EBC地產王

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若遇海溝巨型地震大樓會倒得很徹底！專家籲：「這些建物」先檢查

若遇海溝巨型地震大樓會倒得很徹底！專家籲：「這些建物」先檢查

意海溝型地震,昨又進一步分析,如果發生會搖很大,「會比以往經歷的403地震及921地震擺動幅度大得多」,台北會搖到3分鐘,大樓會倒得很徹底。所謂的海溝地震,就是分布在海洋板塊邊緣的海溝,在海塊與大陸塊的交界處活動、相互擠壓下的結果,密度較大的海洋板塊以30度上下的角度插到大陸板塊下面,相互摩擦形成長長「V」字型凹陷地帶;台灣便位於歐亞大陸板塊與菲律賓海板塊交界處,因此地震發生頻繁。。李錫堤過去曾表示海溝型地震是芮氏規模8起跳,週期性控制陸地上的地震循環,而台灣地震週期差不多是100年。他昨日則在個人臉書專頁......

地震海溝型地震 921

2024/04/23

債務風暴恐再上演？專家：都是房地產惹的禍

債務風暴恐再上演？專家：都是房地產惹的禍

無擔保放貸,背景因素都與房地產有關,反問:「信貸放款風暴的歷史會再次上演嗎?」1999年現金卡問世引爆卡債風暴何世昌進一步接受東森財經新聞訪問表示,首波放貸風波的1990到2001年間,接連因921地震、亞洲金融風暴、千禧年網路泡沫等,房市被稱為「失落的十年」,買房賠錢機率高,成交量低,銀行房貸業務業績差,「當時房貸加裝潢貸款甚至可以借到超過100%」,只為了把錢借出去,因此才有萬泰銀行發行現金卡這個「潘朵拉的盒子」。全台首張現金卡「George and Mary」「台語諧音:「借錢免利」」主打的放款模式就......

卡債卡奴現金卡

2024/04/15

手上有3百萬！他問「買房還是續租」網見租金勸：傻了才買

手上有3百萬！他問「買房還是續租」網見租金勸：傻了才買

大樓價錢差不多,所以都只看透天,強調雖是偏鄉但機能很好,但銀行除了預售屋可以貸8成,中古屋頂多67成,有的銀行甚至不做。原PO更強調因為當初該地921地震非常嚴重,所以不看921之前的老房子,而且銀行幾乎也不貸款,所以選擇性更少。因此詢問網友是否應繼續等好的透天物件?但存錢速度趕不上房價漲速,還是租屋就好,無壓力爽爽過日子,並疑惑自身條件能買到多少錢的房子呢?月租金僅3千元網友:傻了才買房網友多把重點放在租金僅3千元!「一家人一個月房租才2千多,傻了才買房,要買也是投資考量而不是自住」、「也太便宜,如果能長......

租屋租金補貼偏鄉

2024/03/08

周昆立／天坑、鄰損意外頻傳全台老屋「2因素」剉著等

周昆立／天坑、鄰損意外頻傳全台老屋「2因素」剉著等

況。台灣地震頻繁居安敏感度要有雖然中央地質調查所資料也指出,假使地震未達建築設計地震的強度,土壤液化未必會發生,但因台灣位處地震帶,地震相當頻繁,盤點1999年921地震至今,台灣幾乎每隔幾年就會出現大地震。例如2016年台南大地震造成「維冠大樓」倒塌、2018年花蓮大地震造成「雲翠大樓」倒塌,再到2022年台東大地震造成花蓮玉里的大樓倒塌,台灣大地震出現頻率相當高。臺灣地震模型「TEM」研究團隊2020年研究就曾公布的「未來50年台灣孕震構造發震機率圖」,指出台灣未來50年發生規模「Mw」大於6.5的地震......

