸：政府幫你還不上車

換成自住宅,才知道踏實的感覺,房地產真的是無腦多,快上車吧」。還有3年前猶豫沒買的民眾,本來想慢慢看等房市降溫,結果「三年過去了,這當中利率提高,價格反而一年比一年貴,今年終於上車了,但現在兩房的價格在三年前能買到三房」。不過也有網友表示雖然不期待房市崩盤報跌,「但市場超級熱時,稍微觀望一下也不是壞事」,強調這一波預售屋姿態擺很高、二手新成屋姿態也很高,幾十年老屋姿態也超級高,「沒買到也不用灰心,中南部這波上漲後,原本的蛋黃區因為漲價過高後,未來會慢慢再往蛋白區蓋,現在要自住的反而可以多看看剛剛開始開發的蛋......

新青安購屋時機房價

2024/05/30

買房2個月賺10%不踏實？建商調價他更抖網笑：不漲你更慌

買房2個月賺10%不踏實？建商調價他更抖網笑：不漲你更慌

格,但這預售越疊越高的方式,怎麼看也覺得很沒支撐力道」。他以A10山鼻重劃區舉例,觀察當地實價登錄,還有兩房總價比三房昂貴的案例,質疑有人刻意哄抬房價,還表示「看這種價格落差,感覺只是建商飢餓行銷的手段成功而已,而不是房子本身的價值提升」。其他網友看法不一,有人表示「山鼻這筆交易古怪,單價總價都輸幹嘛不買大的,感覺有詐」、「兩房總價比較高,有點誇張,裝潢比較高檔是嗎?」、「心態難免不太踏實,畢竟無法立刻以價格脫手,但完全不漲你會更慌」、「能比較便宜買到就是爽」。另有觀點認為,房價漲跌在所難免,建商無須透過飢......

實價登錄預售屋飢餓行銷

2024/05/28

買2房得搭3房？台中妹揭建商「配貨手法」：驚恐我三觀

買2房得搭3房？台中妹揭建商「配貨手法」：驚恐我三觀

的建案,VIP客人第一時間才能買」;還有人認同表示,「知名建商賣的房子比妳買過的精品都貴,而且還自帶保值」、「他的意思就是要你買三房啊。就努力擠一擠買下去,再找親友來買一間兩房。不是雙贏?」不過多數網友都覺得此銷售手法不對,「真的不知道跩什麼」、「遇到那麼白痴的銷售手法就不用看了,反正台中推案量那麼大」、「台中還有很多房子,沒必要被廣告跟營銷牽著走」、「多看看其他的,不是每個建案都這麼硬」。銷售手法不厚道留意未來貸款及持有成本「這種手法以前就有了,但很少見,因為只會吸引仇恨值」,馨傳不動產智庫執行長何世昌表......

預售屋台中配貨

2024/05/24

緊鄰二王重劃首排景觀大樓　「佳晟家和」先搶先贏

緊鄰二王重劃首排景觀大樓　「佳晟家和」先搶先贏

置,推出全新預售景觀大樓社區「佳晟家和」,以戶戶都是邊間的優越設計,配合兩房及三房的親民坪數,成功吸引全台南各區買方目光,是想在台南置產民眾不容錯過的指標新建案。二王重劃區　綻放新風貌按照官方規畫,過去的二王地區位在台南往東的發展軸上,歷史留存的運用方式與周邊零碎農業區並未真的投入農業使用,已阻擋了城市東西發展與南北向的貫通。在平實中央公園、創意設計園區及大灣交流道等重大建設計畫陸續推動後,包含創意設計園區及大橋區徵等重要發展計畫,串聯二王重劃區,就會形成新興的發展軸線,對台南核心區的發展至為關鍵。在官方努......

南科台南房地產

2024/05/10

買房快搜

/樂屋網提供