EBC地產王

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「裝修蟑螂」太猖狂！10年來上萬件受害國土署說話了

「裝修蟑螂」太猖狂！10年來上萬件受害國土署說話了

法修正草案」時,民進黨立委黃捷指出,近10年內,裝修糾紛申訴已逾1.3萬件,多數裝修業者收費後短暫「進場施工」又落跑,導致無法構成詐欺罪,讓受害者求償無門。對此,國土署署長吳欣修答詢時表示,未來會祭出「2大方向」防堵。立委黃捷表示,這幾年收到非常多「裝修蟑螂」陳情案,質疑究竟是裝修工程行資訊不夠透明?還是國土署提供的合格名單不夠明確?常常會有民眾受騙上當,找到裝修業者以低價搶客,後面瘋狂加價,誆稱工期很短,收了9成訂金後,留了爛尾就跑路。。黃捷痛批「裝修蟑螂」跟「詐騙」沒有兩樣,一次受害金額就是200萬30......

2025/06/04

1字頭絕跡！北台預售屋最低單價曝專家：已是最大善意

1字頭絕跡！北台預售屋最低單價曝專家：已是最大善意

80.7萬元、新北市淡水區「員邦徊」36萬元,與桃園市新屋區「勤本青町」24.3萬元。專家指出,1字頭近乎絕跡,即便市況低迷,買方出手卻很認份。根據「住展」雜誌統計今年實價揭露的最低單價新案,台北市為北投區復興崗的「華威豐耘」,單價達80.7萬元,對比去年文山區木柵山區「原禾呈真」單價各60.5萬元,一坪高出20萬元。。新北市淡水區紅樹林地帶的「員邦徊」,單價36萬元,對比去年的最低單價,為淡水區新市鎮「合康植芯」,單價27.1萬元;桃園市新屋區市區外圍的「勤本青町」,單價24.3萬元,對比去年還見1字頭的......

住展預售屋低價

2025/05/29

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

筆破億元的交易,成交單價在83.686.5萬元之間,展現出高總價、新商辦在北士科的需求。北士科的崛起,也進一步帶動周邊中古商辦交易,屋齡17年的商辦「萬象之都」,2024年至今單價落在79.9104.3萬元,第一建經研究中心副理張菱育指出,該社區規劃有工作室、小套房等產品類型,因坪數小、總價低,吸引天母小資族、上班族的目光,社區更曾創下每坪114.8萬元的紀錄,有「最貴工業宅」之稱;另外「士林新天地水漾區」也屬於工業宅,近期成交單價64.5 77.6萬元,吸引有中小型辦公或設立工作室需求的業者進駐。張菱育分......

輝達北士科士林

2025/05/29

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

設逐漸齊全,推估房價可達每坪150萬元以上。另觀察實價資料,北士科預售案中最低成交單價社區同樣位於新洲美段,「樺輝沐畇」2樓戶總坪數約51.4坪,2024年7月以總價4,120萬元成交,換算單價約95.3萬元。較缺機能又有河景最高與最低價都在新洲美段賴志昶分析,過去北士科成交單價較低者,多位處北士科西側的新洲美段一帶,主因是該區遠離舊市區,生活機能較顯缺乏,因此行情略低於士北科軟橋段,惟該區有臨河岸景觀優勢,且近期隨著指標案銷售成績亮眼,區域建商又封盤消息頻傳,在市場供給缺乏情況之下,新洲美段行情有期待空間......

2025/05/20

輝達進駐北士科！盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這

輝達進駐北士科！盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這

周邊亦有綠地、店家,生活氛圍濃厚,而隨著該區域周邊新建案釋出,也讓整體屋齡明顯年輕化。不過,由於優質的地段,加上整體屋齡較新,兩站周邊房價明顯偏高,近一年平均單價分別高達95.4萬元、92.3萬元,為此次北市科10分鐘捷運生活圈中最高價的站點。「封面示意圖Google map」。......

