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傳P4、P5廠啟動環評在地人嗨翻：改名台積電園區

傳P4、P5廠啟動環評在地人嗨翻：改名台積電園區

評,預估2028年開始進機,計畫擴建用地面積大約41公頃,加總原申請範圍合計面積大約58.2公頃,消息引發矚目。根據臉書社團「高雄好過日」昨「7日」引述資料指稱,台積電高雄P4、P5廠啟動環評進度,隨著P3廠環評說明書已於今年8月通過,台積電也啟動P4、P5廠的環評,環評文件說明理由是「當前面臨全球半導體產業急遽變動及國際競爭壓力,基於產業製程全球布局考量,台積公司仍具緊迫持續推動建廠營運需求」。。「高雄好過日」提到,根據目前台積電製程技術節點規劃,高雄P1、P2廠都是2奈米,P1廠預計12月起展開裝機,試......

2024/10/08

周孝宇／田僑仔快筆記！土地改由國土計畫法管制申請機制懶人包

周孝宇／田僑仔快筆記！土地改由國土計畫法管制申請機制懶人包

部性有一定程度之衝擊,故其使用面積達一定規模仍應申請使用許可。例如零售、批發、倉儲、辦公、旅館或工業設施,若位於國土保育地區、農業發展地區開發面積大於2公頃或城鄉發展地區大於5公頃,則須申請使用許可。使用許可未來原則由地方國土計畫主管機關受理申請後,若屬國土保育地區或海洋資源地區者,由轉由中央主管機關審議,其餘申請使用許可範圍則由地方主管機關審議,經審議並核發使用許可後,申請人應辦理公共設施用地分割及移轉、繳交國土保育費及影響費,最後辦理使用地之變更。未來辦理使用許可時,會和都市計畫一樣有民眾參與程序「公開......

國土計畫法農地田僑仔

2024/01/15

重劃區5%做社宅！花敬群點名塭仔圳：未嘗不可

重劃區5%做社宅！花敬群點名塭仔圳：未嘗不可

。花敬群強調,比較大範圍的基地,可規劃出更具規模、更多功能的社宅社區,管理上也更具經濟效益,通過後就會盤點現階段有哪些規劃中的區域,例如新北市塭仔圳重劃區,有將近400公頃,預計拿出來約0.5%不到2公頃當社宅,「可不可以再談多一點?讓新北市社宅在塭仔圳有更大規模的開發?這未嘗不可,並不是壞事」。。......

社會住宅區段徵收重劃區

2023/12/15

周孝宇／取得特定登記還不夠！這類農地工廠2方法不怕被強拆

周孝宇／取得特定登記還不夠！這類農地工廠2方法不怕被強拆

仍可能會依法斷水、斷電並強制拆除。已取得特定工廠登記之業者須盡快提出用地計畫農地工廠若已取得特定工廠登記,須依工廠登記之範圍、製程、廠區配置等,於2032年前向主管機關提出用地計畫,若工廠位於非都市土地且面積小於2公頃,須變更編定為特定目的事業用地。若工廠位於都市計畫內之農業區或保護區,則須取得「都市計畫法」第27條之變更認定函,並據以辦理都市計畫個案變更為特定工廠專用區,建議特定工廠之用地變更須委託專業土地變更業者,方可快速協助農地工廠完成合法化。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

農地國土計畫法客廳即工廠

2023/07/21

桃園農地交易夯！五年大增68%蘆竹躍一級戰區

桃園農地交易夯！五年大增68%蘆竹躍一級戰區

地交易主要為三大族群,一是「創業小農」,近年創新綠色經濟吸引小農創業,此外根據桃園市政府主計處資料,2022年桃園市有機栽培種植面積為469.2公頃,較2013年多出264公頃,有機栽培農戶也增加了143戶,種植面積及有機栽培農戶數十年來皆增加逾一倍,帶動桃園市農地交易動能。二為部分「退休樂活族」在有錢、有房前提下,購置農地既可進行資產配置,閒暇時也可農耕作樂。第三個族群是「企業資產布局」在桃園航空城農地變黃金前例下,有部分族群看好如捷運綠線沿線農地未來增值潛力所致。如去年底上市鋼鐵大廠世紀鋼就公告購入大園......

