EBC地產王

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見三重老公寓崩塌！老宅住戶嘆「換不起」：希望未來壓死我

見三重老公寓崩塌！老宅住戶嘆「換不起」：希望未來壓死我

問題「這個倒掉和老公寓有啥關係,明明是建案的問題」。也有許多老公寓住戶感嘆想換屋卻換不起,「我家40年,5樓漏水問題嚴重,猜整棟公寓鋼筋都繡蝕了,建商都更案都找報酬率高的,看來只能等自然都更了,台北若地震,恐怕倒一堆公寓,我家就是,反正這輩子已認清買不起新房,只希望未來被震倒的時候順便壓死我,這樣才不會活下來變租屋族當無殼蝸牛,一輩子幫房東繳房貸然後自己沒房」、「房價高漲,只有一戶的換房困難只能一直住下去」、「台灣大概就這樣吧住到倒才有可能都更」。也有人提建議解方「像日本那樣每年固定收維護費,不但能養一群工......

三重建案鄰損

2025/01/07

三重建案出包「鄰房怎倒哪麽快」？專家：1設計恐失當

三重建案出包「鄰房怎倒哪麽快」？專家：1設計恐失當

於2023年10月開始銷售,成交單價落在5464萬元間。。施工進度開挖地下室到約6公尺深,6日一早疑因地質塌陷,兩側40年屋齡的鄰房傾斜,經新北市工務局評估後決定連夜拆除六張街190號3樓及頂樓違建,孰料另一邊184號鄰房卻在8時45分突然倒塌,所幸住戶提前撤離,無人傷亡。住宅消保會創會理事長吳翃毅評估,很有可能是地下擋土設施設計失當,或是未按擋土措施圖說施工及施工各項監測沒落實,不過實際災損原因仍需做鄰損鑑定,才能確定是致災原因。從相關訊息來看,吳翃毅補充,案場實際監測水位和測量公司提供的水位有3米多落差......

2025/01/07

怕新青安沒了！他想買房又怕吃鱉「賭還有2.0」學者勸：勿貪蠅頭小利

怕新青安沒了！他想買房又怕吃鱉「賭還有2.0」學者勸：勿貪蠅頭小利

的則認為,「還年輕負擔得起就買吧,真有剛性需求,負擔得起趁這波打房就看看吧,等到有年紀銀行也很難核貸」、「需要就買,不需要就不要買,甘新青安什麼事」、「新青安真正厲害的是比較好貸40年,如果是為了貸40年的話可以衝一波,如果只是單純為了利率,那我覺得可以先冷靜」。也有人對原PO的掙扎不以為然,「網友們看起來像政府嗎?我覺得你去擲筊都比來這裡問還要快吧!」、「我覺得買房是看需求,而不是看政策,賭政策到時候賭輸了也沒人能救你」、「買房子哪有什麼賭不賭,搞不好到最後新青安申請不到,你連討論要不要賭的機會都沒有」、......

2024/12/09

買錯房不會怎樣賣掉就好他嘆「生錯小孩就毀了」：沒法拋棄

買錯房不會怎樣賣掉就好他嘆「生錯小孩就毀了」：沒法拋棄

而且可以同理,不然我問你們啦,你們一想到下半輩子人生就這樣耗在這個小孩身上?」原PO認為買房就算買錯房,大不了住了40年,房價打7折賣,但大部份縣市住了40年,仍就可以保底原價賣。不過小孩子生出來如果有問題,就只能賠了自己的下半輩子。他說:「我都是勸年輕人不要生,不要去冒險賠上自己的下半輩子,小孩都不要生,給賠得起的人去生就好。」不少網友看了以後也相當認同原PO的見解,網友說「我就是生了一個自閉症屁孩,但人生沒有後悔藥!」、「中肯,房產還可以賣,小孩沒法拋棄」、「矽谷病,雙親智商越高子女自閉機率越高」、「現......

2024/11/29

文策院攜手興富發集團與潤隆建設共築願景高樓

文策院攜手興富發集團與潤隆建設共築願景高樓

育等面向合作,期盼創造更大規模且持續性具深度、廣度的文化影響力。已成立超過40年的興富發集團,旗下有興富發建設「2542」、潤隆建設「1808」二家上市公司,2020年落實多角化經營、拓展飯店新事業。代表簽署「合作備忘錄「MOU」」的文策院董事長蔡嘉駿表示,這是文策院首度與營建工程業建立合作關係,希望未來攜手興富發集團在建設、建築、建材相關的文化內容、文化保存應用面,為環境與社會帶來影響力。蔡嘉駿也再度呼籲不同產業與文化內容業者合作,文策院是最佳的專業媒合平台。。興富發建設副總廖昭雄表示,集團投入營建事業已......

