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他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

他憂南港LaLaport會變京華城?網列3大優勢打臉:怎麼輸。日本三井集團LaLaport南港店上月開幕造成轟動,進一個月來雖人潮不斷,卻也有網友看衰,認為動線爛、電梯難等,又因商場建築物球形外觀,聯想到因經營不善而拆除改建的「京華城」,疑惑「風潮過了之後會不會步上京華城的後塵啊?」不過眾人紛紛打臉,「三鐵共構、展覽館、軟體園區,怎麼輸」、「有捷運,不可能變鬼城」。網友在網路平台PTT的Gossiping板發問,「南港LaLaport風潮過了會不會變京華城?」,提到京華城開幕時也很轟動,後來發現動線超爛地處......

2025/04/17

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

易棟數最多的前5大熱區,梧棲區也以年增率17.6%站上交易熱區第一,放眼望去,台中市各行政區家戶數成長率及近1年建築物買賣交易的年增率第1名均為梧棲區,超越海線第一大城的沙鹿,成了名副其實的大黑馬。鄉林不動產研究室指出,梧棲區有台中港和三井Outlet等大型建設,生活機能逐漸完善,加上房價基期相對低,雖然新推預售案最高價破4字頭,但中古屋均價尚在2字頭,吸引不少購屋者,且捷運藍線預計今年6月動工,機場捷運橘線延伸到清水也通過可行性評估,將在臨海路與以梧棲台中港為起點的捷運藍線銜接,預料帶來人口紅利,為海線房......

2025/03/27

買氣少一半！高雄建商緩推案「這原因」預售屋房價不會跌

買氣少一半！高雄建商緩推案「這原因」預售屋房價不會跌

、觀望,建商推案時間都往後,但購地量能仍很強,顯示長期看好。南台灣指標建商華友聯與三井不動產集團再度合作,將在高雄亞灣區的經貿段5小段1-1地號,推出基地2362坪建案,地點為一心一路與和平三路交叉口,規劃坪數約2553坪,總銷初估達78億元;另外在台南高鐵特區的武東段164地號,基地2133坪,地點緊鄰在MITSUI OUTLET PARK台南,規劃約2349坪,總銷約35億元。兩案總銷逾100億元。。陸炤廷表示,現在建築成本與價格難抓,預計下半年先動工,明後年才會推出,除了希望能完整把成本算清楚,也相信......

2025/03/27

LaLaport吸5萬人潮他不解「跟其他百貨差在哪」？網揭最大優勢

LaLaport吸5萬人潮他不解「跟其他百貨差在哪」？網揭最大優勢

最大的特點就是適合全家大小一起去,「很適合帶小孩的家庭客」、「親子百貨,他有個兒童職業扮演的要2026才開」、「沙發很多,地板比較寬很適合帶小孩」、「它定位假日親子購物中心,一站式滿足購物親子休閒,然後三井對日本公司有強大邀商能力所以裡面很多店別家沒有。」。......

2025/03/21

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

2萬份。。大阪王將即日起點購任一套餐,贈「日式燒餃子」兌換券,數量有限,贈完為止。金子半之助3月23日前,優惠1:松葉蟹特上天丼,限定價699元,「南港LaLaport、新光A8、微風北車門市限定」。優惠2:江戶前天丼香香雞天丼,超值優惠價699元,「林口三井、台中三井、台中LaLaport、台南三井門市限定」。LOPIA超市3月20日店內單筆消費金額滿2320元以上,憑購物名系可免費抽抽樂,當日限定前200位,特賞為A5黑毛和牛涮涮鍋用,一等為A5黑毛和牛沙朗牛排用等。店內許多商品也都祭出限時優惠,例如3......

