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史上最狠打房！專家嘆「市場只剩3種人」：房價恐跌1成5

史上最狠打房！專家嘆「市場只剩3種人」：房價恐跌1成5

管制措施,讓住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨忍不住喊出「這是21世紀以來最狠打房」,主要是央行這次做了資金收水、重新定義首購,以及鎖住房地產槓桿這3件事,未來市場只剩錢多的、新青安與首購能交易,所以市場不必期待成交量,但價格修正幅度也不會太大,應不超過1成5。相關新聞:央行走自己的路升準不降息加大打炒房力道相關新聞:史上最嚴限貸令來了專家也嚇到:央行往死裡打相關新聞:央行史上最重房市管制!楊金龍決策關鍵懶人包一次看相關新聞:楊金龍宣戰投資客「給他們一個lesson」:不是想貸多少就多少相關新聞:房市「金龍......

2024/09/20

史上最嚴限貸令來了專家也嚇到：央行往死裡打

史上最嚴限貸令來了專家也嚇到：央行往死裡打

來了專家也嚇到:央行往死裡打。「全世界最嚴限貸令來了」、「21世紀以來最強打房」,央行今「19」日舉行第3季理監事會議,宣布第七波房市管制措施,並再調升存準率1碼「0.25個百分點」,引來眾房市專家如此吶喊,判斷再緊縮行庫銀根,且配合「二戶限貸令」等信用管制措施,將抑制自疫情以來的過熱房市。相關新聞:央行走自己的路升準不降息加大打炒房力道這次最嚴的限貸令為1.升存準率1碼,2.第七波選擇性信用管制擴大至全國,3.高級住宅貸款上限由4成降為3成,4.餘屋貸款降為3成,5.第2戶貸款上限降為5成,6.名下有房者......

2024/09/19

獨/租金漲3倍「逼退熱浪島」傳1個月後悄降30萬房東說話了

獨/租金漲3倍「逼退熱浪島」傳1個月後悄降30萬房東說話了

0萬元。「東森財經新聞」詢問負責招租的房仲業者,澄清並非降租,而是出租12樓共約209坪的空間,月租為90萬元,可另外承租增建3樓的約149坪空間,總租金約100萬元。21世紀不動產資深經理沈政興認為,從原本承租3個樓層開價每月租金120萬元,到12樓租90萬元,可視為變相降租,雖然3樓有獨立出入通道,「但一般而言不太有業者會在12樓有其他廠商之下,還單獨承租3樓使用」。房東認反映成本盼業者理解原委對於漲租引來的喧然大波,「東森財經新聞」也掌握到房東轉述的心聲,原本與「熱浪島」簽約時即明定租金逐年調漲,但因......

熱浪島漲租降價

2024/08/13

磁磚、洗手台「陳年鏽斑」清不掉？內行大推1法寶：不必猛刷

磁磚、洗手台「陳年鏽斑」清不掉？內行大推1法寶：不必猛刷

板等污垢,根據過來人說法,先將洗劑塗抹在污漬大約3分鐘,再搭配菜瓜布洗刷,通常就能恢復原本乾淨的地板。「封面示意圖21世紀不動產提供」。......

居家清潔地板頑垢清潔劑

2024/02/21

打造年味家居房產達人親曝5技巧好運龍總來！

打造年味家居房產達人親曝5技巧好運龍總來！

技巧好運龍總來!。農曆新年即將來臨,為了在新的一年迎接好運,21世紀不動產企劃研究室特別整理出五招省時又省力的打掃及年味居家裝飾技巧,讓您的家煥然一新,迎接一年的好運。。1.整理心靈簡約收納迎接新的一年,首先調整心態,讓心靈為新的開始準備好。整理家中物品,捐贈或丟棄不必要的東西,為家裡腾出空間,讓正能量充斥每個角落。檢視物品的實用性,拋棄不必要的物品,使家居空間更通透,也更易保持整潔。將不需要的用品都汰除之後,就可以將留下的物品歸納整理,將相似功能的物品歸類放置,使用標籤來標示收納盒,以及定期檢查物品是否過......

過年擺設居家風水開運風水

2024/02/07

新竹抄走「天龍國」招牌！收入稱霸全台房價直追北市

新竹抄走「天龍國」招牌！收入稱霸全台房價直追北市

的高消費及居高不下的房價,不過天龍國這頭銜可能要換人當了!21世紀不動產指出,新竹縣市預售屋總價中位數雙雙超越新北市的1,614萬元,新竹縣市從居民收入到房價皆十分亮眼,儼然成為新的「天龍國」。。財政部日前公佈「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,全台各縣市全年綜合所得平均數,新竹市以152萬元,連續四年位居第一,新竹縣則首度超越台北市,以139.5萬元位居第二,台北市平均所得133.2萬元落居老三。而新竹市竹科人雲集的關新里,綜所稅平均數374.7萬元,中位數292.8萬元,成為全台最富有及最均富......

