EBC地產王

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AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

與住宅規劃的預售案,同時滿足國際企業與高端人口進駐所需。當地房地產業者分析,林口除了多元產業帶來的龐大就業機會,更有優越的地理位置與四通八達的交通條件加持,方便企業在國際和國內之間進行商務往來。同時,林口的生活機能極為完善,區域內有三井OUTLET、長庚醫院、國際媒體園區等生活設施,不僅提供企業員工便利優質的環境,也替林口作為國際級商辦聚落奠定強大的基礎。最好的林口林口的最好一次擁有預約專線:02-2608-7777瞭解更多:https://reurl.cc/RvRjke......

亞昕三十都會商務 30層地標鉅獻

2024/12/11

新北「這商場」宣布有緣再會！網嘆：沒停業也像停業

新北「這商場」宣布有緣再會！網嘆：沒停業也像停業

感傷道,「可惜了以後要吃一丁得去別的地方了」、「哭哭,喜歡這裡」;甚至期待其他的商場進駐,「期待家樂福進駐」、「希望有三井outlet進駐」、「可以IKEA進駐嗎?附近那麼多房子正在被購買,需要裝潢家具,也很多人投資出租,而且快20萬的居住人口欸...」。不少網友則對因修繕而停業的理由不買帳,「裡面內裝並無損壞「至於手扶梯壞掉很久了,卻也不見你們修.」,是外牆跟樹木的倒塌,真是不懂,為何效率這麼的差」、「等淡江大橋蓋好在修」、「沒有人潮,沒有錢潮,沒錢維修啦」。許多人也批評該商場「生意不好順勢收了吧」、「就......

2024/11/18

台南捷運深綠線還沒蓋沿線房價已爆漲這區翻123.2%最猛

台南捷運深綠線還沒蓋沿線房價已爆漲這區翻123.2%最猛

年年增率高達173.1%,房價亦同步飆升逾7成,站穩3字頭,整體價量表現都是深綠線各區中的佼佼者。台灣房屋台南高鐵加盟店店東劉津妤表示,歸仁區匯集台南高鐵站、沙崙智慧綠能科學城、台南三井Outlet、成大沙崙醫院等建設利多,帶動近年推案量能大爆發,該區同時也是捷運藍線延伸線與深綠線雙線受惠區,為串連台南市區與大南科生活圈的主要交通樞紐,未來發展潛力強旺,磁吸龐大買氣進場。劉津妤表接著說,歸仁區主要購屋熱區集中在台南高鐵特區,以23房低總價預售小宅為主力,目前推案量已超過2千戶,今年上半年移轉量甚至超越北區、......

2024/11/05

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

南部院區、綠能科技示範場域、台灣智駕測試實驗室、陽明交通大學台南校區建設陸續完工,成大沙崙醫院已正式動工,亦有全台公立首座沙崙K12雙語學校預計114年完工,南台灣首座三井outlet目前加速第二期開發,預計擴張上千坪商場,以南台灣少見獨有的重大建設發展願景為助力,未來AI人工智慧生態園區將由國發會大幅投注資源推動,可望成為AI產業的最大驅動力,未來重劃區前景增值可期。然而產業帶動區域發展有跡可循,回顧竹科經驗,竹北高鐵特區受惠於科技菁英自用兼置產購屋,區域交投熱絡、帶動房價強勢走揚,大南方都會區持續吸引科......

台南佳順大富台南房市

2024/08/22

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

團趨勢中心經理李家妮表示,台南與左營高鐵特區,均具備產業公共建設紅利,像是台南高鐵特區為「沙崙智慧綠能科學城」的核心重鎮,受惠三井Outlet挹注商圈機能活水,近年磁吸建商大舉開發推案已逾千戶,包括達麗國家強棒、佳展大展、晶悅首發等大案,完工後成交行情已站穩3字頭,由於台南高鐵屬於市郊的新興重劃區,早期推案量與房價基期均低,受新案帶動,漲幅也相對明顯。左營高鐵則是全台少數位於蛋黃市區的高鐵站,區域地段精華,房價水位本就屬於高段班,尤其左營高鐵特區,為距離台積電廠區最近的蛋黃商圈,近年受惠台積電設廠利多,未來......

