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去年賣房的97%都賺錢今年房市還行嗎？留意3大指標

去年賣房的97%都賺錢今年房市還行嗎？留意3大指標

賣房,轉手獲利,房價走勢,2024房市,實價登錄......

賣房轉手獲利房價走勢

2024/02/26

別再唱衰「林青峽」！天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身

別再唱衰「林青峽」！天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身

所謂蛋白區卻賣蛋黃價之說,乃停留在15年前傳統思維,活在台北天龍國時代,不但沒有依數據推論,更沒有走出台北去洞悉台北以外城市建設的迅速發展與變化,實在是錯估「蛋白翻身」的潛力,並且低估市場機制與消費者的判斷能力。2024房市以盤代跌交易量溫李同榮最後指出,2024在基本面與技術面偏空環境下,房市將以盤代跌,市場不致太悲觀,雖然餘屋與供給續增,但購屋信心與需求同步增強,因此交易量反而會熱絡回溫,餘屋只要讓利就可以趁勢順利脫逃。全台都會房市走勢,認同台北會是最抗跌區域,但也是因為它在近十年是房價漲幅最小的都會,......

房市房價蛋白區

2024/02/26

房價難跌？專家點名「這些人」房屋買賣恐大潰敗

房價難跌？專家點名「這些人」房屋買賣恐大潰敗

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2024房市 12生肖民俗觀點

2024/02/15

大家看旺他唱衰！「2大關鍵」房市恐將多轉空

大家看旺他唱衰！「2大關鍵」房市恐將多轉空

回升,卻也是房市殺價取量的一年,一直到2018年第二季全台房市才止跌回升。因此目前的交易量雖止跌回升,市場信心恢復,交易呈現活絡跡象,但恐怕才是房價鬆動的開始。從房市基本面、技術面、供需面、綜合判斷房市將呈「以盤代跌、價盤量溫」走勢李同榮最後綜合分析指出,2024房市交易量將會略增,但房價不會如產業界預期持續上漲的樂觀走勢,預期上半年表現會較佳,而新政府上任後,在地緣政治與兩岸貿易大戰不利因素影響,下半年房市變數增多,市場經濟基本面不佳、技術面高檔偏空、供給面餘屋存量過多、、等不利因素影響,房市表現不會太好......

2024房市李同榮以盤代跌

2024/02/05

2024買房運勢出爐！民俗專家：7生肖出手應謹慎

2024買房運勢出爐！民俗專家：7生肖出手應謹慎

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2024房市買房運勢 12生肖

2024/02/02

GDP成長率上看3%專家憂房價：去年漲不夠今年漲來湊

GDP成長率上看3%專家憂房價：去年漲不夠今年漲來湊

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央行利率升息

2024/02/02

龍年繼續漲？專家曝「台灣房市命脈」關鍵在美國

龍年繼續漲？專家曝「台灣房市命脈」關鍵在美國

龍年繼續漲?專家曝「台灣房市命脈」關鍵在美國。針對2024房市展望,馨傳不動產智庫執行長何世昌從外部環境,以經貿角度分析,直言在美國經濟持穩之下,台灣對美出口仍可維持審慎樂觀,將為國內房地產多頭提供良好的沃土,直言「台灣房市的根基」在於台灣能向全球撈多少錢。。首先,台灣房地產與經濟景氣關聯度高,可謂房市命脈在於經濟,而經濟強弱關鍵則繫於出口貿易。然而,自中美貿易戰打響後,台灣對中、美出口額成長率主客易位,美國成為台灣出口成長最強的國家,其次為東協十國,對中港貿易則大幅緊縮。何世昌預期,由於新政府2024年剛......

台灣房價出口

2024/01/30

今年能買房了嗎？估價師5字回應超中肯網全跪了

今年能買房了嗎？估價師5字回應超中肯網全跪了

所謂青年安心房貸,自然也不會消逝。只要政府沒有從金融、土管、建管、供需方面著手,推出重磅性、震撼力的政策,不動產買賣市場就不會有大幅價格破壞出現。更多好房網News不講武德啦!房價不跌的秘密　業界全說了不是台海開戰!2024房市最大利空　網一面倒屏東10年消失5萬人!榮登「購屋天堂」房仲:500萬可買100坪小農地共有土地分2種!台商滯留中國難返台　得赴大陸海協會取得授權書「才能賣」350萬幫女婿買新北「遭嫌棄脫手」岳母嘆:已變1500萬屋齡40年公寓「老又破」誰買?房仲:3原因夯到不行「封面示意圖pixabay」......

