EBC地產王

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高雄這棟樓「層層誘惑」手機常沒訊號老司機曝內幕：懂的都懂

高雄這棟樓「層層誘惑」手機常沒訊號老司機曝內幕：懂的都懂

樣」、「聽說以前很常遇到兼職的櫃姐跟學生,現在應該都是越南跟大陸的居多!」、「我跟我朋友都坐在7-11,看到開始放狼煙「燒金紙」就知道可以上去了」、「這裡是夫產科!掛號費很貴,沒健保補助」。還有網友好奇價碼,老司機回文「28003500,偶爾有4000」、「這棟價格不親民」、「22年前2500」、「這被抄很多次了吧」。事實上,這棟大樓在今年3月底才爆出,店家涉嫌媒介持觀光護照的越南籍女子供男客「選妃」,接著又頻頻接獲民眾檢舉性交易,經過警方多日蒐證後,員警最終直接喬裝成「客人」,證實店家讓外籍女性進行性交易......

2024/12/11

全台房仲7.4萬人再創高網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片

全台房仲7.4萬人再創高網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片

這幾年狂漲,賺爛的一堆」、「早賺爛,A件自己吃,早一堆被動收入了」、「早就賺到流油,盆滿缽滿,現在都是做身體健康而已」、「當房仲沒什麼風險不用怕賣到賠錢,開房仲店的道理也一樣,所以能開到比7-11還多」。「很窮的仲介一大堆!」聯勝房屋專任委託部經理陳泰源對網友的說法搖頭,確實近幾年因為房市熱房價飆漲,出現許多房仲從業人員,儘管內政部規定佣金最高抽6%,但通常客戶不會全給足,再加上若是與同事一起成交也需要拆分,再與公司分帳後,通常一千萬總價的成交物件,抽60萬元佣金最後差不多只拿到10萬元。「又不是每個人都是......

2024/11/12

透天「這件事」超厭世！他想賣房改住大樓過來人：4致命傷更痛苦

透天「這件事」超厭世！他想賣房改住大樓過來人：4致命傷更痛苦

」,現在大樓管理費一坪40-120,你要花這麼多錢,就為了丟垃圾?另外你也可以每2週請人打掃家裡,問題就可以解決了」、「倒垃圾跟包裹那也是要繳大樓管理費的,當然有管理員幫你,包裹可以寄到你公司啊,如果是物流公司可以請他把包裹寄放在全家或7-11,垃圾總有放假日吧,其實不是很難的問題,覺得因為小問題把好的透天換成大樓實在不是明智之舉」。也有網友建議,原PO最好先租大樓先試住一段時間看看:「大樓問題多,建議先去租試住看看再來選擇是否住電梯大樓」、「先租大樓,住一陣子看看,大樓最麻煩的事情是「人」」,也有過來人分......

透天厝電梯大樓換房

2024/02/17

「隔壁有超商」房價能加分？過來人全搖頭：叮咚叮咚超崩潰

「隔壁有超商」房價能加分？過來人全搖頭：叮咚叮咚超崩潰

可以再遠一點」。。民眾在PTT論壇發文,自稱住台北市某巷弄,方圓沒有任何店家,徒步300公尺才有7-11,除了感嘆現代人生活離不開超商,還發現隔壁社區一樓空租店面,下個月也會有超商進駐,好奇能否替房價加分?文章吸引留言,部分網友認為住宅鄰近超商,能扣活絡租屋市場,還表示「會比較好租是真的對租金有點幫助」、「我家也要幾百公尺才一間,恨不得住附近,半夜下班看到招牌就像引路人,有回到家的感覺」、「賣房廣告都主打鄰近超商,房價怎會沒幫助?」。另有觀點認為,比鄰超商沒想像中的好,容易有噪音以及龍蛇雜處,還表示「超商太......

便利商店買房生活品質

2023/12/08

滿街都超商！平均1天新開2~3家店面總價破億也瘋搶

滿街都超商！平均1天新開2~3家店面總價破億也瘋搶

俗。實價揭露台北市今年便有3筆買價上億元的超商店面,其中大同區承德路一段7-11門市所在的70年屋齡老透天,整棟1.4億元總價最高。。根據財政部統計資料庫的資料顯示,全台便利商店家數去年7月約21481家,今年同期則增加至22307家,一年增加826家,也就是平均一天全台約增加23家的便利商店,展店速度驚人。全台超商2.2萬家平均日增23家台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,連鎖便利商店選址通常代表周邊社區或商圈有一定人流,展店多偏好選擇臨主幹道或三角窗,廣告效益會更高。加以多數便利商店都為24小時經營,......