2025/03/20

2025新百貨大戰！全台9間將開幕「這兩家」房價低於區域平均

2025新百貨大戰！全台9間將開幕「這兩家」房價低於區域平均

13珊瑚廣場、義享天地二期共9間,永慶房產集團分析周邊房價,並與所處行政區對比,發現以「Dream Plaza」房價最貴,且價差高出區域近3成最多。相關新聞:南港LaLaport 3/13試營運告吹?三井回應了永慶房產集團盤點全台9大即將開幕的百貨商場,並統計實價資訊,觀察周邊1公里範圍內的住宅價格與所處行政區的價格比較,發現大多數即將開幕的百貨商場周邊房價普遍高於所在行政區的平均房價,僅台南市的南區誠品生活店、北區新光三越台南小北門店周邊房價各為20.6萬元、25.9萬元,較所屬行政區各26.8萬元、2......

2025/03/11

南港LaLaport 3/13試營運告吹？三井回應了

南港LaLaport 3/13試營運告吹？三井回應了

南港LaLaport 3/13試營運告吹？三井回應了 ... 南港LaLaport 3/13試營運告吹?三井回應了。台北市首座區域型購物中心Mitsui Shopping Park LaLaport南港店,預計今年3月20日正式開幕,原本網傳3月13日將試營運,近期卻遭指出告吹、甚至可能延至17日試營運。對此,三井表示,網傳13日試營運一直不是三井官方發布的資訊,正確試營運時間目前也還未確定。三井不動產集團位於台北市南港的第二座Mitsui Shopping Park LaLaport,共約300間店舖進駐......

2025/03/11

傳1奈米也要來他好奇「沙崙有什麼魔力」？網笑：難怪你發不了財

傳1奈米也要來他好奇「沙崙有什麼魔力」？網笑：難怪你發不了財

園區、中研院南部院區、AI園區,「沙崙的土地到底有什麼魔力,怎麼所有建設都非蓋在這裡不可?」沙崙位於台南市歸仁區,屬於高鐵台南站特定區,區內除有三井Outlet進駐,還打造了沙崙智慧綠能科學城,規劃包含大台南會展中心、中研院南部院區等,周邊則有陽明交大台南校區、成大醫院沙崙分院等。今年初行政院宣布啟動的「大南方新矽谷推動方案」,便結合台南沙崙智慧綠能科學城,從嘉義至屏東的半導體S廊帶,預計構建以AI為核心的產業生態系。不過目前高鐵特定區內雖有不少住宅建案,但整體腹地仍相當寬廣,因此有不少網友回應,「蓋了一堆......

2025/02/04

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

環東、一高、二高、國五方便開車族及生產品運輸,捷運、台鐵方便通勤族;「商業及生活機能」,區內有南港軟體園區、中信金融園區、南港車站Citylink、環球購物中心,及即將開幕的三井lalaport,未來還有南港之心、美華泰等;「台北流行音樂中心及文創園區」,藝術及文創對於科技產業,可啟發源源不絕的創意,對員工則具有文化及娛樂等附加價值。另一優勢則是「南港展覽館」,國際級Computex舉辦的地點正是在此,媲美在美國拉斯維加斯舉辦的CES展,符合企業產業特性,也更具國際能見度;另外「首都城市」也是重點,台北為台......

2025/01/23

輝達海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵：南港最不適合

輝達海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵：南港最不適合

怕還會再飆高,恐扭曲市場的正常機制。蘇金城強調,撇開投資的思維,南港地區愈來愈適合自住客居住,除目前的三鐵共構交通優勢,未來基隆捷運也是從南港站拉出去,生活機能也愈來愈完善,延宕多時的南港三井LaLaport大型購物中心傳出3月20日將開幕,已具備「台北市新東區的架式了!」當然,蘇金城最後表示,輝達海外總部最後花落誰家,還有待黃仁勳拍板定案,現在市場上的諸多猜測都只是猜測,房市相關投資若是太早押寶,須謹記投資一定有風險,最怕複製「台積電宅」美夢沒做成,反而複製龍潭台積電不來的噩夢可就不妙。。......

2025/01/14

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

辦與住宅規劃的預售案,同時滿足國際企業與高端人口進駐所需。當地房地產業者分析,林口除了多元產業帶來的龐大就業機會,更有優越的地理位置與四通八達的交通條件加持,方便企業在國際和國內之間進行商務往來。同時,林口的生活機能極為完善,區域內有三井OUTLET、長庚醫院、國際媒體園區等生活設施,不僅提供企業員工便利優質的環境,也替林口作為國際級商辦聚落奠定強大的基礎。最好的林口林口的最好一次擁有預約專線:02-2608-7777瞭解更多:https://reurl.cc/RvRjke......

