EBC地產王

共找到32筆

台積電擴廠不停歇國產建材9月營收飆

台積電擴廠不停歇國產建材9月營收飆

目,例如台積電在全台共有5座先進封測廠,分別位於新竹、台南、桃園龍潭、台中及苗栗竹南,其中中科先進封測五廠已接近完工,國產台中廠供應主體結構,採用6000磅高端混凝土,總需求約11萬5000立方米,約等同於101大樓一半以上的混凝土需求量。國產建材集團也積極布局綠色設計,日前宣布推出16款獲得國際ISO 14067碳足跡認證的低碳混凝土陣容,以因應與全球低碳接軌的各大科技建廠與指標建案。以大台中為例,除台積電中科先進封裝測試五廠,中科二期擴廠預計明年第1季交地,另外還有台中高鐵特區、7期豪宅,與13、14期......

2024/10/09

「台北天空塔」遭爆掏空海外股權全出售買方摒除中資

「台北天空塔」遭爆掏空海外股權全出售買方摒除中資

人都可以參加。「台北天空塔」位於台北市信義區松智路與松壽路口,樓高288公尺,落成後將成為台灣第二高樓,僅次於台北101大樓,由碩河主導、投資開發規模超過200億元,為以「Park Hyatt Taipei」及「Andaz Taipei」兩家奢華品牌飯店為主的混合式發展項目,還規劃零售空間、餐飲體驗和表演中心,基地面積約2066坪,整體建案總樓地板面積約2萬6300坪。。不過今年1月該案驚爆掏空背信案,時任碩河開發副董事長邱冠勳挪用10億元資產替董事馬廷海償還私人債務,將「台北天空塔」產權質押給中國券商。當......

台北天空塔 The Sky Taipei 掏空

2024/05/28

升息會讓房價跌？紐約房仲總裁揭實況：租金衝42年新高

升息會讓房價跌？紐約房仲總裁揭實況：租金衝42年新高

0年的Jade Stone Real Estate Consulting玉石不動產創辦者及總裁Anne Chang「張惠紋」,今「27」日聊起紐約房市相當有信心,在台北101大樓舉辦紐約留學就業居住及房產投資講座。她提及,過去一年台灣到美國留學人增加,父母要幫忙租屋,往往考慮到租金高就不如買房,「畢竟華人都有「有房斯有財」的觀念,所以有很大的剛性需求」。而且紐約有許多跨國企業,也是美國密集度最高的城市,過去2年因為兩岸政治的不穩定,增加很多中國人、台灣人都前往美國紐約投資、購屋置產。華人有土斯有財觀念到紐約......

紐約房價租金

2024/02/27

40年老房「開價6千萬」！一票房仲排隊帶看內行秒懂：可遇不可求

40年老房「開價6千萬」！一票房仲排隊帶看內行秒懂：可遇不可求

10組仲介穿梭介紹」。知情房仲則透露,眾人看的物件是一間「電梯頂樓加蓋」,不僅有坡道平面車位,且格局方正、三面採光,連廁所都有開窗,頂樓還能看到101大樓;不過他也坦言,對於有能力買6000萬房子的客戶來說,價格已經不是先決條件,而是能不能買到喜歡、適合的房子,「以上幾個條件要同時符合的物件,坦白說可遇不可求」。他也進一步舉例,假設有車位需求、三代同堂,希望小孩長大後,可以有空間持續住在家裡,長輩未來就醫也很方便,此物件甚至還有2個獨立空間,「那就是4000萬3000萬的故事了」。「封面示意圖pixabay......

老房台北市房價

2024/02/05

台北天空塔將成爛尾樓？開發商出來說話了

台北天空塔將成爛尾樓？開發商出來說話了

中國信託總部大樓拆除後,子樂開發還將空地打造成貨櫃市集COMMUNE A7,為信義商圈增添新鮮的熱鬧氣息,直至2018年該案通過環評,決議「新舞臺」原址重建,隔年「台北天空塔」便舉行動工典禮,將興建兩棟各13、51層樓高的複合式摩天大樓,完工後將成為「台北101大樓」之後的信義區第2高樓。按照原定計畫,「台北天空塔」將於今年底完工開幕,並集結了凱悅酒店集團兩大品牌柏悅Park Hyatt和安達仕Andaz,成為亞洲首座凱悅雙品牌高端飯店,還預計規畫有國際名廚進駐的餐廳酒吧、表演廳、現代化劇場,及長達300公......

