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「股債房最大崩盤」來了！《富爸爸》預言1資產：價值3倍跳

「股債房最大崩盤」來了！《富爸爸》預言1資產：價值3倍跳

便宜貨」。他預估,今年白銀價格有望上漲三倍,強調「世界上幾乎每個人都能靠白銀變得更富有,而沒把握機會的人將變得更貧窮」。清崎也透露,自己將在當地親自前往金銀交易商,用現金購買實體白銀,而非紙本ETF,強調這才是真正的「資產換貨幣」行動。他向粉絲喊話:「明天你要做什麼變得更富有,還是更貧窮?請選擇變得更富有。」。......

2025/06/03

股災會拖累房價？網曝真正警訊：發生「這事」準備跌

股災會拖累房價？網曝真正警訊：發生「這事」準備跌

假」。有網友在PTT股板上指出,幾個月前股市熱絡時,許多人信心滿滿,甚至將不動產增貸投入ETF、信貸加碼操作,如今股市大跌,先前信誓旦旦的同事也面露愁容,讓他不禁好奇,若股市再跌,是否會連帶拖累房價?。對此,有部分網友認為台灣房市具有高度抗跌特性,主要是「持有成本低、利率仍便宜」,再加上土地資源有限、剛需穩定,短期內並不會因股市回檔而崩跌。也有網友指出,「現在連裁員都還沒開始,要跌還早」,認為要等科技業出現大規模裁員、無薪假情況才會讓房價鬆動。也有不少網友認為「如果台股真的腰斬、跌到萬點以下,再配合失業率上......

2025/04/11

打炒房又遇股災39萬雙貸族慘了？專家嘆：恐賣房度難關

打炒房又遇股災39萬雙貸族慘了？專家嘆：恐賣房度難關

需要挖東牆補西牆,建議民眾要多留現金,以對抗外在動盪。這次股市大跌導致股民受傷慘重,不管是不管是買護國神山台積電,還是前陣子最紅的AI、ETF,除了美債幾乎無一倖免,曾敬德指出,尤其這幾年股房大漲,有些民眾習慣槓桿又質押,還有不限用途借貸、信貸、融資,這次出現恐慌性賣壓,勢必產生資金調度救急的需求。然而賣房子要拿到錢,以現在的房市氛圍,至少要23個月甚至半年,曾敬德直言,其實遠水救不了近火,只能四處借貸調錢,不過最終可能還是要售屋處分資產才能度過難關,因此建議民眾一定要做好風險控管,身上要多留資金避免歐印「......

2025/04/08

去年稅收3.7兆、超徵5283億皆創新高！財政部揭原因

去年稅收3.7兆、超徵5283億皆創新高！財政部揭原因

,創下歷史新高。主要貢獻來自證交稅、綜所稅、營業稅及營所稅,其中證交稅因AI應用商機、高息ETF熱潮推動,全年成長907億元,年增46%。113年全年稅收較預算數多出5283億元,其中中央政府超徵3757億元,創歷年紀錄。主要因綜所稅「1696億元」、營所稅「1505億元」、證交稅「907億元」、營業稅「616億元」等稅收大幅超預期。。此外,去年賦稅負擔率「不含社會安全捐占GDP比例」達14.8%,為近26年新高,雖仍低於南韓「20.4%」、日本「21.2%」,但已高於新加坡,顯示稅收增幅高於經濟成長速度。......

2025/02/11

見朋友同事都買房...他「覺醒」開始存股網見名單：還沒醒

見朋友同事都買房...他「覺醒」開始存股網見名單：還沒醒

,並期許自己能夠持之以恆。貼文發布後引來網友討論,有一派網友看到原Po存高股息便直言,「都是高股息,看來你還沒有完全醒...」、「嗯,看來還沒醒呢」、「覺醒的你買了高股息etf,看來你還需要再覺醒一次」、「一覺醒就走錯路,高股息可以直接丟掉了謝謝。」但也有一派網友認為,「高股息才是王道,如果突然失業,才有股利可以吃飯啊,一堆理想仔推市值型」、「高股息才好,現在台股美股都那麼高,買市值型的是要等到變阿公了才能賺錢吧,不如買高股息還有配息可以用,等真正大崩盤的時候再去買市值型就好了啦!」還有網友指出,「幹嘛要買......