桃園農地蘆竹區退休樂活

2023/07/18

田僑仔快上車！「農地變更」最晚9月前要申請專家：這2種已無望

田僑仔快上車！「農地變更」最晚9月前要申請專家：這2種已無望

家提醒田僑仔要把握變更農地最後時機,若是農地變更建地約需半年時程,若是小於2公頃的山坡地最晚在今年9月就要申請,但若是要做水土保持或需環評的農地,則已經來不及了。。「EBC地產王」日前獨家發布提醒農地變更的新聞田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件,引發許多持有農地的民眾關心,主要是「國土計畫法」即將於2年後的4月30日正式上路,原本依現行計畫法體系下符合條件的農地,可變更為建地、工業用地或特定目的事業用地,在未來「國土計畫法」體系下,不得變更國土功能分區及其分類,若未符合國土功能分區及其分類之指導......

農地變更國土計畫法田僑仔

2023/06/17

台南推「綠能產業園區」增4千工作機會專家：這2區房市最加分

台南推「綠能產業園區」增4千工作機會專家：這2區房市最加分

園區加緊開發。。台南市經濟發展局介紹,園區周界設立隔離綠帶,能夠避免影響農民耕作,同時保留2公頃塊狀綠地,提供棲地復育及棲地補償,針對造林環境規劃原地保留部分喬木,篩選種植誘鳥、誘蝶樹種,營造生態棲地,同時在南沙崙農場46耕區規劃樹木銀行,園區既有喬木將透過原地保留及區外移植,藉此達到保護效果。跟進綠能風潮產業利多助攻房市中信房屋仁德保安加盟店的業務曾先生表示,近年全球掀起綠能風潮,台灣響應綠色科技打造產業園區,對區域經濟和發展肯定有幫助,例如仁德、歸仁區隨著綠能產業園區開發,產業人口進駐將帶來租屋需求,「......

台南綠能產業園區仁德區歸仁區

2023/06/09

周孝宇／田僑仔注意！農地變更將走入歷史趕末班車有3要件

周孝宇／田僑仔注意！農地變更將走入歷史趕末班車有3要件

要將農地變更為建地「須符合特定條件」、露營場、長照中心、休閒農場或太陽能光電場等使用項目,變更使用地編定「土地面積2公頃以下」相較於變更使用分區「土地面積2公頃以上」容易,時程亦較短,變更使用地編定時間約1年半至2年左右,目前距離國土計畫全面施行尚餘約2年,故目前已經是農地最後的變更機會。由於,農地變更後可做的類型相當廣,包含農產品或水產品集貨及運銷場所、廢棄物清理設施、土資場、運動場館、社會福利設施、宗教建築、長期照顧服務機構、寵物生命紀念設施以及特定工廠設施等使用等,可大幅提升土地使用價值。尤其台灣將在......

農地變更田僑仔

2023/05/31

買房像買菜！男半個月花44萬爆買8間房「最便宜僅8800」

買房像買菜！男半個月花44萬爆買8間房「最便宜僅8800」

徹底崩盤了」。看影片請點我。延伸閱讀遊日「砸1億血拚」秒轉賣　海關急討千萬稅金!台灣男女「不想繳」直接出境攤販買樂透中1億頭獎　「第一反應」讓旁邊用餐客人傻眼到爆建商出15億元還是不搬　「最強」釘子戶擁2公頃土地:愛屋不能定價「封面示意圖pixabay」。......

中國買房河南

2023/05/15

防天坑再現！蔣萬安「全面清查北市工地」：安全不能等

防天坑再現！蔣萬安「全面清查北市工地」：安全不能等

YT」延伸閱讀像買菜?男花44萬買8間房　最便宜只要8800元珊瑚也想當媽!母親節產卵大爆發　臥牛海域一片粉紅超浪漫景像曝光建商出15億元還是不搬　「最強」釘子戶擁2公頃土地:愛屋不能定價「封面圖/ CTWANT提供」。......

