EBC地產王

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一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

上國道,快速銜接台北市中心。區內更擁有55公頃淡水河濱公園、環狀自行車道及完善生活機能,是北市生活圈的「高CP值」住宅選擇。四大優勢讓仁義重劃區成為房市焦點1.交通便利鄰近捷運新蘆線三重國小站及未來環狀線Y23五華國小站,未來1站進士林、6站到內科開車僅5分鐘即可接上國道,通勤更方便。2.優質教育資源區內擁有五華國小、碧華國中及新北高中,另有雙語幼稚園,讓孩子在卓越環境中成長。3.成熟生活機能鄰近仁義街、五華街商圈,生活採買方便,且有家樂福、全聯等超市進駐。4.自然綠意環境擁有大規模淡水河濱公園、環狀自行車......

2024/12/31

身家5千萬是什麼等級？過來人坦言沒很爽：上班還是得當狗

身家5千萬是什麼等級？過來人坦言沒很爽：上班還是得當狗

「我們公司的打工大學生,根本沒存款,一樣過很爽,一個人叫foodpanda一餐都破200以上,每天喝手搖飲,手機用蘋果,放假吃好料,花錢完全沒在手軟的。堅持班不要太多,然後不夠再來預支薪水,沒想過要留一點緊急預備金」、「我只想說麥當勞星巴克摩斯只是CP值不高,窮人也可以吃」、「麥當勞是窮人在吃的,健康的食物才是有錢人在吃」。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/12/24

高雄少年郎最愛住這裡！房仲曝誘因：還有1字頭

高雄少年郎最愛住這裡！房仲曝誘因：還有1字頭

白區,且都具備產業園區提供豐沛的就業力,因此磁吸不少就業客群進駐;而年輕人偏好屋齡新、總價帶親民的房型,也都擁有新興重劃區開發議題,這類蛋白重劃區主打低首付、低總價、高CP值的物件供給多元,相對迎合首購或年輕家庭需求。陳揚智強調,在台積電議題發酵前,這幾大首購熱區新屋均價約1字頭就可入手,磁吸不少青年買盤進場,雖近年受台積電效應,包含仁武、橋頭、楠梓等區蛋白房價已成蛋黃價,新屋均價已3字頭起跳,不過相比市區水位,對年輕客群仍有吸引力,而仁武區又為距離市區最近的蛋白區,近年包括澄德重劃區、霞海重劃區、仁雄商圈......

2024/12/17

套房賣3個月沒人要！他急喊「委託6家也沒用」網勸：降價治百病

套房賣3個月沒人要！他急喊「委託6家也沒用」網勸：降價治百病

貸款,更何況現在,當然不好賣」、「套房,格局又不方正...不意外」、「賣一年是正常的」、「把房間整理的看起來CP值很高試看看」。也有網友建議他可以先租後售「賣房子不要急」、「只有價格問題,若出租投報率還不錯,投資客依舊會出手」、「套房要不先租出去?套房也確實不好貸」、「撐著!過完年就好轉了」。還有房仲建議原PO可以參考實價登錄打95折試試看「給您個方向,我近期成交的物件,都是開價在實價登入略低0.95%,稍微比較有買氣上門,當然還要考量諸多抗性因素,抗性過多需求圈就越小」。。......

2024/12/16

人潮少了20%！他問「墾丁走錯哪步變這樣」網一票開酸：沒救了

人潮少了20%！他問「墾丁走錯哪步變這樣」網一票開酸：沒救了

宿很貴,淡季去一樣貴」、「我以為墾丁是討厭遊客才一直漲價的」、「我上次去墾丁32年前」、「海角七號現在拍續集可以救墾丁嗎?」、「麥當勞都開不下去,沒救了」。還有網友認為國旅價格高昂不如出國CP值更高,網友說:「當然是市場機制啊」、「窮人都去沖繩」、「台灣的海不知為何就是無法有沖繩的藍」、「景點沒維護,住宿吃的都變爛,變貴是逼台灣人出國的原因之一」、「看過海雲台,不可能再去墾丁」、「台灣人愛炒房,然後漲租金,店家不漲就倒,漲了嚇跑客人,跟東區一樣」。原PO也回文「主要就是交通跟整個硬體環境都還是沒變,變的只有......