台北天空塔中國信託總部 The Sky Taipei

2024/01/30

北市土地現值上漲0.29% 「這區」房價下跌成唯一衰退

北市土地現值上漲0.29% 「這區」房價下跌成唯一衰退

9%;每2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較111年上漲4.02%。台北101大樓以公告土地現值每平方公尺2,001,000元,換算每坪約661.5萬元,第11度蟬連全市地王。。不動產交易量縮價穩公告土地現值平均調幅0.29%根據地政局統計,113年地價作業調查期間「111年9月2日至112年9月1日」全市不動產買賣登記案量25,186件,較前一年同期29,672件減少4,486件,減幅15.12%,主要受經濟景氣成長趨緩及利率調升影響,交易量創近6年新低。不動產交易價格部分,調查期間台北市住宅價格......

台北房價土地現值公告地價

2023/12/20

台積電高雄廠改做2奈米混凝土需求逾2棟101建材廠曝最熱推案區

台積電高雄廠改做2奈米混凝土需求逾2棟101建材廠曝最熱推案區

改成2奈米後規模更大,下半年混凝土需求上看50萬立方米、超過2棟台北101大樓!。原本台積電高雄廠規劃興建28奈米及7奈米兩條產線,不過後來正式宣布改為建置2奈米先進製程產線,日前該廠正式編定為台積22廠「Fab22」,並完成營運組織編制;高雄市政府經溝通調整後水電也已沒問題,環差部份等台積電補足相關資料即可執行後續行政程序。為台積電廠混凝土主要供應商的國產建材實業,此次也主力供應高雄新廠。國產建材實業仁武廠廠長梁德興表示,仁武廠擁有碳足跡認證的高端混凝土研發優勢,以及科技行控與協同作業的高供應力,而且距離......

台積電 2奈米國產建材實業

2023/11/20

全台開挖最深！「台中之鑽」阻尼器曝光一次放5顆比101還多

全台開挖最深！「台中之鑽」阻尼器曝光一次放5顆比101還多

中台中最高「台中之鑽」摩天大樓的筏基深度便開挖達34.6公尺全台最深,比台北101大樓還深了5成,內部並加裝5顆阻尼器也是全台最多,以多重確保整體結構的穩固。。根據中央氣象局地震測報中心統計,近20年來平均每年有2萬次地震,規模6.0以上平均3次。建築師余曉嵐表示,台灣位處地震帶,而大地震有週期性,未來一定還有機會遇到大規模的地震,之前會造成大規模損害,主因是過去建築結構設計未考慮耐震規範,及早年業界不按圖施工所致;不過法令自從921大地震之後已有大幅度的修正。921後法規修改耐震係數無虞麗晨建設協理卓進發......

台中之鑽阻尼器 921地震

2023/09/20

高雄85大樓淪蚊子館？在地人曝現況：臉紅不能說的秘密

高雄85大樓淪蚊子館？在地人曝現況：臉紅不能說的秘密

。。網友在PTT論壇發文,還以「沒人發現高雄85大樓都不知道用途是什麼!」當作標題,指稱台北101大樓完工之前,85大樓曾是全台第一高樓,但外界印象大多停留在高度,不清楚內部運作,連到高雄也不太會去觀光,更別提是住宿或前往辦公,看到大樓一直聳立在那,直言「根本就整個廢到笑啊!」原PO強調,很多人都不清楚85大樓的用途,「既然都沒有作用,為何不要打掉重練,要一直放在那裡養蚊子啊,真是豈有此理!」文章吸引高雄人共鳴,留言湧入但意見五花八門,普遍都好奇85大樓的用途。部分高雄人留言表示「簡單講,根本沒辦公需求硬要......

全台第二高樓高雄85大樓一樓一鳳

2023/09/04

買房的人少了！Q2成交金額大減近3成台中、台南衰退最多

買房的人少了！Q2成交金額大減近3成台中、台南衰退最多

年減幅部分則以台中市衰退35.56%最嚴重,台南市年減30.97%居次。面積增減部分,今年第2季成屋交易合計面積132.26萬坪,較去年同期的186.41萬坪少了54.14萬坪,約少了59棟101大樓的樓地板面積,年減幅29.05%。其中台南年減36.72%最多,台中、新竹也少了32.36%、32.22%。長興不動產估價師聯合事務所估價師黃健誌指出,合併金額增減率及面積增減率可以發現,新北、台南及新竹的金額減率小於面積減率,由於房價與面積互為替代,意味著截至今年第2季為止,此3都的價格仍呈現上漲態勢;台中及......