估價師買房房價

2024/01/25

高房價惹民怨！新國會3黨不過半專家預言：打房大轉彎

高房價惹民怨！新國會3黨不過半專家預言：打房大轉彎

化,則大陸將先行掀起對台經濟制裁,但暫時沒有軍事衝突危機。不過,2027習近平若政治權力不穩,台海危機四伏,成為習政權轉移焦點,房市最大的灰犀牛是否俯衝而來,值得關注。大選後房市走勢關鍵字「變」與「盤」李同榮最後指出,賴清德延續執政黨的既有政經路線與兩岸政策,對房地產既有的技術循環軌道不會有重大轉變,今年的房市不會有驚奇的波動,也不會有激情的演出,2024房市關鍵字仍然如其2023年底的預測為「變」與「盤」,「變」是「由多偏空」,「盤」是「以盤代跌」,房市既不樂觀,但也不悲觀。「封面示意圖pixabay」。......

賴清德選舉打房

2024/01/15

2024房市焦點留意「一線品牌建商」推案量將快速放大

2024房市焦點留意「一線品牌建商」推案量將快速放大

2024房市焦點留意「一線品牌建商」推案量將快速放大 ... 2024房市焦點留意「一線品牌建商」推案量將快速放大。2024邁入嶄新一年,展望房市專家有話說,根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點,「一線品牌建商」的推案與銷售動態,將是今年的觀察重點,預期推案量將有放大趨勢。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,點名2024房市的觀察重點之一,可以注意「一線品牌建商」的推案與銷售動態,認為將迎來一波新的量能,而且案量與銷售將快速放大。他解釋,2014下半年到2017年末,房市處於前一波空頭,這段期間只剩......

2024房市一線品牌建商推案量

2024/01/02

鶯歌屋主高估行情「跳價賣」房仲吃驚：放好幾個月賣不掉

鶯歌屋主高估行情「跳價賣」房仲吃驚：放好幾個月賣不掉

波買氣,不過11月底至今買氣有稍變弱,推判應是總統大選將至,部分買方先觀望,預期大選過後整體情勢明朗,房市會再回復活絡。更多好房網News中科園區重大消息!台中房市蠢蠢欲動?逾5萬戶供給「賣壓要注意」!她看2024房市「價盤整、量微增」科技業房市熱區有「丟房期」?專家看景氣這樣說賣掉台北房到「桃園這」再買!退休客換「一大筆現金」安穩退休她嘆花2、3千萬只能買老屋　五年級生買房「6年就付清貸款」!「封面示意圖googlemap」。......

鶯歌房價三鶯線

2023/12/29

葉凌棋／全球4大變數擾房市2024房價會跌嗎？

葉凌棋／全球4大變數擾房市2024房價會跌嗎？

加未來房屋營建成本、人力成本,進一步導致房屋價格的上升。最後是兩岸關係。2024年適逢國內總統大選,新上任的政府團隊與中國之間,互動的緊張或友善,將對房市有直接的影響。這部分不確定性仍高,仍需要持續觀察。交易量保持水準價格難有下降空間上述四大變數,將會形塑2024房市的主要格局。倘若,2024美國經濟實現軟著陸,全球政經局勢沒有大幅度的變化,那麼房市將趨於穩定,交易量表現將有望保持今年水準。但在價格上,由於通貨膨脹壓力、2024年開徵碳費,再加上工資上漲,營建成本持續攀升,房屋價格難有下降空間,甚至將隨著台......

地緣政治通膨碳費

2023/12/29

「購買房地產時機」連40月樂觀明年房市審慎平穩

「購買房地產時機」連40月樂觀明年房市審慎平穩

移轉棟數,可保持在30萬棟以上,因此12月指標分數連續40個月落在100以上區間,顯示民眾對房市發展的看法偏向正面。展望明年房市專家曝觀察3重點周鶴鳴指出,展望2024房市,觀察的三大重點將著重於「國內外經濟復甦冷熱」、「何時終結升息循環開始降息」,以及「2024下半年囤房稅2.0實施後的效應」;不過選舉結束後,干擾因素趨於淡化,加上軍公教帶頭加薪,內需市場可望更加扎實,因此新年的房市發展,預估將趨向審慎平穩。「封面示意圖台灣房屋提供」。......