2024/11/14

專家喊「將來一定遷都」他憂買台北房不保值在地人笑了

專家喊「將來一定遷都」他憂買台北房不保值在地人笑了

,也未心必會像台北般保值」、「如果台北市不保值,還有哪裡保值?」,也有網友分析台北房產的優勢:「台灣的居住價值就是方便醫療CP值台北市完勝」、「我自己住台北之後完全回不去,太方便」、「一堆公司行號都在台北市怎麼不搬走」、「遷都時記得捷運順便遷過去,台鐵高鐵也要順便遷過去」。還有網友指出,台北的都更速度有加快的趨勢:「現在因為店面生意很多都不好,很多地主乾脆都更,台北市的都市更新個人覺得只會越來越加速」、「去台北市逛逛一堆在都更、興建的大樓」、「台北市比較市中心的連巷子內都在都更,並非只有馬路第一排」、「連社......

2024/11/01

台灣建築沒美感？網揭「3致命關鍵」：性價比刻在基因裡

台灣建築沒美感？網揭「3致命關鍵」：性價比刻在基因裡

。。貼文曝光後,引發網友熱烈討論,「鐵窗、鋁窗沒辦法,我爸年輕時大家興起做這塊,我爸跟著做也賺不少」、「台灣人講究cp值是刻在基因裡面的,能便宜處理絕對不會花大錢用好嗎」、「台灣人收益導向,美感若無法創造收」、「在台灣人心裡可能不是很有房子要住百年以上的預設」、「台灣人收益導向,美感若無法創造收益那就是不重要的東西」。不少網友在文章下提及,台灣的市容問題可以歸因於三大因素。首先是「缺乏規劃的社區建設」,建築物彼此之間缺少統一的設計標準,導致視覺上顯得凌亂;其次是「個人增建行為」泛濫,頂樓加蓋、加裝鐵窗等改造......

2024/10/25

中古屋卡俗！桃園「這區房價」比預售少4成專家：鑑價未必跟上

中古屋卡俗！桃園「這區房價」比預售少4成專家：鑑價未必跟上

6萬元,每坪單價差了19萬元,價差幅度高達40%,價差比為桃園各區排名第一;中壢區預售和中古屋價差比39%排名第二;龍潭區則以38%價差比排名第三,凸顯中古屋的高CP值。對於桃園區預售屋與中古屋的價差,台灣房屋中路特區直營店店長陳譁仁表示,主要是建商對預售屋的訂價策略,會考量未來3至5年後交屋時的預期漲幅,以近年交易頗熱絡的中路特區為例,因重劃區內生活機能完善,被譽為桃園副都心,有預售屋單價已達6字頭,不過重劃區外圍20年以上中古屋,成交單價還有機會落在30萬元上下,而中平路、龍安路、大有商圈、後站商圈,甚......

2024/10/21

仲介費是高房價元凶？他喊「調降3%才合理」網戰翻

仲介費是高房價元凶？他喊「調降3%才合理」網戰翻

法調降了,應該調降為買賣雙方不超過3%才是合理的金額。貼文發布後引來大批網友回覆,不少網友贊成原Po想法,「支持啊。然後cp值高的物件,仲介再自己買起來炒,說起來是炒房元兇之一啊」、「買賣一間房子要給普通人一年年薪的仲介費,真的很扯」、「仲介費真的很瞎,你轉賣一個產品竟然可以分一百萬」、「參考鄰近的中、港、日約23%,韓國不到1%,台灣真的收太多了」、「問題是房價漲23倍了。我覺得應該要調降了,現在隨便的房子都要2000萬,很基本款的小二房。」但也有網友反對原Po想法指出,「規定是6%,但你能跟仲介喊價啊,......

2024/10/14

台積電工程師搶進！苗栗「百萬年薪」房貸族5年爆增2倍

台積電工程師搶進！苗栗「百萬年薪」房貸族5年爆增2倍

平均房價分別上漲了22.7%和25.7%,漲幅均超過兩成,顯示出房價漲勢相當強勁。張英樺指出,雖然頭份、竹南房價上漲了不少,但與新竹縣市相比仍然有很高的CP值,因此除在地居民外,也有愈來愈多的竹科新貴選擇到這邊買房置產。張英樺表示,通常高收入族群更傾向購買屋齡較新的物件,目前竹南頭份運動公園周邊、尚順購物中心周邊是苗北地區推案量較大的區塊,區內新建案的成交單價已經達到每坪3540萬元上下;屋齡10年內、總價1,500萬元左右的3房含車位大樓也相當受青睞。。......

