雙北積極搶輝達！專家揭選址邏輯：「沒提到的南港」相對容易
輝達（NVIDIA）創辦人兼執行長黃仁勳接連提出將在台灣設置設計中心、第2個人工智慧AI超級電腦中心，選址地點未定，建設產業利多一波波也讓各縣市首長招手呼喚，雙北市也積極物色合適的地點，包含台北市的北士科，新北市的林口工一、泰山楓江、三峽麥仔園、樹林柑園4處都是選項。
台北市長蔣萬安便指出，「台北市已經準備好了！」認為台北匯集最具創意和研發人才，AI的發展不只是軟硬體，更需要的是留住頂尖優秀人才，有宜居的環境。」北市地政局補充，最有機會的地點是北士科。
新北市長侯友宜則認為，第一階段高雄有中央補助機會比較高，但輝達的43個合作廠商有15間在新北，會盡全力爭取輝達第二、第三階段的設計研發中心，因為新北市作為都會型態城市，交通與捷運輕軌建設非常方便，包括林口工一、泰山楓江、三峽麥仔園與樹林柑園都很適合。
▼台北市認為北士科有機會推薦給輝達。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）
外商以租用為主 交通、設備及ESG都需考量
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，外商通常不會採取購置資產的方式，而是租用為主，例如輝達在內科的據點就是租的，或是採租地自建，但耗時就會較長，對於要快速擴張的科技產業恐怕也不適合，「本來就規劃來賣的土地就沒機會了」。
以地點的選擇來看，黃舒衛指出，科技業首重基礎設施完整的地方，包含穩定的電力、完整的服務設施；其次是交通便利，除了聯外道方便，周邊出入道路也要完整，因此產業園區或純商業區會較合適。其中以林口工一的條件最符合，目前已吸引艾司摩爾進駐，但目前該區仍在前期發展階段，還需時間成型。
以產品規劃來看，要受當紅龍頭產業青睞，黃舒衛認為，絕對不是傳統製造業的廠房或大樓，即使選址在工業地，但對大樓的硬體條件標準高，包含樓地板高度、載重度、電力供應穩定度等都是考量，尤其外商相當看重ESG建築，加以高薪工程師們不會想要在太偏遠的地點工作，所以泰山、三峽、樹林等地距離所需的條件標準還很遠。
反而是台北市未提出的南港，具備高鐵、捷運、火車等優勢交通，黃舒衛認為是相對符合需求，尤其已有英特爾、超微、輝達3大科技聚頭進駐，要匯聚上下游廠商形成完整生態系相對容易。
▼專家認為南港的交通優勢反而適合。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）
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