EBC地產王

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股市賺飽錢進房市雙北完銷19案單價破百也不手軟

股市賺飽錢進房市雙北完銷19案單價破百也不手軟

開價3字頭,相對親民價碼造就光速謝幕。另一方面也有出於區域市場新案稀缺,激勵快銷謝幕,像新北市新店區七張生活圈的「佳元柒章」、三重區菜寮一帶的「敦美集」,與樹林區南樹林火車站地段的「舜記福砌」就屬案例。。資金潮來襲　多戶數、高價案也創佳績更值得注意的是,面對高價案,資金亦強勢挺進不畏懼,台北市完銷案計有4案的平均開價在單坪110-138萬元,最高為大安區的「全坤御峰」,來到138萬元,其次是南港區「豐琚」的137萬元,而新北市亦有4案的平均開價在單坪8、9字頭,最高為新店區「佳元柒章」的95萬元,其次是新莊......

台北市新北市建案

2024/08/22

央北重劃區波爾多專家：店面投報率上看3%

央北重劃區波爾多專家：店面投報率上看3%

之下也讓商機跟著爆發。房市專家陳炳辰:以整體新店的店面投報率可能落在2.5到3%左右,但是如果我們剛才討論的像是七張或是裕隆城和家樂福商圈,大概都可以來到3%左右的投報率,十四張生活圈目前的機能上面可能相對之下比較依賴舊市區,或許因為它捷運的效益還有這個商場的效益,可能也有機會讓它的投報情況來到3%左右。擁有人口成長利多加上建設持續進行,央北店面投報率可望達3%成為投資置產新熱點。......

十四張重劃區央北重劃區波爾多

2024/02/22

新北第一環房價必噴？網喊「下個破百是它」專家揭真相

新北第一環房價必噴？網喊「下個破百是它」專家揭真相

展雜誌發言人陳炳辰表示,新北第一環蛋黃行政區來說,永和區的高房價有出於租屋市場推升與腹地較小的因素,但要論及豪宅型態則以新店為強,其在五峰、七張都有豪宅規格產品,如今還有裕隆城利多,且先前新聞傳出央北成屋案開出9字頭的排隊話題,如果要來到百萬豪宅,都添出線機會。另外,同為第一環行政區的三重區,在驚見8字頭揭露後,也傳建商躍躍欲試9字頭,或也可為觀察名單,三重區在大案頻推,且買氣不錯,量推價增,後續還有市政建設進駐,不無可能一掃先前地貌特色老舊複雜形象,又為一候選地區。「封面示意圖東森新聞」。......

新北第一環房價

2024/01/12

「裕隆城」試營運爆人潮房價準備起飛？網嘆：新店一直都很貴

「裕隆城」試營運爆人潮房價準備起飛？網嘆：新店一直都很貴

了」、「新店是誰在買?生活圈沒有一個人買到新店去的」網友看法不一。新店房仲業者鄭先生表示,新店裕隆城鄰近捷運大坪林站和七張站,交通便利能共匯聚人潮,加上新店寶高智慧園區坐落,挾帶就業人口紅利,能創造購屋需求,對房市當然有加分,房價將持續挑戰天際線。鄭先生提到,目前新店最看好的是央北重劃區,這是新北市府閃耀五星開發案的一環,推案在短短45年內,房價就從45字頭來到78字頭,顯見市場對區域房市發展的高度認同,房價仍有補漲空間。另一名房仲梁小姐分析,新店擁有交通建設、大型百貨等利多,房市前景仍可期待,整體而言自用......

新店裕隆城新店房市央北重劃區

2023/09/21

存款400萬該「買雙北房or歐印0050」網一面倒：新北隨便買

存款400萬該「買雙北房or歐印0050」網一面倒：新北隨便買

貸1200繳30年,每個月不到4萬5」、「總價2千,雙北一堆地方都可以好嗎?」、「新北隨便買、除非你要買全新的房子」。至於地點,板橋、新莊、新店、土城都有人推薦,:「自備400可以住板橋了」、「買新店七張捷運站附近的老公寓,環境好」、「我買新店安坑40年22坪老公寓,500萬裝潢家電家具50萬」、「我是買新莊」、「土城金城路二段那塊重劃區蠻符合的,雙捷運,有公園綠地,生活機能好」、「新北萬里只要100多萬就有30幾坪。」也有人指出,若原PO不介意屋齡,可以選的地區不少,可以好好挑選。「封面示意圖取自pixabay」......

買房買股投資

2023/09/01

新店裕隆成9月試營運！交通局敦促業者交管成立聯合應變中心

新店裕隆成9月試營運！交通局敦促業者交管成立聯合應變中心

交通秩序和順暢。交通局提醒,新店裕隆城周邊停車位有限,民眾不宜開車前往,反觀周邊大眾運輸便利,鄰近捷運七張站及大坪林站,還有多線公車行經當地,建議多加利用大眾運輸前往,省錢、省時還能免除找停車位的困擾。。......