2024/11/13

別人父母工作兩三年「就能全額買房」他嘆：為何我聽的故事不一樣？

別人父母工作兩三年「就能全額買房」他嘆：為何我聽的故事不一樣？

濟理論」、「低總價也低收入啊,你要用3萬家庭收入追200萬的房價是要追多久?」、「爸媽那年代一樣的,這麼好買為何不買,怕套、嫌貴,沒在那個高薪產業追不上」。許多網友的爸媽也跟原PO一樣靠標會買房,「我家鄉下40年老透天,50多萬買的,也是標會繳頭期款貸款20年」、「當年自備要45成,一般人都是標會槓桿開到爆才搶得到房,那個世代兄弟姐妹多,手足買房常常也是全家一起湊錢」。甚至提到所謂的勝利族父母,應該是民國7090年左右,「有兩次房價大跳躍,有些家裡有礦的或剛好賺到錢的」,事實上當時的收入其實也是買不到,「以......

2024/11/11

大兒欠卡債！媽急過戶給小兒「怕房被扣押」律師勸：千萬毋湯

大兒欠卡債！媽急過戶給小兒「怕房被扣押」律師勸：千萬毋湯

為這樣就不用擔心房產被扣押,但這種觀念「千萬毋湯」。。蘇家宏列舉9點建議如下1.首先是持有40年的老房產用贈與方式過戶給小兒子,必須支付贈與稅,土地增值稅也要用一般稅率「無法用自用住宅稅率」,恐怕得花數十萬或上百萬元,在稅賦上很不划算。2.如果房產以出售方式賣給小兒子,國稅局會審查小兒子是否有能力購買、過戶後是否有給買賣價金、交易後媽媽有無返還價金給小兒子,如果沒有「真正支付買賣價金」的事實,將會被認定為贈與,國稅局會要求補交贈與稅並罰款。3.這名媽媽其實可以寫遺囑,過世後再把房產指定由小兒子繼承,並且附帶......

2024/10/25

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

百年一遇,也是中彰投雲嘉地區首例公辦都更案,可是嘉義人們等了20多年的夢幻家園!華磐國際協理陳易鴻坦言,「嘉義都更好」擁有1359坪蛋黃中的蛋黃的精華土地,加上40年以上老字號-國城建設的參與,四個政府單位花20年排除地上物及產權問題的公辦都更,在嘉義可以說是百年一遇,全城期盼,讓嘉義在地張先生手刀進駐,決定「我就是要住在這裡!」公益、綠意最大化傳承世代留抵「嘉」!「嘉義都更好」公辦都更基地位於嘉義最市中心,基地大概500公尺內都能滿足所有生活需求以外,景觀視野也非常好,天氣好的時候往西面甚至可以遠眺玉山。......

國城建設嘉義都更好華磐地產

2024/10/25

靠新青安月收3萬買千萬房她驚「5年後怎麼還」內行人：銀行也不傻

靠新青安月收3萬買千萬房她驚「5年後怎麼還」內行人：銀行也不傻

露今年6月買房,入手一戶總價1050萬元的房子,本身薪水三萬多元有申請新青安,還分享如何貸款40年期以及使用5年寬限期,談話內容令自己「覺得很吃驚」。。原PO坦言,聽到女子買房很驚訝,一方面是想到寬限期結束就得本息攤還,不禁質疑月收三萬多元是否能夠付擔,更好奇銀行針對新青安的信用評等相對寬鬆,但對非適用新青安貸款卻非常嚴苛。文章引發網友討論,很多人也同樣質疑女子能否買房,還表示「問他5年怎麼辦,都會很有自信說,他會賣掉賺差價」、「聽起來就是有其他財力,不然以妳說的狀況,銀行審核不會過的,不然就是創作文」、「......

2024/10/16

低薪想買千萬房有解！神人曝「翻身手段」：賺頭款還能cover房貸

低薪想買千萬房有解！神人曝「翻身手段」：賺頭款還能cover房貸

覆,他建議可以先持續買ETF 006208直到350萬元,再換成00713,質押出210萬元當頭期款,就能選擇總價1050萬元的房子,若房貸採取40年期、5年寬限期的新青安貸款,寬限其實可以用薪水、工資還利息1萬元,然後配息回買00713,等到5年後的配息達每月45萬元,還能cover房貸2.5萬元,最後還補句「EZ「easy」」。。他補充,如果嫌第一步驟太慢,可以降低房價總額、買便宜的房子;或提升累積速度,80萬元信貸、利息3%以下,all in 006208,每月還款,剩下的錢繼續買,若是景氣藍燈轉買0......

