蛋黃不敗神話破滅！北市「這區」房價修正13.1%
預算充足,蛋黃區仍是最佳選擇。。黃勝暉指出,台北市蛋黃區平均房價會出現修正的主要原因有三點,首先,前兩年在全球QE、低利率、台商回流等因素的影響下,全台房價突飛猛進,讓本就身處房價天花板的蛋黃區,變得更加高不可攀,而今年受房市黑天鵝影響,市場觀望氣氛濃厚,高總價住宅去化速度放緩,買方轉向單價相對较低的剛需中古屋,進而導致區域的平均單價有所回落。其次,大部分蛋黃區屋主相對來講都比較有經濟實力,在房市盤整期間,屋主售房意願不高,供給減少,成交量自然會隨之減少,俗話說「量先價行」,在交易量萎縮的情況下,價格也很難......