天坑鄰損土壤液化

2023/09/23

全台開挖最深！「台中之鑽」阻尼器曝光一次放5顆比101還多

全台開挖最深！「台中之鑽」阻尼器曝光一次放5顆比101還多

法令自從921大地震之後已有大幅度的修正。921後法規修改耐震係數無虞麗晨建設協理卓進發也指出,斷層帶附近建築物自921地震後陸續修改提高耐震設計能力,2005年亦規定須依距斷層之遠近而有不同比例提高設計地震力,因此在耐震係數上基本無虞。如今相同的建築規模,鋼筋總數量是震前的兩倍,箍筋綁紮及樑柱剪力接頭都依照標準圖說施作,余曉嵐指出,以目前的法令來對抗921等級的地震基本是沒有太大的問題,且對於超高樓層建築來說,颱風所帶來的影響不比地震來得少,不只抗震更要抗風。由余曉嵐建築師事務所與Aedas總裁Keith......

台中之鑽阻尼器 921地震

2023/09/20

北市11處列「土壤液化高風險」議員促加強工地查核

北市11處列「土壤液化高風險」議員促加強工地查核

害,建築物屬民國89年「含」以後設計,於建築技術規均已規定進行液化潛能評估並納入耐震設計,亦即目前設計興建的建築物,皆可抵抗液化之現象;至於更早之前的房屋,由921地震之經驗,若設計有適當之地下基礎型式,受液化影響而受損情況則不嚴重。工務局澄清說明,崇德街「天坑」事件,疑似連續壁施工問題而造成的路基流失、路面坍塌,其成因及結果是不一樣的。「圖/東森新聞」有關議員提及的道路液化潛勢評估,市府已參與經濟部中央地調所「土壤液化調查與風險評估計畫」五年計畫,並委由臺灣科技大學針對本市緊急救援道路於土壤液化發生時之風......

台北市天坑土壤液化

2023/05/18

周昆立／老屋交易10年多一倍有苦衷！ 4大風險先評估

周昆立／老屋交易10年多一倍有苦衷！ 4大風險先評估

的風險。因此民眾在購買前,一定需要檢查房屋的狀況,評估維修成本是否符合自己的預算與需求。第二、房屋建築標準不符合現行規定老屋除建築設計可能過時外,台灣在1999年921地震前蓋的房子,多有耐震力不足的缺點,以屋齡30年以上老屋佔住宅存量佔比超過7成的台北市來說,北市府就曾預測,台南2016年大地震若發生在台北,將倒塌逾4千棟房子,造成6萬人傷亡,顯見購買老屋有一定居住風險。目前包含宜蘭、新竹以南與台南以北、花蓮、台東、南投、高雄與屏東的部分地區,建築的防震規劃須可防6級震,而包括基隆、雙北、桃園、澎湖、高雄......

老屋地震風險

2023/02/18

土耳其強震台灣房屋頂的住？專家曝1輔助：秒變「耐震好宅」

土耳其強震台灣房屋頂的住？專家曝1輔助：秒變「耐震好宅」

元宏不動產加值服務平台創辦人暨RBone卸震鋼甲業務副總經理周昆立表示,台灣位處地震帶,地震相當頻繁,盤點1999年921地震至今,台灣幾乎每隔幾年就會出現大地震,如:2016年台南大地震造成維冠大樓倒塌、2018年花年大地震造成雲翠大樓倒塌,再到去年台東大地震造成花蓮玉里的大樓倒塌,台灣大地震出現頻率相當高,所造成的傷亡損失更是難以估計,未來建物如何確保結構安全,能擁有優良的抗耐震力,將是建商推案與民眾買房一定要考量的重點。周昆立表示,目前全台住宅平均屋齡已達32年,到去年Q3為止,屋齡超過30年以上的住......

地震耐震土耳其

2023/02/08

房價只漲不跌？他曝「空頭史」破迷思：第7次快來了

房價只漲不跌？他曝「空頭史」破迷思：第7次快來了

房價,空頭,921地震,台海危機,金融海嘯......

房價空頭 921地震

2023/01/18

冒充子孫占人祖產台中6連霸議員遭控乞丐趕廟公

冒充子孫占人祖產台中6連霸議員遭控乞丐趕廟公

公林金坤將屬於家族「祭祀公業林註川」的一塊地,讓林碧秀的父祖輩使用,被她們家占用到現在;921地震時,林碧秀被塗城國小校長指控侵占校地,她還冒充林家子孫,宣稱這塊地是其家族祭祀公業所有。林碧秀唆使造成家族內鬥但後來,真正林家子孫,管理人林祥山嫡系長房曾孫林炳進,將他們長房男丁登記為派下員,林碧秀提起訴願,要求撤銷其派下權,但因為她沒有血緣關係,市府拒絕受理;接著林碧秀唆使林家三房子孫提訴願,自己則告上法院,結果又被法院打臉,認為林碧秀一家人無權干涉別人祭祀公業的派下權問題。林歸谷說,因為三房被林碧秀唆使,造......