2024/08/23

最會賺錢好市多全球前十有兩間在台中！

最會賺錢好市多全球前十有兩間在台中！

樂教室。此外,考慮到住戶出入便利性,開發商在地下室架設微基地台,讓手機通訊不中斷。單一樓層配置2梯34併,每戶廚房、客餐廳區域分明、雙套暖風機及免治馬桶座,三房總價約1600萬元相對低檔入市還能坐等增值空間,是沙鹿區少有的高CP值新案。「勝麗交響曲」三房總價約1600萬元相對低檔入市還能坐等增值空間,是沙鹿區少有的高CP值新案。「圖/勝麗交響曲提供」......

房市台中房產房產

2024/08/09

年輕人買老屋占比創新高專家揭3原因：口袋淺沒辦法

年輕人買老屋占比創新高專家揭3原因：口袋淺沒辦法

優勢,因為新建案價格高出不少,以台北市為例,目前新建案成交單價基本百萬元以上,而中古屋成交單價仍落在78字頭,加上新建案公設比動輒30%-40%,對口袋不深的年輕族群來說,中古屋的CP值更勝一籌。老屋價格具優勢貸款成數接近8成其次,中古屋更有抗跌保值性。莊思敏解釋,大部分新建案都位於城市外圍或新興重劃區,發展起步較晚,生活機能、交通機能未完全成熟,而房價卻明顯超漲,「未來一旦房市發展不如預期,這些區域的新建案恐怕首當其衝」,反觀蛋黃區中古屋,有穩定自住需求支撐,房價抗跌保值性更高,未來還有可能都更或危老改建......

老屋中古屋年輕人

2024/07/17

小弟出頭天！近1年房價漲最兇縣市前4名都不在六都

小弟出頭天！近1年房價漲最兇縣市前4名都不在六都

加上嘉科、馬稠後產業園區、高鐵等利多題材加持,不少嗅覺敏銳的建商和購屋民眾都爭先插旗布局,進而帶動區域房價走揚。侯新一也強調,雖然嘉義房價漲勢驚人,但比起周圍其他縣市CP值依然很高,以嘉義市區為例,總價800萬元左右就能買到三房兩廳的中古大樓華廈,總價1000萬元左右就能買到屋況還不錯的中古透天,若是在相對外圍的太保、朴子等地,總價約12001500萬元左右還有機會買到兩房含車位的新建大樓,近年除在地居民,也有愈來愈多的外來退休族、投資族到嘉義置產。至於苗栗縣漲幅19.3%、新竹縣18%和桃園市13.3%,......

房價六都嘉義

2024/07/12

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

件供給充裕下,吸引雙北、甚至新竹竹科客進駐,因此拉高區域住戶平均收入不少。新北市則由林口區的南勢里中位數95.9萬元排名最高,賴志昶表示,近年該里有高端賣場、捷運進駐,機能日漸成熟,加上鄰近林口長庚、知名私校學區,又有不少超高樓層新案及高CP值豪宅,吸引雙北高資產族群青睞。另外台中市西屯區惠來里的七期重劃區則已發展多年,區域商業機能成熟,區段自然吸引金字塔頂端族群入住,中位數達99.1萬元;至於高雄鼓山區的美術館特區,中位數92.4萬元,區內有高美館等大面積綠地,吸引品牌建商插旗,大坪數豪邸供給量大,區域單......

綜所稅最富里南科

2024/07/08

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值 ... 地主問新竹市缺什麼?網推這商場「會賺爆」:科技人在乎CP值。新竹匯聚高科技產業,卻常被當地人嫌無聊、美食沙漠,房價高昂、居民收入高,卻連唯一的影城商場「享平方ShownSquare 」都扛不住。持有新竹市動物園旁9千坪住商混合空地的地主發問「新竹市目前缺什麼?」並給出4個選擇方案,激起網友熱烈回應。該名地主在網路論壇PTT的home-sale板表示,本人跟中部一個上市櫃大老闆和其家族,共同持有一塊9千坪的住商土地,地點在新竹市動物園旁邊,原......