天龍國新竹竹科

2023/12/26

客變改用木地板「地磚該退嗎？」網勸這樣做：以後就知道了

客變改用木地板「地磚該退嗎？」網勸這樣做：以後就知道了

何木頭成分,防潮、防潑水外,也能完全防水,且耐磨耐刮。而超耐磨地板顧名思義,清潔方便、防刮能力佳,擁有木地板中最高的耐磨等級。住房最怕遇到惡鄰居,21世紀不動產建議,大樓式集合住宅普遍存在共振問題,上下樓層的踩踏噪音,撞擊的聲響即使有吸音材質仍然效果有限。而鋪設組合式木地板會比只有磁磚或石材地坪更能降低聲響,鋪設前,可先舖上隔音地墊,利用其中的多層結構緩衝聲能,減少木地板產生的聲響。而翔翰室內裝修設計總監盧淑媛曾表示,木板是很好的裝潢材料,且近年受到年輕人喜愛,不過僅有「實木」才能達到防潮除臭除菌效果,耐用......

客變木地板磁磚地板

2023/11/30

小坪數做拉門省空間？內行3關鍵評估優缺點一次看

小坪數做拉門省空間？內行3關鍵評估優缺點一次看

的方便性,也是節省空間的一大利器!被廣泛應用的推拉門,可能使用的場景有哪些呢?21世紀不動產整理出3大方向。。推拉門怎麼用?原來這些地方都用得上推拉門Case 01:廚房如果想讓生活空間更有穿透感,公領域採取的絕大多數是開放式設計,設計師打造出一個廚房、餐廳、客廳都能升息互通的開放式空間,但同時也需要考慮的是台灣人喜愛熱炒的中式菜色所帶來的油煙。因此廚房和餐廳之間通常會設計一扇通透的玻璃拉門,只要在煮食的時候將門拉上就能有效阻隔油煙,而在平時就可以把門打開來,讓空氣對流。拉門的材質通常會考慮廚房內部的物品多......

小宅拉門坪數

2023/11/15

麥當勞熄燈！摩斯掛布條「歡迎來吃薯條」在地人笑揭陳年恩怨

麥當勞熄燈！摩斯掛布條「歡迎來吃薯條」在地人笑揭陳年恩怨

當勞的位置,可能還在記仇麥當勞把他的位置搶走」、「鼎山麥當勞那個位置最早是摩斯,後來改麥當勞,現在又改成21世紀。」延伸閱讀20歲女大生被包養月入10萬...開雙B炫富拍婚紗　正宮氣炸差點流產貓的報恩?阻止帳單18年　夫妻看到煤氣費用頭大了遊巴黎買名牌包怕被搶　「台灣神物」套上防小偷機率破表「封面示意圖翻攝自路上觀察學院」。......

麥當勞摩斯高雄

2023/10/31

今年秋冬最流行！「美拉德風格」焦糖配色打造慵懶的魅力居家

今年秋冬最流行！「美拉德風格」焦糖配色打造慵懶的魅力居家

懶與溫婉。這個季節充滿了令人陶醉的秋色和寧靜的氛圍。在這個時刻,21世紀不動產為您提供了5個簡單方法,輕鬆將家居隨著季節更迭,打造秋日慵懶的魅力居家。。Tips 01大勢「美拉德」焦糖配色把秋景引入居家近期討論度超高的美拉德風格「Maillard Style」,指的就是使用像是經過梅納反應「Maillard reaction」的肉上各種深淺的紅棕色系及焦糖色系做為搭配,溫暖柔和的美拉德風格色調能為家中帶來舒適愜意的秋季居家風格,可以應用在家具、軟裝、甚至是牆面顏色。可以使用淺棕、咖色、棕色、褐色、焦糖色、紅......

