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房市愁雲慘霧？專家一圖帶看僅「這縣市」在下雨

房市愁雲慘霧？專家一圖帶看僅「這縣市」在下雨

7大都會區,買賣移轉棟數,市況,中古屋,新建案......

7大都會區買賣移轉棟數市況

2023/04/10

好多人買房！去年預售屋賣破8萬戶三重靠1案貢獻26％交易量

好多人買房！去年預售屋賣破8萬戶三重靠1案貢獻26％交易量

達8萬1603件,且光六都及新竹縣市即佔82%、共計6萬7026筆。預售屋揭露8.1萬筆7大都會區佔8成以縣市來看,桃園市預售屋年賣1萬6274筆稱冠,新北市1萬4978筆居次,台中市以1萬4897筆些微差距居第3名,台南市更以6626筆贏過高雄市的6312筆,台北市則低於新竹縣市的4544筆,以3395筆淪為七大都會區最低。進一步從行政區來看,十大熱門區中,桃園市中壢區以全年預售屋總揭露筆數3478筆奪冠,桃園區也以2628筆位居第2熱,第3名為台中市北屯區的2511筆,第4名又回到桃園區的龜山區,揭露數......

實價登錄預售屋估價師

2023/03/15

存款追不上房價！新竹、台北房價漲3年抵過儲蓄20年

存款追不上房價！新竹、台北房價漲3年抵過儲蓄20年

買房真的是投資利器!房仲單位統計過去3年包含新竹在內的7大都會區房價表現,3年總價多出122731萬元,抵過420年的家庭儲蓄,又以新竹縣3年房價多出583萬元、約為家庭年儲蓄20.8萬元的20.8倍最多!。信義房屋統計2019年第3季及2022年第2季七大都會區的房屋加車位中位總價,房價都有明顯增漲,3年總價大漲122731萬元不等,其中台北市增加731萬元最多,新竹縣增加583居次,再來是台中市增加362萬元。3年房價增122731萬儲蓄只有2136萬不過根據行政院主計總處統計顯示,2021年六都加上新......

房價存款家庭儲蓄

2022/11/23

股災賠掉自備款新竹人有感！3成購屋者退出觀望

股災賠掉自備款新竹人有感！3成購屋者退出觀望

,台股今年從高點以來修正也已超過5千點,問卷調查顯示全台7大都會區的購屋人中,平均21%自備款虧損,尤以新竹高達31%最多,年齡分布上則以未滿30歲者達29%最多,因而暫時選擇觀望。在通膨、經濟成長衰退及升息等打擊下,今年以來台股頻頻跳水破底,不斷從高點下跌修正超過5千點,為觀察股市與房市的關聯性,信義房屋針對包含新竹縣市在內的七大都會區官網使用者進行問卷調查,問卷期間為9月1521日,回收1207份樣本。31%新竹人賠掉自備款逾2成雙北也受影響結果顯示,因自備款虧損而暫時觀望的網友平均為21%,從所在地來......

股災竹科自備款

2022/10/17

928檔期驚爆8千億新北案量最大三重躍一級戰區

928檔期驚爆8千億新北案量最大三重躍一級戰區

和大舉出籠。然而,伴隨供給量大增,目前市場上還有央行升息、打炒房政策等隱憂,未來部分地區是否會形成賣壓,值得仔細觀察。7大都會區僅桃園量縮新北2千億成全台最多進一步觀察各縣市,今年全台除了桃園量縮,其餘地區均開出紅盤。以台北市為例,2017年同期案量僅有247.3億,今年竟一舉飆升至1400億,兩者足足相差6倍之多!此外,過往關注度相對低調的北投區,在北士科園區議題發酵下,陸續吸引品牌建商進駐,儼然形成北市下個推案潛力熱區。三重二重左岸成一級戰區案量飆破新北1/3至於新北市本次總銷水位直逼2千億,為各縣市最......