亞昕三十都會商務 30層地標鉅獻

2024/12/11

新北「這商場」宣布有緣再會！網嘆：沒停業也像停業

新北「這商場」宣布有緣再會！網嘆：沒停業也像停業

人感傷道,「可惜了以後要吃一丁得去別的地方了」、「哭哭,喜歡這裡」;甚至期待其他的商場進駐,「期待家樂福進駐」、「希望有三井outlet進駐」、「可以IKEA進駐嗎?附近那麼多房子正在被購買,需要裝潢家具,也很多人投資出租,而且快20萬的居住人口欸...」。不少網友則對因修繕而停業的理由不買帳,「裡面內裝並無損壞「至於手扶梯壞掉很久了,卻也不見你們修.」,是外牆跟樹木的倒塌,真是不懂,為何效率這麼的差」、「等淡江大橋蓋好在修」、「沒有人潮,沒有錢潮,沒錢維修啦」。許多人也批評該商場「生意不好順勢收了吧」、「......

2024/11/18

台南捷運深綠線還沒蓋沿線房價已爆漲這區翻123.2%最猛

台南捷運深綠線還沒蓋沿線房價已爆漲這區翻123.2%最猛

3年年增率高達173.1%,房價亦同步飆升逾7成,站穩3字頭,整體價量表現都是深綠線各區中的佼佼者。台灣房屋台南高鐵加盟店店東劉津妤表示,歸仁區匯集台南高鐵站、沙崙智慧綠能科學城、台南三井Outlet、成大沙崙醫院等建設利多,帶動近年推案量能大爆發,該區同時也是捷運藍線延伸線與深綠線雙線受惠區,為串連台南市區與大南科生活圈的主要交通樞紐,未來發展潛力強旺,磁吸龐大買氣進場。劉津妤表接著說,歸仁區主要購屋熱區集中在台南高鐵特區,以23房低總價預售小宅為主力,目前推案量已超過2千戶,今年上半年移轉量甚至超越北區......

2024/11/05

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

院南部院區、綠能科技示範場域、台灣智駕測試實驗室、陽明交通大學台南校區建設陸續完工,成大沙崙醫院已正式動工,亦有全台公立首座沙崙K12雙語學校預計114年完工,南台灣首座三井outlet目前加速第二期開發,預計擴張上千坪商場,以南台灣少見獨有的重大建設發展願景為助力,未來AI人工智慧生態園區將由國發會大幅投注資源推動,可望成為AI產業的最大驅動力,未來重劃區前景增值可期。然而產業帶動區域發展有跡可循,回顧竹科經驗,竹北高鐵特區受惠於科技菁英自用兼置產購屋,區域交投熱絡、帶動房價強勢走揚,大南方都會區持續吸引......

台南佳順大富台南房市

2024/08/22

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

集團趨勢中心經理李家妮表示,台南與左營高鐵特區,均具備產業公共建設紅利,像是台南高鐵特區為「沙崙智慧綠能科學城」的核心重鎮,受惠三井Outlet挹注商圈機能活水,近年磁吸建商大舉開發推案已逾千戶,包括達麗國家強棒、佳展大展、晶悅首發等大案,完工後成交行情已站穩3字頭,由於台南高鐵屬於市郊的新興重劃區,早期推案量與房價基期均低,受新案帶動,漲幅也相對明顯。左營高鐵則是全台少數位於蛋黃市區的高鐵站,區域地段精華,房價水位本就屬於高段班,尤其左營高鐵特區,為距離台積電廠區最近的蛋黃商圈,近年受惠台積電設廠利多,未......

el wu 3 高鐵

2024/08/12

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

交易量425件,均價每坪73.1萬元。陳金萍指出,該案距捷運環狀線中原站與橋和站不遠,交通機能便利,區內匯集多家科技上市櫃公司,龐大就業機會帶動居住需求,加上國泰建設與三井不動產雙品牌加持,挹注交易動能。觀察前十名榜單中,平均單價幾乎站上5字頭,三重區「RiVER PARK」與板橋區「久泰宸品」甚至逼近8字頭。陳金萍說明,前案位於三重右岸重劃區,距離北市僅一橋之隔,有三重站交通優勢;後案平均單價77.6萬元,是榜中最高價建案,鄰近捷運江子翠站,還有台64線及新北環快串連各區,不只區域客,也吸引北市購屋族跨區......