超商店面實價登錄

2023/10/18

重劃區「有麥當勞」真那麼重要？網喊品牌就是肯定專家說話了

重劃區「有麥當勞」真那麼重要？網喊品牌就是肯定專家說話了

就各地商圈特性與消費者需求,評估可行之展店計畫。速食店進駐和區域經濟有何關聯?其他網友認為「連鎖品牌就是一種肯定」,包括7-11、全聯、星巴克等企業也被點名,還表示「星巴克只會在熱門商圈」、「大都市一定會有7-11」、「就是一個指標,代表住的地方很繁榮」普遍認同品牌進駐對地方是利多。台灣大學經濟學系教授林向愷分析,品牌拓展據點會先市場調查,評估商圈人潮、客層年齡以及消費力,還會問卷或是分析大數據,因此大城市的連鎖品牌確實更多,這是精算後的結果,不過單一產業進駐能否代表城市發展,還得檢視人口結構,例如高齡人口......

青埔麥當勞地方經濟

2023/09/21

民生社區沒落？「九州鬆餅」等名店熄燈專家揭原因

民生社區沒落？「九州鬆餅」等名店熄燈專家揭原因

店家應考量產品定位,才不會認賠殺出。除了店家歇業,民生社區近期「店面大風吹」,不少知名連鎖店家不是已經、就是打算遷址搬家,巧合的是他們都搬得離舊址很近!像是圓環星巴克新舊址相隔50公尺,7-11甚至搬到對街而已。在地經營十年之久的房產業者分析,新址房東因為突然失去租了30年的服飾業者空屋半年了,也許是心急才會降價拋租。近期,像是圓環星巴克新舊址相隔50公尺、7-11新址舊址就在對街、義美搬到距離舊址數十公尺的斜對面,眼鏡行德恩堂甚至搬到隔壁而已。空屋空越久房東越著急,意外讓社區出現店面洗牌的現象。......

2023/09/20

收回房屋不租全家「改租7-11」房東做錯1事要賠100萬

收回房屋不租全家「改租7-11」房東做錯1事要賠100萬

收回房屋不租全家「改租7-11」房東做錯1事要賠100萬 ... 收回房屋不租全家「改租7-11」房東做錯1事要賠100萬。桃園市吳姓、李姓屋主先前將房屋承租給全家便利商店,但租約到期時稱房屋為自用,事後卻另將房屋租給同業統一超商開7-11,全家認為經營權受損,向2名屋主求償。台北地院審結,判屋主須賠償全家100萬元。可上訴。。全家便利商店主張,2010年間與吳姓、李姓屋主簽約,租下桃園市一處房屋作為超商經營使用,租約到2020年,租約中明定若房東要收回房屋自用,須在6個月前通知,若收回房屋非自用,全家享有......

全家 7-11 賠償

2023/09/01

陽明山違建遭強拆！爆發警民衝突檢舉人竟是李敖女兒

陽明山違建遭強拆！爆發警民衝突檢舉人竟是李敖女兒

主多次提出認定及拆除爭議,經台北市違建爭議處理委員會審議,建議維持原拆除處分,審酌實際情形給予自行改善期限至今年7月11日,逾期才會前往強拆。當地里長向媒體透露,自稱違建確實有錯,但增建是考量家庭人口變多,而且2年來被人針對性檢舉,檢舉人是李敖的女兒李文。根據他的說法,李文為了檢舉違建,甚至擅闖私人土地,2年來舉發將近300件,令人不堪其擾。。......

陽明山違建強制拆除李敖女兒

2023/08/16

結束16年營業！台北首間「鼎王麻辣鍋」熄燈原因曝光

結束16年營業！台北首間「鼎王麻辣鍋」熄燈原因曝光

引大批饕客的喜愛,就算後來搬到小巨蛋附近,人潮依舊不斷,只是老闆在今年3月就發出「尋找接班人」的公告,後續在26號也發文,表示將在7月11日正式結束營業,退休,真的很感謝大家多年來的支持,根據了解老闆疑似是因為腹部開刀,考慮身體狀況又找不到接班人才結束經營。此外,宜蘭約翰兄弟二號店宣布8月31日結束營業,曾獲得台灣炒飯王東區優勝與全國季軍,消息一出讓不少饕客惋惜,兄弟三人經過幾個禮拜的深思熟慮,認為應該把各自的未來交給各自的另一半,一起去規劃生活的藍圖,所以應該放手,這樣的未來才有可能成真。經典美食名店熄燈......