2025/02/06

今年10大財經事件！黃仁勳、限貸令都上榜「史上最慘股災」奪冠

今年10大財經事件！黃仁勳、限貸令都上榜「史上最慘股災」奪冠

並擴大實施地區至全國;公司法人購置住宅貸款由4成降為3成;自然人購置高價住宅貸款由4成降為3成;第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成;餘屋貸款最高成數由4成降為3成,成功讓房市降溫。第五名,元大台灣價值高息ETF「00940」因月月配外加一張1萬元的親民價,也造成現象級轟動,還未上市就受到關注,以1752億元的募資規模,創下台股ETF首例,目前擁有85.8萬名受益人,直接空降成為第4大高股息ETF。但截至目前00940最新配息從0.05調降至本次的0.03元,以今日收盤價9.39元換算,年息不到4%。......

2024/12/19

彭博曝台灣房貸怪事！銀行滿手游資卻狂搶存款專家揭隱憂：怕錢跑更快

彭博曝台灣房貸怪事！銀行滿手游資卻狂搶存款專家揭隱憂：怕錢跑更快

的問題,這段時間多家銀行甚至以「存款競賽」的方式,希望「多湊一點放在存款額度上的資金」。除了上半年因新青安熱潮帶來的貸款需求暴增,黃舒衛指出,年初的台股投資熱、ETF之亂等,都在挖銀行存款的牆角,讓放貸水位更失衡,眼下資金荒的問題尚無解,尾隨而來還有明年川普就任美國總統,市場預期美元、美股會愈強勢,「恐怕會讓存款資金跑掉更多」,尤其還要面對每年10萬戶的交屋潮放款市場,「明年的資金荒可能只會更惡化」。「封面示意圖pixabay」。......

2024/12/17

限貸3成無寬限！他怨「海嘯打亂計畫」網見1關鍵怒：還想怎樣

限貸3成無寬限！他怨「海嘯打亂計畫」網見1關鍵怒：還想怎樣

此引發市場哀號慘遇「金龍海嘯」,不少有房的資產型購屋族瞬間面臨貸款成數不足,須多籌措自備款或解約的窘境。事實上,也有網友認真提供原PO建議,「賣掉第1間就可以買第4間」、「先轉去ETF領月配或季配。政府打房表示高點房市太熱了,等政府不干預再置產」、「你可以賣掉股票買房啊!」甚至提出忠告,「炒房是兩面刃,房價上漲,1.持有者可動用資金增加了2.購買者消費排擠,不利經濟。炒別的東西吧!」、「打房政策也會有結束的一天,你很會資產累積,這時候就一樣慢慢累積手中現金,一樣繼續看房,一有機會就能出手,機會是留給準備好的......

2024/12/17

存200萬當頭款「被市場打槍」他轉念買ETF網讚：一定存得比房奴多

存200萬當頭款「被市場打槍」他轉念買ETF網讚：一定存得比房奴多

存200萬當頭款「被市場打槍」他轉念買ETF網讚：一定存得比房奴多 ... 存200萬當頭款「被市場打槍」他轉念買ETF網讚:一定存得比房奴多。「該買房還是買股」是常被討論的話題。有網友表示,原想將200萬當成買房頭期款,看房後才知不夠,索性將這筆錢拿去買股,希望每月創造1萬元的被動收入,引發眾人熱議。該名網友是在論壇Dcard上發文分享自己的投資經歷。他表示,自己一年前存款約230萬元,本來想拿出200萬元當成買房的頭期款,但真的去看房後,才發現200萬根本不夠用。因此他轉念想,目前的每月的租金是7千元,......

2024/12/06

房子買不起「以股養老」可行？專家：就怕賣光人沒走

房子買不起「以股養老」可行？專家：就怕賣光人沒走

言,普遍也都認同上述觀點,有人表示「長期買進股票,只適合還在上班、有正職工作的人,因為不用擔心要在低點賣掉,退休族真的比較適合高股息ETF」、「看看Intel,看看柯達、gm,許多當年大到不可能倒的霸主,都有可能隕落的一天」、「因為買不起房,只好買股票」、「股票漲跌難以預測,可能資產一夕歸零,有房子還能實際居住,感受上也更安心」。針對是否建議「以股票養老」,投資部落客「邏輯投資」也在臉書分享觀點,他認為股票屬於流動性不錯的資產,還能抵押借款,即使手上只剩下股票,想變現應該也不難,更重要的是持股代表投資一家企......