議員祖產林碧秀

2023/01/18

「政府每次打房就是把價格墊高！」賴正鎰預言：房價一定回不來

「政府每次打房就是把價格墊高！」賴正鎰預言：房價一定回不來

,改採「先建後售」來確保金流,至於雙北都會區因無地可買,必須接受以都更為主。3年內建商倒一半反而是大品牌好機會至於建商的營運狀況,賴正鎰直言「3年內將倒一半!」他提及1999年的921地震時,全台建商數從1.2萬家倒閉到剩不到100家。這幾年產業欣欣向榮,建商數回到了約1萬家,但在政府打房下,接下來幾年走入「建商盤整年」,小建商被併購或出售土地已是趨勢,預估3會有約5千家因沒利潤而收手、倒閉,整體縮減50%、等於有一半倒閉。不過賴正鎰也強調,這些倒閉的建商多是近年看營建業熱絡而「業餘」加入的,「本來就不會做......

賴正鎰鄉林打炒房

2023/01/11

台中27年前「求救」售屋廣告曝光！每坪9.9萬他揭最慘不是那年

台中27年前「求救」售屋廣告曝光！每坪9.9萬他揭最慘不是那年

高」,王耀斗分享,直至1999年的921大地震,房市直接重挫到谷底,許多財力不夠雄厚的建商紛紛退出市場、倒閉收場。王耀斗還透露,當時他以每坪1112萬元買下科博館精華地段豪宅,921地震發生後,急忙以虧損1/3的價格脫手,回憶起當時賠售的心情,他直呼「當時什麼都沒了,失去判斷力。」目前那棟老豪宅行情則已漲到每坪30萬元了。SARS後利空出盡　台商帶動購屋潮921地震後,直到2003年的SARS「非典型肺炎疫情」事件後,台中房市才急速反彈,王耀斗表示,房價幾乎呈現50%甚至翻倍的漲幅,例如當年七期豪宅原本銷售......

亞洲金融風暴建商拋售

2022/12/28

住宅牛肉是噱頭？雙北候選人政見PK 「這項」挨轟來亂的

住宅牛肉是噱頭？雙北候選人政見PK 「這項」挨轟來亂的

築都更不同意戶規定需要經過2次公部門調處和2次民間調處,之後若仍不能取得共識,公部門可以進行強拆,這個公私協調程序相當的費時耗時。」「不管是都更或危老,講求的是時間跟效率,都是為了要跟大型災難的發生賽跑。」許峻豪說,台灣超過30年以上老舊建築太多,已不符合921地震後的耐震規範,加上專家學者已示警未來一定會有海溝型的強烈地震發生,所以任何形式的改建,都是未來災難發生時可降低傷亡人數的提前防範。延伸閱讀住宅牛肉辨真假2社宅租金折扣戰搶票　「這些政見」連公務員都轟「不公」麻吉換人做1傳為小事兄弟情破裂宋偉恩取關......

台北市候選人都更

2022/11/09

都更1坪換1坪！林佳龍再出招：目標4年4萬戶

都更1坪換1坪！林佳龍再出招：目標4年4萬戶

長參選人林佳龍就拋出「一坪換一坪」政策,希望4年內能核定4萬戶都更。921地震23週年林佳龍端都更「1坪換1坪」昨「21」天是921大地震23年紀念日,林佳龍也特別舉行「韌性安全大放心,災防機制大進步!」記者會,邀請台灣區防火安全建築材料協進會、中華民國消防設備師「士」協會、台灣消防發展與交流協會、台灣消防器材工業同業公會4大公會,共同公布「災防大韌性」政策,目標是打照韌災防城市。林佳龍說,政策共有4大策略,其中第一項就是「推動建物安全主動監測」,加速危老都建築的都更。透過「專案指定、專家進場、增加預算、加......