el wu 3 高鐵

2024/08/12

520房市新局／這政策讓年輕人買得起！他看好5類建設繼續助攻

520房市新局／這政策讓年輕人買得起！他看好5類建設繼續助攻

價起漲,不過目前多數仍以都會區的漲幅較明顯;另外也可留意新興重劃區,將原本機關用地、工業地規劃後,後續房價也能有不錯表現。而大型商場落腳處也是拉抬房價的建設利多之一,近年尤其聚焦在三井Outlet、三井LaLaport等,由北到南皆有商場營運及興建,陳炳辰認為也是觀察的指標之一。部分區域題材還有大型公園綠地以及地方建設發展,例如新北市、桃園市和新竹市等都有市府特區,都會是助攻房市的不錯題材。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

520 賴清德新青安

2024/05/17

產業帶動城市崛起「威力正在擴散」謝金河：林口正在寫傳奇

產業帶動城市崛起「威力正在擴散」謝金河：林口正在寫傳奇

人口大量移入也帶動房地產市場,謝金河觀察,走過文化三路,房仲業者林立,這一帶建商如火如荼推案,讓林口成新北豪宅的一級特區。外來人口移入也帶來新商機,謝金河提及中午在三井Outlet用餐,也看到滿滿人潮,在文化三路也有新店家林立,很多著名的餐飲店家都來了,「可以充分感受到人潮帶來錢潮的力量!」......

謝金河林口 AI

2024/04/17

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

乏原本在南崁租屋的空地勤組員,看好的就是A10特區補漲空間大及未來增值潛力。國際機捷A10特區距離林口A9站僅一站之隔,迅速抵達三井outlet,輕鬆享受時尚購物生活。此外,區域內南山路三段的山腳商圈有全聯、餐飲店家,提供日常生活機能;開車約10分鐘即可進入南崁市區,到台茂購物中心、COSTCO採購都很方便。機場捷運快速抵達台北車站,往返機場或台北市中心通勤不怕塞車;聯外交通部分,走南崁交流道可快速銜接國道、西濱快速道路及台66線,南來北往都便利。A10特區以捷運山鼻站為中心,由於重劃區不大,有利快速開發成......

機場捷運機捷A10 桃園航空城

2024/04/04

「林口霧沒散」房價卻漲到哭3萬人配合演出專家揭關鍵

「林口霧沒散」房價卻漲到哭3萬人配合演出專家揭關鍵

人口數為9萬4689人,到了2024年2月人口數來到13萬3637人,10年時間增加3萬8948人。也的確在2016年三井Outlet開幕、2017年機場捷運通車後,林口餘屋逐步去化,近年房價又上漲一波。根據台南市不動產估價師公會彙整新北市林口區2022年與2023年大樓、公寓產品均價變化,其中,總價1500萬元以內產品,每坪由33.56萬元上漲到35.5萬元;總價2000萬元以上產品,則由每坪均價40.68萬元,上漲到41.87萬元。住展雜誌發言人陳炳辰分析,林口有產業園區、大型企業進駐的利多話題,長庚醫......

林口房價房市

2024/03/08

「林口vs北大」買哪好？內行人秒選：outlet就是炒房用

「林口vs北大」買哪好？內行人秒選：outlet就是炒房用

引自住客,加上捷運三鶯線建設及開發案等發展利多,這幾年房價漲幅確實兇猛,人口成長數也相當驚人,整體中古大樓屋齡約落在16年左右,成交單價多在4字頭。至於林口區主要發展集中在林口新市鎮,加上有機捷林口站經過,能連結雙北及桃園機場,區域內生活機能發展成熟,林口三井outlet、雙語學區、大型公園等設施加持都帶動自住需求強勁,永慶不動產林口民視中山加盟店店長李若田指出,林口整體房價從2023年初的平均單價34萬元,到年底已來到38萬多元,不到一年漲幅11%,可見林口房市具備爆發性以及購屋需求多,李若田說,預計未來......

林口三峽北大特區

2024/03/05

信貸買房抓更嚴！他犯一致命錯險被銀行收傘

信貸買房抓更嚴！他犯一致命錯險被銀行收傘

就未必能到8成,利率也會有所影響,風險性相對較高。更多好房網News買無尾巷遇惡鄰「做這事」　苦主崩潰:想賣房了台中捷運藍線神助攻　13期重劃區要超越「它」了?網盤點優勢:到底怎麼輸台南三井Outlet Park二期動土　明年底試營運停車場符合「這規定」　可享地價稅特別稅率人口逼近20萬大關　淡水塞車靠2建設輕軌有解「封面示意圖東森新聞」。......