居家設計室內設計美拉德

2023/09/22

七夕情人節別衝動！「情侶共同買房」專家詳解7大爭議

七夕情人節別衝動！「情侶共同買房」專家詳解7大爭議

也有許多情侶和夫妻將目光聚焦在更長遠的未來,計畫共同購置房產。。21世紀不動產指出,這是一項重大決策,需要謹慎思考和周詳計劃。情侶們購房的選擇不僅關係到兩人的未來,也影響生活品質和財務安排。鑑於房地產市場的多變性,因此在做出房屋購買決定之前,務必深入思考以下幾點要點:1.共同目標確認在選擇房屋之前,情侶們應該坐下來坦誠討論長遠目標。包括職業計劃、家庭規劃和生活方式等。確保所選房屋與雙方未來的發展方向相一致。2.預算評估清楚了解雙方的經濟狀況,明確可負擔的房價範圍。需充分考慮不僅是購房價款,還包括房屋維護、稅......

七夕情人節情侶

2023/08/21

小宅風吹到高雄！這區交易占比破7成平均面積22坪

小宅風吹到高雄！這區交易占比破7成平均面積22坪

區,今年第一季則有44.44%的交易落在15坪以下,顯示小坪數的套房產品在人口密集區相當受歡迎。每戶人口數下降低總價好入手21世紀不動產指出,高雄近幾年隨著科學園區、台積電設廠、捷運輕軌建設...等話題,雖然帶動產業進駐與就業人口,但同時土地與營建成本也因此上升,也順勢把整體房價往上推,大坪數產品價格更高,為了減輕購屋壓力,民眾轉而購買小坪數低總價的產品。而高雄建商也看準此趨勢,近幾年像是預售、新成屋建案,清一色以小宅產品為主,剛才所提到的新興與前金區,區內大部份屋齡新的建案,幾乎都來自土地整合或危老改建,......

高雄台積電小宅

2023/07/20

重大建設帶動房價三重晉身一級戰區新住民也搶買

重大建設帶動房價三重晉身一級戰區新住民也搶買

一橋之隔,能迅速串聯雙北生活圈,幾乎各區房價都比台北親民,根據21世紀不動產企劃研究室分析,新北三重與新莊、板橋、新店、中永和等區域,距離台北市最近被共同稱為「新北第一環」,其中三重房價相對親民、生活機能良好,近年還有機場捷運、環狀線、新北第二行政中心等建設利多加持,儼然成為高CP值房價凹陷區。。台北一橋之隔串聯雙北生活圈三重成為近幾年房市熱區,在於整體生活機能成熟完整,無論是商圈、學校、公園...等一應俱全;另外,三重與台北距離僅一橋之隔,在目前所擁有的9座橋梁中,其中忠孝橋、中興橋、台北大橋、山高速公路......

三重區三重右岸重劃區三重房價

2023/06/06

買房好處多？她高喊「這族群」更該買：拿回人生主控權

買房好處多？她高喊「這族群」更該買：拿回人生主控權

據從聯徵中心資料顯示,女性購屋貸款占比48.07%,10年來仍略有成長。隨著女性買房比例增多,挑選物件上更多做功課。21世紀不動產企劃研究室列出女性購屋須留意4項重點:一、保全管理:建議選擇有24小時警衛保全管理的社區,不僅包裹信件有管理室能夠代為領取,有保全管理的話出入相對較有保障。二、戶數單純:盡量挑選單層戶數26戶的社區,單層戶數一多難以掌握鄰居的素質,恐有出入複雜的情況。三、棟距:棟距將影響採光、隱私、視野,挑選物件時最好有一定的棟距,以免有了窗戶卻得要擔心隱私考量,只能整日將窗簾拉上。四、未來考量......

房地產投資女性

2023/06/02

台積電「帶貨力」驚人！寶山房價年漲逾8成專家：持續看好

台積電「帶貨力」驚人！寶山房價年漲逾8成專家：持續看好

期,新竹縣寶山鄉成為房市熱區,房價年漲幅超過8成,買氣依舊旺盛。21世紀不動產企劃研究室表示,房價飆漲關鍵在於「護國神山」台積電的進駐。。根據內政部實價登錄網站的資料顯示,新竹縣寶山鄉自2021年第四季到2022年第四季,短短一年多時間,每坪價格從1字頭飆升到3字頭,平均年漲幅超過8成。21世紀不動產企劃研究室表示,寶山鄉之所以如此受歡迎,關鍵在於「護國神山」台積電進駐。台積電正在寶山鄉擴建興建研發中心,號稱將會是「台灣的貝爾實驗室」,研發中心預計於2023年第2季正式啟用,可望5、6月間可大致就緒,進一步......

