EBC地產王

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30年最大交屋潮！賴建程：「讓利房」將帶跌房價

30年最大交屋潮！賴建程：「讓利房」將帶跌房價

上漲,因台灣碳權上路,混擬土將增加成本。以房市長期面來看,他仍抱樂觀態度,賴建程分析,首購族剛需仍在,也是目前央行重視族群,加上境外資金匯回專法首批台商回台資金已解禁,將有超過千億元資金流至房地產,以及AI技術發展等,因此,仍是看好台灣經濟面表現,讓明年房市有望回穩,而因通膨、營建物料成本墊高,房價難大跌,明年房市呈現「量回穩、價微修」走勢。。......

2024/12/27

輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚：「網內互打」是好事

輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚：「網內互打」是好事

如果輝達真的設置據點,「對台灣經濟發展有正面幫助,蓋在哪裡都歡迎。」。根據他的說法,這波全球經濟景氣上升段,AI產業扮演要角,已經取代智慧手機、電動車成為領航產業,攸關台灣總體經濟和房市發展,並且成為外銷出口的主要成長動力,倘若扣除AI相關產品,台灣今年外銷出口應該是負成長,經濟成長率數字也沒那麼好看,但目前令人擔憂的是科技產業因地緣性政治因素考量被迫外移,雖然短中期的衝擊可能還不明顯,但若其他國家持續招手,長期的影響恐會擴大,更是突顯經營AI領域的重要性。何世昌提到,近年來外資到台灣投資金額偏冷,反觀台灣......

2024/12/25

房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成

房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成

步分析,各預售案場10月起來客量驟減五成,建商要去化手邊現有的成屋及預售屋,明年就會先觀望,以保持現金流「田螺含水過冬」。他預估部分漲太多的蛋白區,在明年六月前後價格有可能下修,但雙北跟台中蛋黃區的房價仍可維持。他認為,明年六都及新竹縣市軌道經濟、科學園區AI題材繼續發光,北市都更與老屋重建遍地開花蓄新高能量。雙北精華地段包括北市中山區、士林區、北士科周邊以及新北的三重、新莊;桃園市藝文特區、中壢青埔;台中捷運藍線明年將動工,未來藍、綠沿線的西屯區與中科連結的地區、七期與水湳經貿園區及十三期重劃區;高雄市美......

2024/12/25

金龍海嘯打趴買氣！ 8成認半年內不是買房好時機

金龍海嘯打趴買氣！ 8成認半年內不是買房好時機

手,顯見在央行打炒房的組合拳下,民眾的購屋意願也大受干擾。中信房屋研展室副理莊思敏指出,從資金面來看,內需經濟持續升溫,加上在AI浪潮的推動下,出口成長動能也相當可期,主計總處預測2025年台灣經濟成長率可以達到3.29%,顯示目前台灣房市仍有強勁的資金動能。再從成本面來看,莊思敏接著說,營建成本、原物料價格、土地取得成本等目前仍維持在高位,也為房價提供一定的支撐力,判斷短期內台灣房價出現強烈震盪的可能性並不高。然而莊思敏也提醒,國際政經局勢詭譎多變,房市信用管制政策與銀行房貸限額更大大限制了消費者的購買力......

2024/12/25

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲 ... AI浪潮推升創業熱潮!「新竹帝寶」微型商辦熱潮來襲。在AI與5G科技快速進步的時代,創業不再遙不可及。根據國發會的資料顯示,台灣新創企業數量從3157家大幅增長至7433家,創投金額更從8.4億美元增至22.2億美元。自媒體網紅、直播電子商務及科技新創等領域的迅速發展,進一步帶動了對微型商辦空間的需求。在臺灣的高儲蓄率、台商資金迴流及低市場利率的背景下,購買商用不動產已成為高資產族配置資金的首選。微型商辦因其低總價、彈性使用、不受貸款限制等特性,成......