2024/10/16

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

登錄截圖,距離衛武營10公里距離、車程20分鐘,車程約半小時左右,總價300萬內的成交物件就有50筆左右,其中包含40年左右的老舊透天,以及20幾年的華廈。網友寫道:「300萬不用到不吃不喝啦,再怎樣爛都能跟銀行貸五成,所以只要自備150萬,存一存都有啦。」他強調真正很窮的人反而都買的到房,「因為他們買的都是你們不可能看得上的。」許多網友看了以後也相當認同,網友們紛紛說:「真的越底層越有動力買房」、「蠻多人根本不用漂漂亮亮的房子,可以住就好」、「不要眼高手低應該都買的起」、「我也認識買小港舊公寓的,也是三百......

2024/10/15

妹子月薪6萬不買房「想住養老院」內行曝慘況：有錢也沒用

妹子月薪6萬不買房「想住養老院」內行曝慘況：有錢也沒用

友,說明所謂的養老院、長照中心現況,「那裡是有錢也不一定住得到的地方,床位有限」,因為一住網網就2030年,床位真的很難排,而且費用也不便宜,「你健康能自理,環境普通的機構,費用也要3萬了,別說臥床,56萬可能還不夠,這是目前價碼喔,40年後可能兩倍以上了」。「封面示意圖取自pixabay」。......

2024/10/09

新青安還能貸到1.775%？估價師證實：友人已撥款

新青安還能貸到1.775%？估價師證實：友人已撥款

小。財政部去年推出「新青安」優惠貸款,貸款額度最高從800萬元提高至1000萬元;貸款年限從30年延長至40年;寬限期從3年延長到5年;利息補貼則是政府額外補貼1碼,加上原公股銀行減半碼,優惠加碼1.5碼,補貼期間為3年」;成數最高可達8成,但實際核貸成數會根據借款人房屋地點及房況評估。。隨著「新青安」人頭戶、購入後出租等違規行為,讓條件審核趨嚴之外,近期銀行不動產款水位頻滿、央行推出第7波選擇性信用管制等措施,雖然央行總裁楊金龍強調,信用資源會提供給最需要的那群人,真正的首購族不會受影響,但仍已讓不少購屋......

2024/09/23

「金龍海嘯」衝擊後新青安還是活口？代書曝殘酷真相

「金龍海嘯」衝擊後新青安還是活口？代書曝殘酷真相

,民眾辦理房屋貸款到處碰壁,原來政府大張旗鼓廣告宣傳的「新青年安心成家」優待方案,由最高800萬元,提高到1000萬元,還給予最高5年的寬限期,40年的還款期間及3年的利息補貼減碼優惠,在電視大推順口溜「543廣告」,如今卻默默不見廣告蹤影,連YT上的廣告影片也悄悄下架了,就跟目前的申貸現況一樣,「想要辦理房屋貸款,瞬間比登天還難,讓人措手不及」。「銀行收手讓房市瞬間急凍,已經簽約買屋的找不到辦理銀行、新手屋主擔心房價下跌,潛在買方開始觀望,市場如驚弓之鳥,一片混亂」,鄭文在形容近日房貸之亂的狀況,加以昨日......

2024/09/20

他想買A7「房貸被2家打槍」！網不同情：被鍘算活該

他想買A7「房貸被2家打槍」！網不同情：被鍘算活該

自用,「目前確認此combo技被強制封印了。」原PO無奈表示,目前滿手現金仍借不到錢,根本是「比悲傷更悲傷的故事」,尤其看到社群有其他人為了40年期新青安,被銀行要求要加保房貸壽險,令他質疑只有首購貸款相對輕鬆,反觀非首購就「被勸退去旁邊玩沙「理財貸款」」。文章吸引網友留言,有人揶揄原PO應該現金購屋,如果足額就能避免這些麻煩,另有觀點表示「這才是正常的,有錢跟人辦什麼貸款,把水位留給首購吧」、「政府就是目前狂打多房的族群,口袋不夠深的請及早放棄,最後只會剩下大投資客能玩的環境」、「銀行水位有限,無自用住宅......