新竹寶山房價

2023/05/08

衣櫃換季！收納超神3步驟5種衣服都該丟

衣櫃換季！收納超神3步驟5種衣服都該丟

,讓不再使用的衣物有個新歸宿,也能幫助釋放出更多的空間和心靈空間。21世紀不動產特別整理了一些實用的收納技巧和建議,讓您輕鬆打造出完美的換季收納系統,把換季收納變成一個美好的開始,讓生活更加輕鬆自在。。那麼,如何進行衣櫃的斷捨離呢?首先,我們可以根據衣物的類別進行分類,比如上衣、褲子、鞋子等。接著,把每件衣服拿出來,評估它的使用頻率和質量,決定是否要保留或丟棄。如果某件衣服一年都沒有穿過,或者已經起毛球、破損、褪色、尺寸不合,那麼就可以考慮丟棄或捐贈。同時,也要考慮是否有替代品能夠取代它的功能。除了考慮使用......

衣櫃換季收納

2023/05/03

綜所稅申報將起跑！專家曝「有房、租房」節稅妙招

綜所稅申報將起跑！專家曝「有房、租房」節稅妙招

啟。對於民眾來說,如何在合法範圍內聰明節稅成為了關注的焦點。21世紀不動產企劃研究室指出民眾在試算個人所得申報時,如果列舉項目有超過「標準扣除額」,即可選擇「列舉扣除額」減低所得稅負擔,「房貸利息」及「租金支出」就是其中一項列舉項目喔,了解相關的稅務政策和合法節稅方式,能夠最大限度地減少稅務負擔。。房貸利息最高可列舉扣除30萬元在申報綜合所得稅的時候,標準扣除額單身者是12.4萬,夫妻合併申報是24.8萬。如果是本人、配偶及申報受扶養親屬可將自住用途的房貸的利息支出申報列舉扣除,每一個申報戶以一間房子為限,......

綜所稅繳稅節稅

2023/04/28

6坪價差500萬青埔「2房vs.3房」怎選？專家曝抉擇關鍵

6坪價差500萬青埔「2房vs.3房」怎選？專家曝抉擇關鍵

00萬元,試算每月貸款4.5萬元,3房室內26坪、總價2100萬元,每月貸款要6萬元,未來計畫生一個孩子,好奇哪一戶更適合?EBC地產王諮詢在地房仲,根據21世紀不動產青埔捷運店鍾店長說法,依據網友條件來看「2房更適合」,理由是房貸壓力較小,相對不會影響生活品質,甚至建議不用急著出手,沒有急著成家不妨以租代買,等到累積更多預算再換更大或距離高鐵更近的房子,同樣也是另類選擇。鍾店長表示,青埔近年房市火熱,建商搶生意積極拉攏客戶,造成有些年輕人急著出手,不過當地房價易漲難跌,「現在預售屋可能搭上高點,其實不用焦......

青埔買房選擇題室內空間

2023/04/20

只對林口有興趣！在地青年急著買房成家一問嚇傻「3年漲4成」

只對林口有興趣！在地青年急著買房成家一問嚇傻「3年漲4成」

加上南來北往的交通優勢,房價又比雙北市親民,向來吸引首購族,根據21世紀不動產採訪一位90後的購屋族,今年剛滿30歲的Vincent分享林口買房經驗談,在網路行銷公司擔任業務的他,年紀輕輕已經在3年前買房,根據他的觀點,當初急著成家立業才提早晉升有殼一族,但也因為下手夠快,目前房價迎來不小漲幅。家庭喜迎新成員成家迫在眉睫Vincent大約5年前就開始看房,根據他的說法,自己只看林口的房子,主要來自對成長環境的認同,「從出社會開始賺錢,我就計劃買一間屬於自己的房,我是土生土長的林口人,對這裡的環境相當熟悉,加......

林口首購買房

2023/03/23

國營男年收百萬買新竹「不如衝青埔」？專家：選扛得住的就對了

國營男年收百萬買新竹「不如衝青埔」？專家：選扛得住的就對了

,當地已有新案單價來到6字頭,一般新成屋也要4字頭,普遍呈現追漲態勢,房價走漲已經縮小與新竹的差距,確實是值得考慮的區塊。小資購屋選市區外圍青埔套房有機會撿便宜21世紀不動產青埔捷運店的業務胡先生分析,青埔近年迎來大型招商和公共工程,房價明顯水漲船高,整體每坪年漲25萬元,部分社區單價已見4字頭,儘管房價攀高,預算千萬元還是有不少選擇,例如機場捷運A17站靠近大園高中一帶,仍有機會買到套房或2房,總價落在8001100萬元,屋齡都自5年上下而且單價僅3字頭,算是相對實惠的區塊。不過陳炳辰提醒,依照該民眾的薪......

青埔房價新竹房價首購

2023/03/03

買房快搜

/樂屋網提供