新竹市竹科商場

2024/06/21

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

、前後庭院,通風採光極佳,地下室規劃雙車位車庫,是雙北市中心罕見的大空間、大尺度住宅產品。全案僅約11%的公設比,比起相同總價的豪宅產品公設動輒35%,別墅土地持分超出大樓4倍以上,幾乎等同「買地送房」更是高CP值!雙北絕無僅有的三大兩好一超值全新電梯別墅「天水一墅」,讓住戶享受大基地、大空間、大享受,好風光、好生活和超值總價,用台北市中心舊公寓的價格,換住更安全耐震的傳家好宅,戶戶親綠、以景養心,以負擔得起的總價實現別墅人生。......

台北市舊公寓淡海新市鎮

2024/05/29

新青安方案利多！三重右岸重劃成首購置產熱區

新青安方案利多！三重右岸重劃成首購置產熱區

重地區在新北市的交易排行中位居首位;專家分析,這背後的原因是三重地區距離臺北市最近、CP值高,更擁有交通建設和綠地等優勢,有望成為下一個「信義計畫區」。新北市三重右岸北側擁有全區稀有的雙公園地王優勢,除了新北大都會公園、也緊鄰二重公園;除了近距即接軌雙捷運三重站外,不到百米就是機場捷運線A2a站預定地,未來將接軌雙星特區,直達國際門戶。三重一橋進北市、短短10分鐘車程,相較於臺北雙子星區域、房價省一半,成為小家庭、首購族瞄準的「房價凹陷區」。財經專家黃世聰分析,三重捷運站已經成為房地產市場的熱點之一,吸引眾......

2024/05/21

楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選

楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選

選。今年以來抗通膨買氣大量湧入房價凹陷區,南桃園的楊梅區挾高CP值持續吸引周邊外溢人口,便捷交通加上周邊產業園區帶來的龐大就業機會,不僅是桃園主要的人口紅利區,建商也紛紛推出造鎮案。動輒上千戶的社區隨著人口進駐帶進旺盛消費需求,除了住家搶手,店面更成為投資置產的絕佳標的。根據楊梅戶政事務所的統計,楊梅區自民國101年起,從外地遷入的人口已連續12年維持在7000人以上,近2年更一舉突破8000人。以去年為例,整個楊梅區僅有6006人遷出,遷入人口卻高達8160人,全年淨遷入的人口數超過2100人,為民國10......

市心朗朗桃園楊梅

2024/05/16

高雄還有1字頭房價！這3國宅超搶手房仲：漲幅2成起跳

高雄還有1字頭房價！這3國宅超搶手房仲：漲幅2成起跳

加盟店店東曾培宜表示,國宅社區開發早,多位處成熟地段、生活機能佳,且多為實坪大的公寓、華廈型住宅,房價又略比周邊住宅親民,在高房價時代的CP值頗高,成為熱門購屋選擇。該3大熱門國宅戶數量體均超過2000戶,年交易量卻僅約2%,曾培宜解釋,並非買氣冷,而是這類條件較佳的國宅物件,屋主多惜售,釋出量不多,只要釋出便吸引購屋族搶進,甚至追價入手,相對具備創價優勢。國宅價格漲幅快速文化師苑衝4字頭買氣最旺的岡山「勵志新城」位處岡山火車站站前商圈,為岡山的超級蛋黃區,加上該社區管理完善,且屋齡18年還算新穎,在地人整......

國宅房價中古屋

2024/05/09

營建指數好派表現超越大盤！專家憂：市場的確過熱

營建指數好派表現超越大盤！專家憂：市場的確過熱

。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,一方面是台股科技類股大漲拉高本益比,讓營建類股看起來CP值高,資金由科技股轉往內需,帶來資金輪動;其次則是不動產市場資金持續看好。曾敬德接著說,尤其一手與二手市場交易狀況熱絡,預售市場已經熱銷9個月,市場資金看好房市景氣,且有些公司去年也有不錯的營收入帳,今年穩健配發股利,帶動營建類股的股價走揚,「營建類指數近期再度刷新歷史新高,反應市場對於房市看法樂觀」。股市資金快速輪動,讓內需股成為近期的市場焦點,曾敬德補充,營建類股指數呈現全面大漲走勢,可從今年前兩月的預售揭......

營建股台股預售市場

2024/04/24

買房快搜

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