2025/05/20

All-in買了5間房「睜眼就欠3萬」房市韭菜血淚控訴：被騙了

All-in買了5間房「睜眼就欠3萬」房市韭菜血淚控訴：被騙了

All-in買了5間房「睜眼就欠3萬」房市韭菜血淚控訴：被騙了 ... All-in買了5間房「睜眼就欠3萬」房市韭菜血淚控訴:被騙了。政府一波波打炒房,資本不夠雄厚的投資客,成為景氣海嘯第一排的犧牲品。賣厝阿明在臉書粉專「賣厝阿明知識」分享一名投資客友人的心聲,去年去年All-in買5間房,現在每天睜開眼「就欠銀行3萬」,眼見存款快見底,直呼「被名嘴騙了!」賣厝阿明在粉專上PO文分享一名房市韭菜的案例,他表示該名投資客去年聽信專家說「房價只會漲不會跌」,狠心把全部身家押下去買了5間房,「結果現在每天睜開眼......

ALL in 房市買房

2025/05/19

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

實價登錄數據統計,截至今年3月,統計所有房型「含公寓、大樓、華廈、透天」,過去一年來三重區房價均價為55.8萬/坪,蘆洲區房價均價為50.2萬/坪,北投區房價均價為61.9萬/坪,士林區房價均價為75.3萬/坪,到底哪區CP值高?還是見仁見智。。......

2025/05/19

揹貸款＋養小孩！「午餐扣打僅100」他餓壞網見細節笑：可以少吃點

揹貸款＋養小孩！「午餐扣打僅100」他餓壞網見細節笑：可以少吃點

45,你還是喝水就好」、「45是不是打錯啊?這有點高」、「BMI太高了,可以少吃一點,買一個沙拉加兩個茶葉蛋就好,這樣100有找」。究竟一餐費用多少才合理,事實上主計處曾經有過調查,統計顯示2022年台北市民平均消費3萬3730元,最近10年來消費額度已增加超過7000元,其中以外食費上漲最有感,尤其100元在台北幾乎買不起一個雞腿便當,每噸餐費如果加上飲料動輒逼近200元,確實讓國人壓力山大。「封面示意圖東森新聞」。......

2025/04/29

家用垃圾別偷丟！北市啟用「AI開抓」：最高罰6千

家用垃圾別偷丟！北市啟用「AI開抓」：最高罰6千

千。台北市實施垃圾費隨袋徵收,家用垃圾不得亂丟,近3年已查處近1.3萬件垃圾包違規丟置路上垃圾桶的案例,每件處36006000元罰緩。台北市環保局今「25」日表示,已研發「AI智慧辨識系統」,自動辨識違規丟棄垃圾包行為,準確率高達95%,呼籲民眾不要貪圖一時方便,1個垃圾袋僅5元、1張罰單最低3600元,等同可買2年份的垃圾袋,反而因小失大得不償失。台北市環保局今日表示,為確保市容整潔與環境品質,環保局除持續派員現場稽查,也積極導入AI科技輔助執法,節省錄影執法辨識違規的時間,提升查處效率,以多元管道加強查......

2025/04/25

差不到5萬！成屋價格優勢不再「這10區」買預售更划算

差不到5萬！成屋價格優勢不再「這10區」買預售更划算

價差最小的十大行政區,可發現共同特色都擁有不少新成屋、新古屋聚落,以差距最小的桃園大園區來說,去年預售屋成交單價為32.8萬元、成屋為31.3萬元,僅相差1.5萬元,林哲緯指出,目前交易熱區集中在客運園區與青埔特區,建案競爭激烈,呈現「成屋新、預售多」的狀況,進一步拉近預售與成屋價格。價差第二小的行政區則是高雄仁武,預售屋單價31萬元,與成屋每坪33.3萬元僅差了約2.3萬元,林哲緯表示,仁武房價多落在3字頭,磁吸高雄年輕首購族,因此買氣也多集中於屋齡較新的大樓,壓縮成屋與預售價差。新北唯一上榜的三峽,價差......