銀房房貸放貸

2024/02/19

飽和了？板橋預售佔比下滑17%三重、淡水晉升主力戰區

飽和了？板橋預售佔比下滑17%三重、淡水晉升主力戰區

次於三重,且五年間交易占比增幅進逼10個百分點,預售交易轉趨熱絡。而林口區主要發展則集中在林口新市鎮,又有機捷林口站經過,能連結雙北及桃園機場。區內生活機能發展成熟,有林口三井outlet進駐,和多個雙語學區、大型公園聚集,因此自住需求強勁,也帶動當地預售交易熱度。這五年間交易占比大增8.1個百分點,居新北市第三。板橋預售市場飽和?五年間交易占比減幅居新北之冠根據實價登錄資料來看,板橋五年間預售交易占比衰退幅度位居新北市的冠軍,減幅高達17個百分點。陳金萍表示,板橋區人口、戶數皆為新北之最,新北市政府也坐落......

新北預售屋市場三重區板橋區

2024/02/05

「全台最強景點」在這！房價卻下跌待租店面上百間

「全台最強景點」在這！房價卻下跌待租店面上百間

2年中古屋房價,卻都各跌0.8%、4.7%;榜上同樣有名的新北市林口三井outlet、台中逢甲夜市則大漲6%,顯示周邊有大眾交通運輸及具備就業人口的區域,房價相對保值。。根據交通部觀光署統計2023年1月到11月的全台觀光景點人次統計,前30名依序為台中市一中商圈、台北市國父紀念館、雲林縣北港武德宮,前10名以逛街為主的類型占多數,顯示民眾觀光旅遊的取向以結合美食、服飾、新舊文化特色商圈為主流,因此不乏特色老街、兼具流行文化美食及時尚的商圈、夜市等上榜。僑馥建經整理周邊有房市交易的前十大觀光景點區近2年中古......

景點觀光局一中街

2024/01/29

九份、淡水都輸了！新北「最強景點」遊客讚：逛幾百次都不膩

九份、淡水都輸了！新北「最強景點」遊客讚：逛幾百次都不膩

光署統計最新熱門景點,去年1至11月份,新北市熱門景點冠軍為「林口三井Outlet」,狂吸764萬人次造訪,狠甩觀光客必去的知名景點九份、淡水老街。。根據統計,2023年前11月新北市熱門景點,除了林口三井Outlet吸引764萬人次,穩坐冠軍寶座無懸念;第2名為淡水金色水岸「淡水老街」402萬人次;第3名新北市立鶯歌陶瓷博物館累積了459萬人次,4、5名則是瑞芳風景區「九份老街」及八里左岸公園,分別有364萬人次和299萬人次,九份罕見掉出潛3名。值得一提的是,林口三井Outlet是北台灣第一個大型Outlet商......

新北市景點三井Outlet

2024/01/18

林口超特殊土地交易買方「這思維」創區域行情

林口超特殊土地交易買方「這思維」創區域行情

產業AI化、AI產業化」,作為帶動林口產業發展的示範地。葉致宏表示,林口不僅人口成長快速,又有多元公共建設及產業園區挹注,還有三井Outlet二期預計明年開幕,加上「新北國際AI智慧園區」這塊大型產業園區的開發,都推升林口房地產的能量!住宅部分,大樓2房、3房產品,總價落在1,300萬1,800萬相當搶手,釋出量不多,若有好的物件出來很快就會去化。至於土地買賣方面,葉致宏說,最近我們就成交一個「特殊土地買賣」,標的物就在「新北國際AI智慧園區」,是多位地主共同持有的工業地,其中一塊「持分土地」吸引買家目光,......