預售屋熱銷都廳大院2

2024/08/07

高雄500萬買3房沒絕跡！「這3區」交易近百筆專家曝風險

高雄500萬買3房沒絕跡！「這3區」交易近百筆專家曝風險

鳳山是高雄人口第一大區,房價親民,交易熱絡的鳳新高中商圈,鄰近衛武營國家藝術中心,並具備捷運橘線機能、學區亦完整,未來還有鳳山中城計畫、三井lalaport等利多題材,受到紅利帶動之下,總價500萬元以內想買3房,多為屋齡40年以上4、5樓公寓機會,大樓華廈物件為極少數,例如全台最大的五甲公寓國宅就位在該商圈,深受家庭客群青睞。傳統舊市區機能成熟多為45樓老公寓除了國宅物件,嚴政豪補充,位於鳳山國中商圈有30年大樓3房2廳2衛還附家具,今年以總價430萬元交易;另外商家林立的五甲商圈,40年公寓4樓3房2廳......

高雄低總價公寓

2024/07/30

新竹預售屋總價中位數「直逼新北」房仲：還有很大空間

新竹預售屋總價中位數「直逼新北」房仲：還有很大空間

中預售大樓總價中位數近3年漲幅達37.2%,為漲幅第2高的都會區。陳金萍分析,台中市是全台人口第二多的縣市,重大建設投資不斷,如東區的三井Lalaport購物中心、橫跨北屯、西屯區的水湳經貿園區和中科后里園區等,還有不少可開發素地,使預售新案林立。至於高雄市,近3年漲幅達31.6%,陳金萍指出,與七大都會區一起比較,高雄市預售大樓總價屬相對低檔,且楠梓、橋頭區均設有科學園區,還有台積電設廠進駐楠梓科學園區等利多助攻,產業發展看好,吸引自住、置產族群踴躍進場,促使高雄預售市場總價增幅顯著。。......

預售屋漲幅科學園區

2024/07/10

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

飲和名牌都有」。2、新竹缺一個複合式體驗型商場,需要有地方遛小孩,「那我去跟忠泰談談看,開發冰宮溜冰場/大型市內遊樂園之類的」;3、新竹缺一個日本outlet,國泰、三井都很不錯;4、新竹缺一個IKEA,買傢俱都不方便。許多網友雖然笑稱「新竹是用來工作的不是給你生活的」、「高科技工廠城市需要什麼娛樂」、「商場倒不是很重要,竹科消費單純」、「最簡單粗暴的解法是賣建商蓋房子。新竹房子供給不足問題很久了」、「缺的是房子」。多人支持IKEA無敵遛小孩吃飯好停車但多數認真回應的網友較支持第4方案IKEA,因為前3項在......

新竹市竹科商場

2024/06/21

520房市新局／這政策讓年輕人買得起！他看好5類建設繼續助攻

520房市新局／這政策讓年輕人買得起！他看好5類建設繼續助攻

房價起漲,不過目前多數仍以都會區的漲幅較明顯;另外也可留意新興重劃區,將原本機關用地、工業地規劃後,後續房價也能有不錯表現。而大型商場落腳處也是拉抬房價的建設利多之一,近年尤其聚焦在三井Outlet、三井LaLaport等,由北到南皆有商場營運及興建,陳炳辰認為也是觀察的指標之一。部分區域題材還有大型公園綠地以及地方建設發展,例如新北市、桃園市和新竹市等都有市府特區,都會是助攻房市的不錯題材。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

520 賴清德新青安

2024/05/17

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