2024/12/04

快40歲「存款僅10萬」他急了網見細節酸：過太爽才這樣

快40歲「存款僅10萬」他急了網見細節酸：過太爽才這樣

,趕快理解錢如何運用,最簡單的安全投資標的你要先了解,不要傻傻把錢放銀行,也不要買奢侈品,記住花錢享受是犒賞,應該在你有一筆小財富的時候才能買」、「要努力的應該是增加本業收入,那可悲的現金流搭配大盤ETF,在退休前存不到多少的,還有父母要養」、「覺得薪水不夠可以下班兼職,想辦法弄個副業」、「只想提醒你,千萬別想著一夜致富,什麼投資保證獲利之類的,通通不要信」。還有人提醒原PO最重要的就是要顧好身體健康,網友說:「身體健康一切都還有希望!沒了健康給你一千萬也不會太快樂」。更有網友分享自己39歲翻轉人生的經驗,......

2024/11/15

2000萬投資「該買房還是0050」？專家揭抉擇關鍵

2000萬投資「該買房還是0050」？專家揭抉擇關鍵

該如何選擇投資標的。他舉例指出,一位客戶猶豫是否應該將2000萬元資金投入新竹竹北的房產,還是選擇大盤型ETF,例如0050等指數基金。這位房仲業者建議,最重要的是根據自己的專長與熟悉度做選擇,因為這樣才能在市場波動時,保持冷靜、信心不動搖。。他進一步指出,許多投資人選擇跟隨市場的潮流或其他人推薦的項目,卻忽視了標的本身的特性和自身的風險承受能力,這樣容易在市場出現不利波動時錯失最佳賣出時機。真正的投資應該是穩定為主,獲利為次,這樣才能在長期中取得穩定回報。談到竹北房產與大盤型ETF的選擇,這位房仲表示,新......

2024/11/08

黃鐙輝「出清台積電」！反手重押0050被說笨結局驚人

黃鐙輝「出清台積電」！反手重押0050被說笨結局驚人

南港1800萬起家厝,換到72坪、總價4700多萬元的新家,出清手中所有台積電股票,改買ETF 0050「元大台灣50」,他透露當初勸親友ALL IN趕緊下手,股價卻一路下滑被罵笨,如今股價回升他至少賺了逾10幾%回來了。黃鐙輝投資理財有道,日前為換房賣光台積電股票,改投資指數型基金,他透露目前只買0050,走過這一遭,才發現指數型投資才是最正確的,「我講這句時股價大概200塊,是前面的高點,講完之後一路滑到160塊,0050從200塊跌到160塊。」。當時大家罵他笨,還說萬一跌到100怎麼辦?但黃鐙輝說跌......

2024/10/22

低薪想買千萬房有解！神人曝「翻身手段」：賺頭款還能cover房貸

低薪想買千萬房有解！神人曝「翻身手段」：賺頭款還能cover房貸

納壓力,讓許多低薪的服務業人員、工人等對買房望之卻步。有股市神人建議可操作ETF,質押出來當購屋頭期款,再用配息來繳房貸,被網友大讚「窮人最好的翻身手段」,但內行人也提醒仍有斷頭風險,不可不慎。相關新聞:真正底層的都買房了!他曝背後原因:再爛都願意民眾在網路論壇PTT「批踢踢實業坊」的房版詢問服務業、工人該怎麼買房子,釣出股市版的神人網友來回覆,他建議可以先持續買ETF 006208直到350萬元,再換成00713,質押出210萬元當頭期款,就能選擇總價1050萬元的房子,若房貸採取40年期、5年寬限期的新......

2024/10/16

海外的房子能投資嗎？專家勸「2類人」：完全沒必要

海外的房子能投資嗎？專家勸「2類人」：完全沒必要

%、5%的投報率而到海外置產,但坦白說,如果投資報酬率目標設在5%左右,國內高殖率股票、或者高配息ETF就能夠滿足需求,根本沒必要大費周章到海外去買一間平時摸不著、看不到的房子。2.想留一條退路的人:這類人士通常具備較高的危機意識,希望提早在海外置產,在中國共產黨打過來時有個退路。但說真的,朋友們真的想太多了,這條路是行不通的。何世昌補充,如果中國共產黨真的打過來,一定搭配海空全面封鎖,國內各大機場與港口勢必會進入管制狀態,「除非你的名字在優先撤退名單之內,否則根本是跑不了」。更何況,台灣又不像烏克蘭有廣......