新店裕隆城新北市交通局交通管制

2023/08/24

1年漲17%！安坑輕軌安康站週邊漲幅勝新店

1年漲17%！安坑輕軌安康站週邊漲幅勝新店

出,新店位於新北外圍第一環的精華地帶,與台北市隔水相望,區域房價相當具有抗跌保值性。目前新店市中心最精華的七張生活圈、區公所、央北重劃區等地住宅大樓的平均單價普遍都落在6字頭上下,部分新建案的開價甚至可以上看78字頭,相對來說更適合有一定經濟實力的購屋民眾。至於預算有限的小資族、首購族則可以把目光轉向房價較為親民的安坑地區,安坑輕軌的通車為安坑提升了不少能見度,房市交易量能也因此快速走揚。黃沁熏進一步表示,安坑輕軌通車後,僅需3、40分鐘左右就可以到達台北市,近年來愈來愈多的通勤族群入住安坑,用通勤時間換取......

安坑輕軌安康站房價

2023/03/14

新的太貴買不起！新店購屋族改買「這類」中古屋

新的太貴買不起！新店購屋族改買「這類」中古屋

入手更CP鄭任勝指出,推估新店中古屋交易熱絡的原因主要有以下三點,首先,目前新店央北重劃區、七張生活圈等精華區的新建案開價普遍都在7字頭以上,而中古屋的價格仍普遍落在5字頭上下,較邊陲的安坑、北宜等地的中古屋甚至低至23字頭,在比價效應下,中古屋的房價相當具有競爭力。其次,新店新推案大部分都集中在新興重劃區內,生活採買仍需仰賴舊市區,許多新店在地民眾還是更偏好住在基礎機能成熟的區塊。再者,比起新建案,中古屋的公設比更低,室內空間比較實在,因此也會更受購屋民眾的青睞。央北重劃選擇多中古三房1500萬就有鄭任勝......

新店購屋族買房

2023/02/24

新北最熱門社區在汐止！單價直接打6折2字頭可入住

新北最熱門社區在汐止！單價直接打6折2字頭可入住

餘社區步行十分鐘內皆能抵達捷運站,周遭亦可見傳統市場、大型量販店、百貨公司,生活機能完整。新店「玉上園」和「寶徠花園」近捷運七張站,緊鄰國道三號新店交流道,附近亦有建國市場、仁愛市場;至於板橋區的「超級F1」社區則位於交通樞紐,旁有三鐵共構的板橋車站,開車10分鐘內也能直上64快速道路,交通非常便利,環球購物中心、誠品生活、板橋體育場也在步行距離內。然而這些社區在交通機能上的優勢,也反應在房價上。除「巨蛋」社區外,其餘五個社區近一年的平均單價均比該行政區的平均單價高出40%以上。淡水逆勢搶三席山河景觀宅成話......

十大樂門社區房價

2022/08/26

新店寶徠花園頂樓戶慘賠1500萬出場！專家直言「真的慘」

新店寶徠花園頂樓戶慘賠1500萬出場！專家直言「真的慘」

寶徠花園完工後9年內計有77筆的轉手交易,其中僅11例賠售出場,當中又以本此交易的頂樓戶賠售上千萬最慘,其餘賠售金額從幾十萬到400萬區間。新店「寶徠花園」為兩棟樓高28層的社區大樓,總戶數達247戶,位於捷運七張站周邊,鄰近裕隆城、家樂福,目前該社區最高成交單價為今年3月以總價2,430萬元購入34.65坪的小坪數產品,單坪換算約82.2萬元。另外七張站周邊和新店寶徠花園同等級的建案,尚有合環LANDMARK最高成交單價破8字頭,另外合環御寶均價約65萬,最高單價77萬。郎美囡指出,由於捷運站周邊素地稀缺......

新店豪宅賠售

2022/07/25

緊鄰信義區房價差1倍！北市這區捷運周邊還有3字頭

緊鄰信義區房價差1倍！北市這區捷運周邊還有3字頭

點可以分為興隆路三至四段、木新及木柵路、忠順街及保儀路生活圈以及政治大學,未來居民將免去自行開車到動物園捷運站或搭公車到新店七張站轉乘捷運之舟車勞頓,通勤往返台北市區、雙和地區也將更為便利。王鳳英指出,文山區主力客群以40歲左右之自住型客戶為主,整體房市年年穩定上揚,但自去年七月封城令解除後,有一波明顯幅度,漲幅約一成。如位於興隆路四段屋齡26年「早安再興」來說,過去成交價僅40初萬元,目前成交行情已達6字頭。由於過去交通條件限制,文山區一直以來房價基期相對台北市其他區域親民,成為屬意北市門牌之首購族群置產......

文山區捷運萬芳醫院

2022/05/13

新店這款房賣最好單價4年多15萬元…專家揭原因

新店這款房賣最好單價4年多15萬元…專家揭原因

潭站,跨縣市往返都十分便利,因此吸引周邊居民購屋置產。此外,央北重劃區內無商業區規劃,目前商業機能仰賴周邊原有商圈鄰近的中正路、小碧潭及中央新村等商圈,近年隨著周邊大型商場的進駐,生活機能逐漸提升,對該區房價有正面支撐。陳炳辰認為,新店區另外還有像是五峰、七張、大坪林、區公所等處的高價住宅聚落,拱起飆升的房價,甚至已擠下新北市新板特區豪宅區,都讓央北房價發展利多穩定。「封面翻攝Google map」「EBC東森電視」最新網路節目「房事八點檔」,為您解惑各種買房大小事。首集看這裡:你的月薪可以買房嗎?鄭家純擺......