鼎王麻辣鍋光復店

2023/06/29

一家人把持管委會自肥8年社區基金驚成小金庫

一家人把持管委會自肥8年社區基金驚成小金庫

位住戶分頭到管委會的合作銀行了解財務往來狀況,並要求凍結帳戶,這才發現孫到過所有銀行想領錢,但因拿不出「主委任期核備函」遭到拒絕,只有一家銀行被她矇騙,讓她把錢領走。以上言論不代表東森新聞立場「點擊看完整全文」延伸閱讀「全文」7-11、鼎泰豐、Timberland都受害　台北惡房東遭控「忠孝東路惡房東3」開除保全物業垃圾無人清　她害東區高價社區淪貧民窟「忠孝東路惡房東」鼎泰豐、北臉租店全受害　逾百住戶控訴惡房東劣行「忠孝東路惡房東1」擁忠孝東路6店面租給知名品牌　她苛扣保證金還求償千萬。......

忠孝東路房東管委會

2023/06/28

東區商圈驚傳「惡房東」？北臉、鼎泰豐也難全身而退

東區商圈驚傳「惡房東」？北臉、鼎泰豐也難全身而退

元,尤其鄰近明曜百貨、捷運忠孝敦化商圈,人潮齊聚,也吸引Timberland、The North Face、鼎泰豐及7-11等知名品牌承租該大樓店面,但最後都因跟孫姓女房東產生糾紛,無法全身而退。。大樓住戶A先生告訴本刊,一樓的6間店面都是孫姓女房東所有,近年店家一直更換,住戶本來以為是商圈正常輪替,不以為意,後來有人發現業者並沒有如期繳付管理費、回饋金給管委會,一查之下才發現相關費用都被孫放進自己的口袋,且業者退租時還被孫以「違反租約」等各種理由,苛扣上百萬元押金,跟其他住戶一樣都是被害人!。本刊調查,鼎......

忠孝東路阿波羅大廈鼎泰豐

2023/06/28

比小七還多！全台藥局家數創新高銷售額高達1669億

比小七還多！全台藥局家數創新高銷售額高達1669億

分別為,保健藥品健康照護婦嬰用品處方藥品,且中大型店單月的營收可超過450萬元;另外,根據財政部的資料顯示,全台的藥局數量比7-11數量還多,統計西藥零售、醫療耗材零售與其他藥品及醫療用品零售的家數,去年底就有1萬584家,2021年底為1萬518家,2022年銷售額1669億元,年增約7%,且營業額和家數都創下近年新高。曾敬德表示,以市府商圈為例,以前就有藥妝店進駐,撤出後,過去一年反而新增兩家藥局,有些社區商圈的角間店面,也都開起裝潢新穎的藥局,台灣藥局商機也吸引企業持續投入,統計從2009年至今出現2......

藥局超商銷售額

2023/05/03

統一打造大型商城砸10億投資台中11期專家看漲2~3成「房市強心劑」

統一打造大型商城砸10億投資台中11期專家看漲2~3成「房市強心劑」

開幕,初步規劃興建地下2層、地上2層複合式商城,預計招商引進60個品牌,無獨有偶的是,統一超也斥資7.19億元買下台中機捷近600坪商業區土地,預計打造地上4層的複合式商城,包括星巴克、7-11旗艦店等都將進駐。信義房屋崇德11期店的業務黃先生表示,11期重劃區距離洲際棒球場僅5分鐘車程,擁有仁美國小等明星學區,還有北屯國民運動中心等建設題材,人潮與話題性兼具,估計統一集團投資當地也是看好發展潛力,「這種大型複合式商城對地方可謂錦上添花,我們都很期待開幕,而且越快越好!」黃先生提到,11期重劃區以屋齡513......

台中11期重劃區統一集團市31BOT開發案

2023/04/27

台積電加持！安南、楠梓推案爆量搶當新龍頭

台積電加持！安南、楠梓推案爆量搶當新龍頭

土城區,預售屋建案主要集中在暫緩重劃區,介於捷運板南線海山站和土城站之間,交通十分便利,周邊還有土城醫院、全聯、日月光廣場等便民設施,加上「土城區明德段商業用地招商案」的開發,預計將在此區打造地上7層、地下3層的複合式商場,集結商辦功能,引進統一集團旗下的7-11、康是美、星巴克等品牌進駐,投資金額逾7.5億元,預計於2025年底完工,有望帶動當地的繁榮及發展。陳金萍補充,新莊區則有副都心、頭前及塭仔圳等重劃區坐落於此,一直是建商推案熱區,帶動當地的預售市場蓬勃。政府也在當地投入了大量的公共建設、交通建設等......