林口土地交易工一產業園區

2023/12/08

台南新光三越再+1！預計2025年開幕網友敲碗這餐廳

台南新光三越再+1！預計2025年開幕網友敲碗這餐廳

12月18日以15億元轉售給南山人壽,興建成如今的「南山台南廣場」。「有商場開幕對於區域商圈的發展一定是利多,尤其是大型百貨公司!」第一太平戴維斯協理丁玟甄進一步從百貨業者的布局來看,目前已知的未來至少有25家百貨陸續開幕,積極在全台各地拓點,包括Sogo、三井outlet、華泰名品城,甚至誠品及統一集團也開始投入百貨產業,「身為百貨龍頭的新光三越,如果不拓店恐怕被取代,所以搶進合適的商圈來穩固民眾對於該公司的消費力。」「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

新光三越東帝士百貨南山人壽

2023/12/06

2500萬全台最貴電動車！首輛出現在這裡建商曝合作關鍵

2500萬全台最貴電動車！首輛出現在這裡建商曝合作關鍵

房市得以支撐。林聰麟特別看好東區包含平實重劃區、南台南副都心,因為是市中心,交通及生活機能便利,發展成熟度高;另外也認為歸仁區的台南高鐵特區相當有潛力,不僅腹地大,全區整體規劃的未來發展性很強,不僅高鐵軌道經濟、大台南會展中心和三井Outlet皆已穩定營運,還有沙崙綠能智慧科學城、成大醫院沙崙院區等建設議題。至於高雄明年的態勢,林聰麟認為在全球景氣不佳之下,高雄預售屋、中古屋及成屋銷售的供給量大增下較有壓力,所幸大選後將結束紛擾,步入政治穩定,「甚至可能有慶祝行情」。林聰麟補充,加以央行持續低利率政策,以及......

勞斯萊斯電動車清景麟

2023/12/06

華泰Outlet前進南台灣有譜？嘉義官員喊話：投資太保越快越好

華泰Outlet前進南台灣有譜？嘉義官員喊話：投資太保越快越好

utlet投資嘉義高鐵特區,藉此增強嘉義的商業生活機能。。全台Outlet目前有7座商場,分別是新北林口三井Outlet、桃園華泰名品城、台中三井Outlet與麗寶Outlet、台南三井Outlet、高雄義大Outlet以及草衙道SKM PARK,外傳高鐵嘉義站特區的投標業者當中,華泰名品城也是其中之一,儘管消息尚未證實,但嘉義地方官員紛紛表態,歡迎企業投資太保市,還強調「投資太保越快越好」。太保市市長鄭淑分在臉書發文,指稱太保市為嘉義縣人口唯一正成長的城市,年齡比更是全縣最年輕,還擁有嘉義科學園區,成功吸......

嘉義高鐵特區太保市湖子內重劃區

2023/12/05

旺季來臨拉尾盤？六都10月買賣移轉年增逾2成黑馬在台南

旺季來臨拉尾盤？六都10月買賣移轉年增逾2成黑馬在台南

台南不論年增率還是月增率,都堪稱爆量!主要是永康、歸仁、安南等地,都湧現交屋潮,尤其歸仁因高鐵特區的「晶悅首發」、「達麗國家強棒」、「佳展大展」等指標大案,都在今年陸續完工交屋,且歸仁高鐵新案約3字頭的價碼,在現今台南的新案市場中,算是相對平實,加上站區的三井OUTLET也將啟動二期開發,為高鐵特區的買氣加溫,使歸仁的買賣移轉繳出年增654%、月增1483.3%的亮眼成績,並帶動台南整體的交易量能。台中是10月唯一年月雙減的都會,且年月減幅均為各都之最。陳定中指出,台中量縮明顯的原因,在於新案交屋量遜於去年......

六督買賣移轉棟數六都交易量房市旺季

2023/11/01

林口房市還有戲？投資人砸8.8億買地推案上看7字頭

林口房市還有戲？投資人砸8.8億買地推案上看7字頭

業進駐有譜林口吸納外來買方林口新市鎮發展到現在素地已不多,機能也漸趨成熟,並且具有AI科技綠能產業園區進駐的議題,三井OUTLET二期將於明年開幕,且尚有東森集團全球營運總部預計2025年啟用,屆時還能創造就業人口商機,根據實價資料,林口新市鎮今年建林段有兩筆相鄰土地一起交易,總價8億8,341萬元、單價每坪167萬元,總價、單價都創今年林口新市鎮最高價。大家房屋林口扶輪公園加盟店店長盧彥騰表示,而這兩筆建林段土地位在八德路及三民路交叉口的街角地,距離機捷林口站非常近,附近的新成屋成交價幾乎都在5字頭,推測......

林口新市鎮房價

2023/10/26

買房快搜

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