實價登錄成屋估價師

2023/08/15

很看好台灣！富裔董座祝文定：房市還有30年大行情

很看好台灣！富裔董座祝文定：房市還有30年大行情

年的眼光來談,「我見證了東區崛起」當初只有統領和Sogo,信義計劃區剛開始也沒什麼,直到「台北101大樓」地標建物出現,從此變成國際級耀眼商圈。台北雙星帶動西區正翻天覆地發展以此案例來看西區發展,祝文定表示,台北車站每天50萬人進出,西門商圈從小就有,預計在規模是101大樓1.6倍的「台北雙星」開發案帶動下,有望超越東區。他補充,該特區多是5層樓房子,容積率5.6倍,等同都是空地,「我願意當西區的先鋒角色」,未來建案會雨後春筍般出現。「西區正在翻天覆地!」負責銷售的甲桂林廣告總經理陳衍豪透露,深耕西區推案已......

西區門戶台北雙星台北車站

2023/06/15

南山廣場月租金再創高每坪4923元「緊追101」

南山廣場月租金再創高每坪4923元「緊追101」

樓會釋出,可觀察出租狀況與租金表現。目前實價出現單坪4000元租金的頂級辦公大樓,多數都是位於信義計畫區之中,包括國際地標的台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與遠雄金融中心大樓等。南山廣場租金緊追101大樓統計發現,租金前10高的實價揭露中,最高是101大樓的80樓,曾出現每坪4998元的紀錄,前10高的辦公室實價租金,多由信義計畫區的台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場3棟地標大樓包辦。信義全球資產公司統計2023年第一季北市主要商圈平均租金,A級辦公大......

南山廣場租金商辦

2023/04/26

北市府站套房16年價翻3倍網嘆：當時沒出手現在哭出來

北市府站套房16年價翻3倍網嘆：當時沒出手現在哭出來

去,還有人抱怨「當時沒出手現在快哭出來」、「現在只買得起2坪連腳都不夠放」,普遍認為房價漲勢太猛烈。信義房屋仁愛安和店的協理侯沛昌表示,信義區商業氛圍濃厚還有101大樓等知名地標,屬於台北的超級蛋黃區,房價向來只漲不跌,即使國人近年薪資水平略有攀升,依舊存在「薪資追趕不上房價漲幅」的現象,綜觀16年前後的房市變動,不只「Vision1世貿國際商旅」的身價走高,總價最高甚至來到2000萬元,社區身價翻漲36倍,就連「信義之星」等豪宅也從單坪不到百萬元翻漲擠身兩百萬俱樂部,「房價是不可能再回頭了,未來只有更高沒......

信義區林志玲房價

2023/02/21

打炒房最有感！北市豪宅交易量縮43%

打炒房最有感！北市豪宅交易量縮43%

產台北101世貿加盟店店東陳德潤表示,高單價豪宅在近56年越來越多,不僅大安區傳統豪宅地段有新豪宅,信義計畫區也是高價豪宅重鎮,早期有皇翔御琚、信義富邦,這幾年琢白、冠德信義、信義首席公館路續成屋,買方的選擇更多元,由於信義計畫區街廓整齊,又有101大樓等多棟高級商辦、購物中心,吸引許多回台置產的企業主,然而去年市場急速降溫,信義區豪宅的詢問度下降34成,平均地權條例修正案通過後,買賣雙方更加偏向觀望,除非賣方增加讓利空間,買方才願意買單。私法人購屋限制影響豪宅市場交易郎美囡指出,豪宅單價、總價高,房市多頭......

台北市豪宅私法人

2023/02/20

信義區飯店戰火燃起！四季酒店2年後亮相全聯老董：必是台灣第一

信義區飯店戰火燃起！四季酒店2年後亮相全聯老董：必是台灣第一

與超市王、元利建設總裁與全聯實業董事長林敏雄4年前購入的台北101大樓對面「地號D3」精華地,預計2025年推出「四季酒店」「Four Seasons Hotel」,「將成為台灣第一頂級飯店」。商仲分析,就算屆時房價高,高端消費力仍夠支撐。四季飯店D3基地正對台北101大樓,面積1552坪,曾被稱為全台身價最貴停車場,2019年由林敏雄以112.58億元購入,原本已經設計好做辦公大樓,「當時是誤打誤撞,四季飯店因緣際會找上門,我們非常愉快達成很好的協議」,希望台灣有這個世界級的品牌」。四季集團主動找上門元利......