林佳龍危老都更

2022/09/22

買預售屋驚見「在土壤液化區」怕爆網笑：重劃區蓋滿

買預售屋驚見「在土壤液化區」怕爆網笑：重劃區蓋滿

地震,土壤液化,潛勢區,預售屋,921地震......

地震土壤液化潛勢區

2022/09/21

2天153起地震！台中摩天高樓各種抗震招式百出

2天153起地震！台中摩天高樓各種抗震招式百出

抗震,921地震,七期,鋼構......

抗震 921地震七期

2022/09/19

戴雲發／不是沒倒就沒事！震後3步驟健檢自家房屋

戴雲發／不是沒倒就沒事！震後3步驟健檢自家房屋

新聞:不斷更新玉里民宅倒塌壓垮超商4人均獲救相關新聞:6.8強震晃全台「地震有往北趨勢」一圖全看懂921地震之鑑避開十大建築危險基因1999年發生了921集集大地震,重創全台,震撼人心,讓台灣居民感受地震強大威力,芮氏規模達到7.3,共持續了102秒,總計2415人死亡,11305人受傷,也因此迫使國人和政府重新開始深思防震的重要性,並檢討建築物或其他地方的防震措施。近日發生的地震剛好在921大地震屆滿23周年前,我再次呼籲,唯有避開921大地震倒塌受損大樓設計施工的十大危險基因,並透過建築內部鋼筋混凝土結......

地震結構技師倒塌

2022/09/19

比市心房價少3成台中這區湧入首購族...人口急增原因曝光

比市心房價少3成台中這區湧入首購族...人口急增原因曝光

民的蛋白區如太平新光重劃區成為買方鎖定區,在地房仲透露,該區過去因921地震導致推案空窗,壓抑的供給在近年重劃區發展起來後,便大量湧入年輕買方。台中的74號快速道路在2013年北屯至霧峰段通車後,快速串接起蛋黃及蛋白區交通動線,也讓沿線房市受益,各匝道口周邊建案開始如雨後春筍般推出。然而隨著房價逐步攀升,原本的首購天堂北屯機捷特區新案成交價已站上4字頭,因而讓首購族目光轉往太平區,又以其中的新光重劃區為主要推案熱區。921震後沉寂多年近年成新案熱區住商不動產太平新光加盟店店東黃瑞騰提及,太平區在921地震後......

74號快速道路首購族新光重劃區

2022/07/12

新房越賣越貴隔音品質卻不如老屋？網點關鍵：買前必看這一點

新房越賣越貴隔音品質卻不如老屋？網點關鍵：買前必看這一點

當然的狀況。但我真的很想知道,現在的房價一直漲,新房子用料到底有沒有差?」他表示,「理論上隨著時代進步,建材科技發展、各種機能不是應該更好嗎?921地震後,政府對建築物的各種標準,理論上也應該都有更多規範,但為什麼房子品質好像越蓋越差?」據了解,為了提升新房的隔音度,解決集合住宅的噪音問題,隔音新法已於2021年上路,內政部修正「建築技術規則」,規定鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上,或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板,隔音緩衝材要能降低17分貝;鋼筋混凝土造樓板厚度在12公分以上,或鋼承板式鋼筋混......

房價隔音格局

2022/06/25

租屋達人親授3大篩選中古屋心法…包你買屋不踩雷

租屋達人親授3大篩選中古屋心法…包你買屋不踩雷

避免難以驗證引發爭議,不如直接跳過1990年前蓋的房子。另一個原因是房子耐震性問題,因為台灣的建築法關於耐震係數的規定是921地震後才制定,新建房子須達到耐震6級,修法完成為2002年,因此陶迪建議最好選擇修法後興建的房子。第二個建議是「不要買人家裝修好的」。陶迪強調,多數人看屋時都會被每每的裝潢吸引,還覺得省裝潢費又省時,但「你只會花更多錢和更多時間,買來後悔。」除非是看得出來有一段時間的裝潢,可判斷是屋主為讓自己住得舒服而裝潢的,否則為了出售而重新裝修的房子,大多是為了掩蓋瑕疵,為了避免就是不要買。反而......

中古屋買房海砂屋

2022/04/19

買房快搜

/樂屋網提供