預售屋十大熱區台南

2023/04/24

北市飯店營收谷底反彈！「它」受裴洛西加持年賺5.3億成房租王

北市飯店營收谷底反彈！「它」受裴洛西加持年賺5.3億成房租王

議長裴洛西,一行人就下榻在君悅酒店,外傳約40多位貴賓,包下飯店整層48間房,國內外媒體都聚焦君悅直播連線,成為當時熱議話題,也為飯店帶來大量曝光。台北君悅酒店行銷公關協理李竺祐表示,2022年目標鎖定在異業合作,包括笑笑羊主題房、哈利波特餐飲銷售合作、和7-11推出4款星級美食,以及跟小廚神Le Petit Chef合作,在宴會的業績銷售上也有所突破。而最後一季因為邊境開放,加上飯店量體大,因此創造亮眼的業績表現,尤其跨年連假連續兩晚住宿,800間房住房率達95%,對飯店營收有很大挹注。而2022北市飯店......

全台飯店營收

2023/03/24

桃園被消失的里1年搬走3千人只僅剩小七亮燈

桃園被消失的里1年搬走3千人只僅剩小七亮燈

遷後,每地坪政府只願意給約9萬元,這價格「去哪買房?」搞得只能背債,而目前竹圍里舊址僅剩一家24小時經營的7-11留下,誓言陪伴里民至最後一刻。延伸閱讀房客住8年都不漲租!房東揭關鍵原因:巴不得再租10年桃園航空城計畫總面積達4564公頃,有3148公頃需區段徵收,為台灣有史以來最大的土地徵收開發計畫。其中,大園區竹圍里被劃入航空城內,除6戶居民因緊靠菓林里被併入外,剩下千餘戶都將被拆除。延伸閱讀2022台灣年度代表字揭曉他見前10名驚呼:沒一個好字。在12月24日交接後,做為竹圍里拆前最後一任里長的陳義盛......

桃園里長航空城計畫

2022/12/08

龍井翻身熱門區　建商推22.9%低公設宅

龍井翻身熱門區　建商推22.9%低公設宅

發相中這點,搶先在龍井火車站前推出歐式智能2-3房首購宅。「熊圖歐旻敘uno」雖為首購宅,機能卻相當完善,自基地走路約2分鐘能到龍井車站、龍泉國小,對面就有7-11超商,以及30米沙田路,驅車約5分鐘到全聯、龍泉零售市場,約10分鐘可達台中工業區、關聯工業區,約15分鐘亦可直達中科,業者指出:「10分鐘車程,每坪省至少10萬,往龍井買房已是首購新趨勢」該案規劃地上5層電梯公寓,採歐式智能簡約風格,單層8戶雙梯,公設比是罕有的22.9%,可以相對低廉的房價,購得首購市場少有的充裕空間,此外,全案還有「一卡皮箱......

龍井中科園特5號道路

2022/11/09

全台投資客衝高雄搶房？專家攤數據：自已房價自己炒

全台投資客衝高雄搶房？專家攤數據：自已房價自己炒

不喝才能買得起一間房子,若和2019年Q4國內疫情發生前相比,增加最多的縣市是高雄市,房價所得比從7.11倍,增加至9.34倍,增幅達31%。另外,從最新8月份清華安富房價指數來看,高雄房價年成長24.56%,其中楠梓區出現40.12%的驚人漲幅,傲視6都。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,南部地區受到科技業大廠投資議題激勵,吸引許多資金投入,帶動地價與房價走揚,加上原物料與工資等造價上揚,也都反映在房價,因此,過去房價基期越低的區域漲幅越大,使得房價所得比統計也出現上漲幅度較高的現象。自己的房價自己......

高雄台積電房價

2022/10/05

投資客瘋搶房價井噴！南台灣民眾苦買房痛苦指數暴增3成

投資客瘋搶房價井噴！南台灣民眾苦買房痛苦指數暴增3成

夢更難圓南台灣買房難度增3成進一步統計全台各城市的房價所得比變化,疫情前後增加最多的是高雄市,房價所得比從2019年第4季疫前的7.11倍,增加至9.34倍,增幅達31%。也就是3年前可用約整整7年的家庭年收入買到房子,如今要再多2年餘的收入才得以圓買房夢。第2名則是台南市,房價所得比從7.19倍增加到9.36倍,購屋負擔增加30%,第3名則是屏東縣房價所得比從5.29倍增加到6.85倍,增幅達29%,這波房價所得比增加幅度較大的區域,都落在南台灣的縣市。台積電議題激勵房價漲幅較大信義房屋不動產企研室專案經......

房價所得比購屋痛苦指數台積電

2022/10/05

買房快搜

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