全聯元利林敏雄

2023/02/15

4800億元土地沒人要！1類人快申請逾期將歸國庫

4800億元土地沒人要！1類人快申請逾期將歸國庫

義計畫區的面積,土地總價值高達4千8百億元,未繼承建物則有3萬798棟,面積約64萬坪,建物面積接近6棟101大樓。未辦理繼承不動產創高全國近1.7萬公頃信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台灣即將步入超高齡社會,繼承狀況越來越為普遍,2021年國人的平均壽命為80.86歲,其中男性77.67歲、女性84.25歲,越來越多5、60歲的族群遇到繼承問題,若是長輩生前沒有先規劃好,通常繼承人的數量都不少,若不出售換現金,往往很難公平分配,因此看到有些精華區的不動產,也因為繼承問題才在市場上銷售變現。根據內政......

繼承土地房子

2023/01/31

ATT淪爛尾樓？大直店突暫停開發廠商組自救會提告

ATT淪爛尾樓？大直店突暫停開發廠商組自救會提告

無法聯繫到集團的負責人,目前多間廠商已經組成自救會並將提起團體訴訟,盼能討回自己的血汗錢。璀璨的火樹銀花在101大樓綻放,許多民眾在跨年夜當天湧入信義區,就為了一睹跨年煙火風采,由於ATT商場位於101附近,當天被擠得水洩不通,數以萬計的人潮也為商場帶來不少營業額,但與跨年夜歡欣的氣氛相反,許多ATT的配合廠商卻笑不出來,因為林林總總加起來高達數千萬元的資金收不回來,讓他們傷透腦筋。「當時吸引力的戴董來找我,說他們要在內湖弄1間大型商場,複製信義區ATT的模式,ATT在台北市很有名,大家都知道,所以我當初也......

大直 ATT ATT e Life

2023/01/05

2023地王出爐！「它」漲幅超越101年增近1成最驚人

2023地王出爐！「它」漲幅超越101年增近1成最驚人

,其中永豐銀行分行所在的新竹縣地王,公告現值年漲9.1%,漲勢為七都最狂!台北地王101大樓,公告現值每坪約654.9萬元傲視全台,可說是地王的「王中之王」!新光三越台中中港店,以及桃園區的中正復興路口角地,雙雙榮登七都最「長壽地王」,累計已蟬聯17年,地位難以撼動;新光三越台南中山店,雖然連6年奪冠,但因連霸年數未滿10年,仍是七都資歷最菜地王。地王比拚!台北最貴、中桃最久、台南最菜台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,摘下地王頭銜的土地,幾乎都是商業用途的角地,商業區因容積率高,開發效益大,且大多是交......

2023 地王公告現值

2022/12/27

宏國「宏道豐滙」—擘劃新泰24層鉅鑄地標

宏國「宏道豐滙」—擘劃新泰24層鉅鑄地標

「宏道豐滙」擘劃新泰24層鉅鑄地標。宏國關係事業是成就台北101大樓的最大推手,傲踞敦化北路的頂級商辦「宏國大樓」也是其盛名鉅作,一甲子建築事業中,只要宏國推出作品,就是該地段首屈一指的地標。此次「宏道豐滙」做為宏國關係事業在新泰計劃區的首發個案,從選地開始,就以打造北市豪宅規格擘劃,精挑中環路第一排的絕佳地利,加上稀有千坪雙大道黃金角地,從土地DNA開始,就擁有無可複製的豪宅血統,匯集大師手筆打造鉅鑄建築,哈佛建築大師呂建勳:「宏國對設計不設限、不惜重本的建築理念,造就了真正的新泰地標宏道豐滙。」大師致敬......

宏道豐滙宏國台北101

2022/12/16

全台科技大建設撐起營建商機國產營運達成率100％

全台科技大建設撐起營建商機國產營運達成率100％

:台積電竹科寶山一、二期預計規劃研發中心與四座2奈米廠,混凝土需求合計150萬立方米,等同可打造7.5座台北101大樓,目前台積電寶山二期擴建計畫正在整地中,預計明年動工。因此,國產11月的營運,受惠於源源不斷的全台科技廊道大建設,國內營運的達成率超過100%。集團營收來到19.52億元,與上月一樣都處在超過18億元的營收高檔。累計營收達194.16億元,與去年累計營收相較,若扣除去年5月售出大陸昆山廠的比較基期因素,整體呈現相當穩健的營運態勢。其中與混凝土相關的本業,11月份國內銷售金額達到15.14億元......

國產台積電科技業

2022/12/08

買房快搜

/樂屋網提供