2024/09/16

投資「竹北房or 0050」哪個好？專家勸選擅長的：才能微笑出場

投資「竹北房or 0050」哪個好？專家勸選擅長的：才能微笑出場

0」哪個好?專家勸選擅長的:才能微笑出場。有筆閒錢想投資,該買房還是買股或ETF已是萬年題,不過若從「看好台灣科技產業」來著眼,有民眾在竹北房及大盤型ETF之間考慮投資標的,房仲直言基於新竹整個房地產都依附竹科大廠的景氣而興衰,「買新竹房也算是變相地看好投資科技產業」,尤其房子可透過貸款達到資金槓桿倍數操作,比股票還強勢。想投資該買竹北房子還是大盤型ETF?竹北房仲林品揚在個人粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」拋出此問題,因為客戶已有一間自住房,線有筆閒置資金想要做投資,而有上述的疑問,強......

2024/09/16

「以房養老」不再香了？專家：長輩寧買高息ETF

「以房養老」不再香了？專家：長輩寧買高息ETF

「以房養老」不再香了？專家：長輩寧買高息ETF ... 「以房養老」不再香了?專家:長輩寧買高息ETF。房市股市大好,「以房養老」不再吃香!統計金管會以房養老貸款數據,全國第2季新增核貸件數、額度皆較去年同期下滑3.4%、15.1%,專家分析,升息且房市多頭態勢明顯,賣房利益更豐厚,股市表現強勢下,長輩選高息ETF的意願更高於以房養老。有房的高齡者採「以房養老」模式,可讓晚年過得更有餘裕,正式名稱為「不動產逆向抵押貸款」的貸款方案,據金管會統計,全國截至6月底為止,核貸件數累計達8302件、核貸額度達472......

以房養老升息股市

2024/07/10

該選0050或買房？他怕「老了窩公園看盤」網笑：小孩子才選擇

該選0050或買房？他怕「老了窩公園看盤」網笑：小孩子才選擇

「老了窩公園看盤」網笑:小孩子才選擇。今年台股創下新高,不少投資市值型ETF的股民也有可觀的獲利,一名網友指出,他在兩年前開始投資0050「元大台灣50」賺了不少,只是近期房價又持續飆漲,他擔心他投資股市效益不如房市,也怕以後老了沒房可住,因此考慮將買股的資金變成買套房的頭期款,想請教其他網友意見,沒想到網友一面倒提出各種方式要原Po買房。原Po以「請問我該加碼0050還是改買套房?」為題發文表示,他從2年前開始投資0050,至今也賺了不少,但近年房價飆漲,他擔心投資股市報酬率跟不上房市漲幅,老了會沒地方住......

0050 套房買房

2024/07/02

到底有多難買？秒殺建案增2倍新竹半年完銷22案最猛

到底有多難買？秒殺建案增2倍新竹半年完銷22案最猛

.7%。。建案屢現板凳卡位奇景秒殺案年增2倍591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析,台灣人很愛「好康道相報」,常見一窩蜂搶買量販店衛生紙、近期的ETF等,這現象也在房市複製貼上,尤其新青安房貸上路、股市創高等題材帶動下,市場買氣如乾柴烈火般一觸即發,部分民眾擔心手腳太慢搶不到,屢傳出「排隊搶房」、「板凳卡位」等奇景,也是促成今年快銷案持續衝高的主因之一。不過新案平均成交單價則較去年上半年普遍低,平均減少6.9%,以台北市從去年上半年的每坪平均123.6萬元、到今年114.4萬元年減7.4%最多;新竹縣市從......

秒殺建案 591

2024/06/25

新青安超香？專家算出恐怖真相「利息能再買半間」

新青安超香？專家算出恐怖真相「利息能再買半間」

還本金付出的代價,就是利息會明顯增加」。曾敬德認為,40年期的房貸族其實主導權還是在自己手上,現在購屋人觀念已經跟長輩不一樣,長輩當年房貸利率可能7、8%,普遍有早點把錢還銀行的想法,現在房貸利率2%多,房貸利息比房租划算,且現在投資理財工具眾多,如存債套利、投資ETF與股市,觀念從早點還變成晚點還,甚至把房貸利息當房租,房貸本金愈晚還愈好的觀念。「工具沒有絕對好壞」,曾敬德建議,要選擇最適合自己的方案,另外也要保守思考,如果萬一哪天景氣不好股房雙跌,甚至工作都受到影響時,怎樣可以平安度過不景氣。。......

新青安寬限期房貸

2024/06/21

買房快搜

/樂屋網提供