2024/12/20

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

也將相對緊繃,屆時觀望氣氛可能會更濃厚。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則提醒,央行第4季理監事會雖然沒有意外,但國際間因為川普2.0出現的各類的避險、押注已經開始。AI產業在中美新一輪的貿易戰中成為主角,預期以高科技產業聚落的漣漪效果仍會持續發生,無論是剛需或投資、置產買盤都要提早趨吉避凶、掌握商機。中央銀行理監事聯席會議決議全文如下:一、國際經濟金融情勢本「2024」年9月本行理事會會議以來,全球製造業景氣平緩復甦、服務業則續呈擴張,全球經濟維持溫和成長。近月國際原油及穀物等原物料價格走低,加以主要經濟......

2024/12/19

誰在半夜敲東西？吳淡如崩潰差點報警一查兇手不是人

誰在半夜敲東西？吳淡如崩潰差點報警一查兇手不是人

裝完以後,現在悄然無聲。「這證明了,很多事情找到了原理,解決其實很容易,不用傷腦筋,我等了很久,敲打聲不見了。我得到了和平的夜晚。」吳淡如笑說,她覺得最不會被AI取代的就叫做水電工。還呼籲住在集合式住宅、公寓的人,如果你也在懷疑鄰居發出噪音,但沒有人承認的話,那可能就是水錘效應這個問題。藝人黃鐙輝妻子萁萁也在下方留言「我就跟我兒子說,學水電最好了」,許多網友看了以後也紛紛說「我以為這個很難找到源頭」、「那真的很難判斷,真的很像敲打聲」、「還真的很大聲耶,真的無發想像這是水錘的聲音」、「水錘效應不只管路影響,......

吳淡如水錘水錘效應

2024/12/19

今年10大財經事件！黃仁勳、限貸令都上榜「史上最慘股災」奪冠

今年10大財經事件！黃仁勳、限貸令都上榜「史上最慘股災」奪冠

0最新配息從0.05調降至本次的0.03元,以今日收盤價9.39元換算,年息不到4%。此外,第八名「黃仁勳來台」掀起全台「仁來瘋」追星現象,不僅黃仁勳身上的招牌「黑色皮衣」,親民「迺夜市」所到之處揭成為新聞和社群媒體的話題焦點,從洗碗工躍身成為身價逾千億美元的半導體巨頭,獲封為「AI教父」。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/12/19

見鄰買「100吋大電視」他po照對比網驚呼：以為在裝門

見鄰買「100吋大電視」他po照對比網驚呼：以為在裝門

一般公寓一樣梯廳至少高220,「需拆箱有一定風險」上樓,250為完美標準,一般公寓吊車為最佳解」。眼尖的網友發現紙箱上面寫Xiaomi,研判是Xiaomi MAX 2025 100型智慧顯示器,超大4K螢幕、採用AI處理器及QLED技術、配備144Hz螢幕更新頻率,還有Dolby Vision沉浸式聲效等等,售價79,995元。。......

2024/12/16

迎接AI大爆發時代！他曝「真智慧建築」模式：不再是擺炫

迎接AI大爆發時代！他曝「真智慧建築」模式：不再是擺炫

迎接AI大爆發時代！他曝「真智慧建築」模式：不再是擺炫 ... 迎接AI大爆發時代!他曝「真智慧建築」模式:不再是擺炫。「智慧家庭很久就開始發展了,但過去多是擺炫的奢侈品,直到這兩年隨著AI進步,終於要實現在生活中」,瑞司照明REXLiTE總經理王啟祥如此說明目前的智慧建築概念,是結合建築物與家庭設備,感測後再依狀況作出後續回應及改善,所有控制都匯集在一個平台上,就能掌握小至室內空間、大致整棟建築。瑞司照明REXLiTE在今年建材展上,展現MAX'Is智慧系統的全新Smart Home產品,王啟祥表示表示,......

