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僅38戶預售屋值得買嗎？過來人揭雷點：已賣掉

僅38戶預售屋值得買嗎？過來人揭雷點：已賣掉

嗎?內行人齊搖頭,指出這類房公設電費高、可能無代收垃圾與郵件和24小時保全,直言「幾乎綜合了透天跟大樓的缺點,非常糟糕」。。一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文,表示自己是買房新手,想要買房自住,近期看到某小戶數預售案,總高10層樓,共有38戶。自己已經知道這樣的小型社區每月管理費會比較高,但還想問問有經驗的網友們,除此之外還有什麼需要特別注意的地方?這類小型社區預售屋值得購買嗎?此話題引來眾多網友留言分享,眾人一面倒的指出小社區的缺點很多,有內行網友甚至以「綜合了透天跟大樓的缺點」來形容:「可能沒......

預售屋小戶數缺點

2024/02/07

40戶以下小建案「能請24h保全」？專家一算搖頭了：6千起跳

40戶以下小建案「能請24h保全」？專家一算搖頭了：6千起跳

基本工資加上一例一休,造成各行業人力短缺,看盪台北市很多小基地建案,總計不到40戶,好奇是否有辦法請到24小時保全?文章掀起話題,部分網友認為與社區規模大小無關,還表示「有錢你要怎樣請都可以」、「戶數不是重點吧,入住率才是」、「跟戶數沒關係,一堆豪宅戶數很少,保全有請的比較少嗎」景文物業管理機構董事長郭紀子表示,如果把保全工作時數最大化,一個人每月工作288小時,等同社區維持24小時保全服務,搭配輪班每天需要大約2.6個人力,依112年最低基本薪資標準試算一個保全月薪要40700元,換算每月社區給付費用至少......

社區保全物業管理 24小時保全

2023/09/23

低總價小宅夯！捷運「南京三民站」周邊最搶手單價百萬有找

低總價小宅夯！捷運「南京三民站」周邊最搶手單價百萬有找

戶多為高階軍官或其二代、三代,住戶水準高。「健安新城」具備台北市少見的萬坪基地規劃、總戶數超過1000戶,格局以3至5房為主的大坪數家庭房,釋出量不多。王濬源店長說,雖然軍宅公設比例高,但有固定車位、千坪中庭,及24小時保全管理,所屬的民生社區生活圈居住氛圍舒適宜人,擁有台北市區少有的閒適感,儘管目前總價落在5000萬以上,仍然是高度熱門的社區。松山區熱門社區。「資料來源:永慶房屋提供東森財經製表」排名社區名稱屋齡坪數「坪」格局平均單價「萬元坪」1台北摩根1313-291-3房87.22延壽國宅3028-4......

松山區小宅低總價

2022/07/21

林青霞42億豪宅午夜大火「連燒5小時」 20人緊急逃生

林青霞42億豪宅午夜大火「連燒5小時」 20人緊急逃生

0歲生日以及兩人20年結婚周年禮物,占地廣大超過500坪,由三棟房子合建而成,而且裡面設施應有盡有,包含游泳池健身房,網球場等,市價換算台幣大約42億,24小時保全駐守,位在安達臣道入口,靠近半山腰,目前得知起火的地點,是在二樓的一處房間,這度豪宅當初曾有宵小侵入,邢李㷧為此斥資,加強安全設施,沒想到防的了外賊,卻沒擋住家裡的意外火警。......

林青霞豪宅火警

2022/07/08

新大樓僅24戶能買嗎？網一面倒勸退：人性經不起考驗

新大樓僅24戶能買嗎？網一面倒勸退：人性經不起考驗

網一面倒勸退:人性經不起考驗。不少人購買社區大樓就是看中24小時保全、物業管理等便利措施,但這些服務背後都是社區住戶分攤而來,過去也屢見不少社區管理不當造成的糾紛。就有網友分享近期看中一間新大樓建案,但由於該建案僅24戶未來管理費若一坪80元,是否能負荷日常和維修運作?貼文曝光引起熱議,有網友直言「聽到就不想買了」,更有內行人直接計算成本,要他「再三思」。有人妻在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴」詢問,新大樓僅有24戶能買嗎?該建案她已經看過兩次,雖然位處高架橋和抽水站旁,不過交通位置還算能接受,同時房價比......

大樓戶數物業

2022/06/14

社區基金不夠！管委會哭窮討錢「訪客1人收2百」內行冒冷汗：影響房價

社區基金不夠！管委會哭窮討錢「訪客1人收2百」內行冒冷汗：影響房價

委員會,總戶數不到50戶,雖然管理基金有點不足,但住戶一面不想調漲管理費,一面又希望能有24小時保全及清潔團隊,讓管委會非常頭痛,最後只好找各種名目來向住戶收錢。她感嘆,管委會為了補坑,開始規定收訪客清潔費一人200元、垃圾清潔費一包50元,每個人甚至還要多付一筆汽車清潔費1500元,讓她無奈表示,當初買屋時,建商強制要求買車位,但因為附近很多免費停車格,買停車格已經讓她覺得很沒有價值,如今又冒出一筆汽車清潔費,令她難以接受。對此網友則紛紛表示「買停車位就須付費,看能不能外租補貼一下,訪客一人200第一次看......

2020/10/15

買房快搜

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