央北重劃區新店房價

2022/05/10

招手產業進駐新店侯友宜：讓賺到錢的人住回新北市

招手產業進駐新店侯友宜：讓賺到錢的人住回新北市

駐產業良好的環境及寬敞的空間條件,未來除能增加政府稅收、創造就業機會外,更能帶動地方區域發展和繁榮。不過由於該園區甫開張啟用,對於周邊住宅市場尚未有影響,住商不動產七張寶橋加盟店店東游啟恭表示,寶高智慧產業園區坐落在工業區內,短期內對外圍包含寶橋路周邊、七張地區一帶的住宅還沒看到效益。游啟恭指出,目前附近房價一直攀升,公寓成交行情每坪達5字頭、電梯大樓來到67字頭,預售新案甚至在8字頭行情,估計園區就業人口陸續進駐後,預計12年後可見明顯拉抬。「封面東森新聞張琬聆攝」「EBC東森電視」最新網路節目「房事八點......

侯友宜寶高智慧園區七張重劃區

2022/04/22

林森北不只酒店多　這種店也開出雙北之冠

林森北不只酒店多　這種店也開出雙北之冠

屋族。新店區中正路近1年住宅交易則有108件,住宅平均單價43.2萬元。陳金萍分析,該路段自中興路路口起,穿過新店市中心至大鵬華城,沿途經過五峰重劃區、七張生活圈、舊市區生活圈及遠東工業區等區域,也是連結中和秀朗橋的要道,屬重要交通樞紐,沿線商業活動熱鬧,匯聚人潮及車流,住宅也相當搶手。不過住宅買氣最熱絡的,則屬中和區的景平路,1年交易258件。陳金萍指出,該路段有捷運中和站、景安站、景平站及秀朗橋站等4個捷運站,分別連結新店區、永和區、板橋區、新莊區以及台北市中正區等地,交通四通八達,吸引許多台北市的就業......

2021/11/24

「家樂福淡新店」超甜2字頭高CP值磁吸大台北首購族

「家樂福淡新店」超甜2字頭高CP值磁吸大台北首購族

二段及中山北路。第二名為新店區的「家樂福新店店」,住宅均價落在48.9萬。謝志傑說明,家樂福新店店一直是新店熱門購屋的生活圈,周邊商家林立,還有建國市場、惠國市場可供民眾採買,商業機能健全。交通部分除了捷運七張站外,也可開車快速連結國道3號,通往大台北各區。加上近年寶高智慧產業園區、裕隆城商場進駐,以及預計在2025年完工的指標性都更大樓興建案,都為該區帶來了正面影響,吸引許多看好區域保值性與未來潛力的置產族關注。民眾偏好購屋路段位於寶橋路、中興路二段、北新路二段與寶強路。最後,謝志傑補充,疫情對民眾的生活......

台北新北房產

2020/11/02

捷運共構宅美河市居冠！雙北成熱搜社區入榜關鍵曝

捷運共構宅美河市居冠！雙北成熱搜社區入榜關鍵曝

北市的第一環,機能和環境深受民眾青睞,近年更是話題不斷,磁吸不少來自中正、大安、文山的北市輕移民。包括:小碧潭捷運共構宅「美河市」周邊商場陸續進駐,如京站百貨、IKEA。而鄰近七張捷運站的「玉上園」,周邊生活機能發達,加上HTC總部就在附近,未來還有寶高智慧產業園區、裕隆城商場進駐,將帶來更多就業人口和商業機能,保值性與未來潛力都相當看好,吸引不少置產族關注。另外,年初通車的捷運環狀線及預計明年完工的安坑輕軌,也為新店區帶來交通利多。「湯泉二期」、「達觀鎮」分別鄰近十四張站、安坑輕軌,在交通利多的帶動下,社......

武漢肺炎永慶房產集團捷運

2020/09/08

一月賣一間！新北億元店面夯全因這三點

一月賣一間！新北億元店面夯全因這三點

觀光不振疫情封關　新北大樓店面成新寵觀察2019年的新北破億店面,全年僅5筆,且總價都僅在1億元左右,其中有兩筆在新店,中興路三段,「京澄檜道」一樓,目前由直銷品牌美樂家承租;捷運七張站旁,「環遊市西華館」1樓店面,總價1億200萬,目前出租給全家超商。新莊中和街一筆大樓三層樓三角窗店面去年10月交易,153.8坪,1億100萬,目前高雄知名的正忠排骨飯開設新莊分店。另外有一筆在林口文化路二段,「九揚香賓」,雄獅旅遊承租;一筆是板橋合宜宅日勝幸福站一樓店面,全聯超市已進駐。張旭嵐表示,從去年到今年的7筆破億......

新北店面投資人

2020/05/07

買房快搜

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