量能建案 928檔期

2022/09/06

竹科力抗房市冷風！8月交易量增10%奪冠

竹科力抗房市冷風！8月交易量增10%奪冠

不斷,但新竹縣市卻異軍突起。根據房仲業者公布8月價量關係,7大都會區中新竹交易量月增10%最佳。專家指出打炒房修法影響房市,但新竹預售火熱,民眾買氣旺。不怕鬼神只怕修法8月房市小回神台灣房屋今公布8月份內部成交行情,發現七大都會區交易量月微增1%、年減4.1%,價格則是月增0.7%,年增9.9%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年民眾觀念開放,民俗月對帶看量和購屋意願影響不大,交易量縮的主因是立院新會期開議後,平均地權條例的修法議題,恐對房市交易帶來變數,購屋族多少抱著觀望心態,出價也相對理性保守,......

新竹房市交易量

2022/08/31

房市湧拋售潮恐泡沫？他舉近5年數據得證「並沒有」

房市湧拋售潮恐泡沫？他舉近5年數據得證「並沒有」

屢傳出拋售潮、恐泡沫化訊息,專家整理近5年包含新竹在內的7大都會區,在市場轉售的住宅案件數量,發現共有3次拋售潮,反而目前待售量還在平均值以下,顯示尚不算有「拋售潮」,遑論泡沫化。所謂拋售潮,指得是一般民眾向代銷或建設公司購買建案後,再拿出來轉手銷售,或是將自己的房子拿出來賣,再觀察實際轉賣的案件數量是否龐大,來推論有沒有拋售潮。民眾購入建案後轉賣　數量龐大視為拋售潮因為建商推出新案的數量,並不等於拋售潮,而是「推案量」,可從建照核發數量,或市調單位統計的推案狀況便可知推案量是否大增。樂居網針對近期熱議的「......

拋售潮泡沫化轉售

2022/08/19

實登2.0滿週年！台南預售1年漲3成6都全破千萬

實登2.0滿週年！台南預售1年漲3成6都全破千萬

作的狀況呢?根據資訊平台統計,台南房價短短一年增加逾3成,7大都會區總價也全破千萬,顯示預售屋房價不跌反升。實登2.0上路週年台南預售屋漲破3成根據「591實價登錄」統計,2021年上半年全台房屋單價約29.8萬元,2022年上半年房屋單價卻來到34.4萬元,上漲15.4%;其中又以台南漲幅居冠,2021上半年台南預售屋單價約22.7萬元,短短一年內單價正式突破3字頭,漲幅超越3成;而房屋總價部分也由874萬元上漲至1112萬元,增加27.2%。591實價登錄表示,台南房市在台積電於南科擴廠下注入活水,加上......

實價登錄2.0 炒作預售屋

2022/08/19

明年房市推案將創高峰專家：工期動輒10年恐成常態

明年房市推案將創高峰專家：工期動輒10年恐成常態

態根據591新建案統計,目前全台有高達8成的銷售建案完工日期落在2022至2024年,若從主要7大都會區來看,工期最長的雙北,有過半數建案要等到2024年以後才完工,屆時有逾千億元案量搶進房市,反觀出了雙北區域,工期則逐漸遞減,形成南北大不同的局面。591新建案分析,從數據來看,當前多數建案工期約2-3年,仍未偏離合理值過多。但在大環境劇烈變動,特別是疫情、升息及原物料價格攀升等攪局,建商不只難以掌握施工進度,若是無法準時交屋,還得面臨法律風險,因此未來「蓋好蓋滿」,工期動輒10年以上的建案恐成常態。南北工......

工期推案建案

2022/08/08

台北新案每坪首衝上3位數！學者曝2條件才有望降價

台北新案每坪首衝上3位數！學者曝2條件才有望降價

有望降價。國泰房地產指數公布最新的2022年的1季報告,全台7大都會區的預售屋均價全面上漲,其中台北市成交單價首度站上3位數、達106萬元,台中成交價漲至近39萬元,成為全台第3貴城市。學者分析,基於營建成本高漲,建案沒有降價空間,「要等到市場萎縮到地主肯讓步,房價才會降。」根據國泰房地產指數的今年第1季報告,較上一季價漲量穩,也較去年同期價漲量增。其中全台平均成交單價漲至每坪43.25萬元史上新高,季漲13.66%、年漲27.19%。台北市每坪成交單價首度站上3位數,高達106.37萬元,季漲8.6%;新......

國泰房地產指數房價土地成本

2022/04/28

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