2025/04/25

靠爺比等爸強！高齡者贈與超大方「平均高達1604萬」

靠爺比等爸強！高齡者贈與超大方「平均高達1604萬」

高齡者愈積極規劃資產傳承,平均每百位高齡者就有2人申報贈與稅。數據顯示,去年有1.3萬名高齡贈與人達到課稅門檻,平均每人贈與總額達341萬元,其中有稅案件平均金額高達1604萬元,均遠高於全體納稅人平均,凸顯高齡族群贈與金額之大方程度。。進一步分析年齡與金額分布,6569歲族群在有稅案件中的平均贈與金額最高,達2562萬元,80歲以上族群則在「平均每人贈與額」中居冠,平均達407萬元,顯示愈高齡者愈有意識安排資產分配。除了贈與稅,其他財產稅的繳納結構也逐步反映出人口老化趨勢,去年房屋稅與地價稅的高齡納稅人佔......

2025/04/25

人往低價流！桃園Q1淨遷入8千人房仲：自用買方小宇宙被喚醒

人往低價流！桃園Q1淨遷入8千人房仲：自用買方小宇宙被喚醒

北市遷出逾2萬人最高,桃園淨遷入逾8千人奪冠。專家直言,北市房價平均達每坪123.3萬元,迫使人口往親民的新北、桃園外移,「因此喚醒自用買方小宇宙」。根據內政部數據,2025年第1季各縣市人口遷移狀況,北部8縣市中,平均第1季預售實價行情僅約37.2萬元的桃園市,遷入人口達8,065人居冠。住商不動產青埔環球加盟店店東李浚霆分析,近年桃園市憑藉大眾交通工具等優勢,加上區域房價相對親民,磁吸外縣市人口移入,以匯集捷運、高鐵等機能的青埔為例,約3成以上都屬外縣市買盤,顯示區域確實成為外移人口的主要落腳處。。另據......

2025/04/24

漲租不成店被砸！律師喊話老闆「30坪租你3萬3」：可用飯糰抵

漲租不成店被砸！律師喊話老闆「30坪租你3萬3」：可用飯糰抵

漲租不成店被砸！律師喊話老闆「30坪租你3萬3」：可用飯糰抵 ... 漲租不成店被砸!律師喊話老闆「30坪租你3萬3」:可用飯糰抵。高雄市鼓山區「樋口飯糰」日前因房東漲租一倍不成,怒砸店門口花盆逼搬離,引發全台眾怒,網紅「黑心律師」楊律師在臉書為日籍老闆抱不平,力勸不如搬來台北,他正好有間捷運龍山寺站附近實坪逾30坪的1樓店面,只租33000元,強調可申請租補報稅,續約不漲價,還接受「用飯糰抵房租」。楊律師在臉書貼出「樋口飯糰」店面照質疑,這麼小間的店面要月租5萬元?還要漲到10萬元?因此建議老闆不如「搬來......

2025/04/21

月收32K想貸40年買895萬預售屋！明眼人一看：過不了

月收32K想貸40年買895萬預售屋！明眼人一看：過不了

,每個月要繳2.5萬,感覺壓力很大,但又很想買,想問問眾人看法。該名網友在Dcard上發文表示,自己月薪約3萬2千元,之前看了某間2年半後交屋的預售屋,總價約895萬元,自己準備了10萬元訂金,父母也願意幫忙借他80萬元,但在交屋前的兩年內,還需支付兩筆共90萬元的工程款,他算過「如果貸40年,每個月要繳2.5萬,壓力好大」,加上假如未來貸款利率有變動,恐怕會更吃緊,他坦言自己也很擔心,「但又好想買!」,他也表示自己目前已經考慮另外再找一份兼職工作,增加第二份收入減少經濟壓力,也想問問網友的看法:「這樣的收......

2025/04/11

台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極

台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極

台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極 ... 台北套房買不起!月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極。許多人出社會後到北部工作,但雙北高漲的房價,讓不少人感嘆買房困難。一名在北部公務員就感嘆,月薪3萬多元,想買間台北套房自住很困難,考慮將來轉調至高雄,引發熱議。該名網友是在論壇Dcard上發文,感嘆一般人想在雙北買房實在太難。她表示,自己已年過三十,住在家裡位於台北某菜市場的老公寓裡。目前從事公職書記工作,一個月收入只有三萬多,即使不婚不生不買車也不用給孝親費,但台北連套房......