2024/09/13

承襲近半甲子建築底蘊森鉅M跨界翻轉居住思維

承襲近半甲子建築底蘊森鉅M跨界翻轉居住思維

增長、多所國際學校匯聚,而長年耕耘大林口市場的森鉅建設總座簡旭聰,汲取父執輩的森聯機構40年建築經驗,並挾著矽谷科技業豐厚經歷,更重視人文建築與天然環境的對話,打造獨樹一格的精緻住宅。森鉅建設成立於2021年,由美國矽谷出身的總座簡旭聰、擅長行銷公關的副總經理王琬彤一手打造,簡旭聰在家族事業森聯機構磨練多年,從土地開發、產品設計、軟硬體規劃、售服交屋一一親身參與經歷,透過跨界世代交替,創新思維擘劃全新品牌「森鉅建設」,秉持著土地、建築、空間與人緊密連結的理念,從林口首發案以經典白系美學建築、鳳鳴第二案淬鍊自......

林口房價森鉅建設

2024/08/31

南韓50年房貸掀亂象？他憂新青安步後塵內行搖頭：不一樣

南韓50年房貸掀亂象？他憂新青安步後塵內行搖頭：不一樣

步後塵內行搖頭:不一樣。政府推出新青安優貸加碼利率補貼,年限可到40年、寬限期最長5年,低門檻讓不少購屋族趁機上車,但也衍生房市亂象,龐大的申貸需求導致銀行放款滿水位,傳出有購屋族因此面臨違約,就有民眾對比南韓經驗,點名南韓也推出50年房貸,但卻吸引投機客炒房,害年輕人買不起乾脆躺平,憂心台灣是否步上後塵?民眾在Dcard發文表示,南韓央行於2023年推出50年期房貸,但卻引發投機客大肆炒房,害真正需求的年輕人買不起,還引述韓聯社報導指稱,首爾松坡區有一戶15坪的公寓開價新台幣3780萬元,交易半年就增值逾......

2024/08/23

高雄500萬買3房沒絕跡！「這3區」交易近百筆專家曝風險

高雄500萬買3房沒絕跡！「這3區」交易近百筆專家曝風險

武營國家藝術中心,並具備捷運橘線機能、學區亦完整,未來還有鳳山中城計畫、三井lalaport等利多題材,受到紅利帶動之下,總價500萬元以內想買3房,多為屋齡40年以上4、5樓公寓機會,大樓華廈物件為極少數,例如全台最大的五甲公寓國宅就位在該商圈,深受家庭客群青睞。傳統舊市區機能成熟多為45樓老公寓除了國宅物件,嚴政豪補充,位於鳳山國中商圈有30年大樓3房2廳2衛還附家具,今年以總價430萬元交易;另外商家林立的五甲商圈,40年公寓4樓3房2廳2衛,全新整理同樣附家具,也以總價495萬元成交。屬於蛋黃市區的......

高雄低總價公寓

2024/07/30

大南方崛起！工人都被高雄建商搶走謝金河驚：股價跑贏台積電

大南方崛起！工人都被高雄建商搶走謝金河驚：股價跑贏台積電

的資金巨浪,「如果從資本市場的表現來看,今年營建股分類指數跑贏半導體分類指數,更特別的是,高雄的房地產公司股價都跑贏台積電」。例如40年深耕高雄的永信建設股價從50.1元跑到286元,謝金河強調,「很多借殼上市的高雄建商最近全都浮上枱面,而且股價一鳴驚人」,如入主福益紡織、後來改名華友聯,股價衝上208元,董事長陸炤廷才40歲出頭;借殼裕豐的三地開發,由鍾嘉村,鍾育霖父子努力經營,他們大舉獵地,又買下乖乖,正趁勢而起;黃炯輝的欣巴巴,股價一下子漲到165元。即使最近台股回檔,但高雄建商借殼上市的公司股價都大......

謝金河營建股高雄

2024/07/25

保全換成大學生！住戶驚「越來越年輕」網曝優勢：賺比上班族多

保全換成大學生！住戶驚「越來越年輕」網曝優勢：賺比上班族多

要發展什麼?」也有網友認為該名大學生不過是提早找到歸途指出,「因為可以比隔壁保全大爺少走40年彎路」、「因為終究要當保全,何不現在就當保全?」、「終究要做保全,不如現在就進去當黃埔1期。」還有網友認為做保全時間自由才能看盤表示,「20年來經濟最好,做保全才能看盤」、「時間多,每天玩股票,隨便都賺的比上班族多」,更有一名網友分享朋友的經歷指出,就我當保全的朋友說,工作穩定生活單純,基本上保全工作就很單一,也是一堆缺,免洗的,所以工作銜接很多都會去當保全,104隨便找都有4萬的,正常都有3萬,當然缺點極其明顯,......

保全大學生打工

2024/07/12

買房快搜

/樂屋網提供