信義區天坑填砂灌漿

2023/05/15

10億也不賣！最強釘子戶：建商不能為心愛的房子定價

10億也不賣！最強釘子戶：建商不能為心愛的房子定價

住宅區中,有一戶人家遲遲不願意搬遷,而從空拍照可以看到,在整片灰色屋頂的住宅區內,中間聳立著一棟紅色屋頂的3層樓住宅,被2公頃的綠色草地包圍,還配有一條約200公尺的車道。10年前札米特的土地估值約為475萬澳元「約新台幣9800萬元」。「圖/ unusual_whales-Twitter」而屋主札米特「Diane Zammit」表示,她從小就住在這裡,所以無法替自己心愛的家定價,就算房子周圍都被新蓋得住宅包圍,她們全家仍不願意搬遷。據了解,該區周圍的土地都是在2012年陸續賣出,而目前只剩札米特一家還住在......

釘子戶建商 2公頃

2023/05/15

台灣史上最高單筆紀錄她「無貸款砸13.7億」買豪宅

台灣史上最高單筆紀錄她「無貸款砸13.7億」買豪宅

以鵬霖投資公司名義,買下自家豪宅11樓戶,以總價8.2億元、單價250萬元成交。由於北市植物園總面積占地約8.2公頃,被稱為「台北市都市之肺」,彷彿是社區後花園,還具有遼闊的綠蔭景觀,讓「松濤苑」曾名列蘇富比國際物業所選出的全球5大夢幻豪宅之一。「松濤苑」總戶數僅20戶,每戶規劃約162、181坪,11、12樓甚至規劃330坪。2013年剛推出時,尹衍樑就以總價8.75億元、每坪260萬元買下12樓頂樓戶為社區「定錨」,大咖住戶還包括華威創投的資深合夥人張志成。今年1月31日傍晚,尹衍樑與尹崇堯父子倆被民眾......

潤泰豪宅尹衍樑

2023/03/17

遭控大量拋售國有地助漲地價屢創高財政部說話了

遭控大量拋售國有地助漲地價屢創高財政部說話了

B、C、D、E5處基地,其中A「約0.56公頃」、B「約0.9公頃」基地已由臺北市政府興建社會住宅,C「約1.59公頃」、D「約1.2公頃」、E「約0.83公頃」基地則經國產署110年1月27日召開會議,為解決政府推動社會住宅政策需求並兼顧國家整體財政目的,決議D、E基地由國家住宅及都市更新中心「下稱住都中心」評估規劃作社會住宅使用,C基地則由國產署依國有財產法等相關規定以公開招標設定地上權方式活化運用,標脫後之權利金及地租收入,可挹注國軍老舊營舍改建基金。財政部指出,國有土地屬全體國民所有,其經營管理之利......

財政部國有地拋售

2023/02/07

英雄豪宅大比拚！鋼鐵人砸3.6億買風車小屋遠勝這角色

英雄豪宅大比拚！鋼鐵人砸3.6億買風車小屋遠勝這角色

及帕利薩德以360萬美元「約新台幣1.1億元」買下一處房產;2014年時,又在帕利薩德區以250萬美元「約新台幣7722萬元」購入一處牧場風格的房屋,如今又購入了新的風車小屋。另一方面,飾演「雷神索爾」的克里斯漢斯沃,則是在2016年時,回澳洲買下佔地4.2公頃「約12705坪的土地」,花費新台幣2.4億元蓋起體育場、健身房、無邊際泳池等超豪華設備,還有跑不完的戶外空間。此外,由於該地鄰近拜倫灣海邊,能帶一家妻小融入大自然,也是克里斯漢斯沃當初選址的首要考量。由此可見,漫威英雄們不只高片酬引起外界關注,如今......

2019/05/05

買房快搜

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