2025/03/28

誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多

誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多

誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多 ... 誰說年輕人買不起!台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多。根據財政部2023年房屋稅籍資料,全國房屋稅籍總戶數為1163.8萬戶,其中房屋稅納稅義務人年齡在2039歲之間的青年屋主,就有114.4萬戶,約佔總數的9.8%,六都中,青年屋主的戶數以桃園佔比最高,12.6%,其次為台中市,11.5%,高雄市11.2排名第三;而台北市佔比最低僅6.8%,不過也仍有8.3萬的青年屋主在台北市有家。進一步觀察青年屋主的性別分布,也是以桃園市的女......

2025/03/28

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

入2640人「冠全國」,其次是桃園市的2389人與新北市2217人。進一步根據台中市政府民政局統計資料顯示,對比2022年2月與2025年2月,家戶數從3年前的101.8萬戶增加至112.3萬戶,成長幅度10.3%。若以行政區來看,海線的梧棲區這3年成長了19.2%,搶下冠軍寶座;而人口和家戶數一向最多的北屯區,家戶數達13萬戶,3年來成長16.9%;三鐵共構的烏日區家戶數增長率16.6%,緊追其後,同樣亮眼。此外,根據地政局統計,今年前2個月台中建物移轉交易棟數最多的前5大熱區,梧棲區也以年增率17.6%......

2025/03/27

租屋全面實登！內政部曝4大困難專家怒噴：騙外行

租屋全面實登！內政部曝4大困難專家怒噴：騙外行

易市場實登不就要廢了?」還明白指出,不申報與登錄不實是有法可管的。依照「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」規定,未依限申報登錄資訊、申報登錄價格或交易面積資訊不實,得處3萬元以上15萬元以下罰鍰,並令其限期改正;屆期未改正者,按次處罰。經處罰2次仍未改正者,按次處30萬元以上100萬元以下罰鍰。至於第三點「資訊失真風險」,若房東與租客私下協議,登錄不實租金,可能造成租金資訊失真,影響市場參考價值。李同榮也點出同樣有上述的法可管,此外,若蓄意登錄不實的房東與房客,還會涉及「刑法」第210條「偽造文書罪」......

2025/03/25

囤房稅逼出房東？公益出租暴增2倍「這縣市」飆破4萬戶最捧場

囤房稅逼出房東？公益出租暴增2倍「這縣市」飆破4萬戶最捧場

將開徵最高4.8%稅率的囤房稅,根據資料顯示,2023年已有超過17.3萬戶的公益出租減徵房屋稅的戶數,年增37.4%,與公益出租人上路第1年的2018年4.3萬戶相比,已暴增2倍;其中台中市將近4.3萬戶居全台之冠,年增66.3%也是六都之最。囤房稅2.0去年7月上路,今年5月就要首次開徵,多屋族的非自住宅房屋稅最高將課4.8%的稅率,並採全數累進方式課徵;另一方面也鼓勵屋主有效利用閒置住宅,出租申報的所得減稅,從原本的3.6%降到最高2.4%,形同「威逼」又「利誘」屋主來當公益出租人。。台灣房屋統計內政......

2025/03/24

年輕人年薪不到90「敢買1500萬房」？網曝1關鍵：又是一尾活龍

年輕人年薪不到90「敢買1500萬房」？網曝1關鍵：又是一尾活龍

去了」、「才1100萬至1500萬有什麼好夢魘的,台灣銀行放貸難度是世界數一數二難,財力不夠根本不可能買到」。也有網友指出,雖然這些人看起來年收入不算特別高,但「家人資助」恐怕才是關鍵:「年收60萬至90萬的年輕人敢買千萬房屋,是因為背後有家人贊助,我月收3萬照樣買2,000萬預售屋,付不出來的錢家人會幫忙」、「你沒說的是這些年輕人就算繳不起,只要回去說「爸媽沒錢了」,又是一尾活龍」、「我周邊買房的人都是有家人的支撐,台灣很多老人都很有錢。買房貸款能力和家境成正比」、「很多其實名字是年輕人,但其實付錢的是爸......

2025/03/21

買房快搜

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