2024/12/16

不只房市急凍！土地交易也秒剎車商仲曝展望：只能靠「1產業」撐盤

不只房市急凍！土地交易也秒剎車商仲曝展望：只能靠「1產業」撐盤

商全年購地金額仍達1600億元,規模成長超過1倍。專家認為,明年的不確定性因素多,但AI供應鏈的增長有望穩定,不動產需求有望輪動到產業聚落,大型投資人將轉往租金投報率高的物流倉儲或工業廠辦。第一太平戴維斯昨「11」日發布2024年商用不動產概況,受惠AI應用推動科技產品需求成長,經濟成長率與出口表現亮眼,帶動商用不動產市場買氣,今年截至12月9日的大型商用不動產交易金額達1539億元,較去年同期增加8%,寫下近十年第2高紀錄。。其中以廠房需求最旺,全年度成交金額達709億元,占整體交易比重達46%,規模遠超......

2024/12/12

國泰金上修今年GDP估央行利率按兵不動看壞明年Q1經濟「朗轉陰」

國泰金上修今年GDP估央行利率按兵不動看壞明年Q1經濟「朗轉陰」

任的措施進展下,金融市場恐隨之波動,評估明年第1季台灣經濟氣候將由「朗」轉「陰」。台灣受惠AI趨勢,相關半導體、電子零組件需求量產,成長動能應可帶動投資持續復甦,國泰金控指出,今年以來台灣景氣表現強勁,且主計總處調高過去7年經濟成長率數字,因此上修2024年台灣經濟成長率預測值至4.1%「原為3.7%」。。不過整體外部需求面臨貿易戰風險,不利廠商投資信心,民間消費或受股市波動影響,正負因素相抵,展望2025年,國泰金維持台灣經濟成長率預估值2.8%不變,但調降預測區間落在1.6%3.6% 「原為1.8%3.......

2024/12/12

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落 ... AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落。最強AI基地結合多元化產業,林口即將迎來跳躍式成長。房產專家指出,林口搭上百年一遇的AI浪潮,產業地位愈來愈重要,近年不僅已吸引多家國內、外科技巨頭進駐,商辦市場更是供不應求,未來伴隨產業鏈的擴展,勢必帶來更多的高端人才與企業,成為最具潛力的國際商辦新聚落。專家直言:「產業是林口未來的成長引擎。」尤其是位於林口台地的黃金8公里產業廊道上,就匯集了包括新北AI智慧園區、林口新創園區、華亞科技園區、龜山產業園區等......

亞昕三十都會商務 30層地標鉅獻

2024/12/11

靠看電視炒股賺200萬！「還房貸or再拚一把」他猶豫網勸：見好就收

靠看電視炒股賺200萬！「還房貸or再拚一把」他猶豫網勸：見好就收

。民眾在臉書「買房知識家」透露,今年41歲學歷只有高中,家裡有老婆與女兒,月薪4萬多左右,最近靠著投資AI類股賺到200萬元,本金只砸了22萬元,考量去年8月才買房,還是透過新青安30年期貸款400萬元,更重要的是沒有寬限期,因此好奇200萬應該拿去還房貸,還是繼續投資理財,或者乾脆預留現金以備不時之需。。網友看完紛紛留言,有人建議原PO見好就收,並且表示「靠運氣賺來的錢,就會憑實力還回去,除了第二個選項「你應該也知道現在是高基期了」,另外兩項都可以」、「請當作賭博贏錢」、「股市漲跌難測,現在賺錢不代表未來......

2024/12/06

富豪聚落成就湖美特區!台南「THE KING」定義城市綠豪宅

富豪聚落成就湖美特區!台南「THE KING」定義城市綠豪宅

富豪聚落成就湖美特區!台南「THE KING」定義城市綠豪宅。受惠全球AI熱潮,南科已成為台灣科技版圖的重要節點,年產值突破1.5兆元,有望衝破2兆元大關,台南市政府加速建置台南科技產業專區,即將引進300家AI、IC設計產業,預計創造8000個就業機會,這些利多讓台南房市展現出無限潛力。這次東森主播廖慶學帶大家探訪台南頂級豪宅「THE KING」,屹立於台南中西區和緯路五段,建築外觀由巴洛克建築大師謝慶旺、林定三聯手打造,完美詮釋巴洛克藝術,搭配神獸、皇冠、披風、權杖等,中世紀最著名的查理曼大帝的建築語彙......