房價房市購買房地產時機

2023/12/27

桃竹房價漲幅連三季名列前茅專家讚：房市的明日之星

桃竹房價漲幅連三季名列前茅專家讚：房市的明日之星

豐原區、桃園中壢區。李同榮分析,七大都會區的房市在第三季,預售市場開工量已與使照核發量呈現死亡交叉,顯示房市多頭市場由多轉空,預期開工量第四季將持續下滑,成屋平均房價漲勢也將趨於穩定,2024房市走勢就開始偏空。而持續一年多銷售率不佳的預售市場,餘屋量持續增加,勢必有待價格鬆動而逐漸消化,惟因建商財務體質健全,加上營建成本居高不下,房價大跌不易,2024房市將會以盤代跌,呈現價穩量增的格局。「封面示意圖東森新聞」。......

桃竹地區七大都會區李同榮

2023/12/21

房市轉空訊號出現？專家示警：「餘屋vs新案」恐多殺多

房市轉空訊號出現？專家示警：「餘屋vs新案」恐多殺多

走勢影響有限,但建商出清存貨壓力增加,容易引起價格鬆動。二、政策利多青年免自備款購屋專案等激勵措施若經實質推動,將會造成房市短期波動,加上2024新政府上任後往往有重大建設利多政策推出刺激經濟,間接對房市發展前景有利。地緣政治與兩岸關係緊張成最大灰犀牛影響2024房市一大消息面,就是「全球地緣政治與兩岸關係發展趨勢」,2024總統大選結果勢必影響兩岸關係發展,同時全球地緣政治關係緊張,中美對峙、烏俄之戰、以巴之爭、南海主權、南北韓關係緊張、台海局勢、都間接會影響到房市的走勢,也是房市將可能出現的一隻最大的灰......

房市房價死亡交叉

2023/12/19

總統大選後房市恐生變？專家曝「最大灰犀牛」

總統大選後房市恐生變？專家曝「最大灰犀牛」

政黨是否輪替,大選後房產政策的變數,成為房市走向的重要關鍵。房市趨勢專家李同榮對2024房市發展,提出兩個關鍵字「變、盤」,同時提出2024年房市走勢發展分析。。政黨是否輪替三種假設推斷李同榮指出,今年房市Q4已出現反轉訊息的同時,受制於選情年輕人選票影響,執政黨提新青安貸款專案,侯康提1500萬貸款且免自備款專案,因政策激勵力道不同,使得選前與選後出現影響房市的變局。針對選後政黨是否輪替,新政府的房產政策對房市將產生的變數提出3大假設:1.執政黨繼續執政執政黨獲勝房產政策不會有太大改變,房價依循技術面高檔......

總統大選選舉房市

2023/12/19

房市交易回溫2024房價續揚？專家：沒有再漲的條件

房市交易回溫2024房價續揚？專家：沒有再漲的條件

最大增幅。房市趨勢專家李同榮認為,房市與股市的價量關係走勢不同,別陷入「量先價行」的迷思,2024房市沒有再上漲的基本要件,「選後若短線上漲,房價漲多少就會跌多少」,同時提出5大理由解讀2024房市轉空,將呈「價盤量溫」、「以盤代跌」走勢。。2023上半年房市交易量已觸底,下半年交易量開始回溫,但李同榮特別警告量能回溫,不代表房價會立即回升,預測2024房市此時將轉空,且在交易量回溫的同時,房價下測的考驗才正開始。交易量谷底翻升恐成價量背離的考驗李同榮分析房市「量先價行」不如股市的短期波動現象,房市往往有一......

房市房價選舉

2023/12/05

2023年房市代表字出爐！近5成民眾都選它首購族最有感

2023年房市代表字出爐！近5成民眾都選它首購族最有感

環,央行為抑制通膨,該年四個季度全數「升」息;來到2023年,央行累計五度升息、總升息幅度達3碼,且不論房價、物價、利息全面走揚,民眾生活開銷加重,荷包大緊縮,因此「漲」再度成為年度關鍵字。2024房市審慎樂觀回歸低利率環境根據台灣房屋集團趨勢中心網路票選,2023年十大房市新聞,有4成5民眾對「平均地權條例上路預售屋禁換約轉售」最有感;其次是「新青安房貸購屋利率1.775%起」,以及「央行五度升息房貸利率突破2%大關」,成為今年前三大房市焦點議題。張旭嵐指出,今年房市明顯受政策影響而波動,不過下半年房市回......

通膨房價首購

2023/12/04

買房快搜

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