2024/12/05

十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都

十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都

「嘉磐101」等案在售。林哲緯表示,這次漲幅突破3成,主因為台北小巨蛋、南京復興等精華區塊有不少預售豪宅案交易,大幅拉高價格而出現補漲潮。排名第三的光榮碼頭生活圈位於高雄前金區,除有輕軌站,因鄰近亞灣區,搭上AI產業火熱議題而不斷看漲,目前指標案由興富發興建、量體逾650戶的「巴黎河左岸」,實價登錄上已有大筆交易揭露,是房價水漲船高的主因。值得一提的是,本次非六都地區除基隆以外,被戲稱為「新竹後花園」的苗栗同樣沒缺席,又以頭份、竹南兩地漲勢最凌厲,以竹南站前生活圈來說,由於竹科客出價不手軟,受運動公園高價個......

2024/11/29

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

了悠久的歷史與濃厚的文化氣息外,近年來科技產業的蓬勃發展,帶給台南注入了一股活水。AI晶片翻轉台南府城鍍金科技新都!馨傳不動產智庫創辦人暨執行長何世昌表示,台南府城不僅是台灣第一座城市,在早期就是重要的交通港口及經濟命脈。如今更掌握「AI晶片產業優勢」,吸引國際知名的科技大廠,在台南紛紛設下研發或生產基地。南科在2023年營業額達1兆5855億元,超越了竹科和中科,成為全台產值最高的科學園區。人力銀行調查也發現,南科的平均月薪目前已經贏過中科,甚至有逐漸追上北部的現象,進而吸引北部人「南漂」。帶動南科周邊房......

上曜建設一層一王國台南科技產業專區

2024/11/28

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

均較上月下滑,分別為製造業單位產出勞動成本指數、五大銀行新承做放款平均利率、失業率「取倒數」、製造業存貨價值。展望未來,國發會指出,IMF等國際機構普遍預測明年全球貿易量成長率將較今年提升,顯示終端需求維持復甦趨勢,加上AI、高效能運算等新興科技應用持續推展,出口成長態勢可望延續;投資方面,受惠國內半導體業者持續擴充先進製程、科技供應鏈回流,加上國際大廠陸續來台設置研發或資料中心,以及企業加速導入低碳化、智慧化相關設備,均有助激勵投資動能。至於消費方面,國發會認為,隨國內就業市場穩定,企業獲利轉佳,帶動調薪......

2024/11/27

預售屋解約平均每月破百件「這縣市」成重災區

預售屋解約平均每月破百件「這縣市」成重災區

雄91件最多,成為解約重災區,又以前鎮、楠梓、左營解約狀況最明顯。林哲緯解釋,三區房市皆因科技題材帶動,像前鎮受惠上半年亞灣區AI熱潮,助攻買氣;楠梓、左營近年有台積電設廠加持,市場炒作氛圍濃厚,然而由於實際需求尚未提升,投資客出現資金缺口又找不到「接盤俠」,來不及下車就只能解約出場。桃園共63件預售屋解約居次,其中桃園、中壢、觀音都有10件以上的解約量。林哲緯表示,桃園近年因各大重劃區蓬勃發展,且房價相對具優勢,吸引雙北首購族移居,預售案如雨後春筍般爆量,不過近期房市轉冷,生活機能或重大建設仍未到位的區域......

2024/11/26

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選 ... 搶搭AI快車!北士科園廊帶成企業總部升級首選。隨著美中貿易戰帶動全球供應鏈轉移,政府推動「投資台灣三大方案」,鼓勵台商回流投資,累計衝破2.3兆元。台灣更憑藉半導體產業優勢,成功吸引高通、輝達、AMD等國際科技大廠設立研發及創新中心。在企業回流及國際廠商進駐帶動商辦需求提升,加上不受限貸令影響,商用不動產已成為企業自用與投資的不二選擇。商用不動產專家黃舒衛說,傳統商業區如內科因交通瓶頸、可開發用地不足,已無法滿足AI新產業需求。南港軟體園區雖腹地廣大,但......

IBC環球企